人文艺术 > 银行的住房商货款，是选择固定率好？还是选择浮动好？
银行的住房商货款，是选择固定率好？还是选择浮动好？
2020-08-20 18:56阅读(95)
银行的住房商货款，是选择固定率好？还是选择浮动好？:这个还真的不好说哪个好，因为各有利弊，只能说，适合自己的就是好的！我本人选择的是固定的，就是每个月
这个还真的不好说哪个好，因为各有利弊，只能说，适合自己的就是好的！
我本人选择的是固定的，就是每个月还一样的，好处就是前期还款额少一些，压力小一些。我贷的是二十年期，这种选择是前期主要还利息，本金还的少，到后期，即使你经济条件好转，提前还款也划不来，因为后期利息还的少，本金还的多！
我身边很多人是选择浮动的，这种方式前期还款额高，但随着时间的推移，还款额越来越低，还款负担也就越来越轻，另处，由于前期还的利息相比较另一种方式少，经济条件好后，提前还款比较划算！
总的来说，具体选择哪种方式，要根据自己的条件来选择。如果从还款总额来讲，从样数额的贷款，固定的方式还款总额要高，因为还的利息要多，而浮动的方式还的利息要少一些，还款总额要少一些。如果从减轻前期压力的角度来选择，选固定的方式；如果从少还贷款的角度来讲，选择浮动的方式。当然，如果选择浮动的方式，购房首付最好别太高，留出一些钱应付前期的还贷压力！
希望你综合平衡，选择出最适合自己的还款方式！
浮动利率好，也就是等额本金，可尽快还，利息付的少！
我在京买第一套房时，什么也不懂，贷款等额本息，每个月固定还一样多钱，好在是公积金贷款，利率不算高。但等额本息前几年还银行的大多都是利息，等还了五六年手里有了积蓄，都还了吧，结果一问，本金根本没还多少，干脆也不还了，每月慢慢扣吧。现在还在还呢。
第二套房商业贷款，利率高，刚开始银行懒省事，建议我们等额本息。等额本金每个月金额不同，都要重新计算，银行一般嫌麻烦，不是客户强烈要求他们不做等额本金贷款。等额本息每个月利息比本金多的多。半年后我就改为了等额本金，还款逐月减少，每年年底都还一笔钱，三年都还完了。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
本人亲身经历了两种贷款方式，觉得还是浮动利率，等额本金贷款方式好！
相关问答推荐
热点关注
华裔女赌王就此没落，生前让所有 浓情端午粽飘香，青浦邀你“云体 上海：“云端”展现端午节文化内 “甜咸大战”！明星艺人们喜欢什 如何做一个男人喜欢的情人(如何 当你和你同时出现在同一个场景中 如何在昏暗的光线下设置快门速度 教育在生活中的价值是什么？ 世上做坏事的人死后会面临什么因 拜登就任总统后的第一步是什么？ 同意/不同意：人生最重要的目标 二战后，德国在调和分歧方面做得 亚伯·林肯恨白人吗？ 一个编辑能把你的故事毁得有多严 现在的iPhone6还能坚持再用一年 曹操为什么不杀司马懿？ 现在买房是不是最便宜的时候，现 我身边的农业银行营业厅关了，AT 欧洲媒体评选CBA最有实力球员， 荣耀play的6+128和荣耀8X的6+128 蚂蚁集团是科技公司还是金融公司 请问机友华为mate30P与华为mate3 听说老詹修剪一次指甲需要5小时 为什么说宝宝“一月睡二月哭三月 戴笠人称戴老板，这个是怎么叫出 没有工作能一次性补缴社保么？ 我想知道定向师范生和免费师范生 肺癌引起的咳嗽是怎样的呢？ 5000mAh电池的5G手机推荐吗？要 恒大亚冠表现“差强人意”，你觉
