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几十年后，贵阳那些居住的高楼，会怎么处理？
2020-09-02 17:02阅读(165)
几十年后，贵阳那些居住的高楼，会怎么处理？:很多人可能会觉得，未来几十年后，高层建筑可能会面临“拆不掉，住不了”的窘境，甚至成为所谓的“高层棚户区”，
很多人可能会觉得，未来几十年后，高层建筑可能会面临“拆不掉，住不了”的窘境，甚至成为所谓的“高层棚户区”，但是，纵观世界各国发达和不发达城市，很多市中心的建筑，仍然不乏高层建筑，高层的住宅，好好的，为什么要拆它呢？
现在就算土地使用年限到了70年，也是自动续期，而且现代建造的房屋，基本上工程都是终身负责制，只要后期物业维护得好，其实几十年后，除了一些更换电梯等易损耗物件的维护，其他基本的居住功能还是可以同样享受的。
而且，几十年后，随着物价和人工成本的上升，再修一栋高楼的成本很大概率不会比今天低，也就意味着，未来买高层住宅的成本，可能会比今天高出不少，甚至随着一些调控，比如假设预售取消，那么未来普通家庭购买高层楼房的成本，只会是有增无减的，毕竟，羊毛出在羊身上。
现在的高层住宅，虽然有这样那样的不如意，但是，既然大多数城市很多住宅项目，都是以高层住宅形态为主，那一定是有它的道理的，不可能这些城市的设计者们都是傻子。
更何况具体到贵阳，贵阳属于一座山地城市，城区受到几大山脉的地形限制，一些地段可谓寸土寸金，可建设的土地面积是有限的，高层住宅还是比较符合城市的实际条件的，看看上海，看看深圳，哪座发达城市市中心，不是高楼林立呢？
我们预计，至少在可预见的未来三五十年内，高层住宅仍然是住宅地产的主流产品，未来几十年，也不至于就要怎么“处理”这些资产，而且很大概率随着通货膨胀和全球大放水，未来的资产价格可能还会有所升高，到时候如何处理这些房子的问题，是房东需要考虑资产配置，是继续持有，还是获利套现的问题，完全用不到无房者们来操心。
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