楼下漏水，无论是漏水管子在楼下还是楼上，都是楼上的责任吗？

2020-09-16 15:01

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楼下漏水，无论是漏水管子在楼下还是楼上，都是楼上的责任吗？楼下居民说卫生间漏水，非要楼上住户给他们维修。反映到物业，物业直接停了楼上住户的水电。物业解

因为今年雨水多，顶楼住户家里漏雨，把木地板全泡坏了，顶楼住户请了工人师傅来维修。楼下住户说卫生间漏水，找楼上反映。楼上的维修师傅去他们屋里看。楼下卫生间屋顶吊了扣板，必须拆开才知道漏水的原因。

这种扣板已经十多年了，拆开基本上就没法复原，需要重新装修才行。

楼下住户要求楼上师傅先给一笔钱，作为拆扣板的资金。楼上师傅不愿意，说你屋里漏水未必是我楼上的原因。

双方谈不到一起。楼下住户去找物业，直接把楼上的水电给停了。

楼上的维修师傅没法干活，就去找物业，责问物业凭什么停人家水电。

物业明白因为邻里纠纷，没有理由停人家水电，就推说你楼上装修扰民了，所以停水停电。

楼上住户说如果我维修扰民，你们起码应该通知我，让我选择一定时间段干活。你们不闻不问停我水电可不行，耽误我这边工期，这损失算谁的？

物业说这事情我让你楼下住户来，你们协商好了就可以。

楼下住户是一位三十来岁的小嫂子，她一来就尖着嗓子大吵大闹，说她屋里漏水，没法正常生活，一切要楼上负责…

楼上住户说如果是我的责任，我可以负责。如果不是我的责任，我负什么责任？

物业说无论是楼上漏水还是楼下漏水，都是楼上的责任，因为楼上的下水管要从楼下过…

其实这个话并不完全有道理。楼上的上水管还是从楼下拉上来的呢，如果楼下的上水管坏了，楼上也需要负责任不？

楼上的房子都是盖在楼下墙壁上的，楼下墙壁坏了，难道也该楼上负责任？

物业说你们自己协商不好，那我们也没办法。

楼上住户一看这位嫂子闹成这样，不想跟她过多纠缠，答应负全责，让水电师傅去拆开扣板来看。

扣板拆开，楼下漏水的原因找到了，是楼下住户安在窗外的太阳能漏水，顺着管道流进卫生间，又顺着屋顶扣板滴下来了…

楼下住户自己都不好意思闹了。

楼下漏水，有很多原因。绝不能全都怪罪于楼上。

发生事故，先从自身找原因的是好人，只从别人身上找原因的是小人。

古人尊称邻居，绝不会因为住得高一层就称作高邻。住得低一层，未必就该叫作低邻。

感谢您的关注！

物业的解释是对的。

对的。楼上漏水必须要楼上承担修理责任。并且还得赔偿楼下损失。

当然是楼上了，楼上的所有下水管都在楼下住户家里。

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