奋斗多年攒了100万，买个房子呢，还是银行存个大额存单？

我觉得买个房子更靠谱一点吧。

银行大额存单的1年期利息2%多一点，如果买一套房子出租，获得的收益也跟这个利息差不多。你把钱存到银行里去获得的利息，看上去跟买一套房子出租获得的收益差不多，实际上存到银行里的钱是在贬值的，买了房子的钱却是在升值的，因为房子有整体升值的可能性，这种升值目前是看不见，随着时间的推移，他的升值的空间会越来越高。

比方说，你拿着100万，今年能买到一套房子，到明年、后年，你再看看能不能买到一套房子？如果已经买不到了，这就是房子升值了。

通常情况下是，我们拿着钱，当年可以买房子的，过了好几年，回头一看，房子已经买不起了。

几年前，我的亲戚，在西安50多万买的房子，现在已经升值到了100多万了，我还有个朋友贷款了100多万，买了一套房子，过了几年升值到了150多万。房子一直是专家们唱衰的品种，可是房子的价格，隔几年就上一个台阶。

2019年，我也在西安买了一套房，花了110万元，目前每年收房租2万多元。

我觉得在一个城市里买上一套房子，用来出租，是个不错的选择，房子除了出租费的收入以外，还有整体升值的可能性。如果不能升值，也不出租，拿来改善自己的居住环境，也是不错的选择。

购买房子要遵循一条只住不炒的原则。房子，你只要不是拿来炒作的，啥时候买，都是没有问题的。

当然，购买房子的地段非常重要，最好是靠近学校、地铁、超市、医院、城市中心、近城市中心、公园、公交车站等地段，这些地段，未来房子的升值潜力大。

购买房子的另外一个好处，是迫使自己不再折腾了。我以前手里有钱的时候，总是在股市里折腾，老是想着多赚点钱，让自己走向人生的巅峰，今天赔一点，明天又赚一点，后天又赔了，弄来弄去，到年底一算账，亏了不少钱，现在把它变成房子了以后，吃饭也香了，睡觉也踏实了。

诚邀，作为银行工作人员觉得你应该是懂业务的。

因为不清楚题主所在地的房价情况，但是如果首付款不需要100万的话这个问题就不是个2选1的问题了，这个情况下其实是不冲突的，为什么这么说。

首先，房子如果是刚需的话，建议是购买的，不用付过多的首付款可以的话首付款配置50万左右。银行的大额存单为20万起存，你可以拿剩下的部分资金购买大额存单，为什么说是部分资金？

1.因为现在银行的大额存单取消了挂档计息方式，说白了就是你提前支取一天所有的收益都会算活期，不像原来一样了，万一要用钱存了好久的钱都算活期不是有点可惜。

2.此次的疫情也给我一个重要的启示，那就是手里有现金的重要性，还贷款也是需要现金流的。

建议首付50万左右，30—40万购买大额存单，大额存单的收益与年限挂钩，三年收益最高，自身身上在留个10—20万资金为好。

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您好，很高兴回答您的问题。我个人认为，我们的支出是为了满足自身和家庭的需求，所以我们在做支出决策的时候，就需要衡量哪种方案能够最大化解决我们最关心的问题。因为不了解您的具体情况，我就假设您是为了投资而需要在房子和银行的大额存单做出选择。

对于房地产投资，它的分析大框架是长期看人口，中期看供需，短期看金融。对于具体的项目，您需要综合考虑所在城市的房产政策、具体地段、周边配套、公共环境以及租售比等。从大环境来看，我国的房地产市场再想出现过去十几年的高速发展是不太可能了，最近召开的中央政治局会议上也重提了“房住不炒”的原则。因此，从投资角度看，房地产市场没有趋势性的大机会，但是具体的项目机会还是有的，但比较考验个人眼光，所以我不太推荐现在投资房地产。

对于银行大额存单，作为一般性存款，它比同期限定期存款有更高的利率，大多在基准利率基础上上浮40%，少部分银行上浮45%，而定期存款一般最高上浮在30%左右。目前，招商银行在售的30万起投的一年期大额存单的利率是2.28%，收益率相对较低，所以我也不推荐您这100万全部用来投资大额存单。

我认为，采用资产配置的方法来有效分配您的100万可投资金是比较科学和合理的。先通过风险测评，确认您的风险偏好和承受能力，以此匹配一个目标收益率，再通过保险、公募基金、银行理财等多种产品组合来实现您的收益目标。

希望我的回答能给您一点启发，引起您的思考。

房子是刚需就买房，如果不是，可以考虑其他固收益产品。建议拿一部分钱来买保本增值的理财保险，一部分放存单。

如果你现在名下没有房子，我建议先买房子，给自己一个家，有一个落脚的，属于自己的温馨港湾。

如果你有房子，看你生活在什么样的城市，如果是三四线城市，我建议你就不要再考虑投资房产了，因为未来升职空间不大，还有可能出现下跌。100万存款做一个资产配置，先做一个风险评估，看看自己属于什么类型的投资人。如果是属于稳健型的，就60-70万元没大额存单，10-20万元买银行短期理财，10万元左右炒炒股票做一个价值投资。

合理分配资产，行情好的时候可以有不错的收益，行情不好的时候（比如这次疫情）又可以做到手里有粮心里不慌。

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往前看二十年，100万买房和100万存单哪个抗通胀。尤其眼下疫情，全球大放水不久就会迎娶恶通胀，有点儿金融常识的人都知道变换资产。当然资产不仅有房产，如果在银行，不良资产属哪个部门管，就去挑。现金是为王，但一直握着就变成土啦。此时正是现金发挥作用的时候，扫货优质股权，懂优质公司与投资股权流程的不多，所以买房的多，操作普及。

看自己需求！

如果是自己住建议买房，疫情之后经济萎靡央行会货币宽松刺激经济增长下阶段资产价格通货膨胀会上升，持有现金大概率会贬值

有100万，从目前情况看，买房子升值快，但变现难。买大额定期存单，利息高，资金安全。