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在北京资产过亿是不是较为普遍?

2020-10-04 12:31阅读(67)

在北京资产过亿是不是较为普遍?我是说所有资产,包括动产和不动产:谢谢邀请。1、2016年的时候,胡润曾经做过一次调查,以人民币资产计算, 北京的亿万富豪大概

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谢谢邀请。

1、2016年的时候,胡润曾经做过一次调查,以人民币资产计算, 北京的亿万富豪大概是15600人,现在4年多过去了,人数应该增加不少,至少也有2万人以上了,但是北京常住人口差不多在2150万,也就是1000人里才有一个亿万富翁,所以也不能说较为普遍吧,毕竟千分之一啊。

2、而且很多人的钱其实都是在房子上,比如有很多明星或者企业老板,早年间买的别墅,现在市值动不动就是几千万上亿的,但是这些正常情况下也不会变现啊,因此其实也就是这么计算而已,而且据央行的报告,一线城市家庭资产85%都在房子上。而北京房价比较高,一套房价值过千万或者接近千万还是比较普遍的,所以标题如果换成,北京资产过千万的话,那的确还是比较普遍的。

3、最近20年来,中国经济发展迅猛,房地产价格更是猛烈上涨,涨幅最大的一线城市在过去十五年中差不多涨了15-20倍左右。也就是说当年如果拥有500万左右的房产,现在基本都是过亿了。

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当然不是,北京是首都所在,名企汇聚、高精尖人才弥补、房价高昂,因此高净值资产人士确实多。

但别忘了,就算北京工资再高,年薪达百万以上的也就几千人,赚一个亿需要100年。年薪50万以上的有2万多人,赚一个亿需要200年。年薪10万以上的800多万人,赚一亿需要至少700年。何况北京平均薪也就七千左右,哪来的普遍资产过亿?

有人说北京一套房就值多少钱,没错,北京房子很值钱。但即便北京主城区均价也就7万多,100平也才700万,想有过亿资产得有十几套100平的房子。然而事实上北上广深这些城市买房的,十有八九都是贷款,而且这当中首付比例能超过3成的不足10%。也就是说,就算新购入一套100平的房子,那也只有210万资产属于你,其他490万资产属于银行。

因此即使在北京买房的,绝大多数也超不过300万的资产。300万只是一亿的1/33,距离资产过亿差的十万八千里。

截止2019年6月,全国净资产过亿的人数一共13.3万,其中北京资产过亿人1.1万,数量确实是各城市当中最多的,但别忘了北京有2300多万人口,也就是每2100人当中才有一个亿万富翁,何况这当中相当一部分是公司注册地在北京,但实控人未必在北京定居。还有些人是户籍在京,人长期在外地甚至国外的。所以实际比例至少是每3000人当中有一个资产过亿的,1:3000这个比例能用“普遍”两个字来形容吗?

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大中华区拥有亿元资产的“超高净值家庭”数量达到13.3万

美国私人财富85.3万亿美元,对应3.27亿人口,人均财富26.07万美元。
日本私人财富16.3万亿美元,对应1.27亿人口,人均12.88万美元。
英国私人财富8.9万亿美元,对应0.66亿人口,人均13.39万美元。
德国私人财富7.5万亿美元,对应0.83亿人口,人均9.04万美元。
相比较之下,中国人均私人财富1.51万美元,是美国人均水平的十七分之一不到;是日本人均水平的八分之一不到;略高于英国人均水平的九分之一;是德国人均水平的六分之一。

所以,别以为中国的富人很多,按照14亿的人口来计算,中国真正的富豪凤毛菱角。

无论是北上广深也好,其他的城市也罢。

富人永远都是占比非常小的一个群体。

如果你认为北京资产过亿的人群非常多,那么恭喜你,说明你的圈子都是大佬,说明你自己的身价也不菲。

但是,如果你是一个普通的打工族,上班族,普通的老百姓,你会发现,身边的富人其实非常少,基本都是和自己一样的普通市民。

而区别就是,有些北京人有房产,所以身价高一点,有些人是北漂,所以资产低一些,但是他们的生活方式和收入其实都差不多。都谈不上富人,只能说为生存奔波忙碌的人。


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北京资产过亿的家庭也是很少的,大概也就是1.89万户的样子,与北京人口2153.6万相比,可以说北京亿元资产的家庭的比例也是非常小的。

亿元资产在全国的概念

根据2019年胡润富豪榜的数据,全国总共有12.7万户家庭大概了亿元资产以上,可以看出来这个与我国14亿人口相比可以说比例是非常小的。

我国家庭总数大概是4.3亿户,可以看出来,全国亿元以上资产的家庭也就是占到了全国家庭总数的0.0295%,也就是说,我国1万户家庭中,大概只有2.95户家庭资产超过了亿元,基本上也就是万里挑一的概念了。

因此,从整体上来看,我国亿元以上资产家庭的比例是非常小的。

亿元资产在北京的概念

如果拥有1个亿资产,在北京的话,能够进入前1.89万户家庭,而北京总人口有2136万人,可见在北京拥有亿元资产的家庭也是非常少的,占北京家庭总数的比例也是比较小的。

北京总人口大概是2136万人,如果算3口人一个家庭的话,那么北京大概就是712万户家庭,然后北京有1.89万户家庭资产超过了1个亿。也就是说北京亿元资产以上的家庭大概占到北京家庭总数的0.265%,基本上也就是千里挑一的概念了。

也就是说,在北京大概1000户家庭当中,大概有2.65户家庭资产拥有1个亿以上,可见这个比例也是非常小的。

亿元资产家庭的构成

根据2019年胡润财富报告的相关数据,我国亿元资产家庭的构成中,企业主大概占到了85%,职业炒房者大概占10%,职业股民大概占到了5%。

从这个里面就能够看出来,我国想成为亿元资产家庭,最可靠的方式就是做企业,这样成功赚到亿元身价的大概占到了亿元资产家庭的85%。

而炒房和炒股,也是有可能实现亿元身家的,不过这个比例就比较小了,炒房者只占到了10%的样子,职业股民就更少了,只占到了5%。

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不管在哪里,资产过亿都是很罕见的,北京虽然是中国经济最发达地区之一,过亿资产也是凤毛麟角的。

2019年11月19日,胡润研究院发布《2019胡润财富报告》揭示,北京仍然是拥有最多亿元资产“超高净值家庭”的地区,比上年减少1,000户,达到18,900户,减少5%,其中拥有亿元可投资资产的“超高净值家庭”数量有11,200户。

19年年末全市常住人口2153.6万人,按照三口之家平均计算,北京常住人口有717.87万户,拥有过亿资产的家庭占比是0.26%,也就是说每1000户家庭中有2.6户家庭资产过亿。可见还是很稀少的。

北京还有很多流动人口,流动人口究竟有多少,可能缺少一个准确的统计数据,很多流动人口属于北漂一族,资产过亿是一种奢望,因此走到大街上,能够碰到一个资产过亿的人还是很不容易的。

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胡润在2019年的时候发布过一份报告,2018年中国大陆地区拥有亿元资产的家庭数量达到11万户,现在是2020年,中间的数据变化应该不会太大。数据显示,过亿资产的家庭数量最多的5个省依次是:北京市、广东省、上海市、浙江省、江苏省。

北京市资产过亿的家庭数量为19900户,而北京2019年底的常住人口是2153.6万人,按照比例来计算,肯定算不上普遍,但是在日常生活中碰到身价过亿的人肯定是比较常见的事情,基本上见怪不怪了。

我自己在上海,在某世界500强工作,公司当中的很多领导都是阿里系的,高管的身价基本上都过亿了,他们过亿的原因很简单,基本上是靠公司上市后的股票,年薪几百万,一次股票就能拿到过亿的收益。

北京上海是直辖市,虽然广东、浙江、江苏的富人也较多,但是密集度肯定是不如北京上海的。但凡你在一家比较知名的公司上班,很多高管的身家就能过亿,次一点的大老板的身价肯定过亿。

这些资产过亿的家庭主要收益来源是什么呢?

其中80%是企业主,也就是我们经常看到的企业老板,15%是炒房者,这跟过去几年房地产的飞速发展有着很大的关系,北京上海稍微好一点的房子,基本上就过千万了,炒房客炒几个大房子,基本上身价就过亿了。最后的5%基本上是靠股票,也就是跟随着某些大公司一起上市,作为高管也能够拿到不错的收益。

综上所述,从比例上来看,身价过亿的人肯定算不上普遍,但从绝对值数量上来看,人数也并不少,尤其是在北京上海这样的城市,碰见个身价过亿的也都见怪不怪了。

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在世界任何地方,资产过亿的人都不会是十分普遍的,除非是滥发钞票的津巴布韦、委内瑞拉等国家。早在2016年的时候,胡润曾经做过一次调查,以人民币资产计算,北京的亿万富豪大概是15600人,现在4年多过去了,人数应该增加不少,至少也有2万人以上了,但是北京常住人口差不多在2200万,也就是1000人里才有一个亿万富翁,所以也不能说较为普遍,毕竟也是千分之一啊!


从表面上看,北京是中国的首都所在,名企业汇聚,高精尖人才众多,房价又高昂,因此北京的高净值人士确实有很多。但我们也别忘记,就算北京工资再高,年薪达到百万以上的人也只有几千人,赚一个亿需要100年。年薪50万以上的也有2万人,赚一个亿也得200年。年收入在10万以上的有800万人,赚了一个亿至少要700年。更何况,北京现在平均工资也只有7000多元,那来的普遍资产过亿的可能?


可能有人认为,北京一套房子价格就很贵,但实际上北京主城区的均价也就7万多,即使是100个平方米的房子也只有700万,如果要想资产过亿,那也要有十几套100平米的房子。更何况,在北上广深等一线城市买房,基本上都是贷款买房。而贷款买房按首付三成来算。就算你购入一套100平米的房产,那也只有210万资产是属于你的,而另外这490万资产是属于银行,也要等到购房者把房贷全都还清了,才真正算是你的房产。


根据胡润财富的相关数据,我国亿元资产家庭的构成中,主要有以下几部分人构成:第一,企业主大概占到85%。也就是説,做实业的人成为资产过亿较为普遍。其实这也不足为奇,现在很多人都想创办企业,办了企业之后拼命想扩大自己规模,等做了到一定规模后,就想上市IPO,一旦完成IPO之后,创始人肯定拥有大量股权,只要再过二三年,大小非解禁后,在股票二级市场上抛售,成为亿万富翁者也大有人在。而北京是中国的首都,企业上市还相对容易一些,所以,办企业成为亿万富翁,这样的例子不胜枚举。

第二,炒作房产成为亿万富翁,这个概率仅占到10%,远没我们想象中要高。主要是前些年北京等一线城市房价大涨,一些有一定经济实力的人正好赶上这个机会,从之前的有钱人,晋级为亿万富翁。但是,由于炒房也要有30%的首付资金,所以如果只拥有几套房产,肯定也成不了亿万富翁,弄不好还欠下银行很大一笔房贷没还。


第三,职业股民成为亿万富翁的占到5%。不过,自2015年6、7月份大牛市结束后,到今天一直没有超级牛市的出现,所以股民能成为大富翁的概率并不会太大,只能是少数人了。少数股民拥有一定的资金实力之后,就利用自己的资金优势,对一些中小盘股进行控制。先是提前布局,之后放出利好,并且将股价持续拉升,以吸引散户跟风追涨,然后高位出货。这样散户们的钱都跑到了操纵股价者的口袋里了。像徐翔等私募理财机构就是通过这种办法,将自己的财富快速推升至几十个亿的规模。

在北京资产超过亿的富豪人数不会很多,大概也就是2万多人,与北京人口2200万相比,基本上是一千个人中出一个差不多。这批人能成为亿万富翁,主要是靠办企业、把企业快速做大,然后上市IPO,这样资产会快速膨胀起来;此外,还有炒房,不过炒房也要有一定的自有资金,也是要有一定经济实力,更何况房地产投机受到遏制,炒房成功概率也不会太高。而对于职业股民来讲,股市长期没有大牛市,很少有成为亿万富豪的机会,但是,一些人可通过私募基金,操纵中小盘股价波动,来达到赚钱的目的。总之,即使在北京真正成为亿万富豪的家庭也是屈指可数,也不会十分普遍。

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我是KIM哥,我来回答。

首先,要确认一下普遍,什么是普遍?那就假设普遍是10%吧。

2019年末,北京常住人口2153.6万人,那么就以家庭为计量单位吧,一个家庭五个人,那么北京就有400万左右个家庭,那么有10%的家庭有过亿资产,那就是40万家庭有过亿资产,那加起来最少就是40万亿。


而2019年北京的GDP只不过是35371.3亿元。而全国的GDP也就是99.1万亿元,这样看来如果北京资产过亿较为普遍的话,那么北京人民实在是太富裕了。

可想而知,资产过亿,不管是在哪里,都是极为少数的。大部分人还是普通老百姓。

我是KIM哥,期待您的关注。

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不管在哪里,即使是美国纽约,资产过亿元人民币也不是随处可见的,更可况在国内。

千万资产常见,但亿万资产却不多

在国内,大部分人的资产主要是以不动产,也就是房子来计量的。给你举一个我身边一线城市朋友的情况。

我这个朋友是周围人羡慕的对象。早年拆迁(两次)加上之前热衷于投资房产取得了不少资产。

他的基本情况是家里有8套房产,分布在上海的各个角落。上海除了市中心你房产外,千万市值以上的房子并不是非常多的。即使以每套800万元的市值计算,8套房子市值6400万元。

我的这位朋友也会做股票、基金等一系列其他投资。虽然不知道这些金融资产加一起总共多少,但他自己说还没有一套房子的总价高。由此可以基本断定他的金融资产不到1000万元。

加上房产的话,总资产再怎么算也到不了8000万元。

他已经是我所认识的人里非常有钱的人了。也没能达到资产过亿。当然,一定要说我的圈子low我没办法。

顾佳的家庭有多少钱呢

大家看过三十而已吧?顾佳的家庭已经算是很不错了,她能进入太太圈说明有一定的资产实力。

有人通过计算大致算了下他们家的资产情况。烟花公司的全部股权价值在4000万元左右。

她们住的豪宅在3000万元左右,但剧情里也说了,这房子是有贷款的。以上海房产限购政策来说,二套房能贷款30%,可以基本判定顾佳的房子差不多有900万元的贷款。

这样,可以算出他们家庭的公司市值及房产净值在6100万元左右,做生意的人其他的流动资金不会很多。因此,顾佳家庭的净资产不会超过7000万元人民币。

网上看到的巨富永远是少数人,只是曝光频率高

北京、上海、深圳确实住了很多有钱人,但这三个城市的长住人口在6000万人左右,资产过亿的人不会超过60万。也就是说,撑死100个人里面只有一位亿万富翁。这个比例不能说是普遍吧?

另外,曾经看到过一组数据,中国家庭资产过亿的数量为10多万,从这个角度来说,连我说的1%都达不到。

而大家为啥觉得好像都是有钱人呢?这是因为越是有钱的人曝光度越是高。就比如马云一天要上几次热搜了,一会旗下公司要上市了、一会和王菲连麦唱歌了、一会在武汉吃热干面了。

正是因为他们的频繁曝光,信息反复出现,从而给人带来了错觉。

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作为资深老北京,我能回答你。太少了,北京的平均收入按公布的最高数据来看,年收入过10万的也不足5%。别说过亿了。