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先算账再看哪个合适。

因为不知道题主贷了多少年,这里以20年计算吧。

在等额本息的情况下,利息总额是29.88万元。

接近贷款本金的3/4了!

如果是其他贷款周期,利息金额都不会少,为什么?

房贷利率太高了!

不还房贷的话,这些利息就是你要支付的,那么这些钱可以通过理财赚回来么?

基本不可能。

低风险的存款即便是大额存单(15万元在很多银行还没有达到大额存单的起点)利率也给不到5%;

中低风险的基金有可能收益不菲,但完全看天意;

中风险的股市也有可能收获较高的收益,但同样也有可能亏损本金。

其他的就更不用提了。

所以按这个利率,目前有可能达到的和风险适中的理财产品根本没有能够补偿房贷的利息支出。

那么既然这样,为何不提前偿还房贷呢?

另外按题主的情况,6.2%的房贷利率估计也是近几年所买,假如采用的是大部分人用的等额本息还款方式,那么这几年基本还的全是利息,越早还越好!

按题主的家庭月收入情况看,完全可以提前还房贷,以降低自己的总成本支出。

希望有用。



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根据题主所述的信息,我建议你用15万提前还贷。为什么这么说呢?主要有以下几个原因。


房贷利率6.2%,你理财的利率大概率是不可能持续稳定在6.2%的

首先,住房按揭贷款提前偿还是有时间点的,因为现在住房按揭贷款多采用等额本息的还款方式,这种方式的弊端就是前期利息占比非常大,一般超过8年以后我都不建议提前还款了,因为后面都是本金大利息少,你完全可以拿还贷的钱去理财或者投资,收益是完全可以覆盖房贷利息的。


回到题主的问题来,题主6.2%房贷利率,确实不低。从题主的岁数来看,房贷应该还没有还满8年,符合提前还款的时间节点。另外,现在的经济形势,理财产品有没有超过6%的理财,也有,但是都有很大的风险,连人行郭书记都说过理财收益率超过6%就要打问号,所以,你用不确定的收益去覆盖确定的贷款利息,显然是不科学也不合理的。


理财是一个循序渐进的过程,收益也是因人而异的

理财是一个不断自我学习和不断修正的过程,绝不是看两本理财书籍和听几堂语音课就能当获得很好收益的。


目前题主的家庭收入还算可以,比上不足比下有余吧。完全可以每月拿出一小部分钱来做理财投资,投资的过程就是学习的过程,通过时间的沉淀,总结出一套适合自己的投资理论和方法,到那个时候是可以加大投资本金的。


总结

综上所述:我个人建议题主15万存款还房贷。就目前的经济形势和题主的家庭经济状况,也不允许你拿理财不确定的收益和潜在不确定的风险,来博取利差。拿来还房贷,是确实可以帮你省去房贷利息,真实可见的。

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比较一下你投资收益和资金成本,当你能预期的【投资收益】>【贷款资金成本】的(比如入股拟上市公司),应持有资金作投资准备;

反之,偿还贷款!

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理财有一定风险,如果说你这方面有自信,长期年化收益能超过6.2%,那可以做理财,但从普遍来看,很多人理财收益较低,甚至亏损。建议可以还部分贷款,继续用小资金做常识,投资基金理财,如果确实能够数年盈利可观,那么剩下的钱线不还。

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理财收益超过或接近贷款利率,可以继续投资,保留一部分活钱,如果低于,建议提前还贷。

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如何选择主要还是看自己的理财预期的收益能力和资源情况。

首先,从你的收入结构看房贷压力并不算重,如果投资能力支持自己年化有比较高的收益率,大概率收益能超过6.2%的年化水平,就应该主动进行投资,投资收益是一个方面,经验的积累和门路拓展也是非常重要的方面,长期看开源是财务自由的关键支点;

另外,如果自己的投资能力、经验不足,没有把握拿到相对较高的稳定收益,最近的投资经历比较差,不能做到保护本金,收益稳定,那就谨慎投资,求稳为主,还掉贷款也是一种选择。

当然,自己也可以选择中性的方案,完全可以留出一个时间来让自己学习提升能力经验,多拓宽视野渠道找人找方法找门路,从少从小额投资做起。从长远看提升自己内在的观念、能力和经验是比赚钱更重要的事情。

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首先我先来谈下自己的想法,有不妥之处请大家指正。

首先我有40万的房贷,贷款20年,每月房贷3000元,因为工作原因,和老婆两地分居,每月都要回家一周陪陪老婆孩子,这期间的消费至少2000元,每月工资花完也就剩下不足2000元,生活过的还是比较拘谨的。房贷利率6.2%,我感觉挺高的了,我去年到今年理财近一年半,这一年半的总体形势还算可以,理财买入的点位较低,所以盈利的大概有17%,按照这个思路来讲的话,毫无疑问是继续买指数基金理财,但是我这个基金理财算是赶上复工复产政策较好,涨的17%全是在疫情控制后上涨的,前面的一年时间涨涨跌跌没有盈利,可能也跟刚开始投资,操作不当有关,买卖太过频繁。现在大盘已经涨到2950点左右了,不知道按照现在的经济形势,再投资进去十几万是不是不是时候,不知道各位大佬如何判断。我买的基金主要是农业题材基金,医药题材基金还有科创板基金三种,如果再买基金有没有什么题材推荐,自己感觉医药题材基金涨幅已经很高,不好再追加了,一直保持定投就好;不知道现在买入石油题材的基金如何,虽然较三月份时候已经涨了不少,但是长期感觉还有很大的上涨空间。

我的四十万全是商贷,买的房子不支持公积金贷款,如果把贷款还了,但是又还不完,还有二十多万,按照目前的状况,我一年储蓄也就三五万,需要六年左右的储蓄才能还清贷款。感觉六年后人都步入中年了,可能这辈子财务状况都不会有什么大的起色了,希望大佬给详细分析一下,毕竟小生对这十五万元存款还是很纠结的,不靠这十五万实现财务状况的反转,但是还是希望每天生活的不要太拘谨。

各位大佬看了小生的思考希望给点建议,谢谢。


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首先,如果不考虑股票资产的话,建议全部还贷,因为目前已经没有能跑赢6.2%的非股票理财产品了。

然后,如果考虑股票,那么就要拿工资来还房贷,15万投资股市不能随意挪动,因为股市短期波动大,长期收益稳。股票方面,建议买股票基金,平均年收益10%,只不过需要一些专业的基金挑选能力和仓位管理能力。

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贷款是是透支未来的财富,题主的贷款和理财分析的话,理财收益很难补充贷款产生的利息,短期看,你手里有部分现金解决流通,长期看,实际还是贬值。网上有还款计算器,可以算一下,提前还一部分本金,未来利息减少的比例是很大的。

剩下来的钱都是未来你赚的钱。

建议题主分一部分灵活掌握的,拿出一部分阶段性还本金。积少成多,慢慢就还完了。

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贷款利率6.2%,有15万元提前还贷还是不还?

我的意见是可以不先还贷。你看看我给你说说。

一、基夲情况(因为决定后续决策)

①15万元,应该包括7万元理财等(不包括也不要紧,就算22万元)。

②夫妻收入超11600元,想来有节余,就不会动用那15万元,那15万真的可以投资或还贷。

③你理财,还炒过股,且赚了。可以说明,你的炒股能力不低,风险承受能力不是很高。

二、提不提前还?

我以为,还不还重点是看,你的15万元的收益率是否超过6.2%,当然超得越多越好。

根据你的描述,你超过6.2%,还是超过九成以上概率。当然,你要是超过20%,就不存在这纠结了。

所以,可以先不还。

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