今年的市场动荡很大，加上疫情的加重，今年买房不划算，房价会走

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

房产市场其实不能用一般的经济规律去看的，这样很多时候得到的结果恰恰与你所计划的是相反的，房产占60%GDP，也关系到各行各业的发展前景，所以房地产的走势涨跌都是关系重大的，也事关民生问题。

今年因为受新冠疫情的影响，全球的经济确实受到非常大的打击，但是我们国家首先控制住疫情，接下来是寻求经济的内循环发展，这句话不是单单的喊口号这么简单的，因为我们有14亿人口作为发展基础的，只要发展好我们自己的经济，就已经是一个非常大的体量，所以这时候就是需要一个“助燃剂”的，来带动整个经济的循环发展的，这时候能够担起此大任的还真的只有房地产，因为除了占比大，而且还关联各行各业的，所以个人认为今年全球经济比较困难的一年，同时也是机遇的一年！！！

1.买房的目的2.买房城市的选择

如果买房是为了住那就没什么跌不跌的概念。如果是买来投资的话需谨慎，本身现在国家一直在强调房子是拿来住的而不是拿来炒的。风险很大。

未来房价会根据城市的影响力而分化，类似北京上海深圳等这些城市房价只会越来越高。因为这些城市集中着社会顶尖的人才收入自然不少，所以房子还是能够买得起。低端人才呆的压力很大，自然就会被迫离开。最后这些大一线城市自然门槛就高了，房价自然也会高，如果是2-3-4线城市本身外来人口不多，收入不高对买房子是一种奢求，而且投资的后面也会变成有价无市，一套房子挂在中介一个月都不会有人来问。卖都卖不出去

实际情况恰恰相反。

今年是疫情之年，不过房地产的恢复速度超越了业界的想象。从国家统计局70个大中城市房价变动数据看，五月份有57个城市一手房房价环比上涨，六月份这一数字攀升为61个城市，这说明主要城市的房价趋涨。

在部分城市房价上涨过快的情况下，官方举行了楼市座谈会，强调了地方的楼市调控主体责任。这表明了政策面“房住不炒”的坚持。

房价会走下坡路，这可能是个误判。但是今年不一定买房，倒是可以做出这样的选择。当下，中国的房地产总体基调是趋于平稳，健康房价的波动性也减小，房价不会大涨，也不会大跌，所以这个时候买房主要看个人购买力，有实力就找买，没实力就再等等。

值得关注的是，未来房地产的发展因城而异，不同城市的房价表现可能不同。产业基础好、人口聚合力强的城市，房价会有上涨的趋势；而产业基础薄弱、人口聚合力差的城市，房价下跌也是有可能的。

具体城市具体分析，才能看清一个城市的楼市走向。

房子是必须品，如果单纯为了有个家，就没有划不划算之说。疫情导致的市场动荡，经济下滑。如果为了炒房投资的需谨慎。

房价会走下坡路吗？答案是不会。

没有房子的人想拥有一套房。有房子的人想换更大的房。有大房的人想换豪宅。房子就像爱情，永远被追逐。那些常说，房子会跌价，不要急着买房，现在不划算的人。原因是没钱急不来。

马云说：“未来八年，房价如葱。”我笑了，红橙姐种过葱，种葱如建房子。都要拥有土地，才能行得通。

种葱所需：土地、葱种子、水源、肥料、人工。其中葱种子、水源是大自然给予。

建房所需：土地、沙石土、工人、税收、水电安装??统统需要成本。

不说了，你们用脑想想，用计算机计下。有钱的年轻人尽量去买房子，别以为房子会跌成葱价。你们永远等待不到的。

就简单分析一下吧，结论是房价不会下降，顶多不会上升太快。主要有一下几点。

第一，中国人队医房子的概念看的很重，也就直接导致了房价的上涨，而且就最近关注价格来看，日常用品，必需品，以及金子这些东西价格都在不断上涨，因为疫情影响，国外形式十分严峻，以至于好多产品断货，或者供不应求，国内人口基数又较大，大家只能在家里度过这次疫情，没有收入来源，消费水平越来越不好，进而又会刺激这些产品价格上涨，为了赚回成本，单价自然而然会上涨。

其次，从各个方面来说房地产经济是一个大的经济体，为了刺激发展，只会让它不长的太快，一旦开始掉价，会激发很多社会矛盾，所以没有人敢让它掉。

最后，就算是疫情影响很重，但那些资金足够的人依然的很平常的买房子过日子，只有那些消费不起的，始终还是消费不起，房子建出来的还是有针对的群体。而且这是刚需，所以不会缺少买的人。所以能买的时候或者价格稍微合适的时候就可以入手。

最怕的不是明天会涨价，而是明天会掉价，出现这种情况的话会激发起很大的社会群体矛盾，所以这种现象是不会出现的，因此好的房子价格仍然不会变，只有那些地段不好，或者开发商不好的房子可能价格会有所变化。

正是因为今年的疫情严重，全球经济出现严重的衰退，我国三驾马车中的出口和消费也是出现疲软，只有再次依靠投资来拉动经济的持续发展。

投资中最立竿见影的就是基础建设和房地产市场，在经过的M2从200万亿快速突破210万亿，超10万亿的资金涌入到经济的浪潮中，而流速和体量最大的还是投资中的基础建设和房地产市场。这样对于渐渐进入冷却期的房地产市场也就快速逆转头火热了起来。

还有今年重新启动了棚户区改造专项债的投放，基础建设也是进入了快速推进的进程。这些也是激活了房地产平稳持续发展的积极信号。

疫情还带来了不少企业经营不佳，特别是跟外贸相关的产业，这也是我们要开启内循环经济的原因。这些经济不佳的企业在扩大再生产方面也是缺乏动力，多余的资金更是难以寻找合适的投资场所。居民新增投资的激情也会有所缓解。这样就可能寻找相对安全的投资之地，而房地产成为了比较保守的投资之地。

疫情下带来的房地产市场不是降温，而是一种无奈之下的升温，可国家也是再次提出了房产不是拿来炒的，而是用来住的。未来的一段时间里，房地产不太可能出现大幅下跌的机会，可是要想上涨也是非常难，即便是短暂的上涨，那也不可能持久，最终还是会朝着最合理房价的分方向发展。但短期内的刚性需求者还是可以在合适的区域、合理的价格下进行购买。要说合算不合算，估计一年半载里也很难看出，但从3～5年后再回过头来看，那估计是不太合算的。可是刚需还是要买呀，这就是一种对未来的变幻莫测中的无奈。

就目前形式下，我认为下降的可能性不大，因为现在的物价很高，相比于几年前要高出很多，水泥等建筑材料也会跟着涨，所以物价在这摆着，波动可能会轻微回调，但整体趋势我认为还是会上升，房地产如果大面积下掉，后果不敢想象，国家肯定会宏观的调控的！yy

为住而买房，就不会在意房价的升降，毕竟早晚都得买，早买早住早有家

看涨

今年疫情影响了经济发展，这都半年过去了，你看到全国有降价的城市吗，相反，很多城市2季度后迎来房价的上涨，所以我想，这么大疫情都不能影响房价降低，未来还抱什么希望，房价会降呢