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你们拆迁是一次性赔偿300万，赔偿5套房子。嗯，补偿方式你会选择哪一种比较划算？

1，一般的情况下，很多人认为，5套房子会比较划算。

因为现在无论这个市场这个价格，怎么一套房子总得要几十万吧。算下来，好歹也有几百万呢，也有二三百万呢。人就想：我住一套，我4套拿过去出租，相当于我住的问题也也解决了，我的这个家庭的收入的问题也解决了，而且还过得很轻松，过得很潇洒，跟他过得很舒畅。不然他愿意赔偿要房子，而不要这种资金补偿。

2，有些人呢，他会选择一次性的赔偿这种300万的这种金额。

有些人会选择一次性补偿这个300万的金额呢，他们有自己的想法。他们或许自己在别的地方已经买有这种住房，已经有这种住房了。他们想着更多的资本，再做些其他的生意，或者做些其他的投资。他就对这房子的敏感性不高了，或者是他，现在正缺资金的情况下，可能他更会选择，用这种300万的现金的补偿方式。

选择5套房子的方式哈，到时候你涉及到业务方面。房产税的问题，还有一点呢，房子从现在来说哈，他这种变现的能力比较弱，特别是地段不好，一般拆迁的房子安排的地段都不是很好，这个时候她就更弱，所以很多人选择这个现金入袋为安最可靠方式。

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村里拆迁，300万补偿款和五套房，选择哪种，要看被拆迁的村庄所处地域位置而定。

可能有些朋友觉得，农村拆迁得不到如此丰厚的不错，其实不一定，不少农民朋友自家的院落占地面积很大。拆迁本身就是对地皮的一种回收、买断。因此，只要院子足够大，拆迁补偿300万或五套房并非难事。

如果被拆村庄处于离市区较远的位置，而且，地皮未来升值的空间并不大，那么就选择拿300万赔偿款会更划算一些。因为这是可以直接拿到手的钱，只有装进自己口袋里的钱，才是真正属于自己的。

况且，可以从这笔赔偿款中拿出一部分，去做一些小生意、小投资，用钱赚钱，以此来保障家庭以后的生活。

那么，那五套房的价值是否会大于300万呢，真不一定。这次过年回老家，对门邻居给儿子在我们镇上买了一套房，每平米价格3700元，这个价格与太原市每平米一万相比较，显然差了很多，因为镇子离太原市区将近100里地，位置太远，价钱便上不去。就按每平米4000元算，五套80平米楼房的总价目前也就160万元左右。很显然，比300万元补偿款差了一倍。这种情况下，肯定是要300万元补偿款划算。

假如被拆迁的村庄处于城市近郊区，那毫无疑问选择五套房，因为地皮增值额度相当大，很可能在三五年内，五套房的价值便远远超出300万元的补偿款、甚至翻倍。

所以，村里拆迁，选择300万补偿款，还是选择五套房，从短期收益考虑，要根据所处地理位置、及地皮增值情况而定。肯定是把握一个原则，哪个选择对自己有利，便选择哪个。无论房价如何变化，地皮价值只会增不会减，因为中国可利用、可开发的地皮越来越少，物以稀为贵，尤其是土地。

如果换做大家会选择300万呢？还是五套房呢？

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谢邀！村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式，选哪个划算？这个问题小焦来回答（因为对房地产不是很了解，此文章为试答，欢迎专业人士赐教）！

首先明确一点，毫无疑问选5套房是比选300万更划算！

按照问主的问题，村子里拆迁了，有赔偿300万和5套房两种补偿方案，选哪个更划算？个人认为如果是里程是比较远的农村搞拆迁是不会赔偿这么多的，能赔偿这么多的要么是城中村，要么是靠近城边上的村子。所以在这里先说一句，普通农民想要得到这么多的赔偿的几率还是非常小的。

言归正传，那么一次性赔偿300万和赔偿5套房到底哪个划算呢？这个不用我说，肯定是5套房划算。为什么呢？原因如下：

第一，一次性赔偿300万你不一定立刻拿到那么多钱。我们都知道房地产基本上可以算个空手套白狼的生意。一些拿地搞拆迁的开发商前期并没有足够的资金，所以他们先拿地，拿到地之后再去银行贷款，用贷款的钱来建房、支付地款和拆迁款（也有的是政府给）。但是他们真的会那么傻立刻把拆迁款给你吗？他们要保证自己的资金链不会断裂，所以会看着给。所以网上拖欠拆迁款的例子可是数不胜数，大家可以自己看一下；

第二，房子是会增值的。这个很容易理解。简单来说，16年以前我们这里房价4000左右一平（市里），现在普遍五千往上，更有贵的可以到八千多。这对于一个五线小城市来说算是天价了。所以，要5套房子是明智的选择。

第三，房子会产生效益。要5套房子要么租出去要么卖掉都是钱呐，这个虽然说来的慢一些，但是细水长流，总比300万一锤子买卖要稳定一点啊。

虽然说赔5套房要划算一点，但是很多人还是觉得现金拿到手里踏实些，所以有的人还是会选择300万。这个要看个人的想法了。

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

这事我们这里出现过这种情况就在去年还在发生着，2012年邻村就有一家，得到拆迁补偿款280万，但安置房并不会有那么多，是根据适龄人口来计算的，那时有的人家也会得到5套住房的，往往得房子多的不一定有那么多的补偿款，拆迁面积小的缘故，就在去年2018年，也是另一邻村，补偿规定是拆迁面积换新房，也有的少数人家得到5-6-7套安置房的，但大部分不会有300万的补偿款，其实人们更多的愿意要房子，因为房子都是低位补偿价，很便宜，到手就翻倍好多，也只有补偿房子升值空间非常大。

其实在这件事上人们有一个误区，都会认为拆迁会补偿拆迁户多少多少钱，事实上拆迁户是拿不到钱的，开发商也好，合村并居也罢，都是空手套白狼，先征地（以租代征），做抵押银行贷款搞拆迁，贷款作为补偿款换新房期房，再拿名义新房款去建房，拆迁后的村盘地再挂牌出售，卖掉后补齐建房款，还掉银行贷款，这样一个循环。银行赚了钱，拆迁户得了新房，村盘地成了撂荒地再开发的建设用地，地方财政得到大量收入，承建商赚了钱，全部都皆大欢喜，唯一不确定的就是那些以租代征的可耕地，几十年后可能不再能复耕了，隐患最大的就是这个。

至于问题提到的300万和5套房选哪个更合算，毫无疑问的是选房子，不是合算一点点，是成倍的效益，在我们这里安置房价格（2012年）1150/平米，现在到了5500，就在2018年安置房还是1500一平米，市场价都在5000左右，据说一家3-4-5套房的比例非常高，差不多占到1/3还多，分房后会有人卖掉再换成钱。

这个问题就真的见仁见智了。

有些人喜欢钱，有些人喜欢房产，虽然房产某种程度上也就意味着钱。喜欢钱的可能觉得拿钱在手划算，喜欢房产的觉得坐拥5套房，以后可以任意处置利用，这种更划算。

但是我们也可以考虑一下，是哪里的房子？面积有多大？

如果是各方面条件都不太如人意的房子，未来升值空间也不大的房子，那么5套组合起来，也未必就能有300万。何况，分配的房子还未必就是能随时处置的房子，或许还要进行多次加工，自己要资金投入，这样下来，未必划算。

如果是地段环境交通等等都很可观的房子，那么这笔账就得另算了。毕竟房价水涨船高也不是一天两天了，尤其是大城市，就算是二三四五线城市，一套房子卖60万，也不是难事。

哪一个更划算，还是得具体问题具体分析，但是，无论选择哪一种，都只想说，你运气真好。

主要还是看处的位置吧。

如果是在农村，我们老家那种，肯定时要300万，因为给我5套房子也没有，又住不下，也租不出去，我估计也卖不出去。300万的话至少买一套房子之后还有剩余，可以做点其它事情。

如果是在城市郊区接近市中区，或者直接就是城中心的话，我肯定是要5套房子啊。因为300万估计也就够买两套房子的。5套房子可以自己用一套或者两套，剩下的租出去或者卖了，也比300完划算。

放心吧，不管哪个开发商，都不会给出这样的交换条件，他们又不傻，还能让老百姓占了便宜？

这个我最有发言权。要房子，要钱是傻子。我们这里拆迁，拆迁之前要钱的给3000一平方，村里有些人要了钱没要房子??。结果从拆迁到分下房子，五年过去了。房价涨了，现在6500一平方不愁卖。当初要钱的都哭了

那当然是300万与5套房产是否纯在多大的等值。如果相差不大的话，就是300万，在县城买2套门面在买一套房子，要么3套门面贷款买一套房子。我们这就是县城开发区，房子有可能贬值，门面房估计不会。还可以房养房。我们这县城普通都是5000多，门面在10000上下，一托一100平这样。

在农村县城房子多了还是要卖掉的，勾住就好。还有就是回迁房买卖比较麻烦，有的可没有房产证或者短期不能买卖。

300万投资买门面划算，租金在2-3万，还是后期规划好了更高。

村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式，选哪个划算？

目前相关部门大力推进新农村建设，很多地区的农村都进行了规划性动迁，动迁的过程中老百姓最关心的就是拆迁补偿的标准和分类。

一般来拆迁的补偿方式大方向上来说有货币补偿和产权置换两种方式，或是两者方式同时组合使用的方式。

一次性赔偿300万，这可是个大数字，在我们农村这边，农村平方动迁的赔偿标准每平方不超过1000元，就算是农民有个几百平方的房子，那么获得的拆迁补偿款也就几十万，所以假如真有这么多的赔偿款，这个赔偿货币补偿也是比较高的。

赔偿5套房，按照这个逻辑理论上看的话，每套房几乎也得价值50-60万了，这个价格的房价几乎达到了一个四线城市的房屋总价了。

所以无论从赔偿额或是赔偿的房产价格上来看，这个命题都有点夸张，我们假定这是事实的情况下。那我们当然认为要选择5套房了，那我们当地北方城市来说，每套房50-60来万的价格，是属于四线城市的楼房售价，那么这样的房子肯定是有升值空间的，300多万不抗花，但是5套房的升值空间是巨大的。

农民在遇到选择拆迁的补偿方式上如何选择，还要看自己的实际情况来分析。如果是给的产权置换的房屋有发展、未来升值空间大，同时可以满足自己养老和下一代的学习等需求，这样的情况下还是选择产权置换也就是要房比较好。但是如果置换的房屋比较偏僻，未来升值空间不大，交通及周围设施不完善发达，并且自己还有进一步其它资金利用打算，那么最好还是选择让金钱落袋为安。

所以关于要房还是要钱的问题？还是要根据具体的实际情况来分析，自己需要的才是最好的。

村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式，选哪个划算？大家有什么看法？你们那里的拆迁补偿款是多少钱一平方？欢迎大家留言，更多农村精彩，欢迎关注。

房于钱，看你拆迁后安置房的地理位置，有没有升值空间。好地段房价会保值升钱，地段不佳看未来前景规划。如果是两者不行，拿钱去投资。智力考量，就在与此。人生成败，皆由判断决择。