夏天去凉爽的城市，冬天去温暖的地方。

杭州人黄大伯和楼大妈很希望以这种“候鸟”的方式养老，上周六，他们花8800元买了一家养老机构推出的“时权居住证”，可当天晚上又后悔了，觉得这种养老并不适合他们的自身情况。（详见昨日本报A07版热线新闻相关报道）

昨天，很多读者打进快报热线，有的以亲身经历给黄大伯楼大妈出主意，有的怀着和他们一样的梦想，正在寻找一种合适的方法。

钱女士的来电则代表了很多儿女的想法。“我一直想在冬天把父母送到温暖的地方。价钱我并不敏感，我在三亚一家网站上也查到过一人一万块过一个月的养老单位，但还是不太放心，因为不知道那边生活方不方便？吃得习不习惯？安不安全？我想如果能有一些杭州老人一起组个团，让父母亲和他们一同去，在那边一起住、一起玩，互相照应，就最好了……”

杭州秋意正浓，冬天一步步走近，又快到了“候鸟”们出发的时候。

综合读者们的建议和亲身经历，记者帮他们作了如下分析：

选哪里过冬？

海南、北海、珠海、厦门、昆明、广州、深圳……都是过冬老人较集中的地方，其中被誉为中国最宜居的“三海一门”——珠海、北海、威海和厦门，除威海冬天比较冷外，其余几个城市都挺适宜过冬。而选择海南的读者最多，毕竟过冬需要高气温，养老需要好空气好环境。

海南哪个城市最适合过冬？

绝大部分读者选择的不是海口就是三亚，毕竟一个是省会城市，一个是著名旅游城市，硬件成熟，管理规范。这两个城市又各有特点，三亚气温高，海景好，有长长的海滩，适合游玩，过去的人多，但房价比海口贵出不少。

自己租房还是住老人公寓？

自己租房，房子高中低档都有，住得相对舒服，想吃什么、做什么都自由，但生活要自己打理，每天得买菜做饭，更适合年纪较轻身体硬朗的老人。

住老人公寓有人关照，人多热闹，不用自己买菜做饭，省心，但大锅饭吃得可不可口很难说。另外老人公寓的老板多为东北人，住户也以北方人居多，如果是对口味和生活习惯比较挑剔的老人，恐怕就不太合适。

我带父母考察过，目前家里比较倾向于琼海，还没最后下决心，尚在考察。公认的三亚适合玩，人多且杂，海口冬天略冷，有些发潮，两个最有名的都先否了。万宁物价高，而且市区的管理实在有点跟不上形势，神州半岛倒是值得考虑，不过目前是个大工地，要见成效预计得再过10年，所以最后也否了。再说琼海和文昌，个人觉得相比文昌而言琼海有更大优势，首先博鳌是琼海下辖一个镇，受论坛带动，博鳌的新建机场和国际医疗旅游先行区，都既是博鳌的利好又是琼海的利好，而相比下辖的博鳌镇而言，琼海的市中心距离海边大约25公里左右，既能享有海边福利，又不会像其他海景房一样受到海水侵蚀，而且相比海景房而言，琼海房价反而还有优势，2016年底，新建高档小区，毛坯房价大约6500每平米，带装修大概7500每平米，海景房估计要到11000左右了，而且，琼海物价相对而言算便宜的。上述仅代表个人意见供参考，欢迎留言交流。

品房阁谢邀！

说到来海南养老。选择个适合的区域生活，首先了解海南的每个区域的气候，地域，环境，发展，交通，生活配套，及当地文化等，才能根据自身条件去选择。

海南属热带季风气候，地形中高四低。

有19个市县，根据气候地形可主要分为五区（另外还有一个三沙市）。

东线和北线虽然发展相对比较发达，基础配套较齐。但地域气候为半湿润和湿润区，东线面对的是太平洋，经常受海南台风袭击。所以降雨量比较大，相对比较潮湿。站在健康养老的角度，潮湿对老人是很不好的，容易得风湿病，腰腿容易患风湿。

南线三亚、陵水和保亭地区接近的北纬18°—热带与亚热带交汇处，温暖湿润。光热条件十分优越，海岸线长，度假旅游类发达。泛三亚区基础配套仅此于东线海口地区，五区中最适宜养老度假，但房价属5区最贵。

西线为半干旱区没有台风登陆，即使东线北线有受到台风，也受不了太多影响。偏干旱，降雨相对其他部会比较少。房价比较低，居住在东方相对其他区性价比相对比较高。

中线为山地湿润区，两大山脉“五指山脉”“黎母山脉”占据。属于气压缓冲区水蒸气沉降，虽然这里离海边远，但潮湿度却比较大，雨水非常丰富，同时这里植被也比较茂密，负氧离子含量较高。基础、配套、发展相对比较落后。

具体选择要多考察考察，根据自身经济条件和身体健康去选择。

海南基本就是沿海比中部交通方便，东海岸比西海岸交通方便，东海岸基本纯粹旅游度假，基本也就零工业，目前出了文昌的台风比较猛之外。西海岸因为气候更稳定，相对有一定的工业。有的群体很介意，有的群体会不当一回事。养老区域个人排序如下:

1.海口或三亚

配套完善，出行方便，进出岛不折腾，老人居住养老，更放心，各种突发情况，感觉有更底，当然选择这里的人群也是相对比较多的。但是冬季海口，阴雨天要比三亚多一些，三亚基本温差不打，冬天整体干燥暖和。

2海口周边或三亚周边

（1）澄迈

澄迈老城，福山，金江。这一代紧挨海口，本身也有一定的配套，养老配套相对完善，但是澄迈老城有一定工业，福山有一个油田，现在还在采油。

（2）文昌

这里零工业。文昌城区配套成熟，新区大环境漂亮，外地人住这里也是很不错的，夏季有台风，到时候关好门窗不出门就好了

（3）定安

这里也是属于海口南板块，但是不靠海，只是度假养老，县城及周边，是挺适合的，消费也不高。但是出入只有告诉，目前不通高铁。

（4）保亭

这里原生态植被，空气环境很好，离三亚也不远，但是也是交通不是很方便，县城里面，简单的配套都可以自足自给。

（5）陵水

陵水有几大湾区，目前都开发比较成熟，最成熟应该属于清水湾。但是湾区总有一定硬伤，环境更漂亮，生活配套还是有待完善。

（5）乐东

海边开发不成规模，很多楼盘配套真心跟不上。九9所新区，夏天完全没有人气。乐东县城配套不错，但是出入不是很方便，因为乐东高铁不经过乐东县城。

3.东部海岸线区域

（1）琼海

琼海大环境漂亮，市区配套成熟，物价居中，如今博鳌有机场，冬季出岛还是很方便的。博鳌的海边，依托两个小镇，生活也还OK。但是博鳌的大海一般般，只要是沙滩有一定的泥化。

（2）万宁

万宁市区配套成熟，但是大环境一般般，尤其是跟琼海陵水相比。万宁的兴隆，很出名的华侨小镇，气候温润多雨，养老也还可以。兴隆的海边，不管是石梅湾，还是神州半岛，还是日月湾，公共交通不方便，养老有一定局限性，沙滩大海是很漂亮。

4.西部海岸线

（1）临高

临高是海南著名的鱼米之乡，这里雨夜很出名，零工业，小城发展一般，如今外地人来临高养老，要住集中在县城，还有就是临高的各个湾区。现场生活方便，离海口也不远。湾区的楼盘更漂亮，但是生活配套有待完善。

（2）儋州

儋州主要分两个片区，市区如今发展也不错，养老也不错。但市区去海边老远，其次高铁站也在海边。儋州海边白马井，各种配套日渐成熟，但是紧靠杨浦工业区，整个海边大环境真心一般般。

（3）昌江

昌江的区位，跟儋州很相似，中心地带靠近中部，高铁站在海边，下了高铁去县中心好远。县城严重人口外流，没有什么人起。海边没有什么配套，很多楼盘，都属于孤盘，买东西要去老远的昌华镇。而且海南唯一的核电站，就在昌江，有的可能比较介意。

（4）东方

海南东方市区沿海而建，这里养老配套相对完善，高铁站就在市区，出行也交方便。气候相对三亚更干燥舒适，但是东方也有一定的工业区，在市区往西南方向，老远就可以看到两个大大的烟囱，一直白烟滚滚。

5.海南中部区域

（1）屯昌

屯昌目前中部高速已经开通，来海口距离挺近，县城配套也好成熟。很多老人也去屯昌养老，物价居中，就是离海边稍远一些。

（2）琼中

琼中的区位，跟屯昌接近.也就是县城离高速路口进，进出还是蛮方便的。县城简单配套也都有，简单养老也还可以，紧急情况要去海口或是三亚，路途就比较遥远，因为没有高铁。

（3）白沙

白沙县城一般般，但是出入非常不方便。不管是走儋州过去，还是走中部高速过去，都是下高速要走好远。而且都是弯弯曲曲的盘山乡道，开车开的让你没有脾气，这样的地方，过俩养老慎重吧，要是经济宽裕，建议再准备一辆直升飞机吧。

（4）五指山

五指山市区，如今发展的很成熟，建的衣食住行，完全不用出市区，就可以满足了。奇怪的是，这里物价相对低，尤其是餐饮这一块。但是也是出入不方便，盘山路绕行，开始的新鲜劲过了，感觉这里就是大山里的与世隔绝，个人真的爱不起来。

总结:养老虽说环境很重要 但是配套也是关键，所以建议往交通配套完善，生活方便的区域，建议海口及周边，三亚及周边，作为首选区域。其次优选东海岸，再其次西海岸，中部区域慎选。

我在乐东九所新区住了五年，感觉气候不干燥不潮湿非常舒服，冬天这五个月晴朗的天气占百分之九十心情好极了，这里盛产蔬菜水果因此价格比较便宜，我认为海南最好的地方是九所，这里有高铁有正在建的海南最大的医院。

在海南买东线不买西线，能买北纬18度买就不买19度。

我在海南呆过七年卖海景房，西线整体发展跟东线比差得太多，自然景观资源、旅游资源、政府投入、政策红利等等都跟东线没法比。轻工业如水泥厂和港口码头也大多是建在西线的，居住体验上东线好太多。

另外很多人以为海南整个冬天都很温暖，其实不是的。海南有一个分界洲岛，以南是北纬18度，属于热带；向北是北纬19度，属于亚热带。如果只是冬天去住两个月，最好不选19度的房，冬天很多时候阴冷潮湿，特别是遇上回南天那几天，衣服被子都是湿湿的很难受。热带区域好很多，比如三亚、陵水一带就比琼海、文昌、海口干燥一些，但是房价也高得多。如果长住亚热带反而舒服一点，海南漫长的夏天会凉快一点，比如琼海的博鳌也不错，安逸宁静的天堂小镇。但是文昌慎选，位于海南的东北角上，通常的台风登陆口。而且文昌月亮湾那附近建了好大一片住宅，卖了那么多年还有很多存货，离市区和各种生活配套都太远，实在是没有人气。还有开发商打着离卫星发射基地近的噱头去卖房，我也是理解无能，那种东西对健康又没什么正面作用，有助于提升房价更是无稽之谈。想投资就买海口，省会城市刚需购房者多，将来想出手也容易。但是居住体验感一般，冬天也冷，夏天能上40度而且一下雨就积水，城市规划和下水道设计都很差。如果预算有限，海口周边的城市比如老城、澄迈之类的也可以考虑，价格目前还算亲民。

不管东线西线，填海建房的项目慎选，曾经因为政策原因一度叫停，而且现在各房地产商都在玩高周转，工期太赶了，填海项目地基是需要时间来沉降的，未来不可控的因素太多。

养老要考虑到一个问题是目前全岛医疗都很差，有慢性病比如支气管炎去疗养是很好的选择，遇上急病重病目前的海南处理起来还是很吃力的。不过现在有很好的政策红利支持海南发展，希望这些问题能逐步解决。祝福海南发展得更好。

还用问吗！博鳌呀！三亚东北人太多！海口太潮湿！文昌太落后！陵水消费太贵！五指山没海！西线还没发展起来！海南的根就是琼海！博鳌最好！

如何选择海南房产？首先，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。第二，看自己的预算是多少，现在海南的项目价差也很大，东线发展较早，项目价格较贵；中线和西线的项目相对价格便宜。第三，选择区域，喜欢海的，可以选择东线，怕潮湿的可以选择中线。在同一区域内，尽量买有品牌的大开发商的项目。第四，不要轻信广告，在国家宏观调控的大形势下，闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去了，所以要认真做功课，价格不是最重要的，正确的选择才是最重要的。

三亚后花园 中国的绿肺——乐东，有中国保存最为完好的国家级热带雨林尖峰岭，有中国唯一热带红河谷佳西自然保护区，还有处处莺歌燕舞的中国最大的晒盐场莺歌海盐场，长夏无冬，无琼北湿冷，无琼南酷暑，名不见经传的乐东是越冬养老的最佳选择！

我家是沈阳的，父母在东方买的房，东方位于海南西侧，因为冬季季风的原因，空气相对干爽，温度界于三亚和海口之间， 距离三亚相对较近，物价较低，适合老百姓过日子和养生