我个人倾向你在省城买房，尽管你咋那里买房了你背负了房贷，每个月都支付月供，生活压力也大，而在县城全款就可以买一个100平米的房子，生活压力是小很多，但是从长远来看，从长远的事业发展前景和孩子的教育来看，省城带来的回报会更大。

1、你的工作在哪里？

题主的问题是很多人都在遇到的问题，一方面省城有更好的就业机会，但是房价高，在省城置业那么就背负房贷，生活压力大，但是在县城置业生活压力小，父母亲友都在身边，都有个照应，没有房贷的压力，生活水平更高。

笔者身边在县城买房的朋友基本上都是在县城工作的，生活工作重心就在县城，这些人大多数曾经在外拼搏过，但最后还是选择回到了县城，因为在外面落地太难了，压力大，所以就选择回到老家，县城也是一个不错的选择。有少部分是一开始就在县城，这样的人很少，他们基本没有外出工作的经历，一辈子都在县城里面，这么多年也在县城里找到了谋生的技能和事业，所以生活也算安逸。

其中很重要的一个选择标准就是你的事业在哪里，如果你的事业在县城，那么回到县城也无不可。

2、优先选择在省城

城镇化的发展方向是农村进入县城、县城进入市区、五六线去三四线、三四线去一二线，一线城市发展最快，就业机会最多，但是压力也最大，中国好就好在有很多二线城市，或者是区域性城市和省会城市，这样的城市定居也是不错。

这些城市会集中全省的力量去发展，拥有更多的资源，有高校有人才，有招商有产业规划，就业机会要多得多，教育资源也好得多。

这样的城市缺点就是房价高，生活压力大，但是生活压力大是一时的，县城的生活压力小也是一时的，从过去5年10年去回望一下，在县城发展的，和在生活发展的同学收入的差距不断拉大，人生选择一个城市是要居住10年、20年甚至是一辈子的，我们要选择的依据也不仅仅是当下眼前，而是10年以后的事情，省会城市拥有更多的职业机会，10年的时间足够你完成职业规划和跳跃。你能够分享这个城市的发展红利，县城的发展会慢慢落后，能够分享的红利有限。

而且到你的子女的时候，他们在省城所接受的教育比县城要好的多，等到他们长大的时候，如果是在县城长大的，他们还需要重新当“北漂”，而如果一开始就在省城，他们未来的可能性会多很多。

北京的房子是全国有钱人买的，省会的房子是全省的有钱人买的。但是当省会城市距离一线大城市在6个小时高速以内，省里的有钱人的资金就会流向一线大城市，而不是省会。河北的富人一定会选择在北京投资房产。

假设你是一个投资客，你去昆明旅行，发现昆明的房价甚至高过重庆，很不理解。你很疑惑昆明这么小的西部边陲城市投资价值在哪里？昆明是云南省内唯一的大城市，且相邻的二线以上城市离云南省都比较远。云南地州资源丰富，虽然穷人占的比例大，富人的数量却也不少。昆明南有滇池，北有长虫山，作为一个700万人口的城市，土地资源非常稀缺。所以贵，一定有贵的原因。便宜一定有便宜的道理。

中国经济发展不平衡，牺牲全国大多数城市和乡村，来保证北上广深及大部分省会城市的繁荣才是造成土地稀缺的愿意。

土地有的是，房子有的是，但好位置的土地和房子并不多。

一方面大量的小县城和乡镇、村庄人口锐减，因为缺乏谋生手段不得不背景离乡外出打工，另一方面超大型城市越来越拥挤，土地资源越来越稀缺。这就是中国集中发展极少数标杆城市所造成的呀，也是因为如此，才造成了中国金子塔式的收入结构，贫富差距越来越悬殊。

对于渴望拥有一套产权住房的都市小白领对希望房价狂降已经到了歇斯底里的程度，他们赞成农产品价格放开，让资金炒作农产品，而离开房地产市场。理由很简单，一套房子一涨就是几十万甚至上百万，而大米小麦，一斤就算涨到10块，也根本不能影响到自己的生活质量。

农民，分配有宅基地。国家要稳定，首先就是要农民稳定，因此我国只有农民能够分到土地自己盖房子。军人，会享受到比公务员更好的福利，让军人享受更高标准的福利待遇，国家有深刻的认识。那么只有都市中渴望落户大城市的白领才是利益的受害者。而一盘大棋，总有取舍，世上也没有那么多十全十美的事情。

这些人要拥有一套属于自己产权的房子，只有一套路：在金字塔里往上爬。这条路很艰辛，并且会越来越艰辛，但总有希望。

在哪儿生活、在哪儿工作很重要。

在省城工作生活，就买省城；在县城工作生活，那当然买县城。

看样子，显然不是投资性购房，都计划在县城全款购房，说明就是计划自住的房子。投资者都是要杠杆的，才能小钱撬动大项目。买来自己住的，当然要在自己住的地方，不然买来干什么，养老鼠么。

一个同学，因为县城有住房，以前在省城买了一套房子，但工作又在县城里。房子装修好了，一年就是到省城的时候住个几天 ，大多数时间都是空置的，后来结婚了只好把省城的房子卖掉，在县城重新购置了一套。不过，他那一套省城的房子，涨价了100多万，买房没住几天，投资却赚了一大把。

还有一个朋友，在省城里买房子，非常单纯的学区房，就是在省级重点中学的学区房区域，买了一套40平米的房子，把孩子户口落在那儿。

如果是自己住的，跟房价没有很大关系，县城6500元与省城的15000元，其实是一样的。主要是适应生活工作。你明明在县城工作，却跑省城买房子另外然后自己再租房子么，这不是吃饱了撑着。

如果在省城工作，为了便宜，却在县里买房子，这也是自己给自己找麻烦。

看需要，选择在哪儿买。买房子干嘛要全款，这不划算，最好还是贷款比较划算。

这是很多首次购房的人都会遇到的问题，县城便宜，买完无压力，省城高大上，买完压力大。如何选择？很多人会感觉好难，好纠结。我来和你理一下思路，就会有答案了。

先来算一算，到底买哪才是赚。

成本：按面积100平米计算。

县城，房屋总价66万，基本上手里钱花完，不用借不用贷。

省城，房屋总价150万，首付60万（留5万生活应急），贷款90万，期限30年。首套按目前基准利率上浮20%计算，每月还款5326.72元。30年利息总额接近100万。

根据现有情况，预估未来房价涨幅。

预估收益：未来5-10年，根据目前情况，最保守的估计县城上涨10%，省城上涨15-30%。县城房价获益6.6万，省城房价获益均值30万。

从投资风险来看，县城和省城房价出现下跌，导致投资亏损的风险一样，省城房价跌，县城也会跌。亏损风险一样，但是县城收益低，省城收益高。

按纯金融角度分析，买省城更好。

工作在哪，生活在哪，哪里就是最好的。

省城无限好，如果不在这里工作，不在这里生活，那就买县城。而未来打算在这里继续工作下去，那么就在省城买。省城和县城的生活对比，很多人认为就是一个繁华和落后的对比，而我觉得不是这样，这两者的对比，我认为只是对生活态度的两者选择而已。

你的生活态度，你未来想要过一种什么样的生活，是决定你房子买在哪里的最重要依据。

喜欢省城的繁华，喜欢省城工作的快节奏，那就咬牙买在省城，买房定居。

厌弃了城市的物质，不喜欢拥挤的人潮，追求简单和质朴，那就在县城买。

所以，房子买在哪里，根本上是由你自己内心到底往后想要什么样的生活决定，生活在哪，哪里就是最好的。

大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。关注我，一起分享房产和经济的不同观点。

楼市间谍强烈建议你购买“省城的房子”！

理由一：房子升值速度和可能性都大不一样。县城房价上涨速度就像自行车，而省城房价上涨速度就像玛莎拉蒂。举一个发生在身边的例子：10年前我都一个表哥在我们四川盐亭县购买了一套28万的房子，当时可谓是风光万里，然而现在呢？他的那个小区就显得非常落后，房子虽然涨到了50多万，但是却并不理想。因为他的房子租出去，租金才7000元一年，这样的回报比实在太低了！他非常后悔，当时应该在绵阳或者成都买房！

理由二：资源配套方面，县城始终是太局限，不像省城，眼看着地铁网络一天天建立，俨然一种大都市的感觉。交通、教育、医疗、娱乐，省城都占有太多的优势。而县城呢？最多是新区的几个新楼盘和新商业保持一枝独秀，而一到老城区，就有一种落后的感觉，上个厕所都感觉到别扭不卫生！

理由三：就业方面，省城的机会非常多，反观县城，除了公务员等等可以混得比较好，还会有什么好的企业吗？

理由四：整体素质不一样。县城的小区里多半都是来自周围农村，老年人和农村人居多，入住小区后你就会发现，随地吐痰这些陋习简直如影随形，小区物业更别期待。

同时，根据楼市的情况，手里有65万元，在省城买房已经是搓搓有余了，赶紧下手吧，为了下一代享受到更多的机会，在省城买房一定不会后悔的！

这种情况下大概率买省城的房子，县城房子买的是现在，省城房子买的是未来。

保值增值方面

省城的房子能不能增值不好说，但保值肯定没问题，省城的房子吸引的是一个省的人口流入，尤其是越有钱的人流入的越多，这样对未来省城房子房价的支持作用就能体现出来，县城房子就没有这点优势。

无形资产

省城的生活，交通，医疗，教育等等肯定要比县城更加有吸引力，这些无形资产也是房价高的一部分，很多人买房也是冲着这些省城无形资产来的，未来随着城镇化的发展，这些无形资产会更加的集中到省城。

办事方便

省城的行政作用是县城没法比拟的，无论是开店干厂，还是经营起照，都得和“官府”打交道，越是山高皇帝远的地方，效率方面打折越多，省城“天子脚下”，有点小事就能上新闻的地方，往往更“亲民”。

“暴富”机会

省城的都市圈会越来越大，也许你现在买的房子在省城城边上，甚至是郊区一点的地方，但绝大多数的省城都会不断扩大区域范围的，现在的边边沿沿也许就是以后的“副中心”，那样的话就赚到了，但这种机会在县城几乎不会有，

贷款还是全款

抛开省城和县城区别单说贷款还是全款买房这件事，即使有能力全款买房，也建议贷款买，通货膨胀的问题几乎每个手里有钱的人都懂，现在的钱肯定比以后的钱“值钱”，尤其以后的通胀到什么程度，谁的心理都“没底”，但普遍认可以后收入会“涨”，只要以后货币上的数字比现在的大就能保证现在贷款不亏。也许我说的比较复杂，但道理很浅显。

最后说一点，买房是大事，一定要自己拿主意，如果自己确实左右不定，那可以到你所想买的县城或省城的小区去实地走走看看，这个走不是走过场，是要和住在那的邻居聊聊，尤其楼下的大爷大娘，他们都是小区的传声筒，哪好哪不好他们基本上都“门清”，还有一点如果有孩子的话，听取一下孩子的意见，当然如果孩子小就不用商量了。

如果能贷款买到省城的房，并且每个月还了房贷后还不影响正常生活，当然要买省城的房。

第一，除非你所在的县城未来大有可为，有国家产业政策的规划，有人才引进的计划，让你看到了县城未来的巨大潜力，那么县城房子才值得买，要不然和省城的房完全是不可比的，省城是每个省的核心，各种中心都在省城。

第二，如果为了以后孩子上学受教育，肯定是省城要好得多，省城的教育资源比县城高了不知多少，有些县城实际上和乡镇差不多，省城比地级市都要好不少，可能小学还看不出来，上了初中阶段，区别就很明显了。

第三，省城的房价1万5，很难说高还是不高，因为每个地方的经济情况不一样，你这里也没有具体的说，但是县城的房价是偏高的，最近几年，三四线的城市，包括一些县城的房价涨得比较快，属于“补涨”性质，后期动力不足。而省城只要人口流入稳定，房价本身不会有太大的风险。

结合以上三个方面，我觉得自然是买省城的比较好，但是假如你自己是长期在县城工作，又还没买房，那背负巨大的贷款买一套房在省城里放着还不一定租得出去，未必就是好事，如果本身有往省城发展的打算，那买省城的房子比较合适，供你参考。

买房子不是一件单纯的事情，需要考虑多方面因素。到底是全款购买县城每平方米6600的房子，还是贷款购买省城每平方米15,000的房子，我们可以从以下三个角度来分析：

第1点，你的需求是什么？

如果这套房子是为了满足家庭的基本居住需要，那么你到底是要在县城住，还是要在省会城市住，就决定了你应该买哪里的房子。房子归根结底总是用来住的，如果你在县城工作生活，还要租房，却又到省城去买一座房子，那你什么时候才能够真正体验到居住在自己房产里的快乐呢？

如果这套房子是你的投资性房产，你现在已经不需要考虑居住的问题了，那么我们应当关注的重点就是，房子的投资价值是在哪里更高。

这里有一个常识，可以了解一下，就是房子价格的上涨通常呈现波浪化的特征，首先是一线城市上涨，然后逐步向二线三线四线等等传导。所以你会发现，虽然近两年一线城市的房价并没有明显的上涨，甚至有的时期有的地方还有微弱的下跌，但是一些县城的房价却出现了明显上升。个人认为，在当前的时点下，省会城市不过15,000 元，而县城达到6600元的房价，显然是有些偏高了。从这个角度来说，省会城市的房子投资价值高于你现在县城6600的房子。

第2点，贷款购买是否更划算？

假设房价保持不动，不涨也不跌，那么，贷款买房带来的问题，就是每年要支付一笔房贷利息。而且一般来说，住房即使用于出租，其租金回报也是远远低于房贷利息。从这个角度来说，贷款买房不划算。

然而，从过去几十年来看，房价总是在一个或快或慢的上升过程之中。房价的涨幅通常会高于房贷的利息，那么在这种情况下，贷款买房就变得有利可图。在你购房支付的款项中，贷款部分由于其利率低于房价涨幅，实际上能够为你带来一笔额外的房价上涨收益，换算过来，就使得你的本金65万的部分收益率得到了提高。因此，通常情况下贷款买房是更有利的。

当然，如果你认为未来房价会下跌的话，贷款买房就会产生负面的效果。

第3点，你是否有正常还款的能力？

一个人在买房的时候是否采取贷款的方式，还要看他能不能够每月按时归还贷款。没有钱谈什么都是空的。按照你的计划，如果在省城购买每平方米15,000元的房子，在房屋面积相同的情况下，你的贷款金额是85万，每个月得承担四五千的房贷。如果你承受不了这笔房贷，那就老老实实买县城的房子吧。

如果不是自住刚需，那啥也不要想，从投资的角度，肯定要去买省会城市房子。

“人往高处走，水往低处流”这是个永恒的道理，也代表着房价抗跌性的普遍道理。德先生带你通俗的去看看例子：

1.我们可以看看二线省会城市的房价上升。

合肥：

这就是10年合肥房价走势，不断上涨的房价，也意味着合肥楼市不断提升，曾经的价格洼地成为了价值高地。2009年—2010年是合肥房价提升最快的时期，一年内高了1669元/平米。2011年3月合肥楼市执行限购，蜀山区、包河区、瑶海区、庐阳区四区执行限购令，合肥本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”。2014年8月起，限购政策放开，合肥房价开始出现报复性上涨，成功突破万元大关。2017年开始限价，但是合肥市区的商品住宅平均成交价格仍然上升为14763元/平米。

武汉：这10年房价都发生了翻天覆地的变化！10年前可以买一套别墅的钱，现在可能只够你买个厕所！2013年到2015年房价涨幅不大，但是在2016年到2017年这一年武汉涨价幅度非常大，2016年初二胎开放了，所以那一年，房价大涨，同时，大户型也非常抢手。这10年，武汉的房价基本没有降过，一直在涨涨涨！就跟武汉的热干面一样，差不多每年涨5毛，10年前热干面1.5元，现在已经差不多5元钱一碗了。

省会城市的房价上升空间无限广阔，而县城要受制于人口，地区发展战略等影响，其实未来是有限的。

2.中国楼市的泡沫，其实在很多县城泡沫更大。为什么呢？可以遍访县城很多居民家庭，手里拥有的房产数量有多少？去访问省会城市居民，手中房产有多少？去访问北上广深一线城市，手中居民房产有多少？你会吃惊的发现，遇到下面每个家庭拥有的平均房产数量越多。

很多县城新房购房者都是周边农村居民年轻人，他们现在都在外打工，也不返回居住，仅仅是作为婚房或者未来居住房而购置。但是未来他们如果返回家乡，会居住在县城吗？就业岗位就那么多，生活成本那么高，很有可能县城留不住的。所以目前县城房子的空置率非常之高，真正是房多人少。

3.按照房地产的规律，越是人口集中区域和人口涌入区域，房价就越有支撑性，越有抗跌性。我们可以举一个例子，广东东莞市是一个非常有意思的样板，他的工业和商业中心不是集中在城区，而是分布在下面的镇区。结果下面的镇区房价比城区房价高，这就是人口集中和不断涌入导致的房价结果。

那我们再看一看县城和省城，省城集中着全省的优质资源（教育资源，医疗资源、就业资源）和全省富裕人口向省城不断聚集。而县城工业空心化和青年人口不断外流，会逐渐导致人口逐步减少，如果未来中国房价会逐步下降，那第一波就是从乡镇到县城的房价普降。

另外：如果全款买县城房子，那么未来上涨下跌10%，那就赚赔也是同比例。但是如果在省城买房子，因为用了贷款，等于上了杠杆，那么赚会赚的更多，自然赔也会赔的更多了。

德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞。

房子是用来住人的，在哪里工作啊，就在哪里买房子，这应该是买房子的基本原则吧。

由于地理位置不同，房子的价钱肯定是不一样的。县城6600元一平。省城15,000元一平，也是符合价值规律的。

你手里有65万，想要买套房子，买在哪里合适呢，我谈一下自己的看法吧。

如果你在县城工作，没有去省城工作的打算，为了方便居住。那房子当然是要买在县城了。

如果你在省城工作，当然回县城工作的机会也就很小了，那我劝你就在省城买下房子，给自己的生活带来便利。

当然，你买房子的目的不是为了居住，而是为了投资。或者是不愿意让自己的货币贬值而买房，那卖方的首选目标当然就是省城了。

作为投资，你的房子肯定是要往外出租的。省城里流动人口多，工资高，收入大，租房子的人肯定多，租金也肯定会高，那你的收入也就肯定会大一些了。

由于省城新兴的中产阶级很多，他们对房产的需求量很大，如果你急需用钱的时候，能够很顺利的脱手，把房子变成现钱。

不过，投资就有风险。现在房地产投资，前景很不明朗。如果不是急需要住，作为投资，还是等一等为好。

这只是我个人的意见和建议，希望你多听听别人的意见，然后再做出自己的决定。