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一宅两个户口本,该怎么确权?

2020-10-07 09:31阅读(110)

一宅两个户口本,该怎么确权?:我来回答一下这个问题。一宅两个户口本,该怎么确权?不知道题主当地是什么情况,我们甘肃宅基地确权前期丈量工作已经完成了,现:

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我来回答一下这个问题。一宅两个户口本,该怎么确权?不知道题主当地是什么情况,我们甘肃宅基地确权前期丈量工作已经完成了,现在就等着发放确权证书,你现在问这个问题是不是有一点迟了。

在宅基地确权过程中,确实有有两个户口本,却只有一个宅基地的情况,在确权的时候让很多家庭困扰。在这里,我先简单说一下宅基地相关政策,我们国家宅基地政策遵循的是一户一宅政策,村民对宅基地只有使用权,没有所有权,宅基地的所有权是属于村集体的。

而在农村,我们一般都是用户口本来确定户数的,所以题主的问题首先就是两户人,那按照一户一宅政策,应该就是要两个宅基地,但题主的情况是只有一个宅基地。针对题主的情况,首先在确权的时候对原有所有权人不变,也就是确权到老户口本上,接下来就向当地村委会提出申请,在相关部门审核通过后,由村委划拨一个新的宅基地给你。只不过现在划拨新的宅基地审核非常严,有很多原因导致宅基地无法批复,或由于村集体没有土地而无法划拨让宅基地申请搁置。
如果对宅基地政策感兴趣的朋友,可以关注我,在我发的头条图文里有相关政策的详细介绍。以上就是我的回答,不妥之处请多多批评指正。

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农村宅基地确权时出现过好多问题,比如一户多宅怎么确权,两户一宅怎么确权,户口迁出怎么确权等等,今天我们就单说说两户一宅怎么确权。

农村宅基地确权是2017年开展的一项惠民政策,地域不同进度也有所差异,可农村中两户一宅的情况很多,有的是兄弟两人结婚时在一处宅院里,有的是孩子结婚另起了户口本,这两种情况虽然不同,可处理方法基本相同。

宅基地是村集体所有,只要是村民均享有宅基地分配的权益,可往往是集体土地在早先的土地分配时,没有留下足够的土地供新加人口使用,导致了现在宅基地下放困难。

可在宅基地确权前的研讨会上公布的数字是,农村宅基地数量完全可以达到一户一宅的份额,多余的宅基地只不过是落到了一些人的手中,本次土地确权将严格按照一户一宅来执行,一户多宅的人家将不予确权,但是多出来的住宅可以通过有偿流转的方式,流转给没有住宅的农户,还有一些户口迁出,并且房屋废弃的情况,村委会有权将宅基地收回,并且有偿的分配到没有宅基地的人手中,这样就可以解决一宅两户的问题。

可往往事与愿违,农村一户两宅的情况虽多,可那些一户两宅的大多都是生活比较优越的一部分人,简单来说他们不缺钱,不同意流转宅基地的人不在少数,村委会也没有权利强行执行,这时解决问题就得靠自己了。

兄弟两人一套房子的情况

中国有句老话“亲兄弟,明算账”越是涉及财产的问题越要谨慎处理,兄弟两人需要签订一份协议,注明财产的分割情况,并到村委会做一下公正,避免将来因为财产问题而出现矛盾。

父子一套房子的情况

这种情况还比较容易解决,子女虽然跟父母不在一个户口本上,可子女享有对父母财产的继承权,并且不用支付高昂的税务(前提是子女不脱离农村户口)。

答案仅供参考,具体情况还是去有关部门做一下细致的咨询,希望对你有所帮助。

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西门观点:如果有钱,可以再申请一块宅基地,建一座房子,然后,家庭协商,是父母住新房子还是儿子住新房子。如果暂时改不起房子,等有钱后在申请,或者,先申请宅基地确权,然后筹钱盖房子。

一宅两个户口本,属于“一宅多户”,说明这个家庭的儿子已经结婚,户口从父母户口本上分出来,另立户口本。那么,这个新分出来的户口本就算一个新户,可以再申请一个宅基地。

那么这了两个宅基地都符合一户一宅规定,都会被确权。但申请到宅基地,就必须在两年内盖房子,如果不盖,宅基地使用权就会被收回。

还有一个问题,如果这个家庭有钱,很好处理,在新宅基地上在盖一座房子,让儿子一家搬进去住就是了。如果暂时没钱,盖不起房子,那就等有了钱再申请宅基地。或者先申请好宅基地确权,然后赶快筹钱,只要在两年内筹到盖房子钱,还可以盖。

谢谢您的关注,期待您的看法!

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在家庭分家分户的情况下,一个家庭成为了两个家庭,但是还居住在一起,形成了一处宅基地两个户口本的现象,其实质是两家人共用一处宅基地。

一、宅基地以户为单位分配和使用,属于户内人员共同使用。

  • 宅基地是以户为单位分配使用的,按照一户一宅要求确权到户。
  • 取得的宅基地是户内成员都有使用权,只要户内有人员的,农户可以一直使用宅基地。
  • 宅基地使用权属于用益物权,户内成员共同使用,对宅基地均有使用权。

因此,该宅基地属于原来户内人员共同使用,包括已经分户的成员。

二、已经分户的农户,可以向村集体经济组织申请宅基地。

  • 我国宅基地制度是一种农村福利制度,农民集体经济组织成员可以无偿分得宅基地。
  • 《土地管理法》规定,农民按照一户一宅拥有宅基地,面积不超过省市规定的标准。已经分户的农户可以向村集体申请宅基地。
  • 目前,土地资源属于紧缺资源,有地方已经不在或者暂停分配宅基地,对于没有宅基地农户来说,需要解决居住问题。

三、对于一处宅基地上两个权利人的,该怎么确权?

  • 对于分家析产,造成的一处宅基地上有两个权利主体的,若有分家析产协议对宅基地作明确分割的,若符合不动产单元划定标准的,可以分别办理确权登记。
  • 对于分家析产协议没有做分割或没有约定的,或者宅基地不符合不动单位划定标准的,按照宅基地使用权共同共有办理。也就是按照原来的家庭成员确权登记。

四、两个家庭一处宅基地不是长久之计,最好落实户一宅要求。

  • 解决方法一:一个户口本的农户向村集体申请划分宅基地,搬出该宅基地。
  • 解决方法二:一户给予另一户补偿,该宅基地确认给一个农户,接受补偿的农户搬出该宅基地。
  • 解决方法三:在本村内购买其他居民的宅基地,也是一户给予另一户补偿。

限于篇幅和信息,作如上简要分析。若需要进一步帮助,请给我们留言或者私信我。

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物权与户籍。不动产物权以登记为准,属《物权法》规范的内容,属私法调整范围。户籍是确定公民住所、居所的连接因素,属《户籍登记管理条例》规范的内容,属公法调整范围。因此,两者之间没有私权的连接因素。



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我中山市,横栏镇宝裕九顷村,我爸爸,生我四兄弟,三间屋,三个办土地证,当时沒有结婚,我没有办土地证,不知道己分配呢,

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在农村一宅两个户口本的情况很多。这种现象是原来以父母的户口向村委会申请审批了一块宅基地,子女们长大結婚成家,以一个户口本不方便子女使用,通过村委会出具分户证明,经过当地派出所办理分户成为独立的一户。

在农村如果是一个儿子,房产一般不进行分割。如果是两个儿子以上,分户分家时房产就进行分割。但是一般情况不办理房产手续,或者是集体土地使用证,也就是大家所说的宅基地使用权。只有国家统一办理时才去办,农民一般不会主动去办。这样就出现了两个,或两个户口本以上的家庭成员在一块宅基地居住的情况。

这次宅基地确权像这种情况其实很好解决。如果老宅父子们都想要,协商一致后,各自确各自的。如果宅基地面积计算下来确实少于几户应得的宅基地面积,老宅协商归谁,其它户可以再申请村委会批给宅基地并进行确权。如果老宅基地面积符合几户本地规定的宅基地面积,比如说一户200平米,两户400平米,宅基地面积已达到400多平米了,这种情况按规定是不准再申请批宅基地的。只能两户在一块宅基地上各自确权。

以上是我们这里宅基地确权过程中使用的办法,分享给大家,仅供参考。

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我是山东日照,请问城里一家好几套房子,拆迁都发财了,现在农村房子多多少就得拿钱?