总共27层，只剩下2楼和19楼，总价相差10万，选择哪楼好？

我家买的二楼，目前已经入住两年了，来说说我的居住感受吧。

先说满意的：

1、真的很方便，上下楼走几步楼梯就到了，完全不用等电梯。

2、高层住宅都会涉及到二次供水的问题，6层以下，不会受影响，经常听到小区高层的邻居说家里停水了，但是我家都有水，这点还是挺好的。

3、价格确实便宜了不少。

4、我家是临街的，前面是低矮的学校，而且是东南朝向，所以尽管是二楼，每天也是有阳光直射的，光线很好。

再说不满意的：

1、开窗就能看到路边的人，感觉没有隐私，这点很困扰人。

2、蚊子有点多，卧室都必须得买蚊帐。

3、临街确实有点吵，刚搬过来时都睡不着觉，不过后来住久了也就习惯了。

总体来说，买二楼也没有那么惨，毕竟现在都是新小区，都是有负一负二层的，不会潮湿。而且居住习惯了，哪都一样，大家觉得呢？

巧的很，我去年买的一套房就是这样的情况。33层的楼，二楼7450一平米，19楼8400。115平米的房子差价12万，我果断买的二楼，剩下的钱买了个车位，加储藏室。简单装修一下把房子租出去了。说实话假如以后换房子的话，19楼不会比二楼多卖出12万。同样价位卖房子，我二楼送车位储藏室，你说买家会选哪个？就算是以后不换房，我也建议尽量不要买高层，房子越住越久问题越多。我个人一直中意低楼层，接地气心里住的踏实

你的这个问题就好像当初我买房时一样。我老公因为不想买在这里所以倾向于老破小只图便宜。而我是自住想要舒服。结果他看中了楼梯房七楼里的三楼，关键整个房子只有阳台在早上十点前和下午五点后可以晒到太阳。这对于很喜欢阳光的我是非常难以忍受的，而且家里有孩子，住在这种房子里心情都会不好。后来我自己一个人到处看房最后买了我现在住的房子，环境好物业好楼层也好。而且每间房都有充足的阳光。当然价格肯定比我老公看的贵些，但是这房子肯定比老破小保值，以后换房卖掉也不亏。关键我住的时候舒服。 刚开始我老公还有些不高兴，可住了段时间就跟我说这房子买的挺好，从他嘴里能听到这话那是很不容易的，不过这也证明了我的眼光。而且在买房的这个过程中通过和比较多的中介打交道，我也了解到一般小高层的话中高层比低层好卖，小户型比大户型好卖。而且自住低层光线不好也很压抑，反正我以前看过的一个三楼到现在都还没卖出去。虽然有人会说多出那么多钱呢，但我想说房子是个大物件，买了一时半会也换不了，先保证自住舒服，心情好钱就花的值。这就和买贵的东西除了贵这一个缺点外其他都是优点一样的道理。钱借了以后挣了可以还，房子买错了可不好换了。

这个我有发言权，我住在20楼，我妈妈家在二楼。

先说说20楼的好处，视野开阔空气好，安安静静不怕吵。特别是空气好这一条这个是经过反复验证的，20楼的空气绝大部分时间都是优良。雾霾天的时候，20楼和2楼，PM2.5相差一倍。而且，我家在市中心，楼下就是地铁站公交车站。低楼层的邻居经常抱怨太吵了，而我们家基本听不到，完全可以忽略。

再说说2楼的好处。我妈妈家楼间距比较大，采光不受影响。小区绿化很好，坐在阳台上放眼望去，就像自家花园一样，树枝就在窗前，花草近在眼前。每天早上，一片鸟语花香。而且，楼层低，老人家进出方便，完全不用担心电梯的问题。有一次，我家电梯坏了，实在没有勇气爬到20楼，跑到妈妈家感慨了好半天。

所以说呢，选择19楼还是2楼，这个要具体情况具体分析。

如果你资金紧张呢，选择2楼，毕竟相差9万呢。如果你家有老人孩子，建议2楼，出入方便，不怕等电梯，不怕电梯出毛病。如果家有恐高症呢，毫不犹豫选二楼……

如果你喜欢安静呢，选19楼，楼下的的动静不会打轻易扰到你。如果你喜欢阳光明媚呢，选19楼，采光好，视野好，阳光洒满房间，让人心里天天暖暖的。如果你非常注重隐私呢，选19楼，不用天天拉窗帘，不怕楼外溜达的能看到你屋里的动静……

每一个人情况不一样，每一家关注的点也不一样。房子合适不合适，只有自己知道。所以，认真考虑考虑自己的主要需求是什么，再作决定吧。天下没有十全十美的房子，适合自己的，自己能买的起的，就是最好的。这和选择结婚对象差不多。

电梯房尽量选高层，高层采光时间长，空气质量好，视野也更加开阔。

当然，有些人喜欢低层，或者老年人不适应电梯那只能求其次了。低层除了灰尘大一点之外，最重要的是考虑采光的问题。毕竟有阳光照射的地方生命力更加的旺盛，有利于人体的健康。这就需要考虑楼间距了，或者前方有没有遮挡物，一天当中日照的时间有多长。

所以建议19楼，电梯房就是越高越贵。也可根据自己的情况，2楼如果采光时间还可以，房间不暗不潮，也是可以考虑的。尽量是在经济能够允许的范围内能高不低，能东不西。

如果是我自己，然后买的房子是自己住的话我还是愿意多花10万元买19楼的。我记得我当时买房的时候，同楼层都是15楼，一个是1503房，一个是1504房，户型都一样，但是1503房比1504房贵了6万左右，只因为1503房有两个房间没有1504房那么西晒。入住的话，夏天1503房肯定就1504房那么热。从居家舒适度考虑，我还是宁愿多花六万买了1503。

同理题主提出2楼和19楼，如果户型都一样，通常就是19楼会比2楼贵10万。楼梯房，通常楼层越高，房价就会越高。2楼的光线不会太好，然后夏天蚊子也会特别多。很多人买房都不愿意买低楼层。19楼的光线肯定是会干很多的，视野也会好很多的。如果是买来自己住，那还是应该多花点钱买楼层好点的房子，因为后面要住几十年，贵个十万块钱也是值得的。

对于买房，首先会考虑朝向，然后会考虑楼层。通常朝南的房子是最贵的，然后到东南，西南，西北，朝北。朝北的房子，我最不喜欢，主要就是没有阳光，冬天风又很容易吹进来。

过来人告诉你，买19楼！那些说高层怕电梯坏的，很多根本没住过，我曾经农村来城市的，父母长辈也都担心电梯问题，后来相比之下选了低层，价格低又可以有楼梯有保障。可是现实是城市里楼间距不可能很大，低层日照时间短，而且不容易照入里面，显得阴暗，因为买的开发商不错没有漏水潮湿，不过距离花草近，夏天那个虫子让你崩溃，蚊子更是成群结队烦不胜烦。因为低也没啥风景，窗户外面只能看看小区里的路还有进进出出的人。最后最主要也是最关心的价格，不管是不是投资都一样自己的房子可以增值，不过很遗憾，低层不怎么受欢迎，特别是年轻人，高层的很好卖，我比别人便宜每平三千还卖不掉，挂着都没人问，中介都说卖不掉，房价涨了就我没涨，最后亏着卖的。我们那一般都已经20000左右了，我最后15000+卖出的，以后再也不买低层了

建议你在买楼之前先认真核实一下这个“19楼”究竟是不是实际上的18楼，不能看楼层牌，要亲自查看，防止开发商的套路，19楼很有可能就是实际楼层的18楼，这是因为开发商为了绕过人们忌讳的“18层地狱”说法，很容易骗过买家把楼房卖出去。先别纠结买二层还是十九层了，为了避免“小人语”，还是亲自查看一下吧，如今楼房饱和，哪还买不到称心的楼房。

我晕，肯定19楼啊！

19楼的优点，既然高层27层，有电梯，电梯双层保险的，不用怕没电，现在也不会发生坠楼！高层视野好，空气好，采光足！

2楼，高层的1楼，下水道是独立的，2楼反而是上面楼层的最底层排水管，如果排水堵了，最遭殃的反而是2楼！2楼，高度约6米，现在的绿化植物，刚交付的小区都有这么高，住几年，大大影响2楼的采光，如果是南方，夏天不要有太多虫子！

贵10万，肯定19楼啊！卖方不会卖错的，贵有贵的理由！

从这个问题看，还是要具体情况具体分析。

从经济角度看，肯定是选择2楼，因为同样的户型，同样的地段，同样的物业服务，同样的景观规划。

但是，不一定是同样的采光通风，同样的视野，同样的居住感受！

假如2楼前面无遮挡，采光通风不错，当然可以选择，毕竟谁的钱也不是大风刮来的！

假如有遮挡，那肯定选择19楼。南方的高层设计，一般底下都有架空层防潮，但2楼同样较潮湿，这是位置决定的，难以改变，今后的几十年你就知道了。

有些人还担心电梯停电的问题，怕住高了下来上不去，不方便。其实经过这么多年的发展已经几乎不会出现这种情况了。

从投资的角度来看，2楼虽然现在少花钱，以后肯定也会少卖钱。你将现在少花的10万块分摊在几十年里也就很少了。

买房，在能力范围内，最终还是以住的舒服为标准，你说呢？