赚够首付，甚至是筹够首付就应该买房，是对的。你就是能全款买房，也不应该全款买。下面谈谈我的个人买房经历，因为晚买了两年，买房成本增加了几十万。

我2008年毕业来深圳工作，2012年的时候，身上只有十多万，那时就想着买房了。刚开始很多新楼盘只要开盘我基本都会去参加。所以深圳宝安，龙华，布吉的很多楼盘我都去看过。

2012年，有一次有个楼盘在深圳大中华开盘，我摇到了号，然后进去看，还有不少房子可以选。我那时主要看71平的小两房，单价每平1.8万左右。总价128万左右，三成首付，首付款是38万左右。因为当时自己的存款也就只有18万，还差20万，想想可能筹集不了那么多钱付首付，等赚够首付款再买吧，于是就放弃了。当时要是狠下心还是可以筹够38万来买的。

后来那个楼盘没多久就涨价到了每平3万，我就这样错过了一次最佳的购房时期。于是在2014年在别的位置，不是太好的地段买的时候，单价已经去到了每平2.4万。两年时间，购房成本直接增加了40多万，想想就心痛。

所以如果是刚需，你当筹够首付可以买得起房的时候就买吧，没必要等赚够了全款再买，那样你可能永远都买不起房。

买房，对于多数人来说，首付就是最大的问题，其次的问题在于“人定胜天”——认为房价太高，自己判断房价不会继续涨。

房价其实，在历史任何时候，总是太高，工薪阶层的收入永远也追不上房价的涨速。对于工薪阶层来说，房价就没有便宜的时候。

比如，95年左右，当地房价在800元，而收入则只有4-500元每月，买一套100平的房要8万，需要存多少20年；而2000年时，房价1000元，工资在700左右，买一套100平要存15年；目前，房价当地均价在1万，工资均价在4000，买一套100平的房要25年。

2000年的时候去厦门玩，厦门就是中山路也就3000元，而收入只有1000元，买一套房要30年存款。而我2000年刚到深圳时，工资差不多在1500左右，当地龙华最好的房子房价也就2500，需要存12年；市中心的房价也就5000元，需要存32年。而如今，龙华的同一个地段房产价格在6万，深圳市中心的同一套房产要8万，而收入基本目前在1万左右，依旧分别要60年和80年。

而买房，最大的问题，还是在于首付款，多数人，如果不啃老，家里“六个钱包”加起来，才能凑够“首付款”。对于年轻人来说，刚开始工作，收入基数都比较低，而社会活动又恰恰是比较多的时间，剩不下什么存款。

而多数家庭和个人，则都会因为“房价太高”，希望等等，等房价合理的时间再考虑或者再买房，而从历史角度来看，房价从没有便宜过，没有“价格合适过”。

这里就涉及一个问题，房价多少合适？从上述历史经验来看，房价基本在25-60年收入水平之间，相对来说，房价在25-30年收入的水平，就算是比较合理了——尽管是现实依旧不合理，但是基于国情和现状，算是相对的低位了。

同样一句话，放在不同的时间和地点，正确与否就会有不同的答案。

“只要能付齐首付就得买房，如果想存款足够时再买就永远也买不起”，这句话放在2015年之前还是相对靠谱的。这是我们事后的结论，毕竟当时谁也想不到房价会有这样的表现。

到了2019年，如果还有人觉得这句话是对的，就显得太过幼稚了。

当前的房价正处于历史高位，降价的趋势已经相当明显，有几个现象很多人应该都已经注意到了：

1、部分城市法拍房数量快速增加；

2、二手房挂牌数量激增，已经出现明显降价，议价空间增大；

3、部分城市二手房价格降幅已经超过20%；

银行收紧房地产行业贷款，是为了规避系统性金融风险。在国际经济疲软的大背景下，如果继续信马由缰，房价继续上涨的后果就是将十年的经济发展成果拖回原点。

是的，相信到今天还有很多刚需掏空六个钱包能凑齐首付，但是买了房之后就要面对几个问题：

1、家庭收入能还得起房贷吗？会不会超过家庭月收入的40%？

2、公司不景气，失业了怎么办？

3、房价下跌30%，房贷还还是不还？不还的话征信黑了，首付没了，房子也没了。

如果月供不超过家庭月收入的30%，那么买房是比较有底气的。如果已经占到了家庭月收入的50%左右，那么买了房恐怕孩子也养不起了，更不要说遭遇失业或者其他变故了。

房地产黄金时代已经结束，未来十年将是房产价值回归的过程，2019年的价格腰斩，或者说房价回归2015年之前，这是经济可持续增长的必要条件，也是消费型经济形成的核心要素。

买房躺赚的时代已经过去了，房产已经完全失去投资价值，即便是刚需家庭，耐心等等，起码三年后再考虑买房，是最为明智的选择。

个人观点，仅供参考，买房有风险，投资需谨慎，本文不构成投资建议。

谢谢邀请。

毫无疑问，对于买房来说，这种说法是非常有道理的。

对于我们绝大多数买房的人来说，基本上都是凑够了首付，然后通过银行贷款买房的，而要等到攒够钱再买房的可以说基本上没有。因为对我们大多数人来说，特别是工薪阶层，收入基本上是固定的，如果靠工资收入省吃俭用存钱买房，基本上是不可能的。即使是工资每年涨一点，无奈赶不上房价上涨的幅度，大多数人都是一年又一年，而且是白忙活了一年又一年。

也许这种情况在我们国家是多了一点，与发达国家相比，我们的工资水平并不高，即使国家连续十几年的调整，工资确实增加了不少，但随着物价的上涨，特别是房价持续上涨，买房对大多数人来说，是一件很困难的事。更由于国情的不同，我国是一个传统的农业大国，农民占绝大多数，虽然我国粮食连续14年丰收，但由于价格的原因，农民的收入毕竟有限，对于想进城买房的农民来说，基本上是不可能的，甚至是首付也不容易凑够。

但无论是多么困难，房子总还是要买的。但靠攒够钱买房这条路是基本上行不通的，那就只能凑够首付就先把房子卖了。看看我们身边的人，凡是凑够首付买了房的，还贷也差不多了，甚至是早已还完了，还有的卖了原来的房子，挣了一笔，又换了大房子。可是那些想攒够钱买房的人又怎样了呢？距离买房越来越远，辛辛苦苦一年挣的钱，抵不过房价上涨的钱，一年买不上，年年买不上。所以，我知道买房很难，但还是不得不说，买房千万不能等攒够钱再买，东拼西凑够了首付就要买。

虽然这个问题不用多说，大家一看就明白，但还是忍不住想说两句，因为当年我就是凑够首付买的房，还有的同事比我晚买了一年，多花了不少怨枉钱。实话实说，请大家不要见笑。

这个是房地产发展前20年的段子，2020年后是反过来，等一年首付买一套，等2年首付买2套，等三年首付买3套，等5年首付买5套，看看你等得起不。为什么呢？

一、现在除了卖房卖地子，其他都不赚钱，这个其实各地财政收入和企业都在卖房就告诉大家了。不卖地和卖房根本弄不到钱，2019大家都知道是是做汽车的，上市企业抛售房子，其实2019很多做企业和服务业的赚不了钱也在卖房子，所以才有二手房翻了5倍以上，开发商破产430家了。这么给大家说吧，无论是企业还是个人，卖房子大多数是贷款的，一年卖不掉要么降价眼膜断供破产，你觉得房价稳得住？那些高开盘卖不掉或者自产自销的开发商，2020会大量破产的。

二、市场什么都多，但是最多是房子，这几年其他行业不赚钱没有税收。多地卖了很多地，那个房子一年不见高耸入云，现在空置率30%以上，不出2年大量新房进入，空置率40%以上了。老龄化在加剧，热爱买房60后和70老龄化买不起房子。80后和90后对炒房没有兴趣，房子变成了藏獒，不是有价无市，而是无价也无市，租都租不出去，变成0资产，那个时候为了财政收入来一个房产税和空置税，送人人家又要缴纳物业费又要缴纳税，才没有人要呢。

有道理的，买房这件事情，你想好了就赶紧买，房地产市场的变数很多，即使等你认为钱存的差不多了，可能还是买不起房。

举个闺蜜的例子。闺蜜结婚后，一直和老公住在婆家。闺蜜和老公都属于公司白领阶层吧，虽没有什么积蓄，但是生活质量还挺高，也没有孩子。在和婆婆相处方面闺蜜也是关系融洽，每天婆婆负责烧饭打扫，他们俩就上班，晚上回来洗洗休息，日子过的蛮滋润悠闲的。要说买房，那真是一时半会一点钱也拿不出来；要说存钱，追求生活质量的日子显然一点也存不下来。她和老公十年前吧，两人工资1万大几，还是不错的。

有一次饭局，聊的好好的就说到了房子上。有朋友打趣说，你俩咋还不买房子呢？两人都说没钱没积蓄。朋友说，你不买房钱照样存不下来，不知道你们钱怎么花的，又没孩子，也不是高消费，估计就是消费随意了点吧。还是买个房吧，有个房产在手，你才有资本谈第二套，第三套啊。你们这么存下去，过两年房子更贵了，永远买不起~

后来，闺蜜和老公两家父母各共资助了15万，在加上两人的公积金，总算把首付付了，然后过着月供的日子。现在还不是好好的。现在那套房子已经卖了，又在学区买了套90平米的学区房。回顾这一切像做梦一样，闺蜜庆幸当时听了好友的话，不然现在还不知道猫在哪里过着有一搭没一搭存钱的日子呢。

所以最好赚够首付了就可以考虑买房。

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

其实本身你这个问题就存在很多问题的，这个要看具体的时间与地区的，不是说什么地方都是如你所说的这样的，毕竟房产已经过了遍地涨的时期的，现在很多地方房产还是比较萧条的，都是需要你具备一定的眼光去判断的，选择地段与区域是特别重要的！

这话非常有道理，所以刚需一定要尽早买房。

但是很多人不相信这句话，比如我一个侄子，参加工作三年了，到现在也不肯买房，天天租房一个人过，这样下去，不知道哪辈子才能买上房子。

我们来分析一下，是什么原因？如果你一直不买房，想攒钱等全款买，那么有几种情况：

第一种情况，是房价不断上涨

这种情况下，你攒钱的速度，不如房价上升的速度快，最近20多年的房地产市场上涨行情，已经让我们深有体会。

10年前我们这的房价平均还不到3000元一平，现在的房价，已经1万元了，100平方的房子，10年时间涨了70万。假如10年前，你有10万元钱，然后交上首付买房，现在你的房贷估计还剩下10万元左右。如果你现在才买房的话，估计加上10年的工资，也就存了30万元，才刚刚够交首付的。

第二种情况，是房价不升不降

假如10年中，房价并没有上涨，如果你不买房子，存款增长速度也很慢。首先你每月要付房租，这些租金，都消费了，并不能增加你的存款；其次，买房可以让你强制还贷，相当于强制储蓄，否则很多年轻人根本攒不下钱。

就像我的侄子，现在每月房租1500元钱，如果每月再加1000元钱，贷款买房，30年后就可以拥有自己的房子了，但是如果一直这样租下去，永远也买不上房子。

第三种情况，就是房价下跌

很多不买房的人，都是寄希望有这种情况出现，如果将来房价下跌了，自己可以捡个漏，少花钱，甚至不花钱，都能有房子住，其实这完全是一种幻想。

有人听说过，外国有一美元买房子的情况，那纯属个案和巧合，在任何一个国家，房子始终是家庭的最大开支，有房人都是比无房人要富裕的，即便房子将来价格下跌，作为刚需来说，你的房子也需要居住，不可能把房子卖了，所以房价下跌和你也没有关系。

如果房价小幅下跌，和不跌的效果是一样的，如果房价大幅下跌，那么就会出现经济衰退，大家的收入都会降低，你想攒钱买房，更不可能，如果再没有房子住，你还怎么生活呢？

总之，无论出现什么情况，只要是刚需，就要提前买房，只要够首付，就要贷款买房，千万不要等到攒够了全款再买。否则，你就会成为传说中的中国老太太，攒了一辈子钱，终于等到能够买得起房子的时候，自己却要离开这个世界了。

现在房子首付贷款完全是个错误，特别是今年2019年，经济滑坡，好多失业者，原来两个人赚钱，一个负责房子月供，一个负责家庭生活，现在一旦一个失业，一个人赚的工资基本只够生活费，基本房子月供就要断了，继续下去就要卖掉房子或者让银行收去拍卖，还是一无所有。农村经济现在已经被城市掏空，都是因为首付房屋问题，农村的父母为了孩子能在城市立足，借遍亲戚朋友好友，凑齐首付给孩子买房子，有的孩子也不懂父母辛苦，不帮父母还买房子欠款，也有这些孩子赚钱太少有关系，除了生活费基本就没有积蓄帮父母了，压力都在父母身上，你们这是折磨你们的父母，也是一种大不孝。月供基本30年比较多，这30年在不断变化，万一中间有个不可预计事情发生，月供将要断档，好多人省吃俭用的，生活质量很糟糕，还完房贷也有一身疾病，好不辛苦啊！有的人说为了孩子就应该付出，这个说法也对，但你的付出已经超出你的负重能力，加上孩子力量也不能拿下房贷这座大山啊！量力而后行。力小莫负重，言轻莫劝人!有很多借钱付完首付的，年年月月天天有去追债的，你们住着月供房子欠着别人好心借给你的的钱，你心中好受吗？电话铃声一响，就心惊肉跳的，就怕是要钱的，晚上做梦都梦到要债的，平常遇见债主都绕道走，这样的首付房子啊，劝你们不要也好，舒舒坦坦的过舒心日子，想在城市生活，还是先租房住最好!也许我的见解不对，但这都是事实存在的问题，希望大家都能理解。

前天刚刚陪朋友去逛了几个小区。现在朋友手上有首付的资金。但是他现在还在纠结买不买，买毛坯房还是买精装修！听我讲完我这个朋友所纠结的东西，大概大家心里都能明白，手里有首付该不该买房了。

朋友是即将步入而立之年的未婚者，最近谈了一个女朋友。坠入爱河，正在准备构筑爱巢。于是拉上我去看房。手上资金也不是特别宽裕，刚好够首付的钱。看了几套毛坯和几套精装修的房子。付完首付交完税费，手里基本没啥空闲资金。于是开始纠结要不要买房。

跟我计算各项费用，结婚需要一笔费用。家里两个老人70多岁，年纪大，指不定哪天生病了，老人需要养老。在说的难听一点，那天去世了还需要一笔丧葬费用。目前朋友在自己创业，不是很稳定。有时候生意好，收入可能高一点，收入不好，0收入也不奇怪。所以压在身上的担子也比较重。（比较独立的人，家里也没多少存款）我想我朋友面对的这些问题很多朋友也同样会有问题。

说到这里其实是不是够付首富买房其实大家应该都有自己的答案了吧。这里不考虑有多少大佬抛售房产，也不考虑今年有多少地产企业宣布破产。虽然说目前房价上涨速度趋缓，房产监管的政策越来越严，也正在努力的挤泡沫，但是这也不代表房地产会马上进入寒冬，房价出现断崖式下跌，所以说考虑全款买房也不是特别的现实，目前即使在二三线城市买一套三房单价一万计算也是需要大十万甚至百万出头。一般工薪阶层工资要和房价匹配还是存在差距的，所以这里是支持题目所说的。

另外考虑到人民币购买力的问题，虽然面值不变，但是购买力一直在下降。这里选择付首付分期买房是支持的，而且分期的周期越长对自己是越有利的。

回到朋友的纠结上，首付买房之后也需要考虑自己收入和支出是否能够平衡，不然买房之后日子紧巴巴的，每天为房贷疲于奔命日子过的更加辛苦了也不值当。毕竟谁都和我那个朋友一样，需要养老人。

所以是不是凑够首付就买房没有标准答案。每个人的收入和肩上的责任都不一样。还是要根据个人的能力来做事。

以上观点亲身经历，仅供大家参考！