一般来讲，这个问题要看楼房在城市位置，为甚这样说那？这个跟汽车尾气排放物为主的城市污染物浓度有关，存在废气污染层；根据有关环境部门研究统计数据，在发达地区，楼房密度不高，推荐12层以上，一般地区避开7-10层这个被环境学者讲述的污染层。这是说城市没有排放产生空气污染的化工厂的城市。

选择一楼带院子户型，小区是人车分流的小区。这样的一楼实际是二楼或三楼，一楼下面负一层是地面，这样的一楼不潮。

院子里种菜、养花、喂鱼，挺好的。

感谢邀请：

房子涉及到的金额特别大，在买房的时候我们需要注意每一个细小的环节。

一楼太潮湿，顶楼太晒，很多时候我们都难以做出最佳的取舍。

今天我们不妨就一起来聊一聊，一楼的房子有哪些缺点？顶楼的房子有哪些缺点？

一，一楼的房子有哪些缺点？

我常常告诉很多的购房朋友，天下没有十全十美的房子，不管是什么样的房子都会有缺点和优点。

而很多情况下，我们在买房的时候会放大一个房子的缺点，所以很难做出正确的取舍。

那么今天我们就一起来看一看，一楼的房子到底有哪些缺点？

01，潮湿。

不管是什么类型的房子，1楼的房子距离地面是最近的，那么就很容易潮湿。

房屋一旦潮湿，一旦遇上了阴雨连绵的天气，家里面的很多物品都可能发霉变味。

最主要的是，如果家里有老人，有一些风湿关节疼痛，遇到潮湿就会引发这样的病症。

02，采光不好。

另外一方面一楼的房子因为楼层实在是太低了，周边都是高楼林立的遮挡。

所以很多时候一楼的房子采光都不是特别好，如果是高层住宅，很可能白天都需要开灯。

这是为什么现在的开发商更宁愿把一楼作为架空层，而不是民用住房的原因。

……

的确如此，一楼的房子有着这样的一些缺点。

当然了，一楼的房子还是有一些优点的，比如出行是整栋楼里面最便利的。

二，顶楼的房子有哪些缺点？

在买房的时候，仍然有很多的朋友特别讨厌顶层的住宅，而且总能找出一席稀奇古怪的看法。

当然站在理性的角度来看，顶楼的房子的的确确也会有一些缺点。

那么，我们一起来看一看顶多的房子到底有哪些缺点吧。

01，有漏水风险。

就是顶楼的房子不受大家的欢迎，是因为他肯可能面临着漏水渗水的风险。

毕竟顶楼是平顶，常年风吹日晒，很可能五六年过后就会出现一些渗水的现象。

房屋一旦开始漏水，且不说影响我们的居住，把我们的装修家具家电搞坏了，也是一笔损失。

02，太晒。

站在另外一个角度来看，顶楼是整个小区或者整栋楼里面最高的一层。

换句话说，没有太多的遮挡，一旦步入了炎热的夏天就特别的晒，特别的热。

尤其是在南方或者像重庆这样的火炉城市，顶楼真的是太热了，夏天都需要不间断的开空调。

……

的确如此，顶楼的房子有着这样的一些缺点，而且非常的具体。

当然顶楼的房子也是有优点的，比如采光特别的棒，视野特别的好，相对较安静。

三，一楼太潮湿，顶楼太晒，有没有最佳楼层？具体几楼？

房子涉及到的金额特别大，每一个人买房的时候都想买到那种十全十美的房子。

一楼太潮湿，顶楼又太晒，很多朋友都想买的那种最佳的楼层，但又不知道到底是几楼。

实际上每一个人对楼层的要求都不是一样的，而从房屋的价值角度来看，我们完全可以选择那些中间楼层。

俗话说，比上不足比下有余，中间楼层既远离了低楼层的潮湿，采光不好，也远离了高楼层的太阳直射。

所以如果你不知道如何选楼层，不妨看看这个项目或者这栋楼的总层高，然后选择1/2左右的楼层购买。

四楼最好！

顶楼容易漏水，一二楼采光不好且容易反水；避难层、设备层、腰线层及其附近楼层；相信风水的13、14、18寓意会给人造成困扰。以上，可能很多人都不建议选，并且这些楼层相对便宜一些。

也有很多人觉得总楼层的三分之二左右比较好，当然这部分楼层价格会更高。

简单的挑选楼层的办法恐怕就是看价格了，价格高有高的理由，低也有低的短板。当然，看价格也不能一慨而论。有余钱再挑选楼层，钱紧巴巴，那么一二楼或者顶楼也能住。

我个人建议先看预算，其次实地看产品，有的房子倒数第二层价格相对便宜，免去漏水烦恼，而且视野也不错，年轻人住着也安逸；有的高层房子三楼也无遮挡，能看见社区景观，能有日晒，价格也相对便宜，长辈住着方便，这样也不错。

具体问题具体看，理论也要结合实际才行。

我的选择是十楼以上，总楼层的一半左右

按各方面的需求。没有电梯老房，第三，第四层最好。日照时间适中，避免了底层潮湿，又避免了顶搂暴晒。如果是电梯房按二十屋高度的房子。最好六至十六层最佳。

看你楼层有几层，一般十几层，从顶上数下来三四层是比较好的楼层。