谢邀！房子买市区和郊区最主要还是看经济和购房需求这是二个重要指标，郊区房子相对价格优势较大，市区房子价格比较昂贵，郊区配套设施相对较差，市区配套设计较好，下面分析一下二者的区别：

第一：市中心房子

市中心房子好处固然很多，坏处也是有，如果经济允许的话，还是建议购买市中心的房子，不论从升值还是出行、发展、配套设施要看，好处多余郊区房子，反之经济不允许可以暂时考虑郊区较好的房源。

第二：郊区房子

郊区最大优势就是价格实惠，可以把多余的经济拿出来做其他安排，不会让自己经济紧张，居住环境相对安静，污染较小，如果确实是自己发展需要，暂时改善居住环境，还是可以在郊区买房，毕竟多余的钱还可以买车，对自己发展还是有一定帮助，现在城市交通发展还是不错，就是早晚有些城市有点堵。

【总之】购买房子不论是郊区还是市中心，利弊已经分析出来，相对来讲市中心好一些，包括以后转手还是各项福利政策比郊区好一些，还是根据自身需求确定，投资性肯定是买市中心，刚需或换房（退休人员）可以 考虑郊区。你们认为哪里购房好一些呢？

你提出的问题，是很多第一次买房的朋友，普遍考虑关心的问题！结合我自己，多年的从业经验，简单谈下自己的看法，主要从三个方面谈：

投资价值

01、买市中心的房子，地段位置非常好，交通岀行方便，配套设施比较齐全。而郊区的房子，位置比较偏僻，交通出行很不方便，重要的是，还不知道什么时候，配套设施才能成熟！

02、买市中心的房子，房价比较高，而郊区的房价，相对而言比较低。按照实际情况，房屋总价一样，买郊区的房子面积，比买市区的房子面积，要多二十个平方左右，相当于要多一个房间！

03、买市中心的房子，除了自己住以外，还可以出租，并且租金比较可观。而郊区的房子，位置比较偏僻，人员又不集中，只有自己住！

居住环境

01、重点：住在市中心，不用担心堵车，轻轨，地铁都有，岀行非常方便，这也是很多人买房子，买到市中心的主要原因！

02、市中心人员密集，流动性比较大。空气不怎么好，杂音比较大，晩上睡觉，睡到凌晨一两点，还能听到汽车的喇叭声。市中心的房价比较高，小区里面，基本没有什么配套设施，也没有游乐园，下班后，就只有关在家里面！

03、住在郊区，离上班的地方比较远，每一天都起得比较早。还有个担心的问题，就是堵车，我有一个住在郊区的朋友，每天都起来的很早，原因就是担心堵车！

04、空气比较新鲜，小区环境好。很多郊区的房子，绿化面积大，里面有游乐场，蓝球场，甚至还有游泳池，住家非常舒服。还有很多郊区的房子，接近农村，可以在这里，买到很多农民，种的无公害蔬菜，吃起来对身体没有伤害！

升值空间

01、重点：买房子就是买地段，除了地段，还是地段，说明地段非常重要。房子涨价都是从市中心，和核心商圈开始涨价，且涨价幅度非常大。我有一个朋友，16年的时候，在重庆市渝中区买了一套商品房，16年买的时候才8000块，到2019年，都己经涨到25000一个平方了，升值空间非常大！

02、市中心的房子，除了升值外，还具有保值。每当房地产市场低迷，经济又萧条，郊外的房子，都在大幅下跌时，而市中心的房子，房价最多也是小幅下跌，我相信大家都有目共睹。

03、买郊区的房子，虽然很便宜，如果对政策规划没有判断好，盲目购买，有很大的风险。为什么这样说，开发商为了，把郊区的房子卖出去，对后期规划说得非常好。常见的手段有，这是政府重点打造，规划的新区，轻轨站规划在小区门口，附近有公园，又是学区房，非常吸引购房者。等你买了接房后，开发商承诺的，一件都没有实现，所以买郊区的房子，存在很大的风险！

总结：从以上分析，和自己身边朋友，买市中心和郊区房子的对比中，市中心的房子，优势还是比较大，建议你还是买市中心的房子。因为买房对普通人来说，一生有可能，就只有一次，希望你能抓住这次机会，也希望对你有所帮助！

我是\"安家在重庆\"，如果有关房产领域的相关问题，可以关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！

具体要看你的实际需求。

例如：工作单位在市区还是郊区、家中是否有正在求学的学生、是否和老人同住等。

第一，如果工作地点是在市区，肯定是选择市区的房子，不然每天的通勤时间在两个小时以上，会很累

第二，市中心配套成熟、商业繁荣，地段升值空间更大！

第三，优质的学区、快捷的地铁基本都首选在市区

第四，家中若有老人，就必须要考虑附近是否有医院

市中心有市中心的繁华与便利，郊区有郊区的宁静与优雅。关于你的买房问题，并没有十全十美的答案，需要根据自己的实际情况进行判断，毕竟在这种两者皆可的问题面前，需要进一步问一问自己：我最想要的生活应该是什么样的？如何投资才更有价值？

买到市中心：你在城市的主场

一个城市的中心，必定是一个城市的经济、政治、文化、教育、商业中心，它集聚了全城最优质的资源。拥有一套市中心的房产，就等于你已经踏进了这个城市最全配套的区域，并且成为了这里的本地人。

当然，市中心的房价也肯定是最高的。就拿广州为例，在2016年12月，广州天河区、越秀区、荔湾区是超过3万元/㎡的城区，其中越秀区和荔湾区就是广州老城区，广东省政府和广州市政府均坐落于此，市内的各种文化、交通配套在这里十分丰富。天河区是GDP发展最强的区域，坐拥珠江新城CBD，是无数年轻人打拼的地方。在这三个区域能够买到一套房产，证明你已经在广州成为一个资产较高的个体，整个城市都在向你送来怀抱。

买到郊区和车：舒适地等待房价崛起

在郊区，你不会像市中心的人那么忙忙碌碌，你拥有一辆车，可以畅行整个城市。你选择住在郊区，无非是选择一种较为舒适的生活。在那里，你能够平时和家人在公园散散步，周末去爬爬山，偶尔还能一起开车到其他城市度过小长假。

郊区的房价是比较低的，同时也意味着这是一个价值的洼地。如果城市有显著的利好规划，这里的洼地就会被填平，你的这笔投资将会收获丰厚的回报。例如，在深圳，龙华区曾经是一个关外区域，是被大家看不上的郊区。

但是直到2010年7月1日，国务院批复深圳经济特区扩大至全市，不再分为特区内外。龙华作为一个价值洼地逐渐被大家认识，尤其是2013年深圳北站规划之后，龙华区的房价开始迅速攀升，到2017年已经涨到57963元/㎡，相比于2013年增长近3倍。早期买房的人肯定就已经赚到了。

中心OR外围：关于价值的自我审问

选择中心区域房产，还是选择外围区域房产，这表面看起来是在买房上考虑，实际上是你对价值的一个审问。从我国城市的基本逻辑来讲，城市的房价都会保持稳定，区域内部和城市之间会有不同。因此在购买房产的同时，你需要考虑的是，此时的价值是否还有升值的空间，空间有多大，大约还需要多长时间？

对于普通的三线及以下城市而言，我建议你购买市中心的房产，因为城市能级有限，资源聚集性强，郊区的发展存在很大的不确定性。如果贪图便宜购买了郊区，虽然可以开车去市中心，但是很多只有本地居民享受的福利你是难以享受的。

对于一线城市或者二线、省会城市而言，我更建议你购买郊区。一是因为郊区房价还比较便宜，你能够在有限的预算情况下居住更加舒适，开车去上班也是一种可行的策略；而是这种城市往往会被国家、或者省政府进行资源倾斜，往往城市规划的副中心、新区、新城都能建设起来。例如广州珠江新城、上海浦东新区、深圳前海自贸区等，在这些价值洼地进行布局，就能够享受区域价值提升带来的红利。

认真分析，不断学习，祝你能够早日买到喜欢的房产，加油吧。

这个要看工作地点了，其实市中心的房子不好，不利于休息

我们来分析下市中心的老破小二手房和郊区的宽敞新房该如何选择？（市中心新房暂时不讨论，如果财力允许，市中心新房是首选）随着城市化的推进，城区在不断扩大，这样的问题，经常会困扰买房者，我们具体分析下。

一、首先看你的买房需求是什么：

自住改善？投资？其他？家里几口人住？有没有老人？孩子还在上学吗？家里谁做饭？

二、郊区新房的优势和劣势：

1、优势：

1）、新楼盘的硬件设施肯定不差，现在的开发商各地学习取经，园林绿化，小区的户型、楼间距，容积率等都是最新设计规划，不一定很新潮，但肯定会舒服。

2）、如果以家庭为单位，名下无房无贷，那么可以享受首套7成的贷款额度，首付只需三成。虽然背上了房贷，但毕竟首付少了。

2、劣势：

1）、一般来说，如果没有大企业的入驻和政府的强力推动，新区的发展可能需要很长一段时间。在一些经济不太发达的区、县，没有产业推动，甚至新区就发展不起来。一旦发展受限，加上郊区的地多楼盘多，新房就只有居住属性，升值空间不大。

2）、通勤成本：如果就在郊区上班，可以忽略。但如果还在市区上班，每天的通勤成本要考虑，时间、精力都是成本。

三、市区老破小的优势和劣势

1、优势：

1）、老城区由于经过长年的积累，商业、学校、医院、交通等都很完善，生活方便，尤其对老年人。

2）、一般来说，不可能只发展新区而不管老区。老城区的整改也会一直进行，部分人也有回老城区逛街、消费、办事的习惯，所以老区的人气会旺，房子的升值潜力大。

2、劣势：

老城区由于早年缺少规划设计，硬件肯定不如新盘，环境、绿化、卫生等等，住起来没有新区舒服。

总结：综上所述

1、如果孩子都大了，没有学区的要求，老人不同住，只是单纯的改善居住环境，选郊区新房。

2、如果有学区要求、老人同住 ，建议还是买是中心的房子，不论是孩子上学，年轻人上班通勤、老人买菜看病都方便。

这个还是要看城市的发展规划。

如果市中心还没有饱满，郊区未发展起来的话，还是建议你买市中心。

市中心饱满，郊区有政策推动，可以选择郊区。郊区没政策扶持的话始终还是市中心比较好。无论是生活配套和学区未来的一个保值问题也是市中心比较好的。

可以市区何必郊区。

您的问题非常符合目前很多购房者的想法，无论是市区房产还是郊区房产，各有各的好处和弊端。

首先：以市区内的房产为例好处是；地处繁华闹市区工作与生活是无忧的。商场、超市、菜市场、学校、医院、银行、地铁、公交等等城市的配套方面一应俱全。弊端是；生活压力大、精神压力大物价过高，空气污染指数高，不利于长期居住。所以人们通过利用假期出游的方式来缓解各个方面带来的压力。

其次：郊区房产的好处是：远离拥挤的市区房价低园区容积率低 绿化率高、空气新鲜、噪音小、物价低。弊端是；工作、生活、学习不方便，市政配套有些地区不太健全，适合中老年人居住，如果年轻人有车的话也可以考虑的。

最后：现在我举例来说；广西省北海市，市区不大从南到北开车30分钟就可以贯通，如果您所在的城市不大上下班不堵车的情况下可以考虑买偏远地区的房产，毕竟房价上会低于市区房价很多。

以上为个人观点，仅供参考

既然是不堵车的城市，那就要看你自己的定位了。市中心的房子，价格必然不菲，胜在配套成熟，交通成本低「无论是时间还是金钱」，弊端是空气质量、人口密度、居住品质都有相应的局限性（高端豪宅除外）；

远点的房子，价格必然实惠，所以同样的预算，市区可能只住个鸽子笼，到远一点地方可以买面积更大，居室更多的大房子。而且空气质量相应好很多，人口密度也比市区低很多，居住品质会相应舒服很多，代价就是要忍受每天上下班的时间变长，成本变高，要早一点起床，晚一点到家，而且配套方面要有心理准备等它慢慢成熟起来。

所以是选择安逸常态的市区居住，还是选择奔跑快乐的远郊居住，完全取决于您的年龄与取舍。如果喜欢驾驶乐趣，又钟爱低密度的生活状态，那就选远一点的地方，毕竟一下子可以同时解决居住和出行工具两件大事。

我还是建议买市中心的房子比较好，这也有很多因素影响，

第一，你有多少钱，如果很有钱那就不用纠结了，市中心一套，郊区一套，再买一台车，妥妥的小资生活。

第二，你有几套房，如果你之前有一套房，那就不要买同样位置的了，如果第一套我建议买市中心，毕竟生活方便，交通，上学，购物，未来资产保值没啥问题。

第三，你在几线城市，一二线城市市中心的新楼太贵了，郊区买品质也很好，价格相对能便宜，而且大城市郊区的配套也做得很好，有的地铁都能修到小区外面，如果三四线城市我建议还是市中心，人口都在缩减你买郊区升值可能性太小了，而且生活配套做的都不好。

第四，你多大年龄，年轻人首选市中心，花样年华，怎能浪费去田园生活，中年人也是市中心工作孩子上学，买菜都方便，中老年郊区大户型非常好，空气好，环境好，还能享受安静的田园生活。

最终我建议还是买市中心的，周边有学校，商圈，地铁，医院的最保值。