如果有房产空置税，还会有炒房的吗？你怎么看？

如果有房产空置税，还会有炒房的吗？这个问题要分几个方面来进行回答。

首先，如果国家真正实行房产空置税的收取办法，相信很多有很多房地产业行业的投资者在投资前，一定会充分评估投资的风险性、收益率及房产空置税在整个投资成本里面所占的比例，慎重选择投资，或者收益小于投资预计而放弃投资。

其次，相信绝大多数的普通老百姓对收取房产空税是举双手赞成的。因为对房子有真正需求的刚需人群也正是这些想买房而又买不起房的人。他们靠自己的劳动辛苦打拼，养家糊口，穷其一生也买不起房子。很多人在被逼无奈的情况下去购买价不等值的房子负债累累。而且无可讳言的说，房价居高不下的原因有很大一部分就是房产领域的投资者造成的。

当下，国家应尽快出台相关政策和法规对在新形势下房地产业行业进行管理。设置“房子空置税”和第二套房加征税等措施来抑制房价过快上涨。让房价尽快回落到价有所值的水平。

当然，既使国家设置了房产空置税，也可能有绝少数人还是会去炒房或者从事房地产方面的投资，因为在学校、医院、车站、大的物流中心或者流动人口比较集中的区域地段还是具备一定的投资价值。

综上所述，国家如果真正立法设置“房产空置税”这是一个大快人心的好政策，绝对会得到广大人民群众的全力拥护和大力支持，对推动房地产领域健康有序的发展，抑制楼市价格的过度上涨都有极大的好处。

针对如果有房产空置税，还会有炒房的人吗？你怎么看？这个问题，我的观点如下：

第一，应该还会有炒房的，但数量比现在要少许多。

第二，自从前几年中央定调：“房子是用来住的，而不是用来炒的”房地产宏观调控政策以后，各地城市都实行了一城一策的房地产宏观调控政策，有的地方甚至出台了最严厉的“限价和限购政策”，客观讲，现在炒房的空间越来越少。如果再出台“房产空置税”的话，相信又有一大波人退出炒房者行列。

第三，客观的讲，如果有些地段好，性价比高的学区房，或配套成熟城市综合体项目，升值空间又大，又是品牌开发商开发的楼盘，还是具有投资价值。这个“房产空置税”跟这类物业投资收益比，那是“小巫见大巫“，房产空置税不足为惧，这样的楼盘仍具有投资价值。

直到现在空置税还被看作是让房价下跌的终极武器！因为我们都知道现在房子更多的属性是投资属性，那么也就是说很多人买房子回来自己其实并不住，甚至连出租都懒得租。这部分空置的房子也被少人看作是占用了公共资源，既然占用的是公共资源就应该征税。一旦空置税开征那么这部分空置的房子将会产生极高的空置成本，从而就会打击持有多套房并且有空置房的人，迫使他们将手中的房子抛出，在这样的情况之下炒房者也就不复存在了。

一旦空置税出台，对炒房者的打击力度也会更大，但是变相的控制税到底如何出台？如何征收？如何界定？房屋是否空置的标准，才是空置税出台当中的核心问题？

其实说白了对于大部分普通家庭而言手中持有的多余房产完全可以拿来出租，但是对于炒房者而言手中的空置房产拿来出租的话，自己所承担的后期成本其实也比较高的。所以就算收取空置税炒饭者也许也不会将房子租出去。而空置费所产生的成本，也会被炒房者转嫁到购房者的头上去。又或者在控制税征收之后会延伸一个灰色行业，该行业将会帮助有空置房的人解决房屋空置的问题。

因此，虽然看上去空置税的出台可以帮助调控房价、调控楼市，但其实最终空置税征收可以达到的效果，也许真的非常有限。