现金流的获取渠道

靠理财生活，需要的是现金流而不是现金，有时候资产远比现金靠谱，现金可以带来收益回报，同样资产也可以带来现金回报。

1、安全性

想要鸡生蛋，必须先保证鸡的安全，哪一天鸡没了，就都没了。

理财不一定是保本的，所以投资去向的安全性尤为重要。

2、收益性

最高鸡还能不断长大，确保蛋越来越多，因为有通过膨胀。

每年收入12万现金，现在够用，未来呢？

大概率就不够了。

3、稳定性

今年收益率5%，明年只有4%了，再过两年只有3%，当现金生产不够的时候，很多人只能被迫杀鸡取卵，导致鸡越来越小，蛋越来越少。

生活品质和物质追求

如果按个单身人士，在一线城市，如果自己有住房，那么每月的基础开销大概在4000到5000元。

如果想过小资生活，提升生活品质，每月开销在1万到2万元。

豪华开销在3到10万元，甚至更高，但已经脱离基础生活了，就不做讨论了。

夫妻生活就是按两人计算，但有孩子就完全不一样了。

孩子是碎钞机，穷养一个月两三千，富养就是两三万，甚至更多。

每个人追求的物质生活不一样，所以需要的生活费就不一样。

主要现金流来源

1、收房租

实话实说，房屋出租的收入，在一线城市是最稳定的。

自从大量外来人口涌入，租房市场红火以后，几乎不存在房租下跌的情况，每年5-10%的增长，雷打不动，而且很多时候都是中介帮着抬价。

遇上善良的房东，一次签个三年，都得心存感激。

小户型的比大户型的好租，而且租金涨幅更快一些。

一线城市的房产尽管在调控下没有上涨，但是也不太可能下跌，所以资产本身的价格是稳定的，现金流回报在逐年递增。

房租租金和通货膨胀其实是挂钩的，所以可以成为稳定的现金来源。

2、年金保险

保险是唯一白纸黑字写明长期收益回报的金融类产品，美中不足并不是回报率不高，而是年金回报的增长率不足，无法抵御通胀的侵蚀，仅有部分递增型养老年金，可以约定每年年金的增长幅度，是比较好的现金流管理工具。

3、中心位置商铺

一线城市还有一个现象，就是大量开店的店主为房东打工。

一些城市中心或者区域中心的商铺，任何时候都不愁出租，年化回报率不仅稳定，而且很高，普遍在8-20%。

只是很多商铺都控制在开发商手里，个人手里的商铺，现在出售产权的也不多，导致很难入手，毕竟这么好的印钞机，不是遇到困难谁会转让呢？

4、银行理财，银行大额存款，国债

这几项的安全性没话说，但是收益的稳定程度和收益率却都一般，年化3-4%左右的回报，如果遇上经济不紧气，还会下降，长期来看比较难跑赢通胀，只能做中短期的资金回报用途。

多少资金才能在一线城市真正财务自由

关于这个话题，每个人的答案可能不同，就目前来看，现金流的回报每年有12万，即每月1万，且每年的回报增速不低于5%，可以在一线城市生活。

至于追求生活质量的朋友，需要根据自己的实际开销水平，往上加钱。

人生当中还会遇上各式各样的风险，风险又会造成大量的经济损失，这个不稳定因素需要考虑在内。

时间是检验一切的试金石。

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就假设两夫妻或者情侣，没有孩子，两个人经济小康的生活月消费大概1w-1w5吧，那么一年平均就算15w，不能说过的很好，但是惬意还是可以的；那么相当于你一年的理财要15万左右，能够靠理财吃饭；然后各种理财高低风险平均年5%

，也就是说要300万现金

没有个10万存款，你很难活下去，想要达到理财的水平的话，你还需要更加的努力

这个问题有点抽象哈，你所期待的生活品质想达到哪个自由呢，不一样的品质要求的现金差距太大了[笑哭]

个人认为，即使理财真的已经到够你所期盼的生活的阶段，还是要找点事情做做，有点追求，物质上充裕了，就找点精神上的嘛～

在不违反原则问题上，调整个舒适的状态，正面积极向上～

注意，是舒适，不是放任哦～[大金牙]