有利的:卖土地的、房产交易税收、银行、中介费、房地产商，但炒房的和刚需买房最后都是牺牲品。

这是敏感的话题，维持高房价首先对卖地有利，第二对持有房产者有利，第三对房地产下游相关生产企业有利。第四对金融业包括银行及其他信贷机构有利。

高房价——百害而无一利。

维持高房价对谁有利？

维持两个字用的好，因为大家都知道维持两字的真实的含义！

从目前来看，高房价对市场经济有利，对GDP有利。

对房地产行业有利，对银行有利，对地方的土地财政有利，对炒房客有利！

对有多套或自住的房屋拥有者有利，大家都是千万，百万富翁。

但是这么多的有利对象或拥有的财富都是建立在（维持）二字之上的，所以说有利只是目前的，以后怎样，各自领悟吧！又跑题了！

我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，千百年来在中国\"购房置地“是永恒的主题和不变的理想。国人对房子的热爱远胜过其它的任何一个生活物件，无可替代。二，\"高房价\"是相对的而不是绝对的，纵向比较的确涨幅不小，但这是市场状况决定了的；若横向比较的话在世界范围之内我国的房价处于中等偏高，这个与人口规模、经济发展水平等诸多的因素有关。三，任何一种经济模式的发展都需要一个\"载体\"来承载经济的发展，历史选择了\"房子\"做为我国经济发展的\"载体\"，也只有\"房子\"才能承担起这个历史使命，拉动上下游经济的发展。四，维持相对较高的房价，加快资金的快速进入，对产业链上、下游及配套产业十分有利。

答：对资本最有利，对无资者最不利！

反正，对千千万万的普通民众是没有利的！与站在这些民众对立面的那些人是有利！

维持高房价对谁有利？

一、房企

房企包括房地产开发商和服务商。

开发商先在银行贷款拿地，然后修建小区楼盘，最后再把房子卖出去。一般开发商拿地后都分了多期建设，先开发地理位置不好的区域，等待土地溢价升值后，再开发地理位置好的区域，以此来获得最大利润。房价高，就意味着开发商卖房能获得更多利润，维持高房价当然对开发商有利。

房地产服务商包括物业公司和装修公司等，一个高档小区楼盘，房价高，物业费也能收得更多。当然，小区管理也会更好。现在多数开发商都在推精装房，所谓“好马配好鞍”，高房价的楼盘，其装修费用也会较高，装修公司也能大赚一笔。

二、银行

自商品房兴起以来，银行就被绑上了房地产商的“战车”。房地产是重资产行业，房企也是高负债企业，开发商拿地、盖楼都需要大量资金，房价越高，开发商需要的资金就越多，向银行贷款的金额就会越大。

而银行盈利就是依靠发放贷款赚取利息，房价越高，开发商贷款越多，银行能收取的利息也就越多，高房价显然对银行有利。

三、炒房客

炒房客无疑是高房价背后推波助澜的黑手，有炒房行为的个人或公司，都可以算作是炒房客，比如炒房团体和中介公司。他们通过低买高卖的手段，把房子一套套“击鼓传花”式地传递下去，房价也在这场游戏中越涨越高。房价越高，炒房客就越开心。

四、已买房的人

买了房的人，在他们买房之前，是希望房价越低越好的，至少在买房当时房价能优惠一点。

但在买房以后，他们也成了“既得利益者”，谁会希望自家的房产贬值呢，毕竟动辄几百万的房产不是说买就能买的，大风中是不会刮来钱的。他们或许不会希望房价高，但肯定不希望房价比买的时候低，因此，维持高房价也是他们所希望的。

五、地方

土地出让金已成为地方财政最大的依赖，尤其是今年疫情下，地方给很多企业都免收或延缓了税收， 土地出让收入就更显重要。而高房价的存在，就意味着土地价格也会很高，在土地出让时的收益也不会少。

综上所述，维持高房价，必然对房地产“既得利益者”有利，包括房企、银行、炒房客、已买房的人等，这也是房价一直居高不下的原因。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

目前这个问题不好回答，因为这个问题目前不能说得太细，但是不说太细又说不清楚，但你想把它说清楚又不会让你说，你说好回答不？！

对维持者有利呗！