旧小区加装电梯，小区承诺低楼层不用交费，现在变卦了怎么办？

不要签字，不要怕被楼上的道德绑架，态度一定要明确，别说是承担电梯费用，无论给一楼补偿多少钱都不同意，楼上的违反物权法了！

小区物业、社区居委会、邻居都同意你不交费用，但是随着时间变化，物业更换，邻居搬家等等，都会发生变化，新的物业，新的邻居根本不会承认以往的合同，因为合同一方发生变化，合同主体已经变换，根本没有效力。你以后不交电梯费用，会影响新来邻居的公众利益，即使到法院，你也应该承担，类似于新建高层中的一楼必须承担电梯费用的法律规定是一样的主要的原因就是房价问题。

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举例来说吧，北京回龙观六层板楼，一层两户的普通住宅，95平的二居，没有安装电梯时，一楼的房价460万，六楼的390万，相差70万，如果安装电梯，房价立刻互换，一楼的房价下降70万，六楼升值70万，大户型升值更多。对于一楼来说，以前是图上下楼方便，采光，楼前视野不好也能忍了，现在有了电梯就更差了，房价也随之下跌，真金白银啊！六楼不仅有了电梯，原本采光视野等优点大放异彩，房价随之大幅攀升。

有老人的家庭，真心疼老人下不了楼，即使没电梯，你也应该加价换到一楼去，为啥没换？一个字，钱！不是没钱就是心疼钱。

经济紧张，买不起，这都能理解，但是揣着明白装糊涂，只提老人如何可怜，不提房价升降，那就是道德问题了。这惹急了人，对这样的道德婊，就算给我钱我也不同意安装电梯。恶人自有恶人报。

所以别拿六楼有老人做道德绑架，心里这点事，谁都清楚！

很奇怪，加装电梯事情，大家集中考虑的就是费用分摊，根本不考虑影响房屋质量问题，很多老房子不是浇筑，外加装电梯严重影响房屋结构和质量。你们不考虑加电梯以后塌了谁赔偿，只考虑费用，真是可笑。

我们国家这么大，人多老房也多，要旧小区加装电梯，涉及面太广，得益者说大话，低层住户则被道德绑架，上下住户矛盾日益加深。针对这种情况国家应该尽早制定详细的法律法规，方方面面都要考虑周全，使之人人有法可依，以免后顾之忧。

旧小区加装电梯是好事，民心工程，解决多层老弱病殘上楼难，獲得居民支持，最大问题是筹措资金，约定俗成按层次分摊资金，谁得益谁付钱，无可非议，合情合理，天经地义，加装电梯会影响房屋结构和彩光躁音相邻权，影响低层居民生活，必须得到低层居民同意承诺支持，如果再要低层出资于情于理于法肯定行不通的！??

安装电梯老楼完全可以按照楼层阶梯收费就是了，一楼不但不收，必须补偿一楼损失。比如我们小区有七层楼的，如果一楼卖二十万，那么七楼十万都没人买，所以现在老小区，二楼最值钱，其次是一楼和三楼，值钱的原因是老楼很少有年轻人住，年轻人结婚都买新房电梯楼去了，剩下的老年人身体原因，想爬七楼六楼甚至五楼都要中间歇息几回，更不敢想老弱病残了，所以一楼二楼自然成为最有老年价值的楼层。老楼装电梯，一楼完全用不上不说，还影响了一楼使用结构，所以一楼不仅不应该交费，还应该补偿一楼价值损失才对。民生就是价值的体现，你电梯对一楼体现不出来价值，还谈什么民生，而且还影响到了一楼的价值，你还要收取一楼的电梯费用，那不是流氓是什么？

三丶四十年老楼大多是预制板结构，安什么电梯？安全隐患大！

老小区改造一楼坚决不同意按装电梯，无论业主，物业换谁也不用交电梯费。说白了坚决不同意装，契约精神都没有，还装什么电梯呀？

旧小区加装电梯，小区承诺低楼层不用交费，现在变卦了怎么办？

城市旧小区加装电梯，这是惠民好事，旧小区的居民户，大部分都是城市老居民，估计年龄绝大多数在七、八十岁，象这个年龄上下楼太吃力了，腿脚估计就要出毛病，甚至心血管病引起的半身不遂也不在少数。所以旧小区装电梯是当务之急。具体怎么办好，根据自己平时在城市旧小区装电梯的观察经验，特提出以下几点建议。

一是建全组织。由物业牵头，各层找代表参加的成立旧小区改造加电梯委员会。

二是制定切实可行的措施，确保旧小区加电梯任务能够顺利进行。

三是收费要合理，使各层楼居民不出意见。

四是分楼层交费多少。比如一层楼不用电梯就可以免交费，二层楼以上，越高越交费高。

五是制定出旧小区加电梯交费规定后，召开小区居民全体住户会。以举手表决的方式通过决议。

六是邀请公证人员参加，让每户签字盖章，使住房户、物业形成受法的约束，不能半途变卦。

综合上述我认为能使旧小区改造加电梯交费，物业、居民住户不出意见、不闹矛盾的过硬措施。

当初是不是上当签字了？这个电梯安装手续齐全吗？是所有人都自愿签字吗？有没有没授权 代签现象 …… 看看有没有机会 违建