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商业贷款100万，想一年后提前还贷20万，有必要商转公吗？
2020-08-25 04:05阅读(328)
商业贷款100万，想一年后提前还贷20万，有必要商转公吗？:现在商业贷款利率都上涨了，根据不同银行不同城市利率不一样，年利率基本都是5.5%～6.9%之间。而公积金
现在商业贷款利率都上涨了，根据不同银行不同城市利率不一样，年利率基本都是5.5%～6.9%之间。
而公积金贷款利率一直都没有变:五年以下（含5年）贷款年利率2.75% 五年以上贷款 年利率3.25%
房贷基本都超过5年，我们商贷年利率取中间值6%，公积金贷款5年以上年利率3.25%，按这样算商贷年利率比公积金年利率高出:6%-3.25%=2.75%
一万一年利息高出275元，你提前还20万还有80万待还，一年商贷高出公积金利息:275*80=22000元
如果是30年房贷，30年共高出:22000*30=660000元
所以转公积金贷款还是非常划算的
商业贷款100万，一年之后提前还贷20万，有没有必要商业贷款转为这个公益贷款的，所以说这个必须要看你的贷款的用途是什么，以及你的偿还能力一年以后呢，提前还贷款20万，那就要看你贷款的年限有多少，如果你的年限太长的话，那还是没有必要还20万，如果你贷款的年限不太长的话，那提前还款还是很有必要的。
没有违约金就有必要，毕竟一年也有好多利息。
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