感谢邀请回答这个问题，相信关注房产的朋友应该会发现一个问题，从2018年之后越来越多的城市开始出现了装修房交付（包括精装修和简装修），甚至到2019年的今天已经有不少的开发商开始主推装修房。为什么过去一直实行的毛坯房突然间就不受开发商待见了？那么这么对于购房者来说有什么利弊呢？借此机会简单谈谈我的观察。

住房装修交付早有文件，未来装修交付会是趋势

装修交付早有文件，2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称住宅规范）中除去以套内使用面积进行交易外，也提到了一点：新建住宅要全装修交付；简单来说就是交付的房屋必须具备初步居住标准，并给出了明确的规定。可以说也正是如此，很多城市都出台了相关的规定，比如：河南就出台了2018年之后交付的房屋必须装修交付的规定。为什么会出台这样的规定？几点愚见：

第一、住建部出台这样的文件的原因出发点是为了解决购房者装修问题，节省购房者装修开支。有过购房经验的朋友应该知道，如今透支购房者资金的不仅仅是购房款，在2-3年收房后，装修款也是一项难关。因为多数购房者本身不具备装修的基本常识，被坑蒙拐骗的情况屡见不鲜，不少购房者都有过这样的体会，装修款没有少花但是房屋装修却没有达到要求。根据数据观察来看，一般来说价值100万左右的房产，其精装修下来的费用基本在15万以上。可以说装修费也成为很多购房者头疼的大事。

第二、节约资源避免浪费和减轻环保压力。这几年的环保压力还是很大的，全国为了环境保护对于高耗能产业进行了各种关停和升级改造，而装修材料无疑也是造成环保的另一个因素。就拿每个城市环保治理的重点来说，工地的粉尘和污染物就是环保治理的重点。作为房屋装修的一部分来说，其产生的废物和废渣等污染力也不弱。去过装修小区的朋友应该知道，经常一些新交付的小区装修垃圾都堆成山，这些垃圾不仅仅是对于资源的浪费也是对于环境的危害。

那么装修交付对于购房者来说到底是利大于弊，还是弊大于利？要不要买装修房？

第一、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。比如：100万的房款，按照15万的装修款来算这15万是可以走住房贷款的，因为开发商已经将装修款算进房款里面了，这样就可以为购房者申请到住房贷款。但是这样也会造成另外一个问题，开发商会抬高房价。比如：过去1万元/平米的房产，加上装修交付后房价达到了1.2万元/平米。甚至会出现开发商的装修报价虚高的情况，这点作为购房者来说是难以识别的。

第二、难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。我身边就有这样的例子，前段时间一个朋友购买的装修房交付了，因为对于现有的装修不满意又重新选择了一家装修公司进行了装修，可以说不仅没有少花钱还多了几万元的费用。因为毕竟装修交付的情况下，开发商为了利润和节约成本肯定会选择大批量统一交付，那么对于有个性需求的购房者来说就不建议购买装修房了。

第三、装修交付的房屋更难发现房屋质量问题，这点是最让大家头疼的。原来毛坯交付的房屋，房屋空洞、漏水、地面不平等问题大家都可以通过简单的检测知道，但是装修交付后很多背后的东西被遮挡住了，根本发现不了。当你发现的时候基本也是1-2年后了，如果是遇到服务态度好点的开发商还好，就怕遇到什么都不管的，后期维修都是个难事。

综上，可以看出住建部提出装修交付的意愿或许是好的，但是实际情况如何很难判断。对于购房者来说如果说资金实力有限或许可以考虑装修房，如果是其他情况的朋友还是建议自己装修，当然投资的另说。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

劳心劳力的毛坯房，拎包入住的精装房。

前者如同一张白纸，可以任由自己的喜好随意“折腾”；而后者却像是一份努力后得到的奖品，你不知道它是否符合你的心意，而当你不满之后，既舍不得扔掉又无兴致喜欢。个性化的需求遇上标准化的设计，想满足每个人尤为困难。现在随着精装房的交付逐渐增多，可能面临这些问题：

不喜欢的猪肝红地板该如何处理？

想要的细框玻璃门又如何实现？

还有那没有柜下灯的厨房到底拆不拆...

然而自己装修也会面临其他的问题，事情总是双面的。据说装修有三大规律：钱基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂……说得有点夸张，但经历过的人都懂。

首先说为什么现在开发商都喜欢精装修交房？

因为做精装修，同地段的楼盘，有底气卖的比别人贵。比如说3000元一平的精装修，开发商可以在原有价格上提价6000元一平。

现在国内的精装修报价一般都是直接按照每平米的价格计算的，同样的地段同样的楼层，毛坯房比精装房的价格大概低10~20%。开发商做精装修是集中采购大批量装修材料，实际价格远比市场价便宜。因此业内早有“2000元/平米的精装修实际造价500元/平米”的说法。

然而实际上，虽然叫精装修，其实是简装。开发商提供的只是硬装。一个房子是不是有品位，靠的不是硬装而是软装。软装是靠你自己实现的，而不是开发商提供给你的。所以一个房子软装一变，整体风格也完全可以改变，这才是考验你品位的地方。

买精装修房的风险有哪些？

1、陷阱多

精装房是由开发商所装修好的房子，所以当购房者去接房的时候看到的都是房屋非常完美的样子，但其实购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬高

精装房都是带有装修的房子，所以购房者在购买精装房的时候所需要花费的资金肯定是高于毛坯房的，虽然精装房的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用\"精装修\"三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

3、风格单一

开发商如果要出售精装房，那么肯定对于房屋的装修风格也都是统一去设计好的，如果购房者在接房之后不满意开发商的装修而想要改装的话，就不划算了，而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

买精装修房子注意事项有哪些？

1、品牌模糊

如果购房者所购买的房子是精装房，那么在购买精装房的时候就要注意去和开发商那边核实好装修所使用的材料，很多开发商对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

2、虚报装修标准

开发商如果想要自己的房子能够更好更快的出售出去，肯定都是会对自己所出售的房屋进行宣传，一般来说，开发商的宣传广告都是是比较吸引人的，往往会会打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

3、保修期缩水

在购房者购买精装房的时候还需要去注意房屋的保修期究竟是多久，现在市面上所出售的精装房的保修期一般都是在两年左右，但是个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

说了那么多，我为什么会建议你买精装修的房子呢？因为装修是一件很烦的事情，如果一对夫妻一起装修的话，离婚的概率都很高，因为意见太容易不统一了。但这还不是最重要的，开发商帮你省的不止是装修的烦恼。

如果一个楼盘全是精装修的，另一个楼盘全部都是毛坯的，你想一下这两个楼盘的区别。首先，精装修的楼盘入住率一定高，因为装好了，我不住，我会怕这个精装修坏掉，所以入住率高，会迅速形成居住氛围。毛坯的房子，大家就拖拖沓沓，特别是投资客比较多的那些楼盘，未来三到八年都有人持续地在装修。就算你住得很高兴，但隔壁的电锯声会把你搞得心神不宁

很多人担心开发商的装修在质量上会出问题。其实只要是精装修的房子，就一定会有质量问题，这只是概率问题。我们只要考虑一个问题就行了——它的维修团队靠不靠谱。一般来讲，中国的法规规定，精装修房子交付以后，从你入住开始两年之内帮你免费维修。这里面就有差别了，有些维修团队会很积极地帮你，有些团队就不会。所以我们要关注的就是维修团队。

一套房子，基本入住一年以上后，该出现的质量问题都会呈现出来。交房时，我们可以看到表面问题，比较墙面平整度、阴阳角平整度、门窗质量好坏、卫浴橱柜质量好坏等等，肉眼基本可以辨别；至于隐蔽工程，特别是水电、防水质量，通过半年左右时间的使用，有问题的话也会统统呈现出来，比如水管水压不够、爆管、电线短路、防水渗水等等全都可以显现，有了质量问题完全可以找开发商问责。

大家在购买精装修房的时候遇到过什么问题呢？欢迎留言补充。

我来回答这个问题，我是卿子云墨仙，房地产领域创作者。

关于房地产开发商为什么做精装修，答案很简单：一、政府要求。二、获取更大的利润。三、突破限价。

一、政府要求

现在政府已经把成品房列入时间表上，学习发达国家的经验，要求开发商在开发住宅项目时提供成品房。所谓的成品房，就是俗称的精装修，可是很多开发商提供的根本不是精装修，只是简单的硬装而已。

二、获取更大的利润

现在市面上开发商在宣传中都宣称“1500元/平”， “2000元/平”，“2500元/平”的装修标准，甚至高端住宅还有出现过“10000元/平”，但实际上他们真正的装修成本只花了50%都还不到。销售时开发商是实打实的把宣称的精装标准给你加到房价里面了。

那么这里宣称的精装标准和实际装修成本的差价就成为了开发商的利润了。

三、突破限价

有些城市售房时有销售限价，并且很难突破，这时候做成精装房就可以突破销售限价。举个例子，一个城市毛坯房限价8000元/平，而精装修限价10000元/平，开发商做1500元/平的精装标准，顶着10000元/平价格销售。这时候，开发商由毛坯房到精装房销售，多出来的500元/平，就相当于多出来的利润。

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至于精装房对于购房者的利弊，回答起来也很简单。

有利的方面：

1、? 省时省力，免去自己装修的麻烦。

很多人都经历过装修，挑选装修公司，购买材料，还要花时间监工，很麻烦。有时候，花费了大量的时间，但结果并不如人意。

2、? 免去入住后麻烦

有些人有这样的经历，毛坯交房，自己装修入住后。其他的邻居一直等到半年后，或者一年后装修，这时候装修的吵闹声，装修拉的材料，都会给已入住的邻居造成困扰。

精装修是统一装修，统一交房，就不会有这个问题。

3、? 装修的费用列入房价中贷款

装修的费用在销售时是直接列入房价中，可以贷款，而不用在交房后再准备一笔钱装修。

弊端方面：

1、? 无法选择自己的风格

每个人喜好的装修风格都不一样，精装修是统一的，后期需要业主自己二次改造成为自己喜欢的风格。

2、? 装修质量问题

这个问题是最突显的，现在媒体经常报道，连一些国内知名的开发商都避免不了出现大批量装修时的质量问题。

精装房，指的是“全精装”，包括了基础装修、主材、家具、软装、家电等，购房者可以拎包入住。现在很多开放商弄精装修那肯定是因为有购房者有这方面的需求。那精装房对于购房者有什么利与弊呢？

利：

1.省时省力

传统装修模式下，由于材料价格变动，设计师与施工队缺乏沟通，施工队人员素质参差等原因，最终装修出来的效果与设计方案相距甚远，或存在质量问题。如果验收时业主再提出要求整改，除了工期要延长外，业主至少要承担整改的部分费用。因此装修过程中业主就必须对施工进行全程跟踪，而装修工期往往长达几个月，这会使业主疲惫不堪。

在精装修模式下，发展商早已把一些必要的装修完成，业主在确保工程质量没有问题后付款，这相当于把装修的风险转嫁给发展商。

2.成本降低

传统装修模式下，业主购房后经济负担已经相当沉重，但仍要准备好几万元进行装修。此外，装修公司为了增加自己的利润，会尽可能地诱导业主进行消费，部分不法企业甚至还会对消费者进行欺诈，令业主蒙受重大损失。

在精装修模式下，建楼、装修由发展商统一规划，一步到位，减少了很多中间环节，减少了投入。另外装修材料也是由发展商统一采购，能够以同样的价格选择更好的材料，这样就可以节省部分成本。而且采用按揭贷款购买精装修房的购房者还可将住房款和装修款同时实现贷款，压力也是大大减轻。

3.风格统一

传统装修模式下，设计师需要与客户达成共识，但客户的想法一般不太系统，今天喜欢中式，明天喜欢西式，家具也是东买一款西买一款。虽然局部看来很漂亮，但缺乏统一规划，最后效果可能略显繁杂。

精装模式进行的是规模化住宅装修，发展商必定会委托有实力、有信誉的设计单位，进行各种住宅套型的精装修设计，而且还可以与建筑方及早取得沟通，将主体设计与装修设计有机衔接，从而给住户提供高水平的设计方案和保证了整栋住宅的结构完整。

弊：

1.难以自由规划

在固有的装修模式中，房间格局的改动是装修中的重头戏。例如有些业主觉得房间太小，会把两个房间打通；一些业主会把厨房或者阳台的隔墙打掉，以获得更大的空间；还有一些会进行房门的改动等，这些在毛坯房中可以很轻易地完成。

而对于精装修房来说，进行格局的改动无异于进行二次装修，业主还没有入住就得对已有的装修进行破坏，无论从维护或者装修成本来说都是很不划算的，这也是一部分人不接受精装修的原因。

2.缺乏个性风格

在精装修模式下，发展商都是对单位进行统一设计，统一购买材料。同一户型的装修基本一致，不同户型的装修也是大同小异。这种缺乏个性的装修对一些强调个人风格，注重生活品味的消费者就显得不那么合适。

3.缺乏选择空间

在传统的装修模式下，业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。但在精装修模式下，这些材料都是由发展商统一购买安装的。部分消费者即使偏爱其它一些类型的材料或者对已有材料的质量存在怀疑，也不愿意花大力气进行材料的更换，这就大大压缩了消费者选择的空间。

4.存在装修风险

发展商对装修进行一手包办是精装修的亮点，但同时也有可能成为污点。传统的装修模式下业主对装修进行全过程跟踪，虽然比较累，但是对于材料的价格质量，以及具体的施工都了如指掌，对于一些装修上的细节，例如五金、地板、墙面等施工都心里有数。

一些施工队为了省事，在很多装修的细节上都不大注意。有些问题装修完工后是不会被察觉的，但以后可能会逐渐浮现，例如墙皮脱落了、地板翘缝了、下水管漏水等，这些问题一旦出现，就需要进行全屋的维护以及翻新，令买家得不偿失。

精装房就是一把双刃剑，风险和好处同时存在，有好的一面，也有不好的一面，这就要看我们怎么去看待了。

优点

第一、那就是时间问题，可以省时省力 。咱们也知道买房后要装修了，大家是年轻人都在忙着上班，哪有时间去管装修的事，再说了也没精力，就算家里有老人可以帮忙，可是毕竟装修这个问题比较专业，老人家也不一定很精通，好吧，就算老人家对装修比较精通，可是装修的材料总要买吧，咱们呢年轻是没时间，老人家岁数大了也不方便啊。

第二、那就是我们买了精装房，至少不用再额外花钱去装修了，这对我们来说肯定是一件好事，因为我们在前期买房的时候已经把钱都花在付首付上了（当然土豪除外了），所以说这个可以省下来还房贷了。

第三、我们在买房的时候，肯定是看了样板间，觉得装修风格很经典 我们才入手的，也就是说，我们已经认可了这个装修风格，一般开发商既然敢把这个装修拿出了，那就说明他们很自信，这个装修风格肯定是经过千挑万选出来的。

第四、完美的售后保障 。我们平时不管买什么东西都希望这个产品的售后保障可以好点，既然它是精装修的，那么不管从品牌或者材料、功能使用上肯定是没问题的，开发商不会自己砸自己的品牌吧。

第五、精装房因为都是装修好的，所以我们不用担心噪音困扰，为什么这样说呢？就像我买的毛坯房，我已经入住了一段时间了，可是每天还能听到别的业主在陆陆续续装修，那声音真的很酸爽??。 更不要说装修之后的灰尘了，家里到处都是，平时都不敢开窗。

第六、现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，这些东西因为是开发商和厂家直接订购的，所以不管从价格或者质量上都还可以，如果你觉得不行，咱们自己也可以买好点的。我们只要抽时间把家具、床等这些日常用品配齐就可以入住了。

第七、那就是精装房设计合理，他不会浪费你的任何空间，比如哪里放冰箱，哪里放洗衣机等，他都给你划分好了，你只要按空出的位置买好东西就可以了。

缺点

第一、装修风格千篇一律，没有个性。这个很容易理解，那就是整栋楼甚至整个小区的装修风格都是一样的，不管去谁家，都感觉到了自己家。

第二、那就是我们说的质量问题了。我们在选精装房的时候，一定要选有知名度的房地产商，相对来说，大点的品牌，质量都有保证的，至于小地产商这里不好评价，但是还是一定要慎重选择好。

第三 、精装房装修细节方面的问题。不管是大的开发商或者小的，等交房的时候，总会多多少少有些质量方面的细节问题，所以我们在收房时尽量找到专业的人，好好查看下，找出问题，让开发商及时整改。

以上就是我对精装房优点和缺点的分析，希望可以帮助到你。

好的，这个问题我来帮你回答。

长期以来，我国商品房交易市场都是以“毛坯房”为主导。这样就会导致一个结果:房屋交付使用后，长期分散的二次装修产生大量的建筑垃圾、粉尘及噪声污染，不利于建筑节能减排和城市环境保护，也不利于住宅建设品质的提升。随着社会经济的发展及人们对环保、节能等方面的要求也越来越高，普通的“毛坯房”越来越难以满足这方面的需求，于是精装房应运而生。

其实，在2016年甚至更早的时候，国家就开始在部分城市试点推行精装房。而在2018年后，全国各地开始实行精装房政策。按照国家相关规划:到2020年，全国要基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境，新建住宅全装修达到50%。可以说，以后“精装房交易”会逐步淘汰“毛坯房交易”。

那么精装房对购房者有何利弊呢？我们可以作如下分析:

利:1、精装房整体性能更高。在设计阶段即可参与到房屋的装修进程中来，更加专业化，房屋的整体功能得到了最大化；2、精装房为购房者节省了大量的时间和精力，节省了成本。相信有过装修体验的朋友，都对装修过程中的费心费力有着切身的体会。开放商做精装房可以大批量采购、集成化布置、流水性施工，其成本优势是很明显的；3、精装房更加节能环保。所有房子按照符合节能、环保要求的设计图纸一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。

弊:1、精装房大批量的生产，必然导致内部效果的单调性，缺少了多样性，其装饰布局、材料选用未必是合乎购房者心意的；2、房屋装修质量参差不齐，装修效果可能不让人放心。有些精装房外表华丽但质量却不过关，入住后出现毛病会让人更头疼。

这个问题，可以转换为这几年争议最大的“灵魂拷问”：买房是买精装房好，还是买毛坯房更好？

有人喜欢精装房，也有人喜欢毛坯房，俗话说“萝卜青菜，各有所爱”，至今也没有结论说哪个更好，说到底还是看业主个人的选择。

开发商大多数推精装房，为什么？

根本原因：利益最大化

开发商也不是傻，它不是慈善机构，如果精装房不能赚钱，为什么还要推精装房？直接交给业主毛坯房就好了。

细心想一下就知道，开发商推精装房，说白了就是为了“牟利”，总价越高的房子，开发商赚得越多，现金流就更大，回报也更高。精装房1.7万/㎡，毛坯房1.5万/㎡，100㎡的房子，总价170万和150万，精装房贵了20万，说是用好的装修材料，大品牌，质量很好，就值这个价，但真实成本可能只花了15万，这里就赚了差价。

再说，如果开发商给你毛坯房，你找别家装修公司来装修，开发商就没机会赚你钱了，换了你是开发商也不愿意，对吧？

最后还有一点就是税务优化，或者说一些“水很深”的层面，比如说什么双合同，比如说涉及到某些级别的人员分成利益等等，这个大家心照不宣。

精装房对购房者有什么利弊？

利：省事省心

精装房对购房者来说，最大的好处就是省事省心吧，开发商交房后，你只需要买好家具家电，选个好日子搬家就行了，根本不用跟进装修的麻烦事，省事省心，但除此外，似乎真没什么好处。

弊：钱花得更多，风格单一，质量无法把控

精装房更贵，花钱更多，不用解释了吧？另外，同一栋楼，大家的装修风格都是一样的，没有个性化。再说，装修质量好不好，你也没有办法把控，毕竟开发商既做运动员，又做裁判，业主少不免会被坑。

总结

站长认为，精装房就是“花钱省时间，花钱省心”的存在。想要省事省心，那就花钱吧，钱能解决的问题，都不是问题！至于好不好，大家喜不喜欢，那就见仁见智了。

谢谢大家的观看啦~

精装修的兴起，在于政府的工作强性要求与房商的利润最大化。具体分析如下：

一、政府为了避免资源浪费与二次环境污染，于2017年住建部发布了《建筑业发展十三五规划》，其中明确提出了2020 年全装修占比达到 30%的目标，然而，截至目前，虽然全国出台全装修政策的省市达到 了18个，但是真正的精装房渗透率仅为 20%。因此，无论是知名的大房商，还是中小房企都有领取精装修的建设指标。

二、目前多数城市限价，房商为了挽回损失的利润，只能以精装修的方式进行销售。比如：装修成本实际为1000元/平，对外报价就是2000或3000元/平。一是房企统一大批量装修交房，装修设计与土建设计同步，且采购成本、材料成本确实可以更优惠一些；二时部分材料或配件其真实性确实能难辨认，从而造就装修价格信息与标准很难对称起来。但，房商通过此种方式，确实可以弥补售价限制的损失。

客户在购买精装修房子时，有利有弊：

好处在于：

1、省去了自己装修的辛苦与烦恼，可以拎包入住；

2、质量有保障，房商的施工单位比装修公司要好很多。且售后有保障，有问题可以直接找开发商解决。

3、装修部分计入房价，可同时享受总价优惠与按揭折扣。

劣势在于：

1、装修风格不符合自己的个性，不排除拆掉重装的可能性；

2、交房标准与样板展示的不一样，也就是说房商有可能偷工减料，或以次充好；

3、装修价格不能计入总房价时，好多装修按揭最高只能是8年，这样会增加购房成本，包括首付与月供。

开发商弄精装修在于两方面:一是为自己牟利！二是给客户提供服务，提高销售量！

精装修如何“牟利”？

开发商做精装修项目犹如施工方接工程项目，两者极为相似！

做工程为什么利润高？

1. 可以控制材料成本，做出来的成品很难检验出实际造价，因为物价在变化，材质也不相同，而且材料的成本与市场价有差距！比如一块地板市面价格10元每平分米，厂家批发价在6元左右，承诺给客户的2000元每平方的装修实际可能只有1200左右！开发商承包给施工方还有利润空间，双方获利，利用精装修优势提价出售，钱还是来自于业主和银行！
2. 可以控制人工成本，装修过程中师傅的手艺不同，有的施工师傅本身就是半罐水，为了提高产量，忽略了质量，自然就是豆腐渣工程！这种豆腐渣工程与开发商脱不了干系，毕竟预算费用就那么点，工人就按照多少钱的标准做事！

这个过程总体来说开发商是增加收益的一种渠道，也就是目前很多业主要大闹售楼部都原因，地板松动、墙体掉漆等现象频繁发生！

利用客户“捡便宜”的心理提高销售量

• 我们买产品都有一个共性:希望能花更少的钱去买更超值得产品，买房还送装修何乐而不为呢？
• 况且开发商在宣传自己装修的时候往往用金钱来衡量，比如投入每平方米的装修款，给业主一个“错觉”:这是开发商给业主的福利！
• 提供精装修房子一般都是大型房开商，比如碧桂园、恒大等，本来自身就是大牌，在人们心中树立了良好的品牌形象，客户自然会对品牌产生产生认可。买这样房子的客户就会增多！

很多地级市的房子销量较好的也往往是这些楼盘，一方面因为品牌和质量有保障，另一方面性价比确实很高，不得不说大品牌对于市场调研非常精准，在本地房开商还在想如何提高价格出售时，一线品牌的开发商却在想如何能快速卖出去，他们最好的途径也是对老百姓最为实用的——打折促销！

这也是为什么本地开发商目前还有很多库存房子无法销售的原因，一个企业的格局决定了它能在市场有多大竞争力，你还在研究如何提高利润时，别人却在想如何淘汰你！

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现在越来越多的开发商都推行装修交付，而且装修交付还将是未来的趋势，目前已有城市试行“新建普通商品房应实施全装修”，不少城市也在倡导或是拟划新房实施全装修的路上。

那么，买房买精装修对购房者来说有何利弊呢？总体上来说是利大于弊。

1.省心省力

买房买精装修，省去装修环节的同时也让你省心省力。如果是毛坯房，后续你还得操心买装修材料，找装修公司、装修工人的事情。而且装修是一门非常专业的事情，很多购房者都不了解基本的装修常识，时常有被不良装修公司蒙骗的情况发生。

另外，装修后产生的装修垃圾处理起来也很头疼，有些城市对环保处理很严格，如果垃圾处理不当还可能给自己带来不少麻烦。

总之，买房带精装修，确实是为购房者省去不少的时间精力，避免面对更多的麻烦。

2.减少资金压力

买房之后，装修费也是一笔不小的开支。很多购房者交首付、背上房贷之后，经济压力都比较大，后续又需要承担一笔装修费的话，压力或许会加重。虽然买带精装修的房子可能会贵一点，但是承受的压力也是阶段性，缓过来就缓过来了，无须担心后续还要再筹一笔资金费用。

3.选择品牌开发商，质量、售后有保障

买房首选品牌开发商，选精修房也是一样的。品牌开发商的楼盘房子装修一般都会选择大的装修公司承包，选择信誉好，市场评价较好的品牌开发商，房子及房子装修的品质和施工工艺相对有保障。另外，在精装房交付时也要仔细核对，仔细验房，有问题及时申诉。

当然，也有人认为开发商弄的精装修房子不好，主要是因为装修风格统一，缺少个性化，还有就是也出现过质量不过关的问题，但是随着“商品房实施全装修”的趋势发展，相关的保障文件也会相继出台，进一步为购房者降低风险，保护权益。