刚好，我有个朋友，最近拆迁了100万，来说说他是怎么花的

首先，现在的100万真心不多，他是小城市的乡镇拆迁的，这个钱虽少，却得之不易，当然，这点大家都一样；

拿到钱之后，他首先是买了60万的理财基金，好像是一年的，预期收益好像不错；

接下来，他开始到处看楼盘了，在所在地的市区，房价不是很高，130的也就70万左右，贷款首付也就30万左右，目前还在看，买完理财的钱，剩下的30付首付，10万留着应急的

说到这，大家都明白了，够的情况下，理财和地产两手都要，不够的情况下，还是慎重选择地产，如果有迫切需求的情况下。

不管你有没有100万 如果你是想靠炒房赚钱

不好意思 我可以负责任的告诉你 时代一去不复返

用来理财最靠谱

为什么

第一；

房价必跌 大家耳熟能详的限购已经过时了 现在是限售

精准打击炒房客

17年9月22日开始 长沙、重庆、南昌、南宁、西安、贵阳、石家庄、武汉、无锡9个城出台了调控政策

简单讲 就是购买房子之后必须满一定年限才能出售 深圳是5年内不能出售

不动产真的成了不能动的了 哈哈 房子失去了流动性 这就是致命得了

金融市场 流动性就是咽喉 掐断咽喉 后果可想而知

第二；

数据统计很多城市的房屋空置率30%以上 北京天通苑地铁站旁边有30栋楼空置了十年之久 看看你所在的小区 每家每户 去看看

人口红利也已经消失

空置率你就明白了

第三；

房产税正在筹划 而且是绝对要实施的政策

就是说家庭人均多少平方面积免征税，超出的话就要收税收了

不管是房产税还是空置税，房产持有成本增加直接影响的就是炒房客

可想而知未来的房子真的就像马云说的像大葱一样便宜

至于理财

笔者就是做证券期货的 理财的收益虽然很高 但是难度同样也很高

不是普通老百姓能玩的转的 所以理财切记不可自己随心所欲盲目购买

一定要咨询专业的理财规划师

如果有100万？那就是还没有100万了？理财还是买房子？都不用想，先好好工作把自己的职业技能提高再说。不要想这些有的没的，因为这只会让你离100万越来越远，把工作做好，提升自己的专业，会有机会挣到100万甚至超过100万的。到时候该是买房子，还是该是理财自己心里肯定有数的。

换句话说有100万的话，至于买房子还是理财要看你个人了。如果你是年轻人还是以工作为重心的奋斗者，不要考虑房子，安心工作，创造价值，钱放在理财里面就好了，现在市面上很多理财产品，当然也要擦亮双眼。因为很多p2p理财公司随时可能跑路，永远不知道自己是不是接盘侠。所以一定要看准理财产品，可以首选银行理财产品，安全性比较高，而且收益也不差，100万完全可以。还有就是网商银行里面的余利宝，余利宝和大家都认识的余额宝是亲兄弟，都是蚂蚁金服旗下合作天弘基金开发的，所以也是可以放心投放的，100万做到年化收益4.5%应该是可以的。100w*0.045=4.5w，主要是不会影响自己的工作，可以放心的发展自我，在工作中实现更大的自我价值。

如果在长大一点，到谈婚论嫁的年纪，这时候可以考虑房子了，毕竟都要开启新的家庭生活了。所以再拿出理财的钱和自己这么多年工作的积蓄去买一个房子。不仅仅自己可以住，还能有升值的空间。

觉得回答的不错就给我点个赞吧。

现在买房肯定不太合适，毕竟房价过高了，虽然有升值的空间，但是有市无价啊，如果是要刚需购房可以等一两年，或者也可以买，看个人情况，若是投资房产，眼下还是先等一等。而理财是时时刻刻都要做的事情，毕竟现在物价在涨，有100万一年理财赚几万都是很轻松的事情。

谈谈房子和理财的选择

房子

房价处在政策调控时期，此时选择投资房地产显然不太合适，一旦资金投入后或者存在难以脱手的问题，虽然房价在涨，但是买房的人已经减少，涨价无人买，也是很头痛的。而房子就算拿去出租，100万也不一定能买到相对好的地段，房租也不会很贵，此时希望通过买房来实现资金增值显然已经过了黄金周期。

理财

有100万资金，去银行谈大额存单，利率4%左右，一年也有4万左右的利息，如果投资在一些收益较高的理财产品中，一年也有更高的收益，而当下房子不能投资，其它理财产品如果担心存在风险，选择银行的大额存单无疑是最保险的方式，可以在两三年内先做定存比较好。

为什么选择理财，因为目前实体也不太好做，很多创业的人也是处在压力较大的时期，此时盲目的创业和过急买房都会让自己太被动，可以再等一等。

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刚好在别的平台写了一篇文章，从你所属的理财类型里来建议100万该怎么花。一共分为5个类型:

1.生活型：先买房，再买车

举例说明：冯先生今年26岁，做的销售工作，年收入可达6万。虽然收入不低，但年轻人喜欢“超前消费”，大量的娱乐、购物、，应酬导致入不敷出，成为“月光族”。如果手里有100万，理财计划如下：45万用于房子的首付，10万左右购车，10万左右孝敬父母，30万用于投资股票、基金，余下5万作为备用资金。这是常用到的生活型理财。

考虑到冯先生比较年轻，可以适当参与高风险的投资，年轻就是资本！股票与基金是不错的选择，但在这个年龄，金融知识和空余时间不足，可以购买基金或定投基金，不直接购买股票。

2.享受型：有钱了，当“包租公”

享受型的举例：在商圈买一套或两套商铺，花费80万，10万买车，余下10万做基金定投。

享受型的理财计划，正是大多数年轻人热衷的计划。不用操太多的心，享受生活。只需要防范租赁活动中的各种风险，比如商业风险、法律风险等。

3.创业型：拿出大部分钱做生意

适合有多年工作经验的人，拿出大部分的钱出来做自己熟悉领域的生意，比如用50万做生意，20万作为该生意的后续跟进资金，10万为家人买保险，5万作为家庭基本生活费，10万存银行，5万买基金。

这种投资模式比较稳健，有攻有守，适合投资理财偏向保守的人。

4.教育投资型：给孩子存钱留学

顾名思义，教育投资型就是为孩子铺好未来的路。拿出30万作为儿女的教育基金，用来购买盈亏稳定的基金产品或者放入支付宝、理财通等比银行收益略高的地方；剩下的70万，拿出5万作为家庭备用金，65万可以买套小户型，用来出租，即可收租也能保值。

5.风险投资型：不储蓄，不买保险

风险投资型的理财规划，投资股市比重较大。计划如下：坚决看好股市，50万投入；30万首付买房；10万买车，方便出行；剩下10万用于家庭生活开销。

风险投资型的理财方案，在实际生活中不是很可取，投资过于集中，股市震荡就可能导致亏损，风险太大，如果你想高盈利，比较稳妥的做法是投资混合股票基金投资，或许做一个对冲基金；保险虽然不能指望盈利，但对家庭生活起到一个保障作用，理应作为投资理财其中一部分。

理财包含有买房这一项了，其实买房、买车，都是属于理财的范畴。祝你合理理财，健康生活！

谢邀，其实回答这个问题要从多方面来考虑。首先要考虑的问题是，买房子是要投资还是刚需的问题，坤鹏论针对这个问题简单的谈谈自己的看法：

一、刚性需求

如果题主没有住房，手里有一百万，那肯定是先要买房子的。婚前拥有房子是想为将来的小家打下坚实的经济基础。婚前没有条件，婚后有了一定积蓄购买房子是为了给生活一份保障。对于我们所有人来说，“家”是一个温馨的字眼。而自从有了“家”这个词，也就有了相应的漂泊，漂泊的终点却是找到自己心灵的乐土――回家。所以说如果是刚需，无论目前房子保值还是升值，都需要去买。

二、投资角度

如果仅从投资的角度来考虑是否买房这个问题，要看在哪类城市买。如果是一二线城市，房市涨幅还是很快的，具有投资的价值。如果是三四线城市，除了新开发楼盘和学区房有涨幅，二手房不涨反而跌价，而且新楼盘涨幅也不大，所以投资楼盘还是有一定风险的。

另外投资楼盘，还有另一种声音，最近西南财经大学的甘犁教授表示，中国家庭出现了一个非常严重的问题，就是在家庭财富中用于房产的投资比重过高，根据甘教授的统计，在中国家庭的资产中房产投资占比已经达到了68%，而北京和上海则高达85%。房产有着这么高的家庭财富占比，存在着极高的风险隐患。投资学上有一个非常经典的投资名言：不要把鸡蛋放在一个篮子里。同样，当我们把绝大多数家庭财产都投资在房子上面的时候，无疑就是把鸡蛋全部放到了一个篮子里。一旦出现大的政策变化，例如说房子的十年以上的限售，等等一些不利于炒房的政策出台，这样必然会导致市场需求萎缩，再加上房地产本身的流动性极低，就会容易出现房地产市场有价无市的大格局。那么房子不仅不能够成为保值增值的财富，甚至会真的成为“不动产”。

其实投资理财还是多元化更能降低风险。100w，可以首付买房，剩下的余钱可以投资理财产品。或者一半放在银行定期储蓄，另一半用于投资理财，但不建议将一百万都拿出来投资股票、证券和基金等理财产品。因为投资有风险，入市需谨慎，投资理财有赚钱的时候，同样也会有亏的时候，所以采用分散投资，将一百万分成三份，一份用于银行定期储蓄，一份用于银行保本保息理财，利率基本在4%以上，当然还有更高收益的产品，可达6%以上。一份投资在收益较高的基金类产品，年收益最高可达到30%以上。但是平时需要勤加学习理财知识和积累理财经验。选择排名比较前面，信誉高的平台，当然最好能采取分期定投的方式可以大大降低风险。都说你不理财，财不理你，希望能通过自己的努力，让自己手中的财富越积越多。

针对题主的问题，我想说要看你的个人情况，如果你的金融知识非常的丰富，如果你的投资经验非常的丰富，那么你自己心里面肯定也清楚，投入理财市场，投资到一些高回报高收益的产品当中，能够获得比房价上涨更猛的趋势，比如说之前的比特币，他从六毛钱一路涨到3万元，让不少人都变成了亿万富翁，所以说这个世界上有很多很多的理财产品投资，包括期货股权之类的，是超越房价增长的速度。

总的来看呢，如果说当地的房价增值速度高于理财的收益率，那么当然是买房子会比较合适，那如果说在北京的话，十年来它的房价翻了很多很多倍，那你理财的话是不可能把这个钱赚回来的，所以说北京未来的房价上涨的可能性还是比较大的，有钱还是把房子买了，不然六环以内的房子都买不起，到时候上涨了以后再后悔莫及。

如果对房子有爱好，但是呢没有理财的头脑，也就是说没有金融知识，这样的话你买上舒适的房子来说是很好的理财方式，因为你买了不管出租还是作为保值升值来说，他都是一个不错的选择，这种情况也建议你去买房，然后一心一意的增加自己的收入就可以了。

最后一点就是，你不喜欢稳定的生活，比较喜欢在各个城市漂泊，租房子对于你来说不算什么，你也不在意去租房子，那这一百万对于你来说不必要马上去买房子，因为你不是很重视是否需要买这一套房子，而且如果你已经有了一套自己住的房子的话，投资，我还是建议你去理财比较好，每个月有固定的理财收益，能够丰富你的生活，其次，对于已经买了一套房子的你来说呢，在房价出现下跌迹象的三四线城市买房就等于贬值，理财则可以让财富稳步升值。

总的来说要分情况来对待不同的情况，有不同的对待方法，你要根据自己的实际情况判断你对风险的承受能力，最后决定是买房还是要理财。

这要看你想变穷还是想变富。想变穷的话，可以去买理财的。在目前阶段，不想变穷的话，还是买房子好一点。因为，目前房价扭曲得还不算严重。未来房价进一步扭曲的话，就不好说了。

买理财，在我看来是那些有了几套房产，但又担心持有房产太多会有风险的人才干的事。现在投资渠道也不多，余钱太多的人就想通过买理财，比存银行稍微多赚点。

理财比存银行回报多一点，但是风险也要大一点。前不久央行行长不是说了吗，理财产品，超过10%的回报，就要有赔光本钱的心理准备。

最关键的是，和银行存款一样，理财的回报也是追不上资产泡沫的速度。现在看起来，100万算是一笔不小的钱，但是，和十年后的房价比起来，它可能只能算一笔小钱了。许多人精打细算买理财，但最终会被大势抛下车。

你买理财，别人卖理财，别人卖理财筹到的钱干什么去了？大部分还不是买资产去了。这等于是你在帮别人买资产。

100万，现在在一线大城市买房是有点少，但在二三线城市付首付买房，还是能买到不错的房子的。不要这么不珍惜自己的100万，而把它拿去帮别人买资产。

可能有人说了，房价可能大跌，理财更稳定。相信我，如果发生了房价大跌，理财也好不了。现在房价还没大跌呢，多少理财就兑付不了啦？

你同意吗？买理财就是一个思维陷阱，不得已可以为之，但有办法的话还是买资产吧。

这问题缺少“已知条件”啊......也就导致了可能出现不同的答复，我们简单说说——

第一种，如果已知条件是有100万的是高净值人群，他已经有稳定的住房，优渥的生活条件和稳定高收入。那么这100万简单来说，买房子就是他理财手段中的一种呀，可以看做是投资不动产。这样的话题目应该换成是投资不动产买房还是投资其他金融方式。在这种情况下，相对而言如果资金并不宽裕，手头也没有其他不动产，那么买房相对稳妥；但短期升值或者再次变现可能会受到一定影响，毕竟买卖房屋有税务和手续费等问题，短期升值空间也许不抵这些费用。

第二种，如果已知条件是有100万的人并没有稳定住房，只是有100万的积蓄准备考虑购买第一份不动产，那么就要看您的未来规划了。之所以答案这么不确定，因为100万在一线城市并不太够买房，也许连首付还不太够——以北京五环内而言，均价5万以下的房子已经很难找到——那么您要考虑的就是长期还贷，还是用这100万做做理财，赚取租房的钱。

第三种类似于第二种，只是题目中的人有住房，但收入一般，100万为存款，那么买房也许同样会遇到第二种的情况，这时候理财可能会更适合现实情况。

100万买房，这在一线城市只能付首付，二线城市也买不了一套房，三四线城市房价正在疯狂之中，小心当了接盘侠。此外，房贷成本在上升，房地产调控在严格执行，总之，现在买房肯定是不对的，要买房也是2015年初，政府鼓励你买房时再买，现在政府要房地产去杠杆，你再买房，真没啥必要。

那么，拿100W理财好不好？ 这也要注意投资风险，现在P2P正在爆雷，债券市场利率也在下调，货币基金的利率也总体呈现下降的趋势，总体市场上的利率在下调中，所以现在对于投资者来说，理财产品投资安全更重要，不要盲目追求高收益，更要规避现在更易爆发的投资风险。

100W买房下半年风险较大，理财可作多元化配置。1、拿出20万存银行，可获得大额存单利率。2、拿出30万购买银行理财产品，现在一般收益率在4.5%。3、也可拿出30万买一点货币基金，虽然收益率下降至3.55%,但是货基的安全性也是比较高的。4、再拿出10万元抄抄股票，最好买点前期涨幅不大的，且回调比较充分的蓝筹股，5、再拿剩余10万钱买点偏股型基金，通过专家理财，让你获得相对高一些的投资收益。这前提是下半年股市要有起色。

总之，财富要多元化资产配置，现在这个市道，还是保守点好，投资别过于激进，否则100万资金，很容易快速缩水的。