用多张信用卡买房，如何操作？

Answer 1

“首付不够，刷信用卡凑”，是不少买房族凑首付的一大“利器”，而该方法将买房人的资金杠杆放大，加重了购房人的还款负担，也酝酿着更大的金融风险。

在此背景下，去年8月份开始，农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行的信用卡中心先后发布公告，要求收紧房地产类商户刷卡，有的银行是限制额度，有的是禁止交易。多家银行先后发布公告，加强房地产类商户交易的管理。有的全面限制房地产商户，有的银行为特定类别的商户设定交易限额。被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个：

住宅与商业地产开发（商户类别码1520）、不动产代理——房地产经纪 （商户类别码7013）、建筑工程（商户类别码1771）、分时使用的别墅或度假用房（商户类别码7012）和不动产管理-物业管理（商户类别码6513）。

不同银行对这些商户的限制情况各有不同：

住宅与商业地产开发（商户类别码1520）、不动产代理——房地产经纪 （商户类别码7013）这两类因为可买房，均被禁止交易。

建筑工程（商户类别码1771）、分时使用的别墅或度假用房（商户类别码7012）这两类有的银行禁止，有的银行限额交易。

不动产管理-物业管理（商户类别码6513）这类，属于大家日常缴费需要的，都可以透支刷卡但有限额。

如果是自己用POS机套出来买房，相对于几年前也不容易了，央行"二代"个人征信查询功能已经上线。

信息更新也更及时了

据要求，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

这也意味着过往，有人买房首付是刷大额信用卡凑数，

目的就是利用银行征信更新缓慢的时间差，

如今，越来越行不通了。

新版征信，在信用卡项目里增加了“还款金额”和“近半年月均应还金额”。

也就是说，你刷的每一笔款项，都会纳入监控。

当你刷完一张信用卡后，2个工作日消费记录就会上征信，这样消费明细及各信用卡用卡时间的间隔情况可以一眼看出，很容易就会发现用户是否存在以卡养卡的行为。

一旦发现信用卡套现行为，可能会直接计入不良记录影响你正常按揭下款

不过呢，如果真的有这方面的打算，建议你用多核策略，只要不是太过分，按时还款不要逾期，一般不会造成太大影响

总结来说，你自己一定要掂量好资金流，近期银行封卡屡屡发生，不能一时冲动，万一着了银行的道被封了卡或者降了你额度，资金流动不起来就麻烦了，信用卡出行还不上，影响到个人征信逾期，到时候真的是偷鸡不成蚀把米，新政新时代来临，请你一定守护好自己的信用，做个遵纪守法、诚实守信的好人呐。

Answer 2

天天刷，月月还

Answer 3

用多张信用卡买房，如何操作？对于这个问题蜡烛哥希望你能注意以下这个非常重要的事项

你的信用卡额度决不能用的太空，因为现在银行对信用卡管控非常严，如果你的信用卡长期处于空卡状态的话，是非常容易被降额，或者封卡的！

一旦出现这种封卡降额情况，可能你的资金周转就会断裂，举例因为一旦信用卡被降额5万，你就需要把这5万还给银行的，如果你没有钱还，征信就会逾期，征信一逾期，其他行的信用卡也会起到连锁反应。这个问题是非常严重的。

所以蜡烛哥建议，你手里有十万的信用卡，你最好只动用5万的额度，避免长期空卡银行进行封卡降额！

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Answer 4

感谢邀请，可以首付款分期，贷款之前确保信用卡无欠款，贷款批下来之后就可以刷了。

使用信用卡买房，最好月净收入要比房贷多，这样才不至于越刷越多，最后导致还不起。

目前这个方法还是可以的，适用于前期能承受很大压力的人。

Answer 5

每张卡刷出80%-90%额度出来，每张卡预留10~20%的余额，对信用卡无影响，不过POS机也要选不跳码的机器，手上流动资金预留2万-3万每月导信用卡就行，购房3个月后向银行申请先息后本那种信用贷款，但也有银行购房一个月后就可以申请装修贷之类的卡，利息仅3厘多非常便宜，这个钱申请下来可以拿来还信用卡还朋友都可以，后期如果资金紧张还可以申请多家银行信用贷款，不过一定要先选利息便宜的申请，利息高怕你收入跟不上吃不消，随时就有可能崩塌，这样操作方法购房前3年肯是非常苦逼的，但3年后好日子就会到来！

Answer 6

我以前是做信用卡金融理财的，可以给你提供个办法参考。

1.可以多申请几张信用卡，如果能申请下来额度较大的就更好。

2.信用卡先不要动，先向银行申请房贷，如果缺首付的话，可以以信用卡作抵押，向朋友借钱来支付首付款。

3.银行审批发现你无负债的话，贷款会很顺利的批下来的。

4.贷款审批过后，你可以把信用卡的钱刷出来还给朋友

5.之后每月按时还信用卡，千万不要逾期

不过不建议用这样的办法去买房，你要知道，如果没有足够的收入支撑，每个月还信用卡还要换房贷，会让你破产的。尤其是信用卡的手续费0.6%，就算你20万的信用卡，相当于每个月至少要多付一千多块手续费（只是信用卡的刷卡费用，欠的本金一点都没少），加上房贷本息，你是否能够还的上？还有就是，一些银行发现你信用卡债务突然剧增，刷卡异常，有刷卡套现的风险，会降低你信用卡额度，如果额度降低你就要把降低的这些额度全部还进去才行，你可要考虑好了。

Answer 7

透支自己来购房的话压力会不会太大，尽可能的别这样操作

Answer 8

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Answer 9

这种方式实际是可行的。只是操作中需要考虑很多东西，最关键的一点透支了信用卡后，如何通过房贷审核。

但是不建议这样做，增加了自身的压力，一但资金链断裂，后果是很严重的。