一般规定,买房首套房子的首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。
一线城市的房价:
北京均价为35160元/平方米,一个100平的房子,30%的首付算下来100多万。
上海均价为37144元/平方米,一个100平的房子,30%的首付算下来110多万。
深圳均价为47248元/平方米,一个100平的房子,30%的首付算下来140多万。
广州均价为20633元/平方米,一个100平的房子,30%的首付算下来60多万。
二线城市的房价也大多在1~2万之间,一个100平的房子,30%首付算下来也有30~60万之间。
而三四线城市,均价也都在5千~8千之间了,30%的首付算下来也有20万左右。这个首付比例不一定是30%,但也差不多。想想压力有多大!!
而一个普通30岁的人,如果本科毕业的时候是22岁,30岁时工作了8年。
因为刚刚出来工作薪资没那么高,随着工作经验的积累工资慢慢涨上去,假设平均下来,8年内每个月的工资是1万(很多很多人都没那么高),一年12万,8年96万。这是总收入。
刚刚出来工作时生活水平也没那么高,随着工资的上涨,生活水平租房条件的也相应涨上去,假设平均下来,8年内每个月房租水电生活费是4千元(我们称作费用A),加上过节回家交通费,同学聚会费用,个人旅游,孝敬父母(这些费用我们叫做费用B)等等一年下来平均到每个月我们算1千500元(一年就是一万八),8年就是38.4+14.4万 = 52.8万。这是8年的花销,往往不止那么多(我还没算上谈恋爱的钱还有继续教育经费)
算下来还剩下多少? 96-52.8=43.2,这是一个单身狗,而且生活有条理,并且勤俭节约,该花的花不该花的不花的单身30岁的时候能剩下来的钱,这些钱也只够在二线城市附一个首付。但显示生活中,往往没那么理想,很多人工资即使一万,因为提前消费,发了工资后还这个信用卡,还那个借呗的最后只剩下,最后卡里所剩无几。最后能在二线城市买一个房子,自己付上首付就已经很不错很不错了。。!
所以很多人30岁了,如果想买房,如果没有父母姐妹或亲戚之间的援助,是很难自己筹够首付。而且,很多人在27岁以前是没有买房的想法的,并不是一毕业就想着在哪哪买房,所以当他们想买房时,发现卡里钱真的不够,这时候才开始努力去赚钱。
30岁依然拿不出首付钱实在是太正常不过。
同样的,30岁通过自己的努力在一线城市拥有几套房,也是太正常不过!