先说工资。

以我身边人为例：

我小姨在铁路工作，月薪八千；

我小姑在银行工作，月薪一万五；

我二姐在美术培训班工作，月薪加提成七八千；

我三姐在小学任教，月入近万，年休三个月；

我弟在港务单位工作，月薪八千多；

我妹在小私企做平面设计，月薪加提成七八千；

我小妹在幼儿园工作，月薪近五千，年休两个月；

我高中最好朋友在广告公司做设计，月薪一万；

我老宅对门邻居孩子给人做装潢，月入七八千；

我现在邻居在保险公司当经理，月入两万左右；

我现在邻居他爸给公司副总开车，月薪六七千；

我父母我和几个姨舅舅都退休了，退休金最少的3500，最高的七千多。

我认识的虽然不是各行各业都有，但是只要有几年工龄的，收入很少有低于五千的，所以也不知道怎么青岛就被一些人传言是三线城市收入水平。

其实包括一线城市也有低薪行业低薪岗位，能力强的去哪也有高薪。收入和能力基本是挂钩的。在青岛拿两千多的，去上海也超不过四千。更不要迷信一线城市所有行业工资都高，比如我嫂子在深圳一私立幼儿园当院长，天天加班月薪只有一万，职员工资普遍五千左右，收入和我小妹在李沧的幼儿园几乎一模一样。收入差距根本没有网传的那么夸张，人家北上广深的高收入群体主要来自于高薪行业，华为、腾讯这些企业年薪几十万的人遍地都是，但是在青岛没有这么赚钱的企业，所以也没那么高的工资。何况羡慕人家也是要正视差距的，人家从小当学霸，大多都是清北或者985研究生才能拿到的高薪，这边二本毕业出来羡慕人家有用吗？就算离开青岛去深圳，就能跟人家名牌高校出来的工资一样吗？

普通岗位一个月在一线多赚两三千，恐怕都不够贴补生活费和房租的。这账要算明白才能知道差距。

再说说房价。

因为青岛房价是阶梯式的，各区价格定位都不同。贵的小区单价10万+，集中于市南区和崂山区；便宜的小区1万出头，集中于城阳区和黄岛区。所以相对外围的区域有很多价格适中的房子可选择。市南、市北、崂山买不起的话，还有很多其他选择。

比如黄岛区东侧海岸至今仍有一万出头的新盘出售，临近胶州的位置还有单价不足一万的老破小，这价格几乎就是三四线城市的水平。

所以青岛核心区房价是很高，但并不是所有区块都那么多，整个青岛1万-20万的楼盘都有，无论什么资产实力都能买到力所能及房子。如果本来没多少积蓄，收入也不高，还偏要跑主城区看那三四万一平的小区，当然觉得贵。

明明有便宜房子能买得起，却嫌位置不够好瞧不上，一门心思埋怨主城区房价高，这本身就是逻辑错误。如果主城区是谁都可以买的，那么那些能力强收入高的人又该买哪里？

我是青岛本地人，要回答这个问题，就得看看青岛的房价收入比是多少，只有知道了这个答案，才能有证据来证明青岛工资房价的真实情况。

大家都知道，正常的房价工资收入比为3到6之间。那么青岛的房价收入比是多少呢？让我们来算一笔账。

据据资料显示，10月份青岛新房成交均价为13026元，买一套100平左右的房子要130万元。青岛年轻人的工资收入每个月也就是在3000－4000元，两口人的年收入为7万元。房价收入比为18.5，远远高于正常房价收入比。

青岛市南，市北，崂山，李沧的房价都在2－3万以上，部分区域在5－6万元，如果按照这个房价来计算房价收入比的话，就算工资给你长到一万元，也是远远超出正常的房价收入比，属于相当的不正常范围。

现在抛开青岛主城，就拿城阳，西海岸，即墨郊区三地来说，万元以下楼盘几乎没有，大部分高于平均房价，这些区域的房子房价收入比也是大大高出正常收入比的。

笔者不知道题主听什么人说的，青岛不是一个工资低房价高的城市，但是事实终归是事实，这里是有账可算的。目前来看，青岛全区域恐怕只有莱西，平度的房价最接近正常的房价收入比。

董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

对于很多人说青岛“房价高，工资低”，我的看法就是两个字：胡扯。

青岛市的房价收入比，不仅低于北上广深四大一线城市，比南京、武汉、杭州、成都也要舒坦得多，甚至比同为山东省的济南市，还要低。

也就是说，大数据清晰的反映出，青岛是一个“房价低，收入高，房价收入比在全国大城市里明显偏低，买房相对容易”的城市。列出数据一看就很明显了。下表是来自安居客的青岛市和济南市各区的房价数据。

这里头很有意思的一点是，在青岛市南区、崂山区房价高高在上的时候，青岛市全市的均价只比济南全市均价高了300元上下，考虑统计口径的差距，甚至可以认为青岛和济南的房价几乎相等！

结论很明显，青岛房价的最高值和最低值差距远大于济南市。既然市南区、崂山区海滨一线的房子高高在上，那么就一定有更多的区市拉低了青岛市的房屋均价。从表上可以很明显看出来，青岛市西海岸新区、城阳区、即墨区等目前楼市热点区域，明显比济南历城区、槐荫区、天桥区、长清区等等来得低。

而问题是，青岛沿海一线的动辄七八万、甚至十几万、几十万的海景房、别墅、度假村，实际上放眼全国都是稀缺资源，是要按照北京四合院和上海陆家嘴来定价的，不能参考青岛人的平均收入水平，更与刚需无关。而即便把这些能极大抬拉平均房价的天价海景房都算到了青岛房价里面，青岛全市均价也只比济南高了300元——青岛其余板块，譬如说西海岸、城阳、胶州、即墨，房价之低，可见一斑。

另一方面事实是，青岛的平均收入比济南是要高不少的。我知道很多人可能又要拿出什么历年工资图表说青岛的人均工资低于济南……在这里我想说一句，这类图表大部分只能统计政府机关、大型国企的数据，对于青岛这种私营、外贸企业偏多的城市容易失准。为什么说失准，看看历年天猫双十一活动统计出来的各城市人均剁手金额就明白了。

不要看表上今年济南为什么大幅增长，与合并莱芜有关。但是合并了莱芜也追不上青岛。人均剁手的数据， 才是反映一个城市民富的真实程度。

顺便再看看2018年的表格，我就不说啥了。

如果还不服，可以参考一下南京、杭州这两座城市，安居客上报出的房价分别是28848元、27234元，均比青岛要高，超过青岛市房价的1.5倍——注意这两个城市均不容易找出像青岛这样有一大溜房价十几万、几十万的地域，也就是说，虽然南京秦淮区核心可能不如青岛崂山区沿海那么天价，但是南京建邺区房价倒是可以吊打青岛李沧区，南京江北新区动辄是青岛市西海岸新区房价的数倍——然而南京、杭州的人均社平工资、双十一人均剁手量相比青岛来看，虽然比青岛高，但是远远不能达到1.5倍。也就是说，相比青岛，南京和杭州才是真正的“房价高，工资低”。

那么青岛市的“房价高、工资低”的传言又是何来的呢？很简单，道理有二。

其一：某些青岛人过于自闭、恋旧。

当年“宁要四方一张床，不要麦岛一套房”，现在又有大批人喊着“黄岛红岛不是青岛”。换言之，很多青岛人觉得西海岸新区、城阳区“都不是人能住的地方”，眼睛直勾勾的瞅着八大关、麦岛、石老人沿海一线贵得上了天的海景别墅，那自然会得出“房价太高”的结论。这些人觉得房子贵，不代表青岛的房子真的贵，相比其它城市，事实反而是青岛非前海一线的房子很便宜。

这种“红岛黄岛不是青岛”的言论在青岛的发展过程中屡见不鲜。但是直到青岛市内四区都已经出现人口外流，市区人口跑到西海岸、城阳去工作的人流，比西海岸、城阳跑到青岛市内工作的人流还要密集了，还有人仍然在絮絮叨叨“千难万难不离崂山”，这就很可笑了。

只有市南、崂山一线的房子才能算房子，宁可呆在“西镇台东养老大院”里坐井观天，不愿意到城阳、西海岸改善一下自身的居住条件，死守市内四区老破小不放还觉得有优越感，那是谁都救不了的。

其二，青岛的产业布局存在一些问题，工资成了可怜的背锅侠。

青岛是一座贸易城市，物流、航运、船舶代理、进出口、金融、旅游、地产等行业发达，然而计算机、人工智能、软件、互联网等领域相对比较落后，城市的产业布局偏科，不够综合。譬如说，虽然一个金融分析师或者一个销售精英在青岛的收入可能比在南京和杭州更高，但是一个程序员或者一个工程师，选择在青岛就业，可能收入只有南京、杭州的一半或者1/3甚至更少，找不到满意工作甚至被迫改行都不是新闻。收入高的不会吐槽，但是收入低的，自然要吐槽青岛工资低。

作为一个发烧友也往往会体验到，一些比较小众的东西，譬如说顶级旗舰机的镜头、耳机、显示器、处理器甚至一些奢侈品限定款的服装、箱包，在青岛比较难买，但是在杭州、南京往往都不是事儿。但是看城市GDP、人均GDP、人均收入……南京、杭州却比青岛高不了太多。

行业的缺失，偏科发展，是青岛的最大缺陷，如果想“学深圳、赶深圳”，那么这是必须要解决的问题。目前大力引进高校，肯定有这方面的考虑。只不过冰冻三尺非一日之寒，还是需要时间来弥合的。

说到这里，我觉得有些人吐槽青岛的“高房价、低工资”是怎么回事，也就解释得很清楚了。

只不过想奉劝这些人一句，把思路拉得广阔一点，青岛根本不是你们所说的样子！

作为一个青岛本地人，很高兴回答这个问题。

为什么有人说青岛并不是一个高房价低工资的城市？

我觉得，在某种意义上来说，青岛确实并不是一个高房价低工资的城市。

根据青岛市统计局发布的《2019年青岛市单位就业人员年平均工资统计公告》显示，2019年全青岛市单位就业人员年平均工资为75806元，同比增长11．2％。其中，全市单位在岗职工年平均工资为76328元，同比增长11．0％。

具体一点讲：全社会在岗职工平均工资是指各类单位在岗职工在一定时期内平均每人所得的工资额。这里讲的“各类单位”包括：国有、集体、股份制、外资、私营等。也就是说我们统计的社会平均工资不仅包含了机关事业单位，也包含了各种各样的企业单位。

按照76328元的年平均工资计算，青岛市在岗职工月均工资为6361元。我个人认为这个月均工资应该不算低工资了。当然，肯定是由于高收入人群拉高了平均工资，但是如果有这么多高收入人群的存在，是不是更加证明青岛不是一个低收入的城市呢？

再说说，我身边人的情况吧：我是做人力资源管理的，现在月薪是15K，我老公是做程序开发管理的，现在月薪也是15K，年终基本上是1-2个月工资的年终奖。我的公婆父母也都是本市的退休职工，退休金没有低于3000的，他们都不是公务员，就是工厂工人退休的。除了我妈是早年病退，上班不到20年，退休金低了一些，其他人退休金基本都是3500元以上。我的同学们，大部分在房地产行业，因为我们学的是工程管理，现在大多年薪20-30W。亲戚里面收入最低的应该是我对象表弟，今年30，在一个公司做行政类工作，月薪4000左右吧。

所以，我觉得也不能一口咬定青岛就是一个低收入城市，毕竟我身边高收入的人还是不少的。我觉得在任何城市都是一样，只要你够拼够努力，哪怕是送快递送外卖，也有人一个月拿到10K+，但同样是送快递送外卖，也有人一个月3K不到。。。你能说是这个行业的问题？我觉得可能这个人本身的问题比较大吧！

再说说房价哈，我是本地人，家里三套房子，所以暂时没太有买房的打算，要买也是改善住房条件，卖了现在的房子再去换一套。个人认为：青岛这边的房价其实区域性很强，市南崂山的新房本身稀少，地理环境优越，所以，贵有贵的道理！

如果是外地来青岛工作的，不要想着一步到位吧！我说个我身边同事的例子，她和她老公是2015年结婚的，两家当时凑了个首付，在四方那边买了一套房子，面积也不大60平米左右，小两口是足够了，这几年这个房子总价涨了不少，去年的时候他们把这个房子卖了交了首付，又换了一个市北的房子。我觉得这是个不错的方式，先买自己买得起的，然后一步步的改善自己的住房条件。你现在让我在崂山这里买10W一平的房子我也买不起，但是可以慢慢接近自己的目标呀！

总之，我觉得青岛还是一个非常美丽的城市，也是我的家乡，我爱青岛！青岛加油！

你家的人都在好单位工资都高，怎么看看很多低工资人，青岛低工资高物价是大多数群众公认的。

青岛统计局2019年城镇私营单位就业人员年平均工资为57988元，月均4832元，这个数还是应发工资，扣除五险一金实发工资就是在4000左右。

青岛房价比北上广深确实便宜，但在长江以北绝对排的上前几名。至于房价高不高，仁者见仁智者见智。我身边的朋友也有一年赚几百万几十万的，也有平均工资以下的，还有不超过两万的。统计局的数据还是非常客观公正。

青岛工资水平在省内还算高的，房价水平在全国都排的上号，一比就不行了。而且青岛企业里面传统行业居多，缺少新兴产业，利润微薄，工资增长缓慢。

在青岛，说“工资低、房价高”的说法很普遍，甚至成为一些青岛人自嘲或者外地人开黑的经典说法。但是这个说法对不对呢？答案当然是不对的。

理性上说，扯淡。

为什么说扯淡呢？看看大数据就知道了。

看看中国城市GDP排名。2018年，不算港澳台。青岛排名第12。

排在青岛前面的三个城市：排名第9的武汉，排名第10的杭州，排名第11的南京。

排在青岛后面的三个城市：排名第13的长沙，排名第14的无锡，排名第15的宁波。

这7个城市是规模相似的，我们分析一下它们的房价工资比。

很明显，青岛只是居中。比武汉、长沙、无锡买房要难，但是比南京、杭州、宁波则要容易。

但是。青岛买房真的只是中规中矩吗？答案是否定的。我们来分析一下这7个城市里房价收入比和青岛最相似的城市，也就是武汉。具体看一下武汉和青岛各区的房价。（2020年1月，数据来源安居客）

这个数据就有意思了。尽管看起来青岛房价比武汉差不多，但是，按照某些统计方法计算，会发现青岛的房子，方差巨大（这是平均房价不能体现的）。会发现“去掉两个最高分”和“去掉两个最低分”：以后，青岛的房价比武汉低得多。

拿无锡、甚至济南的数据比起来，照样能得出类似结论。

譬如说，青岛和济南的各区房价比起来是这样的。各自去掉两个最高分以后，可以得出青岛房价比济南还低。

这个问题结论在哪，很明显，青岛的房价是被市南、崂山沿海一线的动辄十几万、几十万一平米的天价海景房提拉上去的。而该问答提到的其它城市，可能有个别10万以上的楼盘，但是均不存在一个房价超过10万的地域。

这也很好解释：青岛是中国为数不多的市中心就在滨海的城市，也是中国市中心即滨海的最大城市。所以，青岛沿海一线的海景房属于全国稀缺资源，北京上海的成功人士，山西内蒙的煤老板度假的首选，因此这里是要和北京四合院、上海陆家嘴比的，是不能用青岛人民的平均工资衡量的。

所以，说到这一层，感性上要对某些保守的青岛人说，活该。

谁让你们成天高喊“红岛黄岛不是青岛”的？死守市南、死守崂山，意味着你要用青岛的工资，去结北京、上海的房价，这日子能过得顺畅才怪。

人挪死，树挪活，只要愿意离开市南、离开崂山，离这两个地方远点，会发现，原来青岛的工资是很高的，房价是很低的。

青岛有句俗话叫“千难万难不离崂山”，联系到崂山的秀丽风光、风调雨顺，在古代是没有问题的。但在城市化急剧发展的当下，崂山区的房价已经到了如此地步，还是“千难万难不离崂山”吗？

其实在今天，这话应该这么说：“如果不离崂山，就会千难万难”才对。

说到这里，为什么说青岛不是一个高房价低工资的城市，已经解释得很清楚了。

青岛房价太高，工资低是事实

其实跟简单的道理，这么说的人无非分两种，一种是没有能力的应届毕业生，一种是没能力的外地打工人员，而青岛是一个新移民城市。底层很多外地打工者。没有能力只能当键盘侠，有能力的不会蛋疼的来上今日头条，除非你是本地坐地户家里4套房。