如果没有上海户口，花高价买学区房，最后也有可能上不了，因为好的学校名额有限的，需要排序，最优先的是人户一致的，并且满足落户时间要求，一般比较好的学区房需要满足落户三年，好的学校一般情况下人户一致并且落户需要满足三年，人户一致落户不满三年的基本上上不了，更何况没有户口的。

上海对公小学入学录取顺序

上海学区的排队规则如下：

第一档：有房产人户一致，人户一致的情况下按落户时间长短从高到低。

第二档有房产，上海户口，但是人户不一致

第三档：有房产，不是上海户口，积分满120分。

第四档：没有房产，不是上海户口，积分满120分。

第五档：没有房产，不是上海户口、有居住证，没有积分。

一般情况下：第一梯队和第二梯队学区房，第1档基本上收满，第2档基本上没有机会入学，如果是第三梯队的学区房，有房的，没户口的是有机会进入的，但是花钱买三档的学区房，其实还不如去民办抽签搏一下。现在出来的政策是民办小学，民办中学如果报名人数超过招生人数，按抽签的方式随机抽取。

综上所述，如果没有上海户口，就算买学区房，好一点的学校肯定是上不了的，因为不满足人户一致，户口不在上海，买学区房去档次差一点的学校，还不如去民办抽签试一下。

如果你有办法上学区房对应的学校，你可以购买；如果不能，建议你不要购买。

在北京上海，现在的学区房人们都挤破头抢着买，为了孩子上学，花再多的钱都值得。物以稀为贵，学区房大都有溢价。一般学校都是排位制。如果父母是上海户口，且小区有房子，上对应的学区房问题不大；如果你在小区有房，但没有上海户口就只能排到第二顺位；有户口没有房子排到第三顺位。在上海没房也没有户口只能排在第四顺位，也就是最后的顺位，好的学校基本就没有机会。

但学区房择校政策正在发生变化，像北京海淀区实行了电脑派位，划片入校的办法：一个片区的房子对应几所学校，抽签选择去那所学校。这样高房价的学区房价格变低，低价位房子价格就会拉伸上来，一个片区的楼房价格更趋于平均。将来学区房制度还会有更大的改革，学区房大概率价格会下降，而且学区房具有太多的不确定性。

因此如果孩子能上学，你就买；如果不能上学，就不建议购买。

没有户口，上海入学，民办也需要看区域。

中心区域，尤其本地户籍都“挤破头”的地方，有所谓“学区房”也挤不进去。

如果确定孩子一定要跟在身边，先看看能否通过居住证积分，如果一些硬性的条件确实不满足尤其一刀切的地方，那就需要重新评估是否这样。

基本现在都在弱化“房产”对于入学的要求，往居住证积分上靠拢，这点需要研究：每个区的入学政策。

因为没有120分积分，中考、高考扰不过去的坎。

另外一个方面就是可以通过落户实现，但时间和（社保缴费基数和纳税）综合成本都在百万级以上。

另外根据自身的经济情况选择：上海民办或是沿上海区域的民办。

或是直接购买一套沿上海周边：例如嘉善县、平湖市、太仓市、家庭成员里面一个人落户，然后直接搞定高考的这类，成本和上海民办差不多。

我们有个新同事，当时爸妈在上海、没有办法参加中考，读了所职高，现在悔不当初，所以弄清楚最终的要求。

图片为上海市松江区地铁新房

基本上没什么必要，不过每个区的政策不尽相同。外地孩子小学入学是按照你居住证所在地址，统筹安排入学的。当然如果你居住证地址对应的小学不是那么热门，基本上也就是进入对口小学。如果本身就是那种正儿八经的学区房，没有户口光有积分就不用想了，人家本地的都不够，还得分入户年份呢。外地户籍就别想学区房的事了。如果想上民办，基本上是拼孩子，不过现在也要摇号了，当然如果你真的关系过硬，公办还是民办就看你资金和关系了。

一句话，没户口的学区房其实没啥用处，都是被统筹的份，人家本地户籍的也想进呢，如果买个学区房就能进，本地户籍都不够安排了。直接买个学区房上学就好了。

当然没必要高价买学区房，而且最好连房子都不要买。租房是最灵活的。

按学区对口入学的是九年义务制教育，就是小学和初中阶段，共九年的时间。到了高中，就凭学习成绩去争取高中的学习机会了。

上海在按学区安排适龄儿童入学时的，排序规则是这样的：

第一档：有房产人户一致，这是最硬的，百分比进入对口的学校。每年的1月份，教育局就会就所在区的户籍人口和居住证人口进行调查统计，根据适龄儿童人数来划分学区的，所以第一档的是百分百进入对口学校的。

如果有例外，那就是你户口迁入时间晚于当年1月份，调查时没把你算进去。那就把你当第二档来对待。

第二档：有房产，上海户口，但是户口不在这套房产里。这种情况大部分是上海人买学区房，如果早做打算，孩子出生时就落户在这套房子里，

还有一种情况是动迁户，房子买好了，户口还在原来的地方，这个凭动迁证明，可以按第一档对待的。

第三档：有房产，非上海户口，积分满120分。

第四档：没有房产，非上海户口，积分满120分。

第五档：没有房产，非上海户口、有居住证，没有积分。

从第三到第五都是非上海有居住证的，其实九年义务制阶段，有没有积分不影响入学的，积分影响的是孩子能不能在上海参加中考。

在初中里，家长有积分的孩子，会被分到好班去，准备考高中的，没有积分的，就初中毕业准备回老家的，老师放羊式管理。

非上海户口的，有没有房子基本不影响孩子入学，总是被统筹的。

既然被统筹，那怎么才是最佳方案呢？

上海共有16个区：

中心城区7个：黄浦区，静安区，徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区

一半中心区一半郊区的：浦东新区、闵行区

郊区6个包括：宝山区，嘉定区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区

远郊1个：崇明区

九年义务制阶段的入学是按区来统筹的，就是你的居住证在哪个区的，孩子就在哪个区上学，不会统筹到外区的。

这就要选择教育质量比较好的几个区了。而教育质量比较好的都是中心城区，房价也是最高的。大部分人买房是在郊区的，或者是那两个一半中心区一半郊区的，浦东或闵行。

这时候凭房产证入学显然不合算了，不如就在中心区租房子，孩子入学也在中心区。

在中心城区里徐汇、杨浦是传统公认的，重点中小学资源最丰富的区，黄浦区因为合并了南市和卢湾，现在的中小学资源也能和杨浦，徐汇比一下了。

其他几个区就较弱一些，如果你在其他几个中心城区租房，因为教育资源不足，你的孩子大概率被统筹到本区排名最低的那几个学校去。

特别要注意的是：浦东和闵行这两个区，一半中心一半郊区，中心区的教育资源非常好，可以和市中心几个区抗衡的。但是郊区呢，又特别差了。在这两个区统筹，真的要哭了。把你统筹去郊区的学校，你一点没有办法投诉的，同一个区统筹是政策规定的。

大家自己根据实际情况去决定居住证在哪个区办吧？居住证在哪个区，孩子就在哪个区上学。

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个人觉得没有必要

首先，现在好点的学校先看的就是户口，没户口的一概统筹，至于积分，只是为孩子上公办小学公办幼儿园以及未来的升学考试加了一点筹码。

其次，除了学校教育家庭教育必不可少，现在前提是没有上海户口以及上不了所谓的重点小学，与其拿这个钱去买贵到爆的老破小，还不如买个大点的房子，好的小区环境家庭环境也是对孩子成长有好处的

最后，如果真的很坚信学校教育，想给孩子一个好的教育环境有以下路径：一是尽快取得上海户口，去看好的重点学校买房；二是让孩子回老家上个重点学校，但是你们都打算考虑上海学区房，估计还是想孩子待在自己身边；第三个就是考虑民办，一些民办学校学费贵但是教的确实多，但是在择校之前要多做功课

我是一个跟你一样在纠结买学区房的妈妈，这些建议是我在这半年做过很多功课下的决定，希望能对你有所帮助

下图将会告诉你，公办小学入学档位表，仅限于小学，初中，高中都看成绩了！

只有居住证积分，即便是买了学区房，也并不一定能上对口小学。上海的公办小学入学分有两档顺序，第一档是就近入学，这一部分学生仅针对人户一致的小朋友；其次是统筹入学，这里包括人户分离、居住证+积分的学生。公办学校先录取人户一致，录满之后再统筹第二档的学生。以2020年嘉定区的为例：

一、就近入学

根据学校招生计划，按照以下顺序进行：

（一）小学入学

（1）报名公办小学的本区户籍且户口与房产对应的适龄儿童。

（2）报名民办小学未被录取的、本区户籍且户口与房产对应的适龄儿童。

（3）报名公办小学的本区廉租房户籍的适龄儿童。

上述三类情况，依次按照儿童本人户籍迁入对应房产的时间先后排序，安排就近入学，额满为止，超出部分原则上在同一街镇内安排入学。

二、统筹入学

就近入学安排后，进行统筹安排，小学、初中都按照以下顺序进行：

（1）上海户籍人户分离的适龄儿童（学生）。

（2）上海户籍集体户口的适龄儿童（学生）。

（3）父母一方持上海市居住证积分达到标准分值的来沪人员随迁子女。

（4）其他符合条件的来沪人员随迁子女。

今年公、民同招，报名民办的人数如果超过计划招生人数，则摇号录取，这对于有居住证、准备考民办的学生并不是很友好，毕竟，摇号之下机会均等。而且，在现在的政策下，人户一致报了民办但未被录取的小朋友，再次进入公办的排序也比较靠前，远远在有居住证的前面。所以，要想小朋友读书方便，还是有户口比较好。

楼主去教育部门咨询下便知。我是属于居住证120且购买了学区房的情况，学区对应的是所优质的学校。到了快开学的时候，我就直接去学区对应的学校和教育部门咨询了孩子上学的事情，结果我的孩子2010年从外地来沪直接就读学区对口的初中学校，同户籍孩子一样，在沪参加了中考高考。现在是否有变化，我就不清楚了。

看目标学校上学名额紧张程度吧，总体来说建议有房，可以自己先打听一下近些年该学校录取本地外地户籍学生的比例以及具体条件。

目前上海很多公办学校录取学生都是按照条件顺位录取的，排第一优先的是本地户籍人户一致的，第二的是本地户籍人户分离的，第三的是外地户籍有积分有房产的，第四的是外地户籍有积分无房产的。如果再有多余名额，才会录取外地户口无积分有房产的和无积分无房产的。

如果有房产有积分，你可以排第三优先级，如果没有房产但有积分，那么你可以排第四优先级，不管有没有积分，房产还是能改变你的优先级别的。