如果房价下跌60%，对国民经济弊大于利。

目前国内的主打经济是房地产行业，房地产的高速发展，同时带动上下游家电、家装、钢材、水泥等50多个行业共同发展，另外银行有一半的贷款业务是房贷，可以说，这些行业与房地产行业是相辅相成、协同发展的，共同支撑国内消费市场需求，一旦房价暴跌60%，房地产及相关行业、银行、地方政府都将陷入困局。

比如在一线城市购买一处价值1000万的房子，首付300万、贷款700万，现在房价只值400万了，购房者不仅本金跌没了，即便把房子卖了另外还差银行300万，那购房者还有必要继续还贷吗？多数人可能会选择把房子丢给银行。

而银行的坏账一旦增多就要破产倒闭，引发系统性金融危机直至爆发全面经济危机。因为房价暴跌，房地产以及相关行业的效益直线下降，就会纷纷采取降薪裁员的办法让企业减少损失，进而导致失业率上升、老百姓收入减少。毕竟这些行业养活了众多家庭，没了稳定收入，家庭经济就要陷入瘫痪。

而房价一旦下跌60%，买房的人不仅不会增加，反而会大幅减少。一是有买房需求的人无法确定房价究竟会跌倒什么价位，害怕买亏了就会持币观望，二是买涨不买跌也是投资者普遍心理，市场只有处于上扬状态，才会吸引更多的炒房资金进入，入手的房子才不愁卖不出去。但是房子已经跌的不保值了，所有人都会停止投资。而市场成交量剧降，对于绝大部分高负债的开发商来说就是灭顶之灾，破产倒闭也将在所难免。

如今房产已经成为家庭主要财富，房价暴跌60%，对于有房家庭还意味着财富大缩水，最后受伤的还是众多有房群体。而对于国家来说，当房地产这个主体经济崩塌，国内的消费就将锐减，国家和地方的财政收入就会减少。特别是占地方财政收入50%的土地收入减少，将有一大批依靠卖地维持地方经济发展的城市陷入困境。财政发不起工资，职能部门无法维持正常运转。

但是话说回来，房价持续上涨也有不利于经济发展的一面。机构调查研究发现，如今房地产对经济的拉动作用，随着房价高涨已经由正转负，房价必须下降到与国民经济发展相适应的价位。而高房价还导致晚婚晚育、不婚不育、新增人口减少等很多严重的社会问题，若继续任由房价非理性上涨，没有人口支撑的房地产，想要长期发展也是无法持续的。

如果房价下跌60%的话，不管从长期或是短期来说，对国民经济发展都是积极的。

从短期来看，一方面，对于房子有刚需的家庭，房价大幅下跌，他们会马上涌入房市，这些人手中有积蓄，但由于房价太高不敢买或者是不够买，平时也不敢用于其他消费，这些人在没购房之前手里的钱基本都放在银行，没有进入流通。让这部分资金释放出来，对推动近期的经济内循环有十分积极的作用。另一方面，搬掉了一座长期压得人们喘不过气来的大山，没有了压力，人们也才敢放心消费，大胆消费，对促进经济发展也会产生积极作用。

从长期来看，房价大跌压缩了房地产的获利空间，有利于逐步引导资金流向实体经济，更有利于提升我国的综合国力。

绝对是利大于弊，利国利民，而且地产可持续发展。现在的高房价，水都沒有了，还能有鱼吗？

如果房价下跌60%，恐怕你再没心情关注房价了，因为你和你的家人，都得重新去找工作。因为房价下跌，意味着经济全面衰退。

现实生活中，没有买房的人，大多数都存在重大误判，以为开发商赚了好多钱，以为买了房子的人，赚了好多钱。

然而，真实的情况是，开发商的净利润率只有10%左右。大多数购房者，扣除供房成本，实际账面盈利并不多。

只有那些买房早的人，他们才能从房地产上赚些钱，现实生活中，这样的人真不多。

我个人觉得，房价下跌60%影响太大，因为这意味着：

1.经济彻底进入萧条期，各行各业日子会相当不好过。

2.银行的坏账率大大增加，金融系统会出现大问题。

3.居民家庭资产严重缩水，很多家庭会陷入资不抵债的境地。

我的结论是，房价如果下跌60%，大家的日子都不会好过，即使没有买房的人，日子也只会更加难过。

最后，我个人认为，房价下跌60%对国民经济弊大于利，或者说是有弊无利。

首先，谢谢邀请！

申明，我不是经济学家，对资本的研究一窍不通。至于房价上涨还是下降，国家的宏观政策都会对此作出相应的掌控，不会让市场紊乱不堪，所以大家对此没有必要恐慌。

其实真正说来，房价下跌，并且是大幅跳水，它对国民经济还是有很大影响的。首先，它会让高额贷款的房主面临绝境。开发商的破产不需要我们说，大家都会想得到。而对于一个小资本的购房者来说，他所承受的也叫人不寒而栗。比如说，我花了600万买了一套住房。其中房贷就有500万。如果房价下跌60%，那么我就无疑损失了近240万。怎么说，因为买这套房子，按现在下跌后的价格，我只需要花360万，除了首付100万，我实际只需要还260万，但是房贷的240万就成了我的“莫须有”的沉重债务，谁能想得通呢？

其次，对于房子的出售现象分析，也是弊大于利。现在，人们的物欲观大不同于以往，越是房价下跌，他们越是观望得厉害，因为，在他们心里有一个预期，那就是，房价还有可能下跌，何不再等一等呢？这样，房子的滞售问题也就跟进了。

再次，国家的金融也会受到影响。很多买房者由于买房承担了不该承担的负担，他们的心理失去平衡，索性做个老赖，任由银行方面催去。国家金融机构所承受的不是一户两户的个案，是包括开发商在内很大一个群体。

综上所述，我觉得房价大幅跳水，对国民经济还是有很大影响的。最后，我很乐观地告诉大家，大家也都有理由相信，社会主义中国不会让这种金融危机的派生物苗头露芽。

相信任何政策都会对部分人有利，否则不会施行，也会对部分人不利，否则早就施行?

如果房价下跌60%，我个人认为：短期内对国民经济来说是相当不利的。

首先，不可否认房价下跌有积极有力的一面。

刚需人群购房成本的下降。

一旦房价下跌之后，大家买房的成本就下降了，这对那些低收入人群来说，他们就可以以更低的价格买房，因此从刚需购房的角度来看，房价下跌对于老百姓来说绝对是一个好事情。

降低大家的月供压力，释放消费潜力。

如果某一天房价大幅下跌，大家的购房成本下降了，月供成本也下降了，那么大家就会有更多的收入释放出来用于消费，这样对于刺激内需是有很大的帮助。

促进实体经济的发展。

假如未来房价下跌比较明显，炒房没有获利空间了，那么会有更多的资金投入到实体经济当中，这对促进实体经济的发展，保持经济的健康发展是有很大的帮助的，因此从长远来看，房价下跌对于整个社会来说是积极的。

但从短期来看，如果房价下跌比较严重，那对整个社会来说是并不是一件好事情。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示：决定市场发展的两只大手，一只是市场这只无形的手，一只是政府有形的手。同时，他还认为：对于市场这只无形的手而言，大拇指就是房价。

（一）房价、地价对都市圈的形成和发展具有重要力量；另一方面，房价过低可能不利于产业转型，也不利于家庭奋斗。

房地产在国民经济中占有重要地位，楼市进入调整期，从长期来看房地产降价是大势所趋，这个“大拇指”的地位可能也会慢慢发生改变。

（二）房价上涨在一定程度上会提高城市竞争力，会激发年轻人的奋斗力。

如果房价持续上涨，收入水平被房价涨幅甩得太远，最终也只能是有价无市，城市竞争力反而有可能下降。

不过，退一步来说，只要GDP能够跑赢房价上涨速度，房价上涨自然没有问题，但这对不少城市来说是有一定难度的。

此外，如果房价持续下跌，不仅不利于经济发展，一定程度上也不利于居民收入的增加。

总而言之，任何事物都有两面性，房价也是一样。

中国人民银行成都分行行长周晓强：

过去，房子偏离了住房的本质属性，但经过最近这两三年的调控，过热的房地产温度已经降下来，非理性的行为也逐步趋于理性，如今市场已经逐渐达成了“房住不炒”的共识，房价不能大涨也不能大跌，大跌老百姓和银行都承受不了。

马云和王健林两位大佬都预言未来十年，房价必降！??

所以，未来过高的房价和过低的房价都不太可能。

房价下跌绝对是利国利民的大好事。万物都一样。下面的不想多说。我只是一介布衣。一没工资。二没权。总结一句。万事有因果，只争朝夕。

如果房价下跌60%，对我国的经济是不利的。

因为房价下跌会导致我们国家财政收入的减少，税收的减少，而且房价下跌也会使银行难以收回利息和成本。同时房价下跌也会使买房者资产缩水，无法还上贷款。同时，房价过分下跌也会打击开发商，使他们没有利润，最后破产更会使所有的建筑行业建筑公司破产倒闭。更会是大批的建筑工人失业。所以说如果房价下跌60%，那将是国家的灾难，会扰乱社会经济秩序的。更会严重阻碍社会的发展和经济的发展的。

所以对我们国家来说，只有房子稳步上涨，才能使国家税收增加，使银行得到更多的利息，使开发商挣到更多的钱，继续建房。所以房子稳步上涨，对于各种建筑材料公司也会盈利的，对于建筑工人也会能挣更多的钱，而生活好的。所以说对我们国家来说，房价上涨对各方面都有利，可以刺激经济又好又快的发展，拉动内需，这都是起到促进作用。

所以说房价下降对我们国家的经济是不利的。从国家的发展看，只有房子稳步上涨，才能使国家的经济又好又快的发展。几十年的经验证明，房价上涨对我们国家经济会起到拉动作用的。所以我们国家的政策是稳房价。绝对不是让房子掉价的。国家的政策也是不允许房价下降过快的。

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中国房价上涨过10%，没一点问题。

上涨过20%，也没问题吧。

上涨过50%，好象也没出啥大问题。

下降过5一10%，证明过问题也不大。

下降20一30%，应该有较大问题了。

全线下降50一60%，中国经济应该崩了。

本人是外行，以上言论仅是猜想。

是对！是错！请明白人指点一下迷津！