买房时如何挑选大户型的房子？

既然你是要买大的房子，那么肯定是不差钱的！

那么买房子的时候要考虑

第一，采光要充足！最好还是买南北通透，最起码有两个阳台把而且窗户尽量要大一些的户型！相对来说采光就是比较好，在我们南方窗户一般都比较大呢，而且每个空间基本都会有窗户哦！

第二，户型的布局，动静空间要分开！实木叫做“动”空间，就是说我们的客厅和餐厅，厨房最好不是在一个空间，分开就是最好的；而“静”空间就是我们的卧室或者书房啦！一般说我们入户最好有个入户花园，然后客餐厅，然后进过道就是各个卧室了！上面的户型图，就是蛮不错的户型呢！这样的而互相也是蛮不错的哦，而且卧室的空间也比较大呢，还有衣帽间！这种大户型也是蛮不错的，基本都符合我们上面说到的标准！当然了，这样的户型也还是蛮不错的！

一般来说，好的户型装修的时候都不需要做拆墙或者砌墙，装修设计的时候也没有什么基本的烦恼，而且很容易装修到理想的效果！

以上买房的话，可以参照以上举例的方法，或者我举例的户型做参考哦！

欢迎大家补充！

非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：

买房时如何挑选大户型的房子？

第一，采光要充足！最好还是买南北通透，最起码有两个阳台把而且窗户尽量要大一些的户型！相对来说采光就是比较好，在我们南方窗户一般都比较大呢，而且每个空间基本都会有窗户哦！

第二，户型的布局，动静空间要分开！实木叫做“动”空间，就是说我们的客厅和餐厅，厨房最好不是在一个空间，分开就是最好的；而“静”空间就是我们的卧室或者书房啦！一般说我们入户最好有个入户花园，然后客餐厅，然后进过道就是各个卧室了！上面的户型图，就是蛮不错的户型呢！这样的而互相也是蛮不错的哦，而且卧室的空间也比较大呢，还有衣帽间！这种大户型也是蛮不错的，基本都符合我们上面说到的标准！当然了，这样的户型也还是蛮不错的！

以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。

最后祝大家：

心想事成！天天开心！事业有成！

在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢

户型的大小是相对而言的，在这里我先定义一下下面文中评定的大户型：130平以上或4室以上的户型。

在我们在做室内装修设计中，对于小户型设计原则是“挤”，大户型则是“理”。

什么意思呢？小的户型主要是想要争取更大的空间利用，所以设计上都是考虑在有限的空间里挤出更的使用面积来，而大户型一般不会存在面积不够用的问题，在设计中主要就是梳理空间的合理性。

当一个小户型不需要“挤”，大户型不需要“理”，那么这就是一个好户型。

这里小户型就先不说了，对于大户型怎么“理”呢？什么样的大户型才是好的呢？

首先对于一个大户型有一些通用的评判标准，但还要根据每个家庭的生活习惯不一样，居住人口也不一样，其具体的好坏要视情况而定。

大户型的通用评判标准

当我们“不差钱”准备去买一套大户型时。

1，首先要考虑该户型在小区中所处的位置，户型在小区中的位置会影响房子的室内采光，以后住进后生活交通的便捷性。这一点很容易被忽视，因为现在的商品房都是期房销售，看不到实际的小区现场位置，我们可以根据售楼部的项目整体沙盘确定方位，然后还可以要求销售员带着去工地现场查看感受。

2，查看户型所处楼层的整体平面图，有些户型虽然从单个户型来看采光通风都不错，但是有可能被其它户遮挡等。

3，下面几点就是针对户型本身而言。是否有良好的采光通风条件，这一点对于一个户型来说是非常重要的，特别是大户型。采光和通风虽然是两个条件，但一般通风好的户型必定采光会好，但采光好的户型不一定通风好，一个户型是否有良好的通风，主要看是否“南北通透”（不一定是正座南朝北，也可是东西向），当一个户型在关着门的情况下，只要打开窗户，在室内（主要是客厅）能形成穿堂风，那么这个户型就是一个通风好的户型。

4，是否有独立的玄关，在小户型中，玄关可能没那么重要，实际上玄关对于一套房子来说是一个非常重要的功能空间。对室内的收纳起着关键的收纳作用，当我们下班回家后，换下来的鞋子、包包、衣物、钥匙等都需要玄关来收纳，特别是大户型居住人口相对较多的情况下，要不然门口就会堆得一团糟。另外玄关还可以起到保护室内隐私的作用，对进入室内起到一个空间过渡。

5，功能空间是否设置齐全、合理，对于小户型而言，相较于小户型，大户型的功能需要更加齐全：如玄关（上面有提到）、书房、休闲娱乐区、客房、老人房、保姆房等。所以这一点主要根据个人的需求进行差异化的辩别。有的家庭二代同住，有的两个小孩以上等。合理性主要是考虑室内的动性（室内的活动路线）和居住的便捷性。举个例子：家里有老人居住的，老人的生活习惯和年轻人可能有很大的差别，卧室是否应分开互不打扰？是否有老人独立的卫生间等。

6，功能空间的尺寸比例是否合理。对于一个户型的设计，每个区间的尺寸也是非常重要的一个环节，也就是该大的地方大，该小的地方小，比如每间卧室的大小，应该是根据使用性质不一样来进行大小设计，而不能均分。如大户型的主卧室尺寸至少要达到3.2*3.8以上（房间的内空尺寸），次卧室要达到3*3.4以上，同时每个房间的开间（宽度）应不小于2.8米，要注意的是我们买房时户型图上标注的都是轴线尺寸，如何确定房间的内空尺寸呢，只需要用轴线尺寸减去两面墙厚度的1/2即可。如：一个户型房间标注的尺寸开间为3.6米，一边是24墙，一边是12墙 （房子的所有墙体的厚度我们可以理解为厚墙为24cm，薄墙为12cm），那么这个房间的内空尺寸为就是3.6-0.12-0.06＝3.42米，房间的尺寸于对大户型来说一般不会小，但对于小户型非常重要（很多小户型都是为主卧室放不下1.8米的床而苦恼）。另外还要考虑每个空间的形状，也就是长宽比例。通常情况下，每一个空间的形状为长方形是最方便利用的，正方形和其它形状都不适合利用 ，这也是为什么有的主卧室单看面积比较大，却没有一个摆放衣柜的空间。

以上就是关于大户型的通用评判标准。前面也说了，其具体的好坏还要因人而异，比如：有的人喜欢一个大的衣帽间，有的人喜欢在家里工作需要一间舒适的书房，还有的喜欢打麻将可能还需要一个单独的棋牌室，还有需要考虑风水因素等。这些个性化需求比较好甄别就不细论了。

我是设计show，关于房子的一切，知无不言。欢迎讨论！

相比于小户型来说，大户型的房子会更好选择一些——户型大了，相对的采光、通风问题基本上没有大毛病。

但尽管如此、尽管我们不差钱，我们依然希望选择一个住起来舒服的、不浪费空间的房子。今天我们就来说一下，选择户型需要注意的几个要点——小户型也需要注意，但是大户型更容易找到相对完美的。

形状

房屋的整体形状，是这间房屋给我们的第一感受。通过户型图，我们首先看到的也是形状——最理想的形状，是正方形，这种房屋对空间的利用最为完善。

其次是长条形的，这意味着房屋里会有一段较长的过道。过道怎么利用，是对装修设计师的一种考验，如果利用不好，很容易造成浪费——特别是大户型，很容易在家里出现一个长长的过道，这就是对空间的最大浪费。

最差的是那些不规则形状，什么T型、L型、手枪型、刀把型等等。这些户型中不仅仅有过道，对每一个房间都会有相应的挤压——如果你买得起大户型了，建议不要考虑这些不规则形状。

窗户

窗户决定了房屋的通风和采光，因此窗户的数量、位置和大小至关重要。

东南西北四个方位，尤属南侧窗户最为重要——南侧是房间采光的重点位置，所以南面没窗户的房子，非常不建议买。

与南侧相对的，是北侧窗户。南北都有窗户，就是俗称的“南北通透”，对室内通风的影响很大。

再次是东侧窗户，一般阁楼或者别墅的最顶层，建议有一个东侧窗户——东侧窗户对温度的反应最不强烈，又可以保证足够的日照。

西侧窗户可有可无，如果南面无窗，可以选择东西通透的户型。

房间面积

各个房间的面积分配是否合理，决定了这个房间是否实用。

建议客厅面积稍大一些，显得宽敞明亮。

主次卧（大户型肯定有多个卧室）面积最好相仿，一旦被媳妇轰下床也可以有一个舒服的卧室去睡觉。

卫生间面积要以主卧面积为标杆——一般为主卧面积的三分之一左右，过大的卫生间没有意义，还不如多隔出几个卫生间。

餐厅面积要以厨房面积为标杆——一般为厨房面积的二分之一到一倍。

房间数量

卧室数量越多越好，卧室的灵活性很强，它可以是卧室，也可以是书房或者各种娱乐室。

客厅一般是1~2个——别墅的话，一般是二层有一个休闲客厅，一层有一个小会客厅。如果没有商务需求，不建议要两个客厅。

如果是复式或别墅，建议每一层有一个卫生间；如果是大平层，建议卫生间数量不要超过3个。

非常 有幸回答您这个问题。如何选大户型房子？其实这个问题包括了很多问题，建议您耐心的思考下，谢谢！

1.购房的目的：我们买房有很多种目的，结婚、学区房、投资、改善居住、就近工作等等等，建议您先和家人认真的思考这个问题，搞清楚了这个问题，我们再理清后面的问题。当然购房对于家庭来说都是大事，能够实现多种目的的房子，对于我们来说肯定是好房子！

2.根据购房目的的不同，我们一般着重考虑以下几个因素：区位、价格、周边配套(教育、商业、交通/地铁等)、开发商品牌、小区规划(楼间距、容积率、车位配比、绿化率、楼栋朝向)、物业品牌等之后我们再考虑户型本身的一些问题。那么在以上几个要素考虑时，建议您要多比较之后再考虑，需要我们注意的是生活品质都是和以上要素有很大关系的；

3.回到问题本身提到的大户型房子，那么从户型的角度，一般又会考虑一下几个因素：楼层(根据城市气候的不同，楼层会有不同的舒适度，需要多实地看看楼层的视野，采光等)、

户型朝向(一般以客厅门窗朝向或主卧主窗朝向来确定，一般而言南偏西至南偏东15度的范围内都是好的朝向)、

户型面积、

户型功能配置(卧室、卫生间、厨房、书房、衣帽间等功能房间是否满足您和家人的居住需求，大房子那么一般而言卫生间数量、书房、衣帽间、阳台、储藏空间、保姆间等配置都是考核的功能指标)、

房间尺寸(大户型一般体现在层高、主要房间尺寸特别是客厅和主卧，大户型肯定以舒适为主，但户型是否能合理的分配房间尺寸更重要，毕竟该大的尺寸要大，不该大的大了存在空间的浪费也不是很合适)、

动静分区(客厅、儿童活动室、棋牌室、餐厅、厨房为生活场景中比较闹的区域，而书房、卧室等是比较安静的区域，如果动静分区不合理，互相交叉，都是户型设计不合理的体现)、

流线布局(这个流线就是您生活各个场景，您在房间内留下的足迹串联起来的线路，好的户型在设计时会很好的处理好比如买菜-厨房加工-餐厅-清洁整理、洗衣-晾晒-整理、洗漱洗澡-更衣-睡眠等等常见流线)、

装修可改造性(现在毛坯交付的商品房，大户型需要关注的一个要素。可改造性强的户型，能够满足您个性化装修生活的需要，可改造性体现在住宅建筑结构承重构件如结构柱、剪力墙等不能拆除部分的合理布置，可改造性强的户型，可以有多种的布局方案，满足不同的居住需求，如果您有空可以查看下万科一些全生命周期的户型产品)

采光通风（户型在两个朝向上都开有外窗，可以形成空气对流就是通风好的一种体现，采光一般会关注在卧室的日照时间上，现在国家对这是有法规规定的，有兴趣的可以搜索下）。

简单来说，选大户型房子就是先自己理清购房目的，再从大到小：区位、小区规划、开发商品牌、楼栋、楼层、户型等等要素进行选择，最好的方法就是多看多对比，可能是能选到您自己喜欢的户型。另每个家庭购房的目的都是不一样的，不要盲目的听别人介绍，关键还是自己的需要。同时，买大户型房子的人都是有一定经济实力的，那么和那些人一起住什么样的小区，也是要考虑的哦，毕竟现在社会讲圈层，而且小区的物业服务、社区文化的打造也是可以着重考虑的。

建筑师老李：国内甲级建筑设计院六年、房地产企业七年工作经验，对住宅规划和建筑设计、项目投资策划、住宅项目前期策划/规划、项目施工策划、购房、选房、户型点评、装修方案有一定经验。码字辛苦，认可的看客请帮忙点赞！谢谢！如有疑问或其他问题欢迎评论区留言！

户型选得好不好取决于智商，面积大不大看经济实力！

这个户型就不错

选择大户型的房子，可能要考虑的方面比较多，因为买一个房子户型仅仅是选择之一，包括区块，房子周边的一些状况，还有房子本身的品质，包括楼层都很重，单独说户型，肯定是功能分离越好的户型，越值得购买，什么是比较好的户型呢？

第一，干湿分离，空间分离，符合风水布局，这样的户型才是好户型，首先是要方方正正，没有缺角的状态，也没有一些其他的风水忌讳，其次就是卧室与客厅，书房，厨卫，这些要进行分离，各是各的功能，这样的户型，从上户型图就能看出。

第二，采光要好，而且要通风，没有任何遮挡阳光的障碍物，这样的户型，一般都建议去看一下房子，而不是去买期房，期房是感受不到这些的，通风是自然的，采光要好，家里明亮心情好，另外就是前面的楼房，楼间距，全天候不挡光，所以在楼层的选择上，也要上点心，一定要去买现房，而且看房不止一次，晴天，阴天，上午下午，各种时间都要去看一次，这样才能够买到好的房子。

第三，买大平米的房子，还是要和家里的人口要进行搭配，如果只有三口人，买160平米的房，可能就会有点空空荡荡的，人的内心，也需要考虑这些，心里空空荡荡的，也是一种不好的现象，一定要让家更加温暖，更适合自己的家庭，更适合每一个人的心里，房子能够带给人一种愉悦的感觉，这才是一个好的房子，这里还有一个选房的小秘诀。

选房的时候，带上一个小孩，看看她的感觉，或者是带上一条小狗，看看她的感觉，他们特别不想在这个房子里面呆着，这个房子趁早别买，相信他们的灵性，一个好的房子，他们是会喜欢的，或者是可以随意去玩儿的，明白了吗？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里是有系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

楼主要买大户型房子，不知道怎么挑选户型，我给楼主说说怎么挑选比较好的户型，我从看沙盘定位置、户型怎么选择、容易被忽略的细节这三个方面来给楼主建议。

沙盘定位置

一般在选房子户型时候都会看看售楼部大厅的沙盘，其次才是户型了，选择房子具体方位。

看沙盘时候容易被更多的模型所遮盖，所以要想房子户型好得学会看沙盘，一般沙盘标识有正北方位，确定了正北方位之后，看看附近的楼房位置怎么样，有没有临近公路、商场、或者比较嘈杂的地方，在沙盘上面就有体现，这时再去选择合适的房子就可以了。

户型怎么选择

上面说了房子的具体方位，这里就说说户型的选择了，首先得考虑房子的方位，一般户型的房子成东西分布，这样的话每种户型都能被阳光照射到，楼主有没有发现，好的户型房子都在两端分布，也就是东、西两边上面的户型比较好，为什么这么说是因为两端的房子能够做到南北通透，你可以打听打听，南北通透的房子无论是采光、风向、户型布局都比较不错。

中间的户型由于南北没有打通，使得进门时候只有三面有采光，房间内部的空气流通就没有南北通透的好，还有就是光线会因阳光的移动而发生不同。

楼层的选择也有讲究，不知道楼主对楼层有什么需求没有，一般大户型的房子为7层左右，也就是洋房。楼层一般都有电梯，楼主喜欢哪层都可以。

容易被忽略的细节

户型选择虽好，但是细节不能忽视，容易忽视的地方就是楼道宽窄、卫生间布局、阳台是否落地窗等等这些都是细节问题。

另外就是买房子时候是通过中介还是房地产的业务员，在选择户型时候自己要拿好注意，不能因他们说什么被影响，做到好、坏都有预案户型选定就不能改变了，所以在拿注意时候要充分考虑到日后的使用的优劣势才可以。

码字不易，喜欢赞一个

大户型的房子相对小户型来说好选择的多，尺寸大了相对来说就会很好设计。

在选择户型上我觉得主要注意几点就可以了：

采光通风 、功能布局、生活习惯、楼座位置、开放商。

1：采光通风

尽量选择南北通透的，大户型大部分都南北通透通风问题不大。但是很多会因为场地的限制，采光上就有很大的差别的了。简单总结就是尽量选择大面宽、小进深的户型。我们拿四室的户型简单举个例子：

图1就是因为场地限制只有3室朝阳，小面宽大进深。南北进深过大必定影响采光通风。

图2就是4室朝阳，大面宽小进深，采光通风良好。

还要注意一点尽量选择所有卫生间都能采光通风的，机械通风无法与自然通风相比。

2：功能布局

功能上最好户型方正，没有浪费的空间。特别注意大户型最好有一个独立的玄关。户型不方正必定会出现无意义的浪费空间。

3：生活习惯

现在很多户型设计的比较西化，这就要根据自己的喜好来选择了，主要体现在餐厅和客厅。如图所示：

图一

图二

图1就是相对西化，客厅餐厅横向布置，沿南侧展开，更加注重空间交流，动静分区完整。

图2就是我们传统的户型，餐厅客厅南北分开，功能独立。

根据各人喜好选择。

4：楼座位置

尽量选择内部中心区靠近中心景观区位置，远离城市快速路和街角的位置。如果有好的外部景观比如山，河、湖可以重点考虑。

5：开发商

开放商的选择尤为重要，只有强有力的开放商才能保证楼盘的质量。尽量选择恒大、万科、绿城、仁恒等有实力的开放商的楼盘。

说这么多其实都只是个参考，只要是自己喜欢的才是最好的。一定要有自己的想法，听的看的越多越迷茫。总之，买个自己最满意的才是最好的。

大户型的房子是指多大的呢？按照国家政策，普通住宅的面积上限是144平方米。现在一二线城市，大于这个面积的房子就算大户型了，160—180平方及以上的房子越来越少了。这里不谈别墅洋房，就说说单元住宅吧。

单元住宅中，大户型首先要有电梯配置，而且12层以上高层住宅要每个单元不少于两部电梯，每个单元不多于两户，这样可以实现每户独立电梯入户，提高居住品位，这是必须的。那些一梯多户和电梯不能分别入户的户型，体验感就差一些。其次，大户型一定要大面宽小进深，南向至少三开间，现在大部分大户型都是三间半或四开间朝南。房子进深10—11米左右，面宽14米以上，才能更好的实现南北通透，有良好的日照采光通风。第三，大户型要有品质，入户一定要有玄关，提高仪式感，室内要有足够的储物空间，满足生活需要。厨房一定要大，最好7平方米以上，要有两个或两个以上卫生间，才能使用方便。第四，大户型内部空间要有一定灵活性，最好有一两个隔墙是可拆除的，可以由业主根据个人需求装修改造，实现一些个性化需求。第五，要选择大开发商的高品质楼盘，以后的物管服务品质等等也非常重要。要有好的内外景观环境，注重生活品质。第六，如果是精装房，不要过于关注装修材料档次和花哨的装饰，要看其是否考虑精细化人性化需求，能否充分满足生活需要，有没有以后再改进的可能性。