高房价下的经济形势究竟如何？

高房价就是趴在人民身上的吸血鬼。吸收社会大量财富，挤压了各行各业发展。国家要变得强大，需要的是科技经济技术，没有一个国家去世界上拿房地产竞争。

高房价不利于经济的持续发展，这是显而易见的。老百姓现在买个房，大多数人几乎把自己的家底和父母、岳父母的钱都拿出来还不够，还得从银行贷很多钱，才能把房子买下来。每月还完银行贷款就所剩不多了，负债生活还能有多少钱用于维持基本生活以外的消费，生活质量明显降低。这就是所说的“房奴”，全国有多少“房奴”，统计数据非常惊人，所以想通过扩大消费来拉动经济增长，高房价时代难以做到。

这是高房价不利于经济增长的一个因素，另一方面高房价，意味着房地产行业能获取高收益，银行的钱当然希望流入获利高的行业，这就使制造业等实体经济贷款难，缺少大量资金支持的制造业面临生存难、发展难的问题。

第三高房价不利于城市吸引和留住人才，道理很简单，一线城市和一些新一线城市动辄四五万元一平米的房子，即使是中高级人才靠自己工资收入解决住房问题也不容易，那大量的大学毕业就业者想在大城市拥有一套自己的住房，在城市扎下根，真的太难了。

高房价对经济不利影响主要是以上三个方面。因此，中央提出的“房住不炒”和“稳房价、稳地价、稳预期”的调控政策，目的就是为了控制房价的快速增长，避免高房价对经济发展的不利影响，推动经济持续健康发展。

首先高房价把老百姓手上的钱全部掏空了，未来三十年的钱也预支了，做一辈子房奴，然而缺富了房地产老板和他们有关系的人，中国的钱到少数资本家的手上，以前中国老百姓最能存钱，现在手里钱被掏空了。

其次高房价让许多实体经济挣不上钱，高科技科研人都去投资房地产了，因为挣钱，来钱快，很多企业开始投资房地产，将会出现一业兴百业衰的景象。

再有就是高房价是最好的避孕药，年轻人买不起房，结不起婚，生不起孩子，永远挣的钱买不起房，这样发展下去后果很严重，人口福利没有了，到处都是光棍，人们年轻人活着看不到希望，社会会出现很多问题，甚至动荡等等吧不敢想象。

高房价下经济形势究竟如何？

1、高房价必然带动房屋租金等房屋相关的成本居高不下，对于大多数实体经济，房屋是必须的生产条件要素之一，一方面，房地产的资源相对比较集中，容易形成议价优势，造成实体经济在此方面的成本支出持续增长，另一方面，大多数实体经济的产品和服务是处在充分竞争的环境下，价格无法做到随时的成本加成定价，所以留给很多实体经济的利润空间越来越薄，有的企业房租支出已占到总成本费用的30%以上，压力可想而知。另外，住宅的高房价又限制了大家的消费，谁不愿意消费享受？而且消费也是刺激经济发展的有效手段，但很多人每月的收入先得把房贷准备好，剩下的才能再做其他打算。

2、同时，房地产又是对经济增长贡献巨大的行业之一，加之土地财政政策和银行信贷等因素，房价牵动着诸多的经济因素和环节，短期内，高房价给实体经济的影响不会很快消除，所以，还得大家一起消化，这也是必须面对的客观现实。

3、从长期看，随着互联网、人工智能等高科技的发展和普遍应用，在一定程度上经营用房屋的需求和使用效率都会得到改变，加之人口规模的降低，未来住宅的需求也会随之下降，所以，未来房价也许不一定会降多少，但在企业的经营成本或家庭支出中的比例会得到有效控制，我们期待着、努力着！

抑郁症，非常道，贪心，念心，贫困，贫困村，集体贫困。

私心，私人观点，私人观念，处为已，已知数，未知数，自言自语，心中算盘，流动用(计算机)机。

三十年，奋斗三十年，读书三十年，合理六十年。

曾经看过一本郎咸平的书，根据他的研究，肯定是不利。1997年香港金融危机，很多人都说是索罗斯狙击香港，但是有可能只是一个对外官方解释吧。也就是表面现象。

在当时，香港的供楼负担水平在1997年金融海啸之前已经很高了，在1994年、1995年的时候是90%，1995年跌到70%，然后1996年又上来 了，在金融海啸之前最高达到110%，也就是大家除了房价，都是负债累累。这其实是崩盘的前兆。

老百姓没有钱，就是香港经济的猛然下滑，这种状况持续下来，香港楼市肯定会倒，索罗斯的狙击就是看到这一点。

而且，透过中国香港的国民生产总值，也可以看出来，1998年金融危机之后的经济并不是最差的，之后香港经济还经历了两次衰退，等到2003年“非典”爆发的时候，香港的旅游业和酒店业几乎停业，这整个过程中，楼价一直下跌，经济萎靡，其中很重要的原因就是月供太高了，透支了香港人的钱包，一直到整个比例下降到30%一下，香港经济才开始好转。

推荐两本书，时寒冰的《经济大棋局，我们怎么办》和郎咸平的《郎咸平说：我们的生活为什么这么无奈》。

房地产是经济的稳定器。很多无产者，希望房价跌了以后，自己好买房子，殊不知房地产如果发生大规模下跌，整个社会经济都会发生崩盘。

我们来屡屡这个逻辑，首先我国国民80%的财产都在房地产上，如果房地产下跌后，每个人的财富价值都会大面积的缩水，这就导致每个人都降低消费欲望。

消费欲望降低后，就会发生社会生产力，供过于求的局面，企业存货会积压，随之而来的是企业减产，减产到一定程度后，就会为了降低成本，进行裁员。

社会底层的人民会找不到工作，生活窘迫，更没有钱购买房产。

所以政府现在的目的就是稳房价，用经济发展，慢慢挤出房地产泡沫。

接下来，看看政府正在哪方面布局。

第一，5G新基建

中国有开放的社会，世界最先进的互联网企业。所以中国有新基建的基础，有万物互联的基因。

在新基建的背景下，有两个发展趋势。

一，线下往线上转，配合线上的数据互通，发展线下交通，达到发展二三线城市的目的。

二，家电等领域的产品，智能化，数据化，配合用户大数据，优化产品。

第二，中小企业扶持

中国的大型企业发展过快，导致企业竞争不够，发生垄断现象。

政府会慢慢圈出一块块领域，给更多的中小企业机会，慢慢培养出适合行业发展的中小企业。

中小企业配合线上的数据互通，打造有特色的产品，解决更多的就业问题。

未来，中国在高房价的背景下，发展已经趋缓，政府正在调整方向，转型给创新的产品和企业，增加经济活力。

之前的三十多年，房地产行业拉动了我国经济的高速发展，很多城市的主要财政收入，就是依靠土地，并且房地产行业涉及的上下游产业太多了，上游包括建材，钢筋，水泥，黄沙等等，下游包括装饰，家具，家电，五金等等。房地产行业的高速发展，拉动了经济的高速发展，房价的大幅度上涨，让很多购房者的资产也跟着大幅度上涨了。

但是，现在的房价太高了，房地产在经济发展的初期能拉动经济的发展，等经济发展到一定地步的时候，高房价又会制约经济的发展。

高房价最直接的影响就是高负债，巨大的负债必然会使内需经济减弱，居民贷款太多，每个月需要支付太多的房贷，那么消费就会减少，内需经济就会发展困难，资金是有限的，太多资金进入房地产，那么进入实体经济的资金就会减少，也会导致实体经济发展困难。

日本的房产泡沫刺破后，进入十年的大萧条期，但是，后期的日本经济腾飞了，因为日本知道依靠房产发展是不牢靠的，后期的日本经济腾飞就是依靠强大的实体经济，日本的制造业现在已经发展到极限了，高尖端科技日本的市场占有率很高。

所以，高房价现在已经制约了国民经济的发展了。

长期以往下去香港就是活生生的例子：经济失去创新和活力，年轻人活的像行尸走肉一样。但我国幅员辽阔、人口众多，如果长期保持房价阶梯化那是没有问题的，就像现在一样：一线城市是二线两到三倍，二线是三四线的两到三倍！道理也很简单啊：三四线养二线，二线养一线，一线吸血二线，二线吸血三四线。但这种平衡不能打破，不能全国都是高房价，就像现在很多镇上县城的房价都炒到一万了，他们还义正言辞的说不高，北上广都十万一平，我们这一万有问题吗？我们盖都花了几十万，北上广十万一平那是因为他们有源源不断的需求，可乡镇和县城的人口却不断在流失…一个没有使用价值的东西谁管你的成本？换句话说：我在深山老林花几个亿盖一幢别墅然后打个一折卖给你要吗？我都血亏了怎么还不要呢？

泡沫性经济，危害已显——必须坚决扭转！