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请教大家,给点建议,哪个户型更好?

2020-09-14 07:33阅读(64)

请教大家,给点建议,哪个户型更好?图一104平,中间户型,户型方正,中间是连廊,两房朝南,朝北的卧室和卫生间的隐私性成问题图二114平,边户,南北通透,户型

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个人意见我会选中间套户型!

为什么会选中间套呢?可以来分析下优缺点。

优点:1、图一户型更方正,且动静分离,功能分区更合理,活动区域和休息区互不干扰。图二户型不方正,动静分区稍显杂乱,相对图一来讲没有那么合理。

2、图一户型阳台更大,且连通卧室阳台,舒适度更高。图二户型只有客厅一个小阳台,开间也较小。日常居住,再放入洗衣机,空间会更加局促。

3、图一户型三开间朝南,图二两开间朝南。很明显图一户型可以享受到更充足的光线和阳光,从居家角度,肯定也是图一户型更好。

缺点:1、图一户型南北不通透,图二南北通透。这是图一户型的最大缺点,但是好在北面是连廊,虽然采光和隐私都有所影响,但对空气流通会有一定改善。图二南北通透则是它最大的优点。

2、图一户型只有一个卫生间,图二户型有两个。现在社会,人们的居住需求都比较高,很多购房群体,都会要求两个卫生间,特别是家里人口的家庭。当然也有少部分人对这个要求并不是很大。具体还是要以每个人的家庭情况而定。

总结:可能很少会有人在边套和中间套之间选择中间套户型的,但这两者相比,个人认为图一户型的很多优点对于日后居家来讲,是更舒适的。当然如果对通透性要求更高的人来说,毋庸置疑就选图二户型。比较建议多去分析彼此的优劣势,看自身更侧重于哪几方面,然后去做选择!

以上属个人分析和建议,仅供参考。

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如今人们的生活水平越来越高,大家对于房子的需求也是不断增加,就这样,买房成了当今时代最热门的话题之一。

而说到买房,除了房价,地理位置外,大家最关心的估计就是关于房屋户型的问题了。

买房到底是选边户还是中间户,估计有不少朋友会纠结于这个问题。

其实,我们不妨先弄清楚这两种户型各有什么优劣势,再根据自己的需求进行选择,这样或许问题就会变得简单许多。

◆边户:

边户处在楼层的两侧,大部分都是全明户型,房子的前后两边都有窗户或阳台,采光好,通透性强,房子不会长时间潮湿;另外,边户阳光照射充足,晾晒衣物方便,冬天还能在阳台晒太阳取暖;相对安静,有隐私,个人空间大。

边户墙体易受雨水冲刷的影响,房子较容易出现渗水的质量问题;另外,阳光的照射在冬季能起到保暖作用,但夏季西晒会加速西边户室温的上升,使用空调也格外耗电。另外,阳光长期照射和室温相对较高,容易对室内物品造成破坏。

中间户:

由于中间户的面积小,且相对于边户来讲较不受欢迎,因此其价格相对较低,甚至议价空间很大;同时,东、西两面的墙体不受雨水冲刷和太阳照射,可以有效避免墙体渗水和墙体脱落等现象,房子较不易受到损害。

中间户的东、西两面有墙面隔断,多数以南侧采光为主,且窗户较少,中间户的采光和通风都不如边户,特别是冬天,一到下午就非常暗。中间户低矮的楼层,还容易潮湿,对家人的健康不利;而且靠近电梯,不但要忍受电梯运转时带来的噪音,还会受边户经过产生的噪音影响且隐秘性较差

对于“中间户”和“边户”的选择,主要看购房者的需求,如果资金充裕,对房子的采光、空气流通等要求较高,建议选择边户;如果是刚需族,那建议买“中间户”,可以选择楼层较高的,减少房子采光、空气不流通造成的影响。因为刚需族手头相对较紧,买房一般用于自住,不考虑转手,而“中间户”的价格相对较低,且可能还有一些优惠活动或议价空间,能省点钱用于装修也是一种不错的选择。


买房其实是个技术活,要综合考虑很多因素,除了地段,价格,最关心的是房子的舒适度,能否满足理想的生活需求,如何选择户型是重中之重。有些户型设计紧凑,麻雀虽小五脏俱全,而有些户型114平却感觉不如104平舒适自在,所以我建议选择104平中间户:

◆户型分析:

104㎡户型的方正可以说是显而易见,秉持着不浪费任何面积的布局理念,整体格局设计时可将各个房间的“实用”功能最大化,没有边角死角等无法利用的地方。

客厅的整体空间感,使之显得大气敞亮,同时,南北每一个空间都带有窗户,客厅无缝连接南向观景阳台,既保证了室内充沛的采光,又达到了良好流畅的通风效果

明厨明卫设计,更容易干燥和清洁,避免病菌的滋生,有效驱散各种异味,保证日常生活的舒适性。

◆优化建议:

客卫三式分离设计,除了干湿分离区外,再将洗漱台单独分离出去(简单说就是把洗漱台挪到卫生间外),将普通洗漱和沐浴彻底分开,提高私密性的同时也保证了卫生。

把中厨做的更加的开放,整体打通,通过移门把整个空间打造成一个可开可合的状态,进行开放式组合,减少硬隔断分隔,改造后厨房与客厅之间的作用具有共享交流,突出重点功能区,营造明亮开阔的公共空间,功能使用、设计美学效果兼具。

厨房需要很多的收纳空间,在现有空间满足无法满足收纳需求的情况下,可以向厨房正对的客厅一侧“借空间”,补充厨房的收纳功能。

长桌的方式来满足客厅的功能可以满足工作、学习、娱乐等活动,也可以满足聚餐的功能。

从常远角度出发,优先考虑常住的“主卧”空间的舒适性。原始的卧室A增加卫生间与衣帽间,解决储物问题的同时极大的方便生活。

将动区的活动公共区域(客厅、餐厅、厨房、次卫等)与静区的休息私密区域(卧室、书房、主卫等)进一步分割,保护互不干扰。优化从入户门进客厅、卧室、厨房的三条动线不交叉,提升居住舒适度和品质。

从设计出发,基本功能需求是第一位,户型优化即在一定条件下,按照人的需求的重要程度和使用频率,合理规划空间和功能,提升住房的居住价值,贯行“以人为本”的设计理念。

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两个户型都存在不少问题,但是我个人应该会选择端头户型

1.图二南北通透,图一南北不通,图二通透性好

2.图一是连廊中户,导致北向对着连廊,北次卧,厨房,公卫的通风采光受到极大影响,私密性也不佳

3.图一入户无玄关,直看客厅,私密性不高

4.图一只有一个卫生间,不够方便

接下来说说图二的毛病

1.阳台只有一个,又在客厅,晒衣服不美观

2.入户无玄关,直看走廊(但是比直看客厅好)

3.两卧室朝北,冬冷夏热,不宜居

4.动静不分,会有点吵,门口次卧会更吵一些

虽然图二有很多缺点,但是图一的连廊问题是我非常在意的硬伤,所以,我还是会选图二

我是“陈小妹聊房”,非房地产行业人员,聊拆迁,看户型,论过户,买卖房避坑、维权,地产有关看这就对了!