钦州、北海、防城港在哪个城市置业好？

北海偏旅游毕竟是国家第一批开放城市之一，也是最落后的一个，知名度远远高于钦州防城港，但是这几年钦州发展很快，毕竟打算玩工业，以后钦州会超越北海，毕竟手里有钱了，干啥都可以。还有就是地理位置，防城北海的动车??都得过钦州去南宁，地理位置不言而喻，所以发展前景钦州应该远远大于北海防城，还有就是人口优势，北海不到200万钦州400万防城才100万来万。再有就是教育钦州有五所师范高中一中二中灵山浦北还有灵山新洲中学，北海就三所，合浦中学也叫廉州中学，北海中学还有七中。防城肯定不行教育，再加上医疗钦州四个三级甲等医院，北海有几个不清楚还有防城港也不行。所以长远看钦州最有潜力，但是环境可能会差点。毕竟玩工业是要有牺牲的，不过沿海城市有一点好处就是，污染全球稀释哈哈??，不喜欢勿喷哈哈

城市置业无非就是想生活得舒适、便利一点。所以要综合考虑一些东西，罗列如下：

1.城际交通。北海拥有福成机场，防城和钦州都没有，但是钦州去南宁国际机场比去北海福成机场要近一些，防城去这两个机场距离都挺远，没办法地理位置决定的。三个城市都拥有高铁站，而且钦州作为防城北海的过路站，车次就比两市都密集一些，所以高铁这方面钦州具有优势。三市都有高速公路，但是钦州离南宁比较近，也是防城北海必经之地，所以这方面来说，钦州具有优势。综合考虑，钦州首选。

2.城市交通。三市市区都不算大，所以三市市内交通主要靠公交车和打的。三市都没有建成市内立交桥。北海由于地形原因，没有过境需要，所以没建有意义上的环城路，而钦州则建有意义上的环城路，未来随着城区扩建发展，现在的环城路还将改建城绕城快速路，方便过境、出入城中心区、上下班等。钦州环城高速也已经提上了日程。近几年共享单车的普及让三市的出行也更加便利。但是北海作为旅游城市，它的公交车乘车体验是最好的，其次是钦州，最后是防城。北海作为旅游城市，往往街上的共享单车一车难求。

3.城市环境。三市环境最好的当属钦州。北海常常空气中包含着鱼腥味和海鲜味，而且由于靠近海边码头等，拉鱼车辆常常洒落海水、海货等，使得部分道路路面常冒腥味。北海和防城港一样，只有靠近海边的绿化比较让人满意。而钦州已经顺利评上国家园林城市称号，“城在林中，林在城中”。而防城港，由于人口少，往往无熟人带路的情况下，很难看出哪里才是中央商业区，绿化和环境等比北海钦州稍微差一些。

4.生活便利性。城市的生活都大同小异，但是因为地形地貌原因，北海和防城港都是海边沙地地质，所以都很谨慎建造地下设施，而钦州不一样，钦州的地下超市和商场很多，最多的就是地下停车场。论大型购物商业商场的话，钦州是最多的，而且拟建的商业广场还有两次，建成以后就会形成年年丰、大润发、沃尔玛、协盛、千千万家、长融世贸广场、钦州吾悦广场等大型商业购物中心，市民一晚上基本上无法全逛完这些地方。防城的街道是长条形的，大部分街道两边还是泥地，没有做好硬化和绿化，长条形的城市格局不方便逛街，也不利于汇集人口，更不利于上下班出行，难做城市规划。

5.人口优势。北海不到200万，市中还有很多是外来人口，而钦州400万，也有外来人口，但是外来人口比例绝对没有北海多。而防城才100万来万人口。三市都各有不少的传销人口活跃。三市我都呆过，街上看到的年轻人口比较多的还是钦州>北海>防城港，所以三市里面给人以年轻活力的还是钦州。不信可以亲自去走走三市感受一下。

6.文化教育方面。钦州有五所示范性高中，其中包括一中二中三中，灵山浦北还有灵山新洲中学初中里面更有像钦州市外国语学校这样的贵族学校。北海就三所，合浦中学也叫廉州中学，北海中学还有七中。防城的高中教育肯定不行，防城港市上思县不少学生都直接选择在钦州市读高中。钦州拥有北部湾大学和广西英华国际职业技术学院两所高校，高素质大学生的到来带动整个城市市民行为习惯的改善。

7.医疗方面，钦州四个三级甲等医院，北海有几个不清楚，但是防城港的医院外形与钦州的相比，确实让人感觉防城的医疗水平有待提高，防城大部分人都选择到钦州看病治疗，北海也有小部分人跑钦州治病。

8.未来连接钦州港和钦南区龙门镇的龙门大桥建成，拥有“小港珠澳大桥”之称，防城港和钦州将加速一体化，各种商机都将展现出来。所以选择在北海还不如选择在钦州。

9.房价。北海最高，钦州和防城港都差不多。

10.2019年9月，国家给广西划出三个自贸区，其中钦州自贸区由钦州保税港区升级而来，也是广西三个自贸区中最大的一个，未来钦州将向着越来越国际化的方向发展，海边耸立异国风情建筑成为可能。

综合考虑，选择在钦州不会有错的。

北海、钦州、防城港都是北部湾沿海城市。三城市各有优劣，但从历史，人口及长远发展前景来说，无凝钦州最具优势。其一钦州市乃原钦州地区所在地，城市底蕴最强，城市配套最强、最完善。而北海和防港都是由钦州分离出的城市，其配置略差。其二，饮卅地处三市中心，城市地势平坦，地缘广宽，港口发展前景更居榜首。而防港地缘较小，地势不够平坦，虽有深港泊位，但城市发展受限制。而北海港口则无钦州、防城优势，也妨碍了城市发展。其三，钦州人口比北海、防港人口之和还多，无疑人口红利更好，无论工农商业的发展更值得期待。其四，由于钦州城市底蕴更好，所以医疗、文化教育水平比北海、防港更强、更好。综合起来钦州发展前景居三市之首。也即是置业首选。

很高兴回答这个问题，我是安家防城港。北海、钦州、防城港我都呆过，最终我是选择在防城港生活了。到底那个城市更适合置业，我觉得是防城港，为啥那，我给你分析一下：

1.置业比对

房价：北海均价10000元/㎡左右，防城港7500元/㎡左右，钦州4500元/㎡左右。去北海和防城港买房的基本都是买海景房，所以防城港价格便宜，更多的人能买的起，钦州房子离海太远，基本上和在内地买房没啥区别，所以外地人买的相对少，所以钦州房子价格也就在三个城市垫底。

2.置业环境比对

钦州、北海、防城港温度和气候基本一样，唯独钦州城区离海边比较远，而北海和防城港的房子属于海景房。三个城市森林覆盖率最高的是防城港，因为钦州400万人，北海200多万人，防城港刚过100万人，所以防城港空气最好，负氧离子最高，因此防城港被称为“中国氧都”。北海和防城港都靠海，但是防城港有6000多亩的红树林，占地面积世界第三，亚洲最大面积。红树林能净化海水，防沙固堤，释放负氧离子，所以防城港空气没有海腥味，所以空气比北海好，正是如此，防城港被评为“中国长寿之乡”。

3.城市定位影响置业升值

北海是这三个城市中开发比较早的，1984年被国务院确定为进一步对外开放的14个沿海城市之一，一直受到照顾开发，但最终14个沿海城市中垫底。知道2004年国家成立北部湾经济特区，北海再次开发，才发展到现在的样子。北海定位旅游城市，铁山港货物年吞吐量1200多万吨，防城港港口目前货物年吞吐量接近4亿吨。未来定位年吞吐能力达到10亿吨，成为大西南第一港口，目前防城港已经和世界100多个国家220多个地区实现通商通航。钦州港作为中石油的冶炼基地在使用。所以按照定位，防城港未来发展空间大，房产升值空间也大。防城港还拥有陆地口岸东兴市，是中国通向东南亚最便捷的门户。所以被誉为“西南门户，边陲明珠”，所以我们通往越南途径泰国到新加坡的高铁是从防城港出发的。

4.经济增长速度影响置业

防城港GDP从1993年17.49亿，到2017年741亿元。人均GDP从1993年2459元到2017年的79351元。

北海GDP1993年55.16亿，到2017年1229.84亿，人均GDP从1993年4274.52元到2017年74378元。

钦州GDP2013年22.31亿，到2017年1309亿。人均GDP从1993年2085.34元到2017年40160元。

数据说明一切，人均GDP防城港最高，而且防城港经济增长速度2017.2018连续两年位居中国286个地级以上城市前十位。你们可以对比一下，三座城市中在防城港置业是最具升值潜力的。

欢迎大家讨论，我是安家防城港，关注我谢谢，欢迎大家到防城港做客。

防城港，有深水港，靠边境，物价高，那边人一就是很有钱一就是很穷，但人少！北海，旅游城市，人多，发展比较成熟，但地方小！钦州，地方大，人多，去防城港，北海，南宁都近，但现在发展刚起步！

当然是钦州啦！，1钦州有港口，就是这个港口会让钦州在若干年后闻名东盟中东欧，2钦州会发展成广西经济龙头戓经济中心！届时成为全国一线海滨城市，全国人向往的热土。3钦州是当下最标准的发展中城市，企业会随着时代的发展成长！本人陋见，抛砖引玉望专业人士赐教！

1.首先看国内排名前10、前20的房企入驻情况，毕竟知名房企对市场的认知，比普通人、普通个体要强很多；

2.看房价。房价是消费者用真金白银投票的结果，在某种程度上也是一种群体智慧。

综上：南宁第一，北海第二，防城港第三，钦州第四。

钦州离南宁最近，应该是首选，其次就是防城港靠海，喜欢大海的朋友可以选择防城港置业，最后就是北海了，北海也靠海但是受海南岛的发展限制。也可能以后防城港超越深圳市，防城港可以投资买房，关键还是看政策开发哪个城市就在哪个城市里买房

我敢断言，今后钦州一定是中国的第二个深圳，因地理位置适宜，现在很多都老板都看不起钦州这个烂摊子，实际上这个烂摊子就是宝，如果我有资金实力，我第一个就对钦州这块下重注

钦州有历史底蕴，人口多泡沫少，交通便利传销少！