我认为，现已在城市的00后和10后是不需要再买房了，除非高学位、高职位的年轻人翻新、提升现有住房条件的，购买私人别墅

可能需要外，处在一般收入情况的可能不需要了，原因一是买房没太久，没那么多财力再买；二是不想再花精力在因买房贷款、还贷、装修这些烦人事务上；三是现在的房产大多地处偏远的城市中心；四是现在的消费已是多元化，房子够住就行了；五是现在的房产过乘，有需求时，随时随地都买得到，等等消售行情再说；六是老年社会已经到来，老辈一过世，男女双方父母房产合二为一，再加之小辈既出成家立业，不但不需再买房，甚至住房过乘。总而言之，现已在城市落户的00后10后，看的多买得少，甚至是不屑一顾。

至于今后，房地产该何去何从，本人在与有关房地产朋友交流看，一是看国家经济发展形势，农村农业发展赴势，人往高处走，水往底处流，这是既定俗成的规律，口袋有钱了，谁不想往城市跑，口袋钱多了，谁不想从小城市往大城市跑，农村仍是广阔大市场；二是随着城市中产阶级逐步定型后，其资金流向首先是房地产，他们一定不满足原有生活环境，想方设法买好房，购大房，

作为房产商应超前规划，深谋远虑；三是房地产商应主动积极适应房地产市场形势，改变造房卖房思路，主动对接老房改造提升，装修装璜升级，配合城市物业管理，做好市民满意好后勤，都将是房地产商份内工作。

住房需求不变，但对住房要求变了。

住宅产品更新换代，也许现在的大部分90后还能接受破旧的楼梯房，00后也还能接受普通高层商品房住宅，但10后可能就考虑的是科技与智能结合的住房了。

市场需求在变化，任何行业都不会例外，房地产业仅仅只是从多行业中的一种，衣食住行、安居乐业。

钢需过后，转改善，市场将出现大的转变是肯定的。买不起的城市居民可能有福利房的机会更多一些。这类人群也不少，因此商品房会逐步减少，旧改会加大力度。不用担心房地产没有出路的问题。

00后现在的家长基本都有两套房，我说的是武汉的（基本上啊）当然有大有小，这里不说大小的问题，00后长大了基本不会操心房子的问题

房子只不过是生活中的一小部，就算没有房子，我们有钱一样可以去租房租房子，不需要太多的钱，每个月一样的生活，只不过是房子不属于我的个人，然而我们最关心的就相当于现在的我们80后，那么十年过后工作该怎么办？那个时候我们真的是需要去工地上搬砖吗？而我们适应吗？能不能干的了？吃不吃得了苦？然而，对大部分人来说，学历不够，技术没有又有什么可以开店，或者是说找个技术工种到饭店里也行，然而大部分人都没有到那个时候人们过了30多岁，40岁的时候才是最普通的，如果说在工厂里已经干了十年，20年的想一想出来我们能干什么？能做哪些行业？哪些行业适合我？我们能不能生存？

人过了30到40岁，如果说一直还是在打工的阶段，那么每天过的不仅仅说是生活带来的压力，更多的是怕失业，我们失业了，干什么？这才是大家最关心的，比如说你离开了工厂，你能干什么？不知道，未知数以前人们没过30的时候，从不考虑我以后会干什么？我将来要干什么？那个时候还处于是年轻时期，有的吃，有的玩顾前不顾尾，如今大部分人都已经到了上有老下有小，又没有什么目标，依然徘徊在工厂里面干活，就像今年突然来个新冠疫情，工厂突然一下子就失去了很多的订单，好多店面关门好多企业失业破产，造成很多的有技术人员也失业，没技术人员更不用说下一家找工作，更是难，家里面都在等着深着手吃饭，学生们也都在等着，紧张着，开学也要钱，你说谁能还再去关心房不子房呢？有房子的始终是有房子，没房子对她操心，也只能说攒够了钱再去考虑买不买房子

说实话，这次疫情给很多人上了一课，以前都是说不听老人言，吃亏在眼前，忠言逆耳，别人的话永远会当成耳旁风，不会相信有没有存款？从来不考虑，只考虑当下，当下我一个月拿七八千一万多，一两万多买几套房子，可时不时这次让很多人掉入了陷阱，现在大家都在转，都在适应这个社会和环境，过程当中是非常痛苦，日子也必将会比原来越来越好，安全公共和环境也会比现在越来越好，当然我们的习惯和教育仍然会更高的，上一个层次，可能这些是个人的看，但我相信大多数人都会想自己以后该怎么过自己的？以后该怎样打算？

各位加油吧，让我们以后有一个好的归宿，有一个好的晚年，工地上说实话，并不是很多人都能吃得了苦，能干得了的

按城市人住房规划应该说住房供需已成饱和状态，而为什么住房依然紧缺、房价继续上涨呢？主要原因部分有权有钱人还在囤积房产等待房价冲击高位时出手，这比股票来得稳准狠，其二从农村和异地人员来到城市发展占一小部分，待到住房彻底饱和状态，人口逐步下降时尚需十到二十年左右，通过以上分析，我个人看法，00后和10后住房需求呈下降趋势，主要是那些老房过时和之前未购买房人群。

这个我可以告诉你，00后是绝对不用买房子，为什么？00后就等于没有后，他要房子在干什么？等到10后，大部分的房地产公司都转行了，所有的房子都属于国家统一管理分配，只要你是一个城市户口，或者是一个合法公民，有房子的需求，就可以享受当地住房待遇，都会给你安排房子，所以说也不需要买房子，当然房租费是要出的

大哥，你有点杞人忧天了！！！

我是做房地产的，可能我们这个行业会萎缩，但是绝对不会消失呀！人类衣食住行都在变化，今天的房子跟很多年前是不一样的，需求也是需要开发的，所以，房地产行业会一直存在，房子的形式也会变化，品质也会有较大的提高，人们从刚需到刚改到改善到舒适到阔绰，会一点一点提升！！！

刚需和城镇化是00后和10后买房的主力军，现在在农村结婚不批宅基地了，就得去城市买房子，为讨好丈母娘也得在城里买房置业或者孩子在市里把乡下的爸爸妈妈接到自己身边也得买房子，以后这种情况应该占大多数。

稳步下降是趋势！