二手房贱卖与以房养老哪个划算些？

二手房贱卖和以房养老都涉及到房产的处置，从本质上来看，二者均以售卖房产获取现金为目标，但区别在于二手房贱卖是现在出售，以房养老是去世后出售。

首先，二手房的出售不存在贱卖的问题，尤其是对于老年人而言，手中的房子购买的时间往往比较早，尽管最近一年来二手房市场出现了小幅下调，但价格仍大幅高于购入价格。目前来讲是未来几年、甚至十几年内房产相对价格的一个低点，投资房产很难再跑赢M2和大部分投资收益。

第二，以房养老，听起来不错，但实施中面临着较大的困难。2007年该政策即在上海推出，2014年开始在北京、上海、广州、武汉和各省会城市以及部分地级市试点推广，2018年开始在全国范围推广，但受估值和继承权等问题影响，至今鲜有保险公司和老年人参与。

第三，现在出售二手房获取现金，再购买保险，和未来以房养老相比，哪个更划算，主要取决于房价是否能跑赢投资理财收益。因而，对于每个人来说是不同的，是否划算，主要看其投资理财能力。

这个问题不能一概而论，那种方式划算。

要根据你的实际情况进行分析，要考虑你的房产所在城市和你的投资习惯。

你要考虑的是房产能不能卖到你的预期价位，或者你拿到这笔钱后如何规划？

所谓以房养老就是老人把自己房产抵押给保险公司，可继续居住使用，并每个月从从保险公司领取一笔养老金。等老人过世后，保险机构有权处置房产，将变现的钱先支付保险费，剩下的才给老人的继承人。

这看起来像个轮回：我们辛苦一辈子，挣了套房子；房贷还完不久，靠它来养老，死后又一切皆空。

这模式看着绿色环保，符合现代人的时髦理念；但在骨子里，又透着一股无奈和凄凉，跟中国人的传统观念颇有隔膜。但在推广过程中接纳的人很少！

谢邀，按照目前国内的经济大环境来看，以房养老会比较划算。因为房产会有一定的保值空间，至少10年内不会大幅下跌，而且在需要用到大量资金时，至少可以有一处房产可以抵押给银行获取贷款。

随着421家庭模式的日益普及，养老问题开始日益严峻，而且我国社会养老保险所提供的保障十分有限，个人要想在老年后维持退休之前的生活水平，需要在年轻时就进行商业养老保险规划。以房养老好还是买养老保险好以房养老指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对老人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给老人。老人在获得给付金的同时，将继续拥有房屋的居住权，当老人去世后，相应的金融机构对房屋进行销售、拍卖，所得用来偿还贷款本息。作为一种新养老模式，“以房养老”并未获得诸多赞同之声。持不同意见者，甚至质疑“这是政府在推脱养老责任”，因此，您提的可以保障多久是需要根据具体的合同而定的，在目前以房养老模式不成熟的情况下，个人要想完善自身养老保障，还需专业的商业养老保险和社保相结合。商业养老保险怎么买1.目前市场上有养老功能的保险产品主要有传统型、两全型、投连型和万能型等几种。而且商业养老保险从购买到领取，时间跨度可能相隔10年、20年乃至更长的时间，因此投保需要按需进行。2.传统型养老保险的预定利率固定，且以年金产品居多；两全型保险具有保障和储蓄功能，同时还有分红功能，对抵御通货膨胀有很好的作用；投连型保险，不设保底收益，但保险公司要收取账户管理费等费用，盈亏由投保人自己负责；万能型保险一般有保底收益，保险公司要收取保单管理费、初始费等费用，适合长期投资，一般要在5年以上方可看到投资收益。3.传统型和两全型保险回报额度明确，且投入较少，比较适合工薪阶层的养老需求。而投连型和万能型保险由于投入较高、风险较大，比较适合风险承受能力较强的高收入人群。4.商业养老保险提供的养老金额度应占到全部养老保障需求的25％－40％。因此，在有了社会基本养老保险的基础上，考虑到生活水平逐步提高和物价等因素，投保人购买20万元左右的商业养老保险比较合适。5.对大多数资金还没有积累到一定程度的工薪族而言，最好选择10年、15年或20年期缴方式来存保费。每年（每月）拿出一定量的钱作为保险费，既能满足储蓄养老的需求，又不会造成太大经济压力。缴费期限不同，保费差别会很大。6.养老险缴纳期限越短，缴纳的保费总额越少。在经济条件允许的情况下，适当缩短缴费期限是较为经济的。你这种有一定经济实力的中年人，可以选择一次趸缴，或3年缴、5年缴等短期缴费方式。尤其是万能型产品，因为是月复利结算，越早存入，本金越高，收益越高。投资人可以根据自身具体情况做出选择。在房屋养老保险政策尚未正式落地之前，您最好通过商业养老保险和社会养老保险相结合的方式来完善老年生活保障。慧择网是提供专业商业养老保险的投保平台，您不妨前来选购。 太平守护一生终身年金保险保障内容：* 灵活交费，终身养老*年年领金，八十祝寿*身故返还，财富传承，身故全额返还已交保险费最低每月花：164元 泰康e爱家养老无忧终身年金保险（分红型）保障内容：* 终身养老， 领取一辈子*特有分红保障，抵御通货膨胀*月领额等于月交额：交的多，得的多最低每月花：200元

无论是否二手房建买或者以房养老，我觉得都不是一个很好的一个手段，因为以房养老，首先你的房子需要能够及时的卖出去，那你的房价是否合理。，你的位置地段是否离地铁近，是否离医院近等等这是都是一些未来你卖房需要考虑的因素以房养老，我觉得这目前在中国社会不太现实，想你想想看我们周围的朋身边的朋友，父母有房子，子女有房子，未来市场上一定是会充斥大量的房子的，噢，你想以房养老，首先你必须保证你的想房子的品质，非常的优秀，你才能够及时的出手，而你当你未来需要钱的时候，而你房子不能出手，那我觉得你的养以房养老的目标是不能实现的。建议这位朋友你可以给自己配置一些健康的保障啊，再存储一些年金的保险啊，这样即使发生什么风险，即使发生一些医疗风险，还有养老金风险都没有问题，你们的你的最低生活都能得到保证，你的健康也能得到保证。如果您再有一套房子能够及时出手，那你对你的养老生活就是锦上添花了以上仅供参考。

这个要看房子具体情况还有人的具体情况不能一概而论