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买房时要怎样提问，才能让售楼小姐觉得你是行家，不敢忽悠你？
2020-09-13 03:01阅读(64)
买房时要怎样提问，才能让售楼小姐觉得你是行家，不敢忽悠你？:不用介绍了，把图纸拿过来（楼盘总平图、建筑平面图、剖面图、建筑工程施工图、建筑施工图）你自
不用介绍了，把图纸拿过来（楼盘总平图、建筑平面图、剖面图、建筑工程施工图、建筑施工图）你自己看，看满意直接刷卡。
但大部分非专业人员都无法做到自己看，能做到上述的不用介绍，自己看的，他们或许更想听听售楼处怎么说！
做为普通购房者，在售楼处容易被“忽悠”的几个点:
- 卖规划，卖概念。
其中包含:周边配套和社区配套。
若是购房配套相对落后的，需要看懂周边规划，至少应该知道那块地是做什么的，如:住宅用地，商业用地，公共设施用地等，在规划局网站都有公布；
社区配套，公共设施，绿化、休闲设施，如:人车分流、游泳池，篮球场等，在楼盘总平图上可以看得到。
- 卖样板间体验感。
看懂开篇说的那几张图，总平图楼栋分布、楼间距；楼栋平面、立面，包含:户型尺寸、层高、楼板厚度，承重墙、剪力墙、电梯尺寸、过道，大厅等；同时设备分布，如:电箱、水箱、燃气、排风、排气，下水管道等，空调机位等；
同时在施工图和工程图上，内部构造，外部的形状，以及建筑构造，装修、材料、施工，以及工程标准都可以查阅。
- 卖价格，优惠方案。
并非所有地区的新房备案价，购房者自己能查得到，更多的是通过售楼处公示的价格来获取信息！
购房优惠方案，分清楚是真优惠还是“账面数据上的优惠”，即可！
总之，去售楼处买房不是靠提问就可以避免被“忽悠”，更多的是购房者自身在买房之前，先把该做的功课做好，避免不懂还装懂、最后自己“忽悠”一把自己！
买房有时候也需要忽悠一把才会真的有房，小忽悠也怡情，但大忽悠伤身。
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