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贵阳人买房，哪些区域是热门区域？哪些是冷门？
2020-09-24 12:01阅读(60)
贵阳人买房，哪些区域是热门区域？哪些是冷门？:每个城市都有各自的实际，很多时候和一些自媒体或者网上营销造势的不大一样，而且，当地居民比较喜欢的区域，未
每个城市都有各自的实际，很多时候和一些自媒体或者网上营销造势的不大一样，而且，当地居民比较喜欢的区域，未必的新迁入城市人口喜欢的区域，还是要具体分析来看。
就贵阳而言，主要的板块，比较合理的分类，也就是可以分为主城核心区域：比如观山湖区、老城区（南明、云岩区），其他板块和区域：比如花溪、乌当、白云等，当前比较热门的具体细化的区域，比如观山湖的观山西（奥体）板块、云岩的三马板块（邻近观山湖）、南明的花果园——太慈桥板块等。
要说热门区域，其实主要还是看观山湖的观山西，老城区的花果园——太慈桥这一片板块的，除了一些巨头房开抢滩入驻之外，地段产品项目的价位，卖得也不低，但是相对来说，想要入手热门板块的项目，门槛还是不算低的，首付起码要准备20w~30w左右。
至于冷门区域，其实今年的行情，除了热门区域外，其他的相对来说，无论是从销量和还是从热度来看，都不大如预期，除非是价格方面特别有优势，价格特别低的那种，或者是首付的政策比较宽松那种，相对容易吸引买方市场的关注，但是，越是低首付，或者越是价格低的，就越需要多考虑一下风险的问题。
总体上看，新贵阳人大多属于城市中上阶层，其消费能力和月供的负担能力，还是比较可观的，一般这类需求瞄准的区域，还是以贵阳房价的标杆之地，观山湖为重点，其次就是花果园——太慈桥一片，未来可能成为新的CBD的老城区域。
而一些月供能力和经济实力相对偏弱一点的需求，可能会把目光投向热门区域以外的其他区域，比如乌当、花溪、白云等板块，甚至还有些地州上想要往省会迁居的需求，因为贵阳城区的购房成本相对偏高，退而求其次，朝着双龙、贵安等板块置业的，但是，这些区域的配套和城区板块热度，要发展得像成熟城区这样饱和，还是需要一定的时间和阶段的。
所以，一般来说，如果经济条件允许的话，最好还是选择热门区域，毕竟，每多一个人买的区域，就是对区域价值的每多一次确认，在未来的抗跌和保值能力，也就越能得到巩固。
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