很简单，有关职能部门不能正确理解《价格法》，甚至没有正确的社会主义法律理念。
发布于：2020-09-02 09:22
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拉抬房价将所有的手段都用上了，谁去论处谁？都是心知肚明的勾当，高房价完全是人为制造的。市场规律对房地产不起作用的是。
雄狮怒吼1
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房子的价格一路高攀，很多人就纳闷为什么房子的价格就没有人去管一下，任由他这样上升，房子跟我们其他的商品可以说是本质上一样，又可以说是不一样。
房子也是商品的一种，按道理来说是可以按照哄抬物价论来处置的，这种事情也确实是有实施过。
为什么房价一直在飙升不按哄抬物价论来处置？国家打击哄抬物价有那些？围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨一下。
一：为什么房价一直在飙升不按哄抬物价论来处置？
哄抬物价论是原本价值100元的东西，现在哄抬到价格上升到115元，参照原先的价格，我们不能上抬，超过15%
1.房价快速攀升的原因。
房价快速攀升的原因不是开发商单方面的问题，是背后有着国家的推动和政策的引导下，才导致房价如此之快的上升。
2003年我国受非典的影响，国家利用了房地产市场来刺激我国经济的增长，房价上涨了。
2008年我国受金融危机和地震的影响，国家释放了4万亿基建，资金出来流向了房地产市场，导致我国房价在一轮的上升，也奠定房地产是经济发展的基石，其支柱地位不可取代。
2015年我国A股受到大冲击之后，我国也还是利用房地产市场来进行救市，并推出去库存政策，导致我国房价大涨两倍三倍有余。
房子每一次价格上涨，都是由国家在背后政策推动，国家出台的政策来救市，怎么可能算哄抬物价来处置。
2.房屋备案价。
每一套房子都是有备案价的存在，备案价不是我们随便定的价格，是要根据市场目前所在的价格，提交的备案资料给房管局审核的。
备案在审核通过之后，根据每一个城市他们都是有相关的规定的，房子备案价的上升和下降的幅度向东莞为例，在备案在6个月之内不得上涨超过5%，而一年不能上涨超过10%。
根据哄抬物价论，并没有在备案价上面直接上浮超过15%，所以并不能直接说是哄抬房价。
……
国家需要房地产来刺激中国经济增长，房价快速的上涨是政策都调控所导致的，备案价是由房管局和评估公司一起定出来的价格所在，所以定价原本就是属于市场的高价，能上涨15%的空间是基本上很少的。
二：国家打击哄改物价有哪些？
其实国家也是有打击哄抬物价的，这物价并不能高于国家所在评估的范围之内，高于这个价格，确实违规了，房地产市场的平稳健康发展情况。
1.限制备案价。
每一个城市对于房价的限制都不一样的，有部分城市它是限制了此房价的备案最高价格，但是开发商也不愿意卖这个价位，只能在备案价值外加多另外的费用所在。
我们经常看到开发商都打出3万抵5万5万抵8万，甚至是5万抵10万这些优惠折扣所在，我们交付的那个费用是没有任何的发票所在的，所以我们在购买房子的时候，没有发票的钱都是开发商把价格卖高的。
国家和当地政府对于这种情况都是会严格打击的，不能破坏房地产市场的平衡，健康发展。
2.集体起价
集体哄起房价，深圳的房东集体都在哄起价格出售，在微信群里面说这个小区的价钱不能低于我们现在群里面规定的价格出售低于这个价钱之后，就跟他绝交。
而且在规定的价格内，每个月还在继续的上涨一个价格，这样导致整个小区的价位一下子就上升到一个高位了。
国家对于这种集体哄价格的情况，也是会受到严格的打击的，之前哄起的价格一出深圳马上就是有相关人员去处理这个事情了。
……
房子的价格是无论开发商还是集体业主，价格都不能高于市场价，高于市场价格，国家势必也会介入查询，而国家刚好有政策推迟房价上涨，我们跟着这个上涨的幅度就可以把价格往上调。
三：总结
房地产市场漏洞实在很多，这样不行我们就选择另外的办法来操作，反正想尽一切办法来获取盈利方式。
房子的价格我们开发商集体业主都是无权能定这个价格的，也只能跟着市场的步伐来响应市场的价格变化，如果一下子高于市场价太多，而且才是集体性的，这样国家就会出面调查情况。
枪打出头鸟，只要不要做得太明显，还是基本上整睁一只眼闭一只眼，目前房地产还是国家的主要支撑主体。
我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨
东来紫气照
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应该以“抢占社会资源”论处，抢购多套住房让房价飙升应当以抢占社会公共资源来看待，困难时期抢购囤积大米食盐、肺炎疫情时期抢购囤积口罩都是抢占社会资源而被禁止的，抢购囤积房产让“居者有其屋”不能公平实现也有禁止的法理基础，多套房产实施重税负（空置税、保有税等等）完全有必要！
颍上鲁口镇海尔专卖店
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高房价是万恶之源，银行是罪魁祸首，高房价让多少人失去了未来，掏空了两代人的钱包，房企不倒，百业不兴，天理难容。
13080338036
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因为房价没和普通百姓的利益连系在一起，这话听起来有些刺耳，但是大实话。
奕纯899
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脸被打得啪啪响的一句话就是，房子是拿来住的不是拿来炒的。[泪奔][泪奔]
我为疫情
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高房价的主要原因是高地价和高税费，高地价的原因是什么？想一想那就知道了。
雄狮怒吼1
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房价上涨有好多方面的原因，房价上涨是市场经济造成的。房子能够涨也能够跌，就给股票一样有涨有跌，房子买的人多了，房价就会上涨，房子买的人少了，房价就会下跌，房价是市场说了算，房价涨跌都不违法。这几年难道说就是房价不正常吗？不正常的事情多了，你去惩罚那个部门和人，如果真正惩罚那各行各业都应该惩罚，如果真的这样做那不社会乱套了。房价上涨如果没有人买，房价自然就会下跌的，房价上涨人还抢着买房价为什么不上涨呢？现在是市场经济社会，一切事情市场说了算。只要房子没有人买，房价下跌就不会太远了，房价涨跌只要不违法就没有错。
用户2838012038211
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利益集团把持着房地产市场的价格调控？
青瓷194
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