最近小区业委会在投票选新物业，阳光城，亚太，金龙，金服，鑫汇

强烈支持你们小区业主们利用法律手段维护自身的合法权益！

不过，现在不管换什么物业公司，都不重要。

一个小区只要成立业委会开始换物业公司了，大概率的情况是，几年内会连续换几家物业公司，没有一个物业公司会让业主们满意，直到没有物业公司愿意接手你们小区，你们才会消停了！

换吧！多换几个，价格更低，一直接到无人接手，这样就不用交物业费了！结果是全体\"业主\"开心，好！很好！非常好！yes

小区业主委员会，无权投票选聘新物业公司。只有业主大会，由全体业主共同决定，共同选聘新的物业公司。

业主委员会只能在选聘物业公司的业主大会召开前，需要筛选报名的物业公司为二家三家物业公司，筹备召开业主大会，起草物业服务合同，讨论物业服务管理方式，公示物业服务合同主要条款等工作，提交业主大会表决。待业主大会表决后，由业主委员会根据业主大会表决结果，同物业公司签署物业服务合同，监督物业服务合同的履行。

物业服务合同真正承担履行义务的是业主和物业公司，业主委员会只是监督、协调、执行机构。

业主委员会的工作主要目的是服务全体业主召开业主大会做筹备活动，为业主了解物业公司和服务合同做准备工作，保障每位业主的权利行使。

具体还得看哪家物业公司给的孝敬费多。现在的小区都是业委会这帮人一手遮天。

老实讲，恭喜你们小区的业主，可以依法依规实现自己的权力！是法制和民主的重大进步！

不过，请注意理解这个成语－众口难调，和一条谚语－人心不足蛇吞象，下面还是简单解释下吧！

1.为什么在这里讲众口难调呢？我并无任何泼冷水的想法，只想大家多些思想谁备。

业主是属类名词，是很多不同思想和不同觉悟的人组成；而选物业仅是多数业主赞同的决议，有支持必然有反对，所以，不可能选到让所有人满意的物业公司和物业服务标准。

如果，业委会无法理性说服反对者（其中不泛开发商和前物业的棋子），只需要20％就可以提案召开业主大会重新决定，乃至于罢免业委会成员；哪怕是双三分之二决定的，也经不赶折腾，你品，你细品就明白什么是众口难调！

2.再说对人心不足蛇吞象的解释，就算没有那么多反对，个人真实经历有感！

当权力掌握在自己手中的时候，总有一些人会千方百计去折腾；明明服务比之前提升了很多倍，明明付出成本也不比之前高。

但，就是会有人认为现在做得不好，就是有人认为现在应该做得更好，别急着否认，一定会遇到的！

综上所述：个人真心祝福你们小区，但，一定要明白权力和义务是成正比的；也一定要有更多有智慧的业主共同制定合理的规则，再一起遵守一起支持监控！

无论哪个物业公司关键看业委会有没有担当，我们小区换了万科物业也是很烂，管理费涨上去了，服务还是跟不上

自己服务自己最放心

时代在发展，物业公司也要与时俱进。物业费也要符合价值规律。传统的打扫卫生，看下门的物业服务，不要也罢。目前物业和业主之间矛盾很多，好多人觉得物业在小区没有一寸土地，没有投资一分钱，只扫过地，看过门这种简单劳动，与所收费用不值。况且看门也不管你东西丟还是不丟，没有这个义务帮你看门，门禁年年升级，就是为了收钱，很多人觉得自己投资单元楼安门禁，公共区域有监控齐全就行，取消门禁和保安，简单劳动是很好解决的，目前这种壮况达到业主和物业双赢有什么好办法呢？……

头条让我多说点，但我感觉没有那个必要。

记住两句话：一、没有什么最好，羊毛出在羊身上！二、永远不会有满意的物业，众口难调。

作为一名物业经理回答:

1.物业公司是要赚钱的，给与合理利润是必须的。

2.好的物业公司可能制度会完善，但不是决定因素。

3.物业经理、物业经理、物业经理是关键，他的责任心决定一个物业团队。

管理是责任，服务是态度。