父母健在姐姐将房产证在我不知情下改成她的名子我有继承权吗?:法海一粟认为,首先得确定姐姐将父母的房屋过户至自己名下的原因及是否依法履行了相关手续。1、父
1、父母对于自己的房屋,依法享有完全的处分的权利。假如案涉房屋系父母所有,那么,父母作为房屋所有权,对该房屋享有完全的处分权利,并且,父母在行使自己的处分权时,不受他人包括子女的非法干预。
2、案涉房屋过户的原因。一般而言,过户原因无非是有偿或无偿,即买卖或者赠与。无论是哪种情况,都需要得到父母的同意。如果姐姐在父母同意的情况下,依法将案涉房屋过户至自己的名下,别人包括题主在内都是不能非法干预的。这里所说的父母同意,其表现形式就是父母在转让合同或者赠与合同上签名。既然父母已经签名,则说明过户行为是有效的。
假如姐姐通过欺骗手段获得了父母的签名的,父母可以在法定期限内申请撤销。如果父母不申请撤销的,别人包括其他子女也不能干预,除非父母已经丧失了民事行为能力。
3、本案不涉及到继承权的问题。因为父母还在,子女对父母的财产并不产生继承权。继承权的对象是遗产,而遗产只有在父母死亡时才能确定。在父母未死亡前,不能交父母的现有财产确认为遗产,并因此讨论继承权。
您好!
如果题主的姐姐是合法的将房产改成她的名字,您没有继承权。
按照题主描述,这套房子应当原本属于父母。所以,这里的关键,取决于这套房子更名为姐姐名字时候的合法性。
原本属于父母的房产,更改为题主姐姐名字,首先必须建立在一个前提之上:是父母自愿做的更名。至于您知不知情,不重要。
父母将房产更名为姐姐,只有两种方式:
如果是卖给了姐姐,遵循的是正规的房产交易规则——父母交房,姐姐给钱,双方签订《商品房买卖合同》。
买卖方式,会有两种结果:
这种方式,姐姐不需要支付给父母什么钱,只需要按照赠与手续,缴纳相关的税费即可过户。但是,走赠与的话,要有“赠与合同”。
如果赠与的话,结果就是:房子与父母已无关系,姐姐也不欠父母的账。换句话说,就是题主没有什么可继承的、也没有什么债权可追讨。
因此,总结一下就是:如果是正规走的上述两种方式,题主均无房产的继承权。
但是,如果是买卖过户,题主可以继承(或者追讨)父母的部分售房所得。
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你父母的房产你有继承权,这是没得说的,你父母的房子过房给你姐姐只能是两种情况,卖买,赠予,你要搞清楚原因再去处理
凡家庭事务,需从三个角度分析对与错。
即:情理,俗理,法理。
1.情理,父母健在,家里有一个碗一个锅,一支笔一本书。父母决定给谁,都是合情合理的。叫赠与或买卖。
2.俗理,好多农村乡里,不管闺女如何孝敬,家产一律归儿子所有,没有闺女半点份儿。这是地方风俗。
3.法理,现今的法律,机械的讲继承权。可有时候并不完善,或不合情理。
所以,家庭纠纷,站的角度不同,讲的道理是三种角度。对与错,在老虎,棒子,鸡,之间打转。从来说不清。
综合以上的道理。
如果姐弟有情有义,因为父母健在,听父母的安排。谁孝顺的多,给谁,父母心里有杆秤。
如果在农村乡下,按当地风俗论理。听从家族长辈们的意见。
如果情断了义没了,拿起法律武器,对簿公堂。
另外,需搞清楚前因后果,姐姐一个人,无权也无理由自己拿去改名,是父母的行为,还是另有原因。是父母给了姐姐,还是姐姐出钱买下的。因为父母健在,问父母去。不可以,不明真相给姐姐扣帽子。
啥时候改的?正常情况,没有你的签字,这是改不了的呀。除非你父母办了赠予手续。
几种情况几种结果:(一)姐姐擅自将父母的房产证更改于自己名下。结果无效。途经,①姐姐认错,重新更正。②诉讼后,由法院撤销错改的房产证,恢复原房产证,或判决房产的归属,凭法院的判决重新更正产权证。(二)父母确实自愿将房产赠与姐姐。结果有效。因父母已无遗产,题主没有遗产可继承,而非没有继承权。(三)父母系有条件的赠与姐姐房产。即日后完全由姐姐负责赡养至终老。结果待定。日后姐姐不按父母约定履行赠与房产的条件约定,可申请法院撤销赠与行为。(四)父母受姐姐欺骗,或神志不清所为。结果无效。可通过诉讼确认姐姐行为无效,撤销姐姐更改产权证的行为,恢复原产权证。
得问父母,是不是他们决定的?
父母在世时,将房产过户给其中一个子女,属于赠与行为。你姐姐就是房产的所有人,你不在具有继承权。
如果房子所有权是父母的,房屋原来在父母名下,现在在姐姐名下的,一般认定为父母对子女的赠与,现在房子属于你姐姐的。具体情况可以与我联系。
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