针对城市越建越大，新区和老城，哪个潜力更大，买房更合适？这个问题，我的观点如下：

第一，我认为新区和老城“各有优势”，但相对来说，新城区更具潜力，买房更合适。

第二，新城区那一切都是新的，包括市政道路，园林绿化，城市面貌，交通规划，人文环境等起点高，规划布局合理，科学，居住舒适度，品质度，幸福指数高。由于新城区生活配套，一下子不能得以完善，房价还处于价值洼地，未来升值空间较大，是投资置业房子的首选。

第三，而老城区，相对来说生活配套完善，交通四通八达，商业繁华，夜生活丰富，人流量大，房价坚挺，利于出租。但老城区的房子都是旧二手房子，有的可能建设的年份比较久，墙体出现开裂，有的甚至没物业，那更没有居住的安全感。房价升值空间相对来说没有新城区涨得快。但有些人买房是为了孩子读书，买学区房，那没办法学区房在哪里，就买哪区的房子。

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说实话这些年我国发展的速度实在是太大了，城市在不断的扩大，城市的面貌也在不断的提升。

然而面对房地产，有的朋友却疑惑了，新区和老城哪个潜力大？

今天我们就一起来聊一聊，城市老城区有哪些优势？城市新区有哪些优势？

一，老城区有哪些优势？

随着城市半径的不断扩大，随着城市不断的向外发展，随着城市化的不断推进。

现在的大城市都分为了老城区和新区，而老城区和新区又是不一样的地方。

那么在老城区有哪些优势呢？这是很多购房者都想了解的重要事情。

第一，地段价值更高。

老城区是一个城市最先发展的地方，这个地方往往形成了市中心，形成了最优质的核心板块。

换句话说，在大城市里面，老城区的地段价值更高，房屋的增值空间也相对更强劲。

毕竟影响房价上涨的最大因素就是地段，往往地段价值越好，房子的价格表现就越贵，而且能够领涨抗跌。

第二，配套成熟。

老城区配套非常的成熟，不管是工作还是生活，一般都都非常的方便。

在老城区不仅有成熟的轨道交通配套，还有成熟的医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有一个城市最集中的企业配套。

而这些配套是一座城市发展，或者说我们生活工作所必须的基础设施。

……

的确如此，在大城市里面老城区有着这样的一些优势。

当然了，老城区还有其他的一些优势，比如人口更集中，是整个城市消费最给力的地方。

大部分有价值的资源都集中在老城区，比如一个城市的CBD，这样的金融中心也在城市的中心。

二，新区有哪些优势？

在第一大点，我们简单的归纳了一下大城市里面的老城区所具备的一些优势。

相比之下新区的优势就要弱一些，但是对购房者来说，仍然非常的亮眼。

那么在大城市里面，新区究竟有着怎样的一些优势呢？一起来看一看。

第一，房价便宜。

新区由于配套设施不齐全，好多还在规划当中，所以房价相对比较便宜。

而且新区的新房项目特别多，很多的大楼盘，在第一次开盘卖房的时候，还有很多的购房福利可以享受。

房子本身涉及到的金额特别大，房价便宜对绝大部分购房者来说都是有利的。

第二，居住环境更舒适。

城市的新区大部分都是城市的边缘，一般是农村重新的开发修建高楼大厦。

而新区修建高楼大厦和老城区不太一样，毕竟建筑的年代相差了几十年。

新区修建项目的时候，会考虑低密度多绿化，修建周边的公园配套，让整体的居住环境相对较好一些。

……

的确如此，在大城市里面新区有着这样的一些优势。

但不得不说，新区的这些优势和老城区的优势比起来要相对的弱了很多。

当然各有各的优势，没有十全十美的区域，也没有十全十美，购房者应该结合自身的情况作出取舍。

三，城市越建越大，新区和老城哪个潜力更大，买房更合适？

通过第一大点和第二大点，我们分别掌握了老城区的优势，以及新区的优势。

但是仍然有很多的购房朋友不知道如何做出取舍，在买房的时候，他们仍然会问新区和老城哪个潜力大，哪里买房合适。

说实话，从价值的角度来说，老城区的潜力更大，对绝大部分人群来说，在老城区买房更合适。

一方面是因为老城区的地段价值非常高，是很多新区都无法比拟，甚至永远无法超越的。

另外一方面，所有的新区都是围绕市中心围绕老城区在向外的发展。

说到底一个城市足够大，人口足够多的时候，才会支援人口发生万亿，让那些新区逐渐的成熟起来。

所以新区还是要相对弱很多，投资买房也好，自住买房也好，购买老城区更有价值，更有潜力。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！