我有一个亲戚退休以后卖掉了上海的二套房，当时一套280万一套200万，然后去了嘉兴买了一套五十多万的别墅，我父亲去看过三层楼，本来亲戚怕孩子结婚什么的所以一直不敢卖掉上海的房子，可是一直到亲戚的孩子四十多了，她们才下决心做了这事，现在他们一家人住嘉兴好多年了，平时就是电话联系联系，从我的角度来说这个亲戚蛮幸福的，我那个弟弟现在在嘉兴一个公司工作，一个月五千左右，亲戚退休工资一个月二个人也有一万块，我感觉蛮幸福的，其实很多上海人并不富裕，这样子的选择其实也是一种走向幸福的途径

你好！前几天我拍了两个视频，正好和你的这提问不谋而合。下面我谈谈自己的思路和想法。

一、各家各情况各考虑

首先，你能提出这问题，说明你们对置换房子和居住地有所考虑。 不是墨守成规地一味守住上海的老房子。

确实，作为上海人，对上海人居住的环境、房子太熟悉了，这我就不举例了。

1、我只想举例来说事实。

我一个同事兼好友，在上海虹口有一套80多平米的房子。老夫妻俩住，大学退休教师，不算底层上海人。

他们的房子是多层房子，他们住五楼。随着年龄增长，俩个人腿关节都有问题，上、下楼梯，腿，脚根本吃不消。每天买菜、锻炼、倒垃圾是必须的。买了菜根本无法一次性拿到家里，买稍微重点的东西，要从窗口吊上去 ，苦不堪言。

还有，上海的冬天多少冷 ，湿冷，开空调都不舒服的。

当时考虑在上海置换电梯房，看来看去，要么房子不称心 ，要么价格不行。

如果换称心的房子，置换钱肯定不够，要把积蓄全贴进去。

2018年，偶然机会，他们看了嘉兴的房子，三室两厅，宽敞明

亮。当时均价是6000多一平米，一套房子连车库共73万。

而，他们上海的房子可以卖到五百万左右。他们权衡利弊，多次往返嘉兴看房，就决定嘉兴买房。房子大了二十几平方，置换后的钱可以多四百万。这四百多万余钱，他们是不是可以用的很舒服？没多少时间，就拍板买了嘉兴的房子。

因为，当时嘉兴的房子便宜，他们孩子就叫他们上海房子不要卖了，权当投资。

就这样，老夫妻俩平时就住嘉兴电梯房，新装修地暖、中央空调，不要太适宜哦。最重要的是，他们说，每天上、下自由，不需要拿着拐杖颤颤巍巍地爬楼梯。而且，因为有余钱 生活很富裕。有时候要看病就回上海。

每年过年过节，孩子们如度假到他们家。

2、如果是底层的上海人，拿不出余钱购买，可以置换。

上海的房价比嘉兴高出四、五倍。

可以通过置换，换大面积，改善生活实施。并有余钱，把生活过得好一点。

再说，诸如嘉兴、湖洲等周边地区 语言、生活习惯、吃、用基本和上海一样，并且物价便宜。

3、置换异地要充分考虑好医疗。

（1）现在据我了解，上海人在嘉兴看病医保就如上海的镇保。事先到社区开转诊单。（当然具体操作必须自己到医保局咨询清楚）

（2）要了解当地的医院距离、各科情况。

（3）置换多余的钱，要留出一笔钱，万一需要到上海看大病时租房子的费用 （毕竟上海的医疗条件送一流的，大病需要倒上海治疗。）

能考虑周到就周到一点，使自己不后悔不遗憾。

以上是我个人的一点观点，供参考。

在浙江曾碰到过几个上海老人，就是把上海老破小卖了，在浙江买新房后去那里住，有事就坐高铁回去一次，半个多小时就到上海，当天再坐高铁返回。他们觉得这样的日子挺好。长三角一体化后，江浙一带对分流上海人口老龄化的作用显现，由于语言基本相同，生活和医疗都无后顾之忧，浙江嘉兴可以用上海医保，也可以装上海区号电话，和在上海住没有多少差别。上海一套老破小在嘉兴可以买至少三套大房子，对很多退休工资低的老人来讲，从没钱变成了有钱，生活质量得到很大改善。

你好。很高兴为你解答

你的这个情况和我最近看的电视剧《安家》里面的朱闪闪情况很像。

朱闪闪是实打实的上海人，然后自己家住在上海的老弄堂里面，而自己则睡在家里的壁橱里面，还被王子健起了一个外号\"壁橱公主\"；我觉得她也算是属于底层的或者说是普通的上海人，所以能体会你的这样感受。

虽然你出生在大多数人向往的上海，上海是一座竞争力很大的城市，吸引海内外的各种人才，竞争大、生存压力大。

但是如果你这是自己老家，还是得加油留下来，不要怂啊，奇葩说一场辩论里面陈铭说了这样一句话:\"大城市也有天天混吃等死的，小城市也有拼得稀里糊涂、二十四小时不睡觉的，人生是由你自己选的，不是由位置选的\"。

所以你身为上海人更要努力，我们外地来的人都想留在上海，你走干嘛？

加油 一起好好的留在上海。

有没有子女，子女的居住条件怎么样，如果是老年人的话，去哪里住不是问题，关键是 要有钱养老，但是如果子女没有房子，卖掉唯一的房子的话，子女的户口放哪里呢，其实在一线城市，各种福利还是很多的，孩子高考都会有很多便利，不是有那么说吗，山东的孩子高考考高分落榜了，北京的孩子，随随便便考了一个大学，幸福的结婚生子，然后雇佣了这个落榜的山东孩子做保姆，其实很现实，很血泪。所以，当初生在上海是一种福气，有本地户口还是有很多便利的，我听说以前有一个政策，有上海户口，当过兵，直接安排到机场，这都是福利啊，所以不如把房子租出去，拿着租房子的钱，去小城市生活，估计租房子吃饭都够了。

二线城市消费不低的，可以考虑沿海十八线小城，比如我老家这种地方，什么都便宜，景色还好，空气也好，真的是一个养老的好地方。

才疏学浅却妄言，孤陋寡闻请指正。

“思想上的巨人，行动上的矮子。”是绝大多数人的通病，毕竟动动嘴皮子转转脑筋可比实打实的做要简单。

卖掉上海的高价房去二三线城市定居理论上是可行的，现实中也可以操作，虽然我身边没有这样的案例，但是在网络上看到不少卖掉房子去旅行的人，窃以为二者做法有异曲同工之妙。但是不可忽视的是有一部分上海人天生自带优越感，根本瞧不上其他城市，他们绝对是宁肯上海死，绝不二线活。

但是，离开上海定居二线城市之后的路怎么走？

一、退休养老。

上海作为国际化大都市的确不太适合退休养老，无论从生活成本还是自然环境，都不是一个宜居之地。因而能在退休之后寻得一处恬静的居所，岂不是一大幸事？

二、工作打拼。

对于一个“土著”来说，社会资源和人脉关系有多重要自然不必多说，换了一个新的城市意味着从头开始，你真的做好准备了吗？

除此之外，风土人情怕是很难适应的，一方水土养一方人是千百年经验的总结。如果连基本的饮食习惯都改变不了，还是老老实实的待在原地吧。

很荣幸回答你的问题。

首先我个人不建议你卖掉上海的房子，去到其他城市。

首先，作为一个上海人。最大的价值是你有资格在上海买房。

其次，上海的房源就是资源，而上海的房价会一直稳定上涨的。

最后，如果你要到二线城市买房，也不一定非要卖掉上海的房子。通过两种方式也可以实现。

1、交少许首付贷款购买。

2、选择租房，很多二线城市的房租是很低的。

其实我个人更建议，如果你我卖掉手中上海的二手房，最好是在上海置换其他房屋。因为车票才是最大的价值。

希望我的回答能够帮到你。

底层，上海人。这里有两个重心。底层代表收入不佳，生活品质不好，卖掉房子换成二线可以缓解压力。但是他既然是上海人，上老下小基本在本地，不仅上海人，全国哪里的人都不会轻易背井离乡，除非去更好的地方。如果还年轻，还有机会拼搏，那么上海机会很多。如果不年轻，那么离开上海只是为了把房子一半的价值用来买菜吗？然后去一个朋友家人都没有的地方重新开始？

老一辈的上海人，工资收入并没有太大优势，精打细算是他们擅长的。富有富的活法，穷有穷的过法。

所以，大部分上海人越穷越不会离开。

如果是我，不卖上海的房子。上海是我的家，为什么要卖掉上海的房子，背井离乡?而且，这个背井离乡，还不是我一个人，是一个家，一家人背井离乡，自此，上海就成了我们记忆里的故乡。考虑了家里其他人的感受么？他们同意么？就靠卖上海房子，换成二线城市房子的那些差价，也不能变成二线城市的中层或者上层。任何城市都有底层的普通老百姓。金字塔上的富人，是少数。这是现实，谁都希望自己的生活更轻松一点，但是，要面对现实，尊重生活。

还有，二线城市的就业机会，教学条件，医疗条件，会比上海好么?

抛开背井离乡，有太多的不适应，不习惯，不和谐，不熟悉。想去二线城市，不是愿意去，是因为在上海，总觉得是生活在底层，生活累，不风光，去二线又能怎样?就可以享受风光的生活?不管在哪个城市，辛苦打拼，都是我们普通老百姓的现实，上海，每z天，都会有许多来来往往，为了生计，奔波在路上的人们，二线城市也一样。

穷则思变，你的想法是好的，想改变一家人的生活状况。让家人们生活悠闲一些，风光一点。但是，这个代价，太大。远离故土，会有说不完的乡愁。落叶归根，许多年后，归根何处?

在上海，不管从哪个方面说，机会都多一些，条件都好一些，如就业，上学，医疗等等。于自己，于家人，于子孙后代，都一样。当然，二线城市，也有许多发展的机会。但是，举家背井离乡，去一个城市设施不如上海的城市，不值得去做。

如果是个人已经退休，在不影响其他家人的生活状况下，比如子女就业，孙子女上学的情况下，可以卖的属于自己的房子，去二线城市养老。

底层上海人不该卖掉房子去二线城市生活。首先，上海人很少愿意离开上海，主观上就不情愿，去了外地短期内无法释怀；第二，如果的确是底层的人，自身能力肯定不高，心理状态也不很好，去了外地必然会诸事不顺，郁郁难平；第三、上海这个城市的最大优点是海纳百川，上海人相对来说还是比较包容和善于接纳的，那么相形之下，二线城市的包容性和接纳度都不高，上海人到这种城市不容易被接纳，并很快形成心理落差；第四、海派的生活方式还是比较有个性的，上海人到二线城市生活一开始必然会发现极为不适，心生厌弃。建议底层的上海人踏实干活儿，放松心态，关注下一代或者第三代的教育，把这套价值不菲的房子留给可以更好利用它的后代，让它发挥出更高的效率。