十年之内房价大跌的可能是很小的，现在开发成本太高，材料，人工，土地等等都在高位，你们想想房价能跌吗？

黄金暴跌，石油暴跌，大宗商品崩盘的也不少，唯独我国的房价是不倒翁，为什么呢？

因为，我国的房价并没有到顶，也没有达到引爆泡沫的程度。一切可能引发房价大跌的不利因素都被制约住了。

限购真的是为了提高房价？并不是，限购确实是为了制止炒房客把房价炒得过高。早在2015年很多地区都有了炒房客的身影，尤其一二线城市，炒房客把这些城市逐渐推向了一个新的高度，2016年全国各地开始进行初步调控，紧接着2017年2018年，相继加大限购的力度。让急速升温的房价得到控制。

就比如前段时间深圳尚未实行限购加码一样，深圳的房价一路高升，这对深圳市的楼市是一个非常的信号。所以在上个月中旬的时候，深圳相关部门就加大了限购力度。以此限购措施来冷却房价，让房价涨跌逐步回到理性的轨道上来。

从各地限购措施来看，我们是要稳住房价，不暴涨，也不暴跌。暴涨形成泡沫，对谁都不好，暴跌引起的金融危机谁也负担不起。

相信我们的政府是绝不会让房价出现暴跌的，小范围内的涨跌是允许的，也是合理的。

高位振荡完成以后就会跌。等就是了！

房地产牵扯到太多方面，据说与之关联的行业就有三十六个，比如钢材，塑材，玻璃，水泥，洁具等，如果房地产行业好，其他的行业也能带动起来，良性发展，可以说牵一发而动全身，如果房价大跌，房地产萎靡，与其关联的行业也不会景气，甚至发生倒闭破产潮，这么一说，您就基本上明白房地产不会大跌的了逻辑了。

首先感谢邀请。以下为本人观点：

1、地价因素。我们都知道土地为不可再生资源，开发商拿地的价格一涨再涨。而土地价格上涨必定带动房价的上涨。尤其以城市、地段、学区等等尤为严重；

2、人口问题。中国是一个人口大国，人均土地面积少，所以也是房价上涨的一个原因；

3、人口流动相对集中。我们都知道现在年轻人都愿意去北上广深等一线或者二线城市，这些城市流动人口大，但土地有限，所以催生了房价上涨的又一个因素；

4、建筑材料上涨因素。因工程原材料部分也为不可再生资源，并且部分建筑材料的制造也为高污染企业，目前世界及国家现在都在倡导绿色环保理念。这也带动了部分工程原材料的上涨。

5、人工费。建筑工地农民工费用上涨也是一个因素，远离故乡，为大城市的建设每天苦干，工资上涨必然的。而且现在年轻农民工都想办法远离建筑行业，苦累不说，家里有事顾不上，包工头老板拖欠工程款的现象屡屡发生。

建筑行业拉动内需、银行贷款、小区配套建设等等综合因素，都是房价降不下来的原因。以上仅为本人观点，如有不同意见的朋友请留言讨论，并可关注本人头条号，谢谢。

你懂得，我们的楼市是政策市，一切一稳、安定为第一，尤其是疫情困扰的当下；炒客除外，多数人一套房就是一辈子和三代人的集蓄，不能有大起大落；尽管大家都知道很多地方存在泡沫，但要逐步漫漫化解，时间换空间，到时候大家明白了心理也接受了；容许在范围内下跌或微跌，不容许不可能大跌暴跌。不过有价无市就够你受了！

不是不跌，时机未到！时机一到，不叫爹都来不及！！

政府不想让它跌，银行不想让它跌，开发商不想让它跌，己买房的不想让它跌，想让它下跌的只有你。你想他能跌下来吗？

楼市是个巨大的蓄水池，吸引了大量的资金，以目前居高不下的房价统计一下的话，楼市蓄积的资金是天量的。如果这部分资金释放出来，分流到哪个行业，就可能危害到哪个行业。炒楼的资金，去炒什么行业，就会祸害哪个行业。所以，楼市还需要发挥这个金融稳定器的作用。

除去富豪与拆二代不提，房价与老百姓实际的收入，和真实的感受相比，无疑是高高在上，令许多普通收入家庭倍感压力，甚至不堪重负的。数数身边的那些还着房贷亲戚朋友，占了大多数，没有房贷的比例，可能少之又少。

今年以来，由于疫情的影响，有些群体的收入减少，还房贷的压力，可能更大了。

既然大家觉得房价高，为什么房价依然降不下来呢？

影响房价的因素很多，比如，人工成本，建筑成本，销售成本，税费成本，还有一项成本，就是地价。如果，一个项目的土地拍卖的价格，就合到一平方米八千元，你能指望一万二千元以下，买到这个房子吗？

房地产行业，有许多的上下游企业，在经济形势不好的时候，靠房地产拉动经济的手段，也是一个常用的手段。

另外，房价如果大幅下降，出现断供潮，银行也会叫苦不迭。

虽然老百姓盼望房价下跌，可是，房价下跌的希望不大，空间也有限。近些年的楼市调控，也很少见到房价下降的字眼，我们经常看到的，是诸如遏制房价过快上涨等等字眼。

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助到你！

今年房价其实有跌过，只是你没有把握住；我们分析一下2020年上半年楼市房价走势；预测以后楼市房价走向，看会不会再跌？不同区域楼市走向不同，我们分别分析！

一线、二线城市2020年上半年房价走势如何？以后又会如何发展？会跌吗？

我们以一线城市广州为例；

可以看的出来广州受疫情影响，在3月、4、5、6月份房价有个下跌过程！可见楼市受疫情影响是有下跌过的，只是你没有把握住！随着经济持续恢复，7月份房价慢慢反弹！

可见由于一线、二线城市居住空间有限，而对人口的吸引力却逐年增加，旺盛的刚性需求是其楼市的重要保障；不难想象在未来很长一段时间，一线、二线楼市将会非常坚挺！

三线、四线及其以下城市2020年上半年楼市走势如何，以后会如何发展？会跌吗？

以典型三线城市温州地区房价为例，温州楼市可以说是过去十年我国楼市的缩影。

由以上走势图可见，疫情对三线以下城市影响尤为明显，除了5月份短暂反弹，其余时间皆在下跌，由此可见房价是在下跌的，你没注意到。

可见在未来一段时间，三线及其以下城市楼市由于库存压力本身就大，受疫情影响更是雪上加霜，为了维系企业生存，房企或将优惠销售，房价下跌将是大概率事件！

这里声明一下：珠三角、长三角、京津冀地带三线城市的房价继续看涨！

我是菜哥带你看楼市，希望我的回答能帮到你！