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买房到时候，挑选楼层很重要，因为这直接关系到住进来的舒适程度以及方便、安全性等。一般来说，如果是小高层为18楼的，选择哪一层是比较好的呢？

我们买房的话，主要考虑的因数就是住宅楼高层是多少、生活便利性、环境绿化以及周围的环境好不好以及通风采光等等。同时还要考虑家里老人及小孩出行方便。

如果房子是在中心区域，周围没有遮挡的情况下，建议选择7楼或8楼比较好，视野开阔，空气质量相对比较好以及采光不会差，同时也不会像底层1楼或2楼那样压抑，基本上能够满足生活居住的需求，住起来也是比较舒适。

除了考虑外在的因素，还有经济条件允许的话，高层15楼也是不错的选择，比较高，而且并不是顶楼，风景好，空气也不错，更为主要的是，不会受到外界一些吵杂生意的干扰。

最高18层，说明这这是一栋小高层，居住舒适度还是比较高的。至于选哪一层？这个得具体情况具体分析。

就拿我个人来说，买了2楼，为什么呢？因为当时买房时只剩下2楼了，其他楼层全都卖完了，而自己都看上了这个楼盘的品质和地理位置，所以，2楼也买了，现在已经入住，感觉也挺方面的，上下楼不用等电梯，每天还能捎带着锻炼一下身体，也挺好的。

但是，如果当初还有别的选择，那我选楼层的顺序应该是这样的。

第一、我自己包包里有多少钱，如果不差钱，那么10-15楼是很理想的，视野好，采光好，空气也好，也不会太吵。这些楼层是我的第一选择。

第二、如果钱不够，那么我会倾向于低楼层，3-9楼，依次往下选，这些较低的楼层，只要周围没有遮挡，住起来还是很安逸的，采光什么的都不会太差。

第三、特殊情况选1-2楼，1-2楼很多人都会认为会不会太压抑、阴暗、潮湿等等。其实现在的商品房都还好，潮湿基本不会，因为很多楼下都是车库，不会潮的，主要就是采光的问题，这个需要实际分析，比如前面说的我家，2楼，东南朝向，前面是一片草地，没有遮挡，采光完全没问题，所以也是能接受的。

最后，选顶楼，顶楼是我最不喜欢的楼层，即便是只有18层，因为它冬冷夏热，大家或许会说有空调呀，但那也增加了支出呀。另外，顶楼也没有安全感，个人感觉哈。

谢谢邀请！

买房时，1至18层高的楼房，要让我来选择的话，我认为必须考虑两个问题：

一、从楼栋在整个小区及周围环境所处位置，如果是前边第一排，我考虑购买六七八九层。因为这几层不高不低，前面50至60米范围内无高层建筑物的话，基本上就不会影响采光。

二、如果不是第一排，我考虑买12至17层，这样前面18层小高层一般对后面12至17层采光影响不大。

三、由于一至四层比较嘈杂，我不太喜欢。

四、顶层由于担心以后渗漏以及冬冷夏热，不在我考虑范围之内。

以上图片均为本人手机摄影。

不知大家认同我的选择吗？欢迎留言！

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??关于楼层的选择，真的是很多人买房装修遇到的第一大难题，我也在之前回答了很多次关于楼层选择的问题，因此这篇文章算是对之前内容的整理整合。

首先要明确一个原则，即在大多数情况下，一栋楼的最佳楼层应该位于总楼层的1/3— 2/3之间。以18层的楼房为例，就应该选择6—12层为最佳。

其次，就要根据实地情况，具体分析每部分楼层的优缺点，这里以18层高的楼房威力，我为大家整理了一些关于不同楼层普遍存在的优缺点：

顶层（18楼）

优点：

1.价格优惠。一般来说，高层住宅顶楼的价格是所有楼层中最低的，有的开发商还会随顶楼赠送阁楼的促销手段。

2.隐私性强。由于楼上没有人居住，因此就不会受到来自楼上邻居的打扰，多数情况下会很安静，利于睡眠休息。且因为位于高层，楼道里平时也很少有人经过，楼道卫生也会比较好。

3.视野开阔。假设每层楼高3m，那么18楼的高度就在50m左右，在这个高度，周围很少会有建筑物的阻挡，可极目远眺，会有“一览众山小”的感觉。

4.采光防潮。一样的道理，因为楼高不受其他建筑物的阻挡，所以房间里光照充足，采光良好，而且地面的湿气也难以影响到顶楼，即使在梅雨期，家里也会比较干燥。

缺点：

1.冬冷夏热。顶层的房屋，受到太阳的暴晒，夏天室内温度会比其他楼层高很多，因此夏天使用空调，冰箱等电器的费用会大幅上升。而在冬天，楼顶会有积雪，在融雪时，会带走一部分热量，家里会感到潮湿阴冷，十分不舒服。

2.出行不便。18楼的高层，遇到停电或是电梯故障，那真是欲哭无泪，特别是家里有老人或小孩子，不会乘坐电梯，更是麻烦；除此之外，也有可能会使年轻人“懒得下楼”，久而久之，身材可能会发福。

3.漏水渗水。顶层的房子的屋顶因为没有遮挡，经常受到日晒雨淋，楼顶存水不易疏散，所以房子的墙壁很容易出现裂痕，或者是墙皮掉落的现象，甚至会有墙壁开裂的情况发生，而且不容易维修改善。

4.水压不足。一栋楼的水压是由水泵从地下抽水上来的，如果没有装水泵蓄水，那么越往高层，水压越低，每当到了用水的高峰期，如洗澡，做饭的时候，顶楼的住户会经常出不了水，或是说出水量极少的情况发生，因此还要想着法的避开用水高峰期，也很令人头疼。

5.逃生不易。一般消防云梯的救援高度在10层左右，如果发生火灾，地震等紧急情况，那么获得有效救助的几率相对于低层来说会低一点，这就要“自求多福”了。

6.适应困难。在高层，首先对恐高症患者来说很不友好；其次，由于高层空气气压会和地面有很大的不同，因此对于有心脑血管疾病的人，特别是老年人来说，会加重心脏负担，影响到身体健康。

高层（10—17楼）

说到中高层，这部分的房子不仅包括之前提到的顶楼的所有优点，还包括了一些顶楼没有的优点，比如：供暖充足——楼房里的暖气系统供暖是自上而下的，而这个位置的楼层被夹到中间，暖气“火力十足”，又有上下楼的邻居“保暖”，因此是冬天是最暖和的部分。

高层的楼房也面临着水压不足，逃生不易，适应困难的问题，但相较顶楼的不足而言，情况会好很多。最大的影响就是“扬灰层”的存在——即在这个高度灰尘不易散去，对人体的呼吸系统有不好的影响。但这个说法存在很大的争议，究竟是不是真的，也没有准确的说法。

中高层（7—9楼）

优点：

1.容易适应。与高层相比，高度更接近地面，对于有恐高症的人来说容易接受，还可以看到地面的人物和美景，增添生活情趣。

2.综合条件好。中高层的房屋在舒适度、便捷度等都比其他楼层要好，适合老人，小孩居住；通风、采光、日照也都能满足生活居住的需求，也就是传说中的“黄金楼层”。

缺点：

至于缺点，我想最大的缺点就应该是它的价格会比其他楼层的更贵。

多层（4—6楼）

优点：

这个高度的房屋与“黄金楼层”相比价格会相对来说低一点，比较容易接受，而且其他的条件与“黄金楼层”相似，但更适合老年人居住。

缺点：

如果周围有高层建筑的话，从这个阶段的楼层开始，采光不好，日照不足等一些问题就会出现，但具体情况要根据实际做出具体分析。

低层（1—3楼）

优点：

1.与顶楼相似，价格会比较低，部分底楼还赠送一个小花园，性价比高。

2.出行方便。底楼的房子最接地气，如果家中有出行不便的老人的话，即使停电或者电梯出故障，也几乎不会受到影响。

3.容易获得救援。相对高层来说，更加的安全，当遇到紧急情况，如火灾，地震发生时，可以直接翻窗逃走，生存几率大大提高。

4.适应性强。一楼的大气环境与外界相近，人很容易适应，有恐高症的人也不用担心。

缺点：

1.采光防潮问题。高度低，极易被阻挡，采光，通风等都会受到很大的限制，湿气大，长期居住在潮湿的房子里，特别是在南方地区，不仅会对家居建筑造成破坏，人体也容易得关节炎，风湿病等疾病。当雨季来临时，更是连衣服都干不了。如果是在北方，家中的供暖设备厉害的话，倒是可以得到极大的缓解。

2.易被打扰。低层的通道是整栋楼居民出入的必经之地，环境嘈杂，隐私性差。

3.安全问题。因为楼层低，发生入室盗窃的几率就会加大，因此要安装护窗来预防安全问题。

4.卫生问题。低层住宅的管道容易堵塞，由于靠近各种管道，尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往容易滋生蚊蝇且臭气冲天，处理不当会对人体健康造成不好的影响。

总而言之，如果资金到位，条件允许，还是要选择“黄金楼层”的房屋；除此之外，就要根据自身的实际需求，以及楼盘所处的现实环境进行实地考察，综合考量，选择最合适的楼层，地段。

买房子可以说是一辈子的大事，因此要慎重考虑。希望我的回答对你有帮助，更多关于家居的问题欢迎私信??

一：楼层分类：

低层：1-3层；多层：4-6层；小高层：7-11层；高层：11-30层；总高100米以上：超高层

二：最佳楼层

6层到顶 ：最佳楼层：3-4层

15层到顶：最佳楼层：5-7层

18层到顶：最佳楼层：6-7层

25层到顶：最佳楼层：6-7层；15-20层

30层到顶：最佳楼层：8-11层；12-25层

整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

我刚给儿子在郑州买了一套。十一层的一梯四户。我们买的七楼。以前一直在观望，希望房价会降一些，专家不是一直都在说这个地方泡沫，那个地方鬼城了啥的吗。

谁知道，越等越心寒，每年都要涨两次，最后，儿子要结婚了，真的不能再等了，也把房价等到翻了两番。

那些狗屁的专家的话，基本都是坑人的，谁听谁知道。

要我看，房子还是买六到九层的比较好。环境，采光，空气各方面都好。不信你试试。

我有可能选顶楼，因为我实在受不了楼上弄出的动静，敲门也没用。我把衣服晾晒在外面，一看 扔的都是垃圾和剩饭。

顶楼就没这个问题了

如果我有条件了，买了一个高档区，默认大家都素质很高，不会出现这么情况

那我选9楼，不高不低，等电梯也不久，不会被前面一幢楼挡住冬天的阳光

选择哪个楼层有几个原则：

其一，通风采光：如果楼栋处于第一排，前面无遮挡，2-17楼是都是不错的选择，一楼潮湿和防盗问题，以及隐私得不到保障；顶楼有顶晒和漏水问题。如果前排有其它楼栋，必须是8-17楼才会保证冬天大部分时间家里有阳光。

其二，生活习惯和价格因素：有的地方特别是大城市，习惯高层，越高越好，视野开阔，采光通风没任何问题。有的地方特别是小地方和县城，习惯中间层，不习惯高层和低层，所以作为从业者，我们在做价格表的时候，就是根据业主的洗好来制定，正常是从低到高，越高越贵，另外一个特殊情况是中间最贵，向低层和高层价格递减！

各位看客，如果觉得对您有所帮助，烦请点赞或者关注，作为从业者，一定不负众望给大家带来您们不了解的行业干货。

我会选择16层，我认为空气好，安静些，且选择东边16层。夏天虽热一点，但光照时间长，冬季更佳，春.秋两季也相宜。我家三代人两套房，一套共11层，我选9层，一套15层，我选12层，且都在东首，虽价高些，但受益也多点。

有不少研究都说什么中层的房子没有那么多灰尘和噪音。其实如果这栋楼挨着马路，从一楼到十八楼都逃不了噪音与尘土。最重要的是不要选择靠近大马路的楼。

在香港，楼层越高价格也越高。香港人认为越高空气越好，景观越开扬。

在广东则不然，似乎是二十层附近价格最高，低于二十层是越低越便宜，高于二十层也是越高越便宜（当然也不是所有大湾区楼都这样）。

广东还有个奇怪的习俗，买家似乎都不爱十八楼，二十八楼，因为有“十八层地狱”之说。而在香港，尾数带八通常寓意着发财的“发”，是非常受欢迎的。

每个小区，每栋楼的情况都不同，不能一概而论。

如果在有选择的情况下，我会选择1）南北通，2）日照充足，3）不靠近马路；4）有养眼景观的房子。

我自己倒是偏好4-8层左右对着小区内园景的房子，对着泳池也不错。坐在阳台上，捧着一杯咖啡，看着小区的花花草草，或看着湛蓝的泳池，疲惫一扫而光。

如果有城市夜景可看，或者开扬海景，高楼层也是不错的。不过总体而言，太高的楼层往下看总有点腿发抖……

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