秦皇岛房价为啥一直上涨？

第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。

第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。国家的海滨资源，变成了私企盈利的商业项目，诞生了包括，阿那亚，阿尔卡尼亚，渔岛等在内的一系列旅游地产项目。这些投资，也带动了秦皇岛的房价的上涨。

北戴河风光

第三，是秦皇岛县区的农村人都到城里买房，拉高了城市房价。农村人选择居住在城市工作，买房，村里限制新建平房等政策，都是拉高城市房价的原因。

最后的疯狂

因为秦皇岛房屋很大一部分是面对外地人，尤其是北京有钱人，你觉得北京人来了，看到秦皇岛房价，再和北京房价一比较他们会觉得贵吗？秦皇岛是河北唯一零距离接触大海的城市，公路铁路发达，京唐高铁修通后，秦皇岛到北京基本实现一小时经济圈，又是东北三省入关必经之路，东北定居秦皇岛的也很多，现在落户也不限制了，你说秦皇岛的房价能不涨吗？

供需呗，大环境角度看，大量外来人口迁入，看今年小中学生生源过多，就知道了，加上京津冀发展圈的概念宣传，全国经济受疫情影响，实业吃紧，股市不兴，银行的宽松贷款资金，那这些钱要是做投资的话，只能流向？地方角度，小岛去污染做旅游今年影响挺大，缺少重工业，服务业又受疫情影响，所以增加财政的突破口是？所以涨也是趋势。

但作为一个土著岛民，挺不希望继续涨的，虽然涨价也有利自己资产升值，但身边的朋友最少都是人手一套，尚且看不到小岛未来能成为核心城市的可能，也了解大城市虹吸效应的影响，天津北京太近，人才这块势必缺少竞争力，所以有天出了较大波动了，吃苦的还是岛民们自己[泪奔]…

秦皇岛冬无严寒，夏无酷暑，又是旅游圣地。即古朴又新兴，城市规模小人口少，民风淳朴，不欺生。天然的优质海滩，沙软潮平，东去辽宁锦州一带，西往唐山天津，虽属沿海俱是泥滩，东北华北京津仅秦皇岛一处得天独厚金沙推岸，适宜避暑休闲。

大量东北人到秦皇岛买房养老。京津房价之高，不必细说，秦皇岛水陆空立体交通比较发达，又号称北京后花园，做为京津最近沿海旅游城市，房价差显而易见，本身秦皇岛市规模不大，土地有限，房价当然没有下降空间了。只是苦了当地钢需，用三线工资和东三省精英外加京津贵 冑竟争，难度之大可想而知。再加上现在农村女孩奇货可居，婚嫁逐年加码，城里工作，车房俱备，无形中也是推高楼价的重要因素。

首先是移民购买房屋。秦皇岛是东北人进入中国的第一站。外国人口众多，许多东北人购买房屋。秦皇岛是距离北京和天津最近的海滨度假城市。来自北京和天津的人们在房屋上投资更多。秦皇岛北戴河也有许多俄罗斯人在买房。其次，外国房地产公司的投资推动了土地价格的上涨。目前，秦皇岛的一些沿海地区，包括阜宁至北戴河的南戴河，以及昌黎海岸线附近的北戴河新区的海滨土地，基本上已被国内主要的旅游房地产公司收购，建筑工地无处不在。该国的沿海资源已成为私营企业的有利可图的商业项目，并且诞生了包括阿纳亚岛，阿尔卡尼亚和渔岛在内的一系列旅游房地产项目。这些投资还导致秦皇岛的房价上涨。北戴河风光第三，秦皇岛县所有农村居民都到城里买房，推高了城市房价。农村人口选择在城市生活和工作，购买房屋并限制在村庄建造新的平房。这些政策都是导致城市住房价格上涨的原因。

因为价格是手里有房的人说了算，不论是开发商还是炒房团，包括手里有多套房产的人。

因为以前太便宜了！一个三线城市才一万多不贵。又是北京的后花园又是避暑圣地。

秦皇岛都是倒房的，它们通过交定金后，在用低价的人工和劣质的材料简单装修一下，看着外表是全新的，其实有的卫生间防水都不给做，水电暖这些看不见的东西就更不用说了……花两三万的成本在房价上最少要加十几万的价钱来出售，昧着良心挣黑心钱……不过也不能全怪它们房倒，有些脑袋进水的人还真就心甘情愿的买这些装修后的垃圾房，是这些人成全了这些房倒。买房要想不被骗，请记住房本是谁的名字就跟谁谈价格.跟真房主交易。不过秦皇岛的房价就像人要死之前一样，现在是回光返照现象，很快就会降价的

涨涨更健康