我住过一楼，也曾经拥有过一个小院子。

但是一有机会我就搬走了，因为太多弊病让人无法忍受。

当时那套房子是单位分的福利房，按照积分分配的原则只能是一楼。刚开始还是很开心的，因为我们都是从农村里考学出来，对土地有一种说不出的感觉爱恋和依赖。所以搬过来不久，我们就把小院子的地翻了一下，种上了豆角和丝瓜，还有两颗北瓜。到了丰收的季节，豆角和丝瓜特别多，经常送给邻居和同事们，大北瓜长了三个，本来想着老一点甜糯再摘，结果被人偷去一个，赶紧收入囊中吧。

另外有了宝宝后，一楼方便的一点就是出去玩儿，有时带他出去说走就走，有时我在家里做饭他自己也会出去在门口或者窗户外面玩耍，我在家里就可看到他。。。。。。

说了这么多好处可能有人会问为什么还要搬走呢？

一是家里太潮湿。我们的楼间距还是可以的，但是阳台封闭后晒不到太阳，过去的户型是南北卧室中间有个储藏室，门口不是对向开，所以通风不好。到了夏天墙角大约一尺高都是潮湿发霉的，厉害了被子床单也是潮乎乎的。

二是过去的老楼都是统一的下水道，如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦，下水道堵塞导致污水横溢，黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的！经历一次就够了更何况几次。

三是总有那么一个两个讨厌的人不劳而获，肆意偷取你的劳动果实，还把你的小院子破坏了。

四是还是楼上不自觉的人，经常会往楼下扔东西，所以你的小院子里几乎什么都可能有，破鞋烂袜子脏抹布，甚至你正在小院子里晒太阳，忽然觉得下雨了，却是楼上小孩在撒尿！

五是种瓜果蔬菜也好，花草树木也好，浇水施肥免不了，有时会有味道，也会有蚊虫滋生螨虫滋生，导致房间里也比其他楼层更多。

种种弊病积累下来完全超过了它带给我的愉悦感，所以一有机会马上调换搬走了！

为什么有人说有钱人从不买“带院子”的户型？住宅公园为您解答。

题主问的应该是商品房的底层户型吧，一般来说底层户型采光条件没那么好，也比较潮湿。但是从另一个角度想，带个小院也是有很多好处的。如果家里有老人，那么住在一层方便老人出行，在院子里栽些花草也是特别惬意的一件事。

天气好时，在院子里摆上一把椅子，晒晒太阳，别提多安逸了！

但也有很多朋友担心这种房子“祸”从天降，万一楼上的住户素质不是很高，丢烟头什么，或是不注意花盆什么掉下来，就会有安全隐患。

不过个人觉得一层带院的户型还是很舒适的，硬要像题主说的那样有钱人都不买这样的户型的话，可能是有钱人都买独栋别墅或回农村自建房去了吧！

住宅公园是专业从事自建房设计的，这几年也接触了很多回农村自建房的人，这些朋友大多是城里定居，为了父母养老或是自己养老而选择回到农村建房。而且在宅基地允许的情况下，一般都会设计一个小院，这里带几套给大家看看。

下面这套是安徽的崔先生的新房，2017年5月开工，2018年底全面完工，房屋主体加窗门共花费80万左右，其中铜门和窗户花费5.5万，铝艺围栏加铝艺电动大门花费4.8万，房子旁的小路加上水塘的护栏、整体绿化共花费4万左右。装修及家具共花费80万，总共160万建好。

院子里贴的是地砖，更加上档次。

参考的是住宅公园这套欧式三层洋楼。

露台上便可俯瞰到家乡风光。

这是云南何先生自建的现代小院，主体和装修花了63万，橱柜、衣柜、家具、灯具、卫浴等自己购买，花费9万，建房含地皮共花费约102?万。

院子一侧用来种果树，另一侧栽种蔬菜。

这样的生活，看着就令人羡慕呀！

大家觉得带院子的户型怎么样呢？

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事物总是带有正反两面性。带院子的底层房屋，院子里可以栽花种草飼养宠物，特别是朝阳的院子，分外受到老年朋友的青睐。因为年老体弱的，上不得楼梯，也是无奈之举。我说的是多层的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘凉喝着冰镇啤酒，啃着西瓜何其乐趣。冬天下的下午，躺在西晒的太阳下，暖洋洋的，戴着墨镜，品尝着红茶又是何其惬意。但是设想是浪漫的，现实却有时不尽人意。夏天单薄的衣衫，能否抵御无孔不入的花蚊子的侵袭？冬天里的红茶会否有满天的尘埃的无情飘落？你住的是多层住宅，楼上的公民有没有良好的素质，保证不乱丢杂物烟头？如果碰到楼上的冒失鬼，花盆乱放，掉落下来，那可是性命交关的大事。人如果提心吊胆地生活在这样的院子里，何以为堪？富人不买这种带着院子的房子是正常的。完全可以买带着前后花园，带着两个车库的花园别墅，有个三、五百平方米的，带有阳光地下室的，基本上就可以了。别忘了即使是三层楼，电梯不可少的。买房的时候，没有电梯，自己也可以安装。三相四线制的电力系统是不可缺少的。祝福诸位看官都能广厦多多，人民日日富裕。

一般来说，“带院子”的户型只有三种：

第一，底楼带入户花园；第二，顶楼带楼顶花园；第三，别墅带院子

当然，还有第四种，那就是中楼层带空中花园，不过这种情况比较少见，所以不作讨论。

你说有钱人为什么不买“带院子”的户型，其实可以换个思路，就是为什么有钱人不买以上的三种户型。

底楼带入户花园

俗话说，底楼臭，底楼无论是采光、通风，还是环境卫生，都是整栋房子里最差的，一到回南天还潮湿，别说有钱人不住，就连普通人也不想住底楼。

再说，底楼带个入户花园，还容易滋生蚊虫，楼上住户高空抛物，乱扔垃圾，这么多不好的条件集中在一起，有钱人愿意住吗？如果要住底楼，他肯定宁愿没有花园，至少没有如此的脏乱差。

顶楼带楼顶花园

底楼臭，但顶楼也好不到哪里去，因为俗话也说“顶楼漏”。顶楼虽然在环境卫生、采光、通风上都比底楼优越，但却容易漏水。顶楼带花园的话，花园的绿植就像一个“储水池”，除了会滋生蚊虫，还加大了漏水的风险。光是这些原因，有钱人就不愿意住顶楼了，哪怕它还赠送个楼顶花园。

别墅带院子

如今的别墅，都会带有院子，这个是无法避免的，所以，只要有钱人买别墅，就一定会有院子，由不得他是否喜欢。

不过呢，别墅不同于普通的底楼，尤其是独栋别墅，因为没有遮挡，所以采光通风都比较好，也没有楼上住户乱抛杂物垃圾，如果带有地下室，还不会潮湿。所以，有钱人还是很喜欢带院子的别墅的。

总结

其实，有钱人从不买“带院子”的户型，其实只是局限于底层、顶楼罢了，如果是别墅，根本不存在这种情况，因为别墅都会带有院子，他不喜欢，只是他不够有钱，买不起别墅罢了。

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爷爷奶奶给我们留下了一套房，这套房是爷爷单位分的六层到顶的房子，我们是一楼带小院儿的。

我刚结婚的时候，我没有要房，而是和爷爷奶奶一起住在这个一楼的房子里，那时候一楼还是小院，没有封顶。

住在一楼倒是没有感觉屋子里潮，可能也跟南方人的生活习惯有关，奶奶经常是把前后门都打开通风的，当然也有弊端，就是蚊子苍蝇比较多，没事时我就拿着个苍蝇拍满屋转。(其实不止一楼苍蝇多，三楼以下苍蝇和蚊子是一样多的。)

最讨厌的事情就是那个没有封顶的小院，大家都天天上班，根本就没有人来有时间种一些东西，而且小院是带围墙的，别人也进不了小院，小院儿在房产证上有体现属于个人的。所以小院就这么荒废着。但是楼上有的邻居可没闲着而是经常往下乱扔东西，只有你想不到的，没有他扔不出来的。当时小院是砖墙封死的一人多高没有门儿，脏东西还得自己捡起来扔出去，夏天如果不赶紧捡出去更招苍蝇和蚊子，真的很烦人，冬天下雪，还要除雪。最后被折腾烦了，就把小院顶子封了，封了顶子也没挡住他们乱扔东西，每过一段时间我就上房顶上扫一圈。真的是物产丰富，东西多多哟。记得有一年过年我家和老伯家的两个孩子在门口玩（封顶之后小院开了一个后门）不知楼上哪儿一层的住户，竟然在楼上放鞭炮，把两个孩子吓得可不轻。我被气急了，站在楼下大骂了一顿，其实过年谁也不乐意找人吵架，都想讨个吉利，可是他们做事太过分了，如果说是孩子在楼下又吵又闹，打扰到你休息，你可以在楼上喊一声，我们也不会让孩子在外面大声喧哗，又何况是两个小女孩儿，一个三岁多一个四岁多，就算在怎么闹，你也不能往下扔一挂鞭吧。遇上这样的邻居，也真是醉了??

其实说起来一楼住着挺方便的，只是你小院如果不封顶你就捡不完的垃圾还有许多令你恶心的东西。一楼带小院，尽量别考虑种菜除非楼上楼下都是你家的。其实不管是几楼的房子，你一定要赶一个好邻居

事物总是带有正反两面性。带院子的底层房屋，院子里可以栽花种草飼养宠物，特别是朝阳的院子，分外受到老年朋友的青睐。因为年老体弱的，上不得楼梯，也是无奈之举。我说的是多层的老式的住宅。夏天的傍晚，下班以后可以在院子里面乘凉喝着冰镇啤酒，啃着西瓜何其乐趣。冬天下的下午，躺在西晒的太阳下，暖洋洋的，戴着墨镜，品尝着红茶又是何其惬意。但是设想是浪漫的，现实却有时不尽人意。夏天单薄的衣衫，能否抵御无孔不入的花蚊子的侵袭？冬天里的红茶会否有满天的尘埃的无情飘落？你住的是多层住宅，楼上的公民有没有良好的素质，保证不乱丢杂物烟头？如果碰到楼上的冒失鬼，花盆乱放，掉落下来，那可是性命交关的大事。人如果提心吊胆地生活在这样的院子里，何以为堪？富人不买这种带着院子的房子是正常的。完全可以买带着前后花园，带着两个车库的花园别墅，有个三、五百平方米的，带有阳光地下室的，基本上就可以了。别忘了即使是三层楼，电梯不可少的。买房的时候，没有电梯，自己也可以安装。三相四线制的电力系统是不可缺少的。祝福诸位看官都能广厦多多，人民日日富裕。

闻所未闻。所谓不买带院子户型，说白了就是不想要一楼而已，跟院子有何相干？一楼因为容易堵、反味、采光不好，所以卖的便宜。因此大家买房子更喜欢买中间楼层。这跟院子本身以及有钱没有一点关系也没有。

真正的有钱人都住着别墅，哪个别墅没院子？难道住别墅的不如买高层中间楼层的有钱？

况且即使是高层，一样有人喜欢一楼和顶楼，尤其是带院的一楼和带私家天台的顶楼，人家养花种草养鱼，玩的不亦乐乎，更有那有情调的业主把院子或天台改造的非常漂亮，这怎么还跟有钱没钱扯上关系了呢？

至于一楼的弊端，其实主要是存在于老多层和低端社区。老多层的底部回水弯就在一楼地下，一旦堵塞确实很愁人。而低端社区主要是楼座间距小，挡光。但中高端高层社区不存在这种问题，楼座要么交错、要么间距大，一楼并不挡光。下水就更没问题了，高层的下水系统都在负二层车库的下边，距离一楼至少十几米的高度，根本不会堵塞。至于反味，如果卫生间排水口不带自封系统，住几楼也有可能反味，跟楼层没关系。

所以要不要院子和楼层的选择，全看个人偏好以及小区的设计，跟有钱没钱没关系。况且能在同一栋楼上买房的，会是有钱人和没钱人的差别吗？

感谢邀请

本人从事房产工作多年，对这种不敢苟同，也从未听过这种说法，反而见过很多有钱人，喜欢一楼带院子的，平时也有个休闲的场所，并且，一般来讲，一楼带院子的房子价格也是高于其他楼层的。

纵然一楼的房子有很多缺点，比如采光差，室内潮湿，压抑等等各种各样的确定，但是不可否认，一楼带院子的房子也有很多优点，首先，院子是赠送的，实用面积大；出行方便，适合老人居住；可以种些花花草草，修身养性，所以需求不同，对房子的要求是不一样的。

特别是现在很多人喜欢饲养宠物，一楼带院子的户型对于有这种喜好的个体提供了很多天然的优势，而且一楼带院子的房子，春秋季节，可以晒晒太阳，夏天还可以邀上三五好友，做做烧烤，不亦乐乎。平时种菜种花种草，怡然自得，悠闲自得，悠然现南山，这是很多房子不具倍的优势。

对于投资客户或者从收益上来讲，一楼的房子，如果用于出租，租金收益是要比其他楼层更高，而且租客群体更多，受众群体更多。站在出售的角度，一楼的房子，单价要比其他楼层高，并且每个小区，一楼带院子的房子数量有限，属于稀缺资源，自然价格更高，流通性更好。

换个角度，一般大户型的房子，比如花园洋房的一楼，都是带院子的，大户型的房子，一楼也是带院子的，别墅的一楼也是带院子的，购买这些户型的人，都是经济实力雄厚的有钱人，都喜欢带院子的户型，所以说“有钱人不买带院子的户型”这种说法是站不住脚的。

当然了，每个人需求的不同，对于户型的偏好是不同的，也可能有些有钱人，不喜欢带院子的户型，也是很正常的现象，所以不能下一个结论就说“有钱人不买买愿意的房子”，不能以偏概全。

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其实说有钱人从不买“带院子”的户型这种说法是不准确的。买不买看自己的需求和喜好。带院子的房屋分为独栋带院子和单元楼带院子，反而有钱人更喜欢买独栋带院子的房屋，我们称之为私宅或者别墅。

作为单元楼带院子的底层户型，院子作为开发商的溢价策略，显然能够满足业主生活、娱乐的需求，闲来栽花、种草，邀三五好友品茶、赏花多么惬意。尤其受老年朋友的青睐。但是由于二层以上还有其他住户，小区住宅楼一层带院子往往也有以下弊端：

采光

目前的小区楼盘为高层、小高层、多层洋房。由于受用地条件、建筑密度、楼间距的影响，好多一层住宅仅能满足采光的需求，而院子的采光往往受到周边建筑的遮挡，导致院子无采光或采光条件弱。

私密性

单元楼带一层的院子往往周边用铁艺栏杆围合，这样人在院子中的活动往往透过铁艺栏杆一览无遗，相对私密性差。

高空坠物

由于二层以上均为其它住户，难免会发生烟头、垃圾、花盆下坠等情况

室内潮湿

一层比较接地气，若采光通风弱、或一层地面与道路、周边环境、散水未处理好，难免会出现室内返潮的情况。当然还得看开发商对楼盘的质量把控是否到位。

下水道

管网往往埋藏于室外地坪与地下室顶板交接的覆土层，若覆土层比较薄或施工质量把控不到位，难免会出现庭院下水管道外露或者栽花、种草时易挖到下水管道等情况。

蚊虫滋生

花草树木难免招惹蚊虫，从而影响居住体验。

宠物乱闯

小区里难免出现流浪猫狗、或者宠物放养等情况，稍不留神就会出现宠物乱闯等现象。

如果说单元楼是满足居住需求，那么私宅、别墅更多的是满足生活方式的需求，这类的户型产品或多或少都会带院子，尤其受有钱人的青睐。宅中有院，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有阅，不亦快哉。

其实我觉得不是说有钱人不买带小院的房子吧，这个不是一概而论，而是根据个人喜好的，现在的大多数年轻人都是喜欢高层，视野好，一层因为带小院，价格会比较高，而且居住私密性也不如高楼层好，所以不会选择一层带小院的。

选择带院子的客户有两种，一种是真正的所谓有钱人，或者说追求居住舒适度，一般都是买了别墅项目，这种本身就是带院子的；还有一种就是喜欢养花或者喜欢自己种菜的客户，当然也有为了做生意的。

凡是没有绝对，自己喜欢就好。