大家好，我是富房经纪人九月，很高兴为大家分享我的一些想法和一些建议。

86万的房子，首付大概在26万左右，月供在4000。但是你现在买房后，无法偿还4000的月供，我分析一下情况。你在决定买房工资应该在6000以上，不然你也不会买房。至于为什么偿还不了4000的房贷，我总结以下几点。

1.就是首付借了很多钱，除了还房贷，还有还欠款，导致压力很大，身心疲惫。

2.就是每个月生活开支巨大，导致入不敷出，偿还房贷压力巨大。

3.我个人觉得，你除了房贷，应该还有其他债务，比如，花呗，信用卡，借呗，等一系列网贷，导致房贷无法正常偿还。

综合上面一些情况，如果真的无法偿还房贷。我建议，

1.房子出售，减轻自己的债务。

2.留住房子，跟父母商量，让父母一起偿还房贷。保住房子

3.如果有女朋友（男朋友），感情比较好，可以结婚或者跟对象说清楚情况，双方一起偿还。

这是我的建议。如果你一直拖下去房贷逾期，银行会收走你的房子，那时候，损失就大了。

感谢邀请

买了房发现现在每个月供四千压力太大，后悔了，该怎么办？个人看法是:如果自身或者家庭成员之间，没有特殊情况，都很身体健康，也没有其他大额开支，那么现在觉得4000元月供压力太大，办法有两个，要么卖掉这套房子，要么撸起袖子加油干，将压力转换成动力。

众所周知，我们在办理银行按揭时，一般情况下，银行会要求我们的月收入大于月供的2倍以上，所以现在的月供是每个月4000，那么您的收入最起码在8000以上，所以，这个收入虽然不高，但是除过每个月的月供之外，自己的生活压力真的有那么大吗？

按揭买房本身也算是一种强制储蓄的行为，对于一般家庭而言，家庭财富的积累，无非就是开源节流，如果现在生活压力太大，会不会也是因为无法克制自身的消费欲望造成的呢？正确的财务习惯应该是收入－储蓄=支出。

既然月供能够审批下来，那么说明银行都认可了您的还款能力，现在压力太大，是出现了不可抗力因素还是自身成长的动力不足，待在舒适圈不能跳脱出来，导致收入没有提升，个人发展受阻，导致现在的生活压力太高。

我觉得不同的原因造成目前的目前的结果，解决的方法是不一样的，如果是可以通过自身的努力，提升收入，进而减轻压力，这个问题相对就好解决一些。

如果现在因为一些因素，月供对生活造成了很大影响，那么也可以考虑卖掉这套房子，换一套小一些的或者总价低一些的房子，从而减轻月供的压力，也是可以的。

当然了，也有一个办法，如果这套房子出租出去的收益还不错，能够有效减轻自身负担，那么把这套房子租出去，自己在租一个便宜的房子，通过租金的差异化收益减轻自身的生活压力，也是一个解决方法。

以前观点仅供参考，也欢迎大家转发 点赞 评论交流！

千万不要后悔，因为这个是你目前做的最正确的选择！

钱会越换越少，压力越来越小

有人说房贷是固定的怎么可能越来越少？因为人民币是贬值的，所以哪怕金额没变少，但是人民币贬值了，钱也就变少了！10年前的1万元和现在的1万元的购买力是一样的么？可能你现在觉得压力很大，但是只要过去这几年，你就会觉得4000块的贷款一点也不多！一定要挺住，千万不能断供！

实在还不起的时候，可以办理房产抵押贷款

你的房子已经付了86万了，这就说明最起码你房子如果去办理抵押贷款，最少也能贷出来60万左右！按照目前银行的贷款利率算，如果贷款的时间不长估计也就5%-6%的利率，这个利率是非常少的！你在目前的市面上根本找不到这么低的贷款！

你可以用这些贷款还你的月供，或者去搞一些别的比较稳定的理财投资！

若干年之后，你会发现，你现在的选择是最正确的选择，也是你最明智的选择！

不要后悔，咬咬牙也就过来了，我四十多岁了，本来可以过悠哉的日子，但想着钱在银行贬值，今年正月入手第二套房给丫头(坐标长沙)，6千/平方毛坯房，现在涨到7800元/平，我觉得自己当时的决策对极哒??因为工资永远涨不羸房价

这样的买房者太多了，我弟在河源也入了一套，就那十八线小城市房价也是上万，让他买便宜的还不听我的，总觉得我这个当姐的害他一样。还贷30年，月供4000，我这个当姐的都要啧啧啧了。我弟未婚单身，工作已有8年。真是后生可畏，勇气可嘉。我真不看好现在的房子。

我国很多人不顾一切后果的去购买了房子，最后才发现自己的收入与支出已经达到非常不平衡的状态了，房子给我们带来了巨大的生活压力，我们首先要摆正自己的心态，不要急乐观的面对事情，从而去解决。

购买房子之后产生后悔感，我们要改变自己的想法，同时也要寻找解决问题的关键点。

一：改变购买房子后悔的想法。

购买房子有后悔的想法，我们首先要改变自我的想法，要往好的方向发展，要想房子给我们带来的好处，先知道我国还有不少的年轻人还在为了购买房子而奋斗当中，我们已经购买了房子，就已经领先别人一步另外再想想房子给我们带来了更多的好处。

●婚姻好处，购买了房子之后可以给我们带来了婚姻的好处，现在社会想要达到结婚的目的，必须要有房有车有存款，其中房子占据了我们最重要的一部分，在国人的心里有房才有家，丈母娘的心里也同样如此，没有房子不可能把女儿嫁出去的，连一个安稳的地方都没有，这已经成为了社会上的一个共同认可的房子，无论是房子大还是小都必须有一套，所以我对于已经购买房子的我们就不用担心婚姻的问题。

●教育问题，购买房子之后，我们就可以享受周边医疗教育带来的这方面优势所在，毕竟城市里面的医疗教育是比较好的，而且还可以入户，我们以更低的价格去当地医院看病，另外又解决了小孩子上学问题，在城市里面上学，必须要有房子作为落户依据，才能匹配到周边的学校给我们，现在我们都希望自己的小孩读书冷静在起跑线上。

●预防特殊事情发生，购买了房子，现在对于房子买卖是相对难变现一点的，但是并不影响房子能拿去银行做再次抵押，86万的房子进行二次抵押还可以贷款30万出来，这可以应对我们平常发生的一些特殊紧急情况，这也是对我们自身的一种资金保证。

既然选择购买的房子，我们就应该要明白自身当初为什么要购买房子，房子可以给我们带来很多资源上的优势，还有一些突发事情的应对，我们不要去想房子给我们带来的压力有多大，毕竟这个压力是无法改变的，我们只能改变自身的想法来减轻压力，有更好的动力去为自己的事业打拼。

二：解决目前我们遇到还款压力问题。

每个月的还款压力为4000元，在银行的贷款标准中我们的收入是不得少于8000元的收入，现在面临着银行还款压力问题，我们千万不要选择断供，因为一旦断供了，我们就会征信上有记录长时间不还款，最终房子没了，首付也没了，接下来为你提供几点建议参考。

●房屋出租，每个月还款4000块钱的压力，暂时对我们还款压力十分巨大，甚至要面临着还款，不止把房子出租了，就很好的能解决到我们的问题，以86万的房子来计算，一般租金可以达到2000~2500元不等，即便我们以2000元的计算标准，我们每个月的还款压力也渐渐少了一半，而且房子出租之后，每个月的管理费还不用我们自己来支付，这样我们的压力进一步的减少。

●工作兼职，现阶段我们的年轻人为了购买房子，他们不惜的只做一份工作，在空余的时间还做另外一份兼职，而目前选择兼职的渠道非常众多，如网上的线下的，有苦力的也有用脑力的，根据我们自己的专业特长，可以借一些外快获取一些利润，目前我国有在做兼职的人群，他们的收入基本上能达到我们正月的30%~50%之间，兼职一个月收入2000块钱，问题也并不大，这样又可以减少我们的房贷压力的一半，这样综合起来，我们一个月的房贷压力就已经解决了。

●装修贷，在不是逼不得已的情况下，我们也不要尽量选择在银行贷款的，虽然装修，但是在我们所有的贷款当中，利息是最低的，但是我们同样也是需要每个月去还款，能解决未来三年的问题，我们能保证在三年之内，把这些钱的利息挣回来，选择贷款确实是没什么问题，挣不回来只会给自己增加额外的压力。

三：几个方案都解决不了的问题，最后的选择是把房子卖掉。

提出了三个方案，我们自己对比了之后都无法解决到自身还款压力的问题，我们只有一个办法，就是把房子卖掉，这对我们自己是一种压力的释放，另外卖掉的金钱我们可以去别的地方购买一套小点的，而且单价便宜的，我们同样能想到房子的资源，同时又可以减少我们自身的生活压力问题。

现在房子卖掉，我们要面临着一个问题，就是房地产市场已经出现了有价无市的情况，这种情况特别是在三四线城市尤为明显，房子出售周期基本上都达到了6个月，而且有90%的业主都是愿意降价出售的，房子如果降价太多，导致房子亏本买卖，这就不太划算了。

房子要出售的时候，首先我们要观看市场的变化，然后根据合理的市场价格给出一个定位，想要房子快速的卖掉，必须要给到中介一些好处，他们才会尽力的帮忙推荐给客人。

莫非到达逼不得已的情况下，我们千万要把房子卖掉，毕竟卖掉容易买回来难，这个道理我们必须要清楚。

四：总结

房子面对着月供压力，大的时候我们要适应的，改变一下自己的想法，因为不同的想法会非常影响一个人的心智问题，一个人心智没有受到影响的情况下，我们还是一如既往的对待自己热爱的工作。

面对着这种生活压力，我们要适当的调整一下我先不住在这个房子里面了，回到公司分配的房屋里面居住，等自己的压力没这么大之后再回到原来的房子居住，而且还做一些兼职来缓冲现阶段我们遇到的问题，如果这些问题在长期时间内都没办法解决，我们只能要把房子卖掉，这才是对我们最好的选择。

我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨

装逼有风险，买房买车，都要全款，能省一小笔钱不说，还没有月月还款之忧，按揭的，不能生病，不能失业。没钱可以租房，可以挤地铁公交。

这里呈现的信息不足，根据假设提供以下方案，供参考：

方案一：把房卖了。已经后悔，就不要执着于沉没成本，当机立断。

方案二：把房租出去，自己再租个条件差点的，争取其中的差价缓解一下目前的危机。

方案三：看看能否延长贷款总时长，比如如果贷款10年，那就延到20年或者30年，减少月供。

方案四：寻找压力共担者，比如如果有男/女友，那就主动商量房子由两人共同负担，利益共享、风险共担。

我跟你一样 现在还不起房贷了 愁啊 卖了吧又亏 生活质量直线下降 双十一都不敢买东西了 小裙子 新衣服都拜拜了 头发掉的没剩几根啦 有时候就在想我到底是为什么买这个破房子呢

可以卖了，换一个小一点的房子。月供在你接受范围内的房子。有人会说，贷款没还完怎么卖？我家房子就是没有还完贷款卖的，买房的一方可以帮你解压。前提是他非常喜欢你的房子，诚心诚意要买下来。那这样就好商量，买房的一方是非常愿意这样解决的！帮你解决了困难又买到了自己中意的房子，两全其美！