我是农村的有一套三间简易房卖给了一家做生意的，现在再要回房子

其实不管房子动不动迁，我们已经把房子卖给人家。就不应该再有想反悔想要回来的念头。诚信是最重要的，你想想在你的村子里，大家都知道你把一套三件的简易房卖给了一个做生意。而当你看到房子即将动迁的时候，你就想收回房子，你这种做法，第一是不受法律保护的。第二是违反诚信道德的。第三，是这种做法也不会受到谁支持的。所以我建议取消这种念头，这是做人的起码原则，还是算了吧。

看了回答，很多人在批评题主，小编我也就放心了，谁让你这么鸡贼呢。

言归正传，从法律上来讲，你这个事情很好处理：

1、如果买你房子的是城里人，那你可以收回来啊，禁止城镇居民去农村买房，这是政策红线，触犯了法律的合同就是无效合同；
2、如果买你房的人是同村村民，按照现行法律规定，农村房屋买卖双方属同一农村集体经济组织成员的，村民之间签订的农村房屋买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，对双方具有法律效力。
也就是说，只要你们之间签订的房屋买卖合同是自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等情形，你们的合同是有效的，你无权要回房屋。
3、如果买你房子的是其他村村民，如果买卖时村干部参与并予以了见证，且购买后用于自住用途，那你们双方的买卖行为属于农村村民之间为了满足自住需要，根据就近原则进行的房屋买卖行为，该行为并不损害农民集体土地的所有权，也没有改变土地用途，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反相关国家政策，该买卖行为有效。

明白了吧，卖给城里人，你可能会要回来，但卖给村民，基本难度都很大了。但是小编想说的是，人无信不立，现在的社会是一个诚信第一的社会，你为了一点蝇头小利周而复始的折腾买家，良心何在？

并且，他人购买你的房屋后，你若索要回来，必然的一些支出你还是要赔偿的，比如房屋装修费用、设施设备改造费用等。

小编有句话不知当讲不当讲：你所在的房屋，也仅仅是县里搞一个小开发而已，就是赔，你又能获得多高的补偿？几十万？几百万？

我看很难！！

如果你房子卖给别人1万块，现在你拼命要回来，结果补偿你一万五，你丢不丢人呐，你就不怕被村民戳脊梁骨骂呀……

对了，根据《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

也就是说，你把祖屋卖给其他村民，法律是没有禁止性规定的，但你卖房后再申请宅基地可就没门了。

认可小编的回答，那就请点赞关注啊，如果你有关于拆迁诉讼、房产纠结解决不了，就交给我们盛廷律师吧……

前期已经将自己的农村房屋出售，但是看到要拆迁升值就要反悔，首先说这一行为是不地道的。

从房屋出售的这个问题来讲，你们之间买卖的并不是该宅基地，只是地上附着物，因为该宅基地是属于村集体的，作为村民只具有使用权，并不具备所有权。当然，如果买你房子的人不是同村的人的话，可能还好处理，因为他不具备使用你的宅基地的权利。

从合同的角度来讲，你们之间已经签订买卖协议，并且已经收取了人家的买房款，也就是说你们之间的交易已经成立，单从合同成立的角度来讲，你们之间的交易是成立的。

这种情况还要结合当地乡镇政府及村委会的具体实施政策，建议你到当地宅基地管理部门咨询。

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图片来源于网络。

你家的东西在你不需要的时候，转让给了别人，在你想要的时候又想把它拥有，你以为是小孩闹着玩啊！有根有据的东西，你得经过别人的同意对吧，别人不愿意你也没办法是吗，尝试去沟通一下，谁也帮不了你的。

可以要回来。但是这样的行为不值得提倡。毕竟当初买卖双方是自由交易的。

说一个真实的事情:有一个村子里，一村民将旧房子卖给了外来人作厂房，我们都认为这事情交易成功之后就没有什么事情了。但是过了几年之后，这个村要拆迁了，既然政府拆迁那肯定会有拆迁款，这个时候，原来的房主就想收回之前卖掉的房子。

那这个买主肯定是不愿意的，搁谁摊上这个事都不会同意。这个事情闹的沸沸扬扬，最后原来的房主将一纸诉状递上了法院。

最后法院判决买主退还房子，原房主归还购房款。虽然原来的房主通过法律将房子拿了回来，但从那以后，村里人都看不起他，不愿跟他深交，成了别人茶余饭后的一大笑柄。

这绝对不行，已经卖出去了，因为拆迁要赔钱，你准备要回来，这是标准的不要脸，见利忘义，不诚信，这样的人不厚道，你会得到大家的斥责。

大家都知道北京画家村，情况和你一样，当初卖的时候便宜，后来房价不停的涨，老百姓动心了，要地皮，不卖了，最后政府出面才摆平了，补偿了很多钱，这是赤裸裸的敲诈。

做人首先要诚信、厚道、如果你买的房子国家征收了，一分钱不赔，当事人找你退钱可以吗？你反过来想想，绝对不行，谁都不会支持，所以即使赔的再多也和你没有关系了。

你已经卖了自己的房子，不要说什么土地是国家的，土地是集体的，不管是谁的和你也没有关系了，更不要说你卖的是土地以上的东西，那不是扯淡吗？如果这样谁会买几间破房子，脑子有病啊，人家买的就是房子和土地使用权，如果国家赔偿人家就有权利获得赔偿，受益人绝对不是你。

如果买房子的是外乡人，那也没有办法，你只有去欺负人家了，请你想明白了，房子你已经卖了，你不具有获得赔偿的权利了，如果你还纠结土地你属于无理取闹，你卖的不是单纯的房子还有土地使用权，明白吗？

做人最起码的是诚信，厚道，千万不能见利忘 义更不能以卑鄙的手段侵害别人的合法权益。

房子要动迁，肯定会有大幅度的升值。于是你决定反悔，要回现在已经不属于你的房子。人不为己，天诛地灭，看来你是深谙其道。以你的三观，当然是只要能要回，哪怕是不择手段，颜面不值钱，钱才是你最可靠的朋友，除了钱，你可真的就没有一个朋友了。那就去试试。

首先，你这样做先卖后要，有悖契约精神，合同签了，钱你也收了人家的，那你准备怎么退呢？是原价吗？还是要按已经升值了的价格呢？如果协商不成闹起来，估计就是你们村的人，也都会出来骂你不是人。房没有要回来，人可就丢大了。所以说，你还是琢磨一下吧！

其次，你买卖房子的合同不合法，买卖，当然是有卖才有买，既然买的不合法，那是不是首先是卖的违法呀！所以，你们的合同不受法律保护，买方不受保护，卖方同样也不受保护。你若起诉买方，如果我是法官，一定做出不予受理的决定。既不违法，又不会陪着你去落个为虎作伥的骂名，何乐而不为呢？

所以说呀，你还是重新考虑一下，别房子没有要回来，人先丢了。

看你的合同怎么写的，依法行事。

事件大略：

1、如果购房者不是本村村民，也不是农村户口，无权购买你的宅基地使用权。当然，皮之不存，毛将焉附？宅基地上的房子只能租不能买。

2、如果购房者是本村村民，宅基证虽然在购房者手里，但尚无过户，你反悔了，不签字，就还是你的。

所以，无论哪种情况你都可以要回你的房子。要回来非常合法，不过代价是你从自成为一个不讲道德，不讲信用，非常合法的不要脸。

你已经把房子卖给人家，而且签了协议，收了人家的钱，现在又反悔要收回房子，这不是自己吃了自己拉，自己拉下的自己又吃了吗？

明显说‘’县里搞开发又把我这地方圈住了，考虑今后房地皮要升值‘’所以想收回房子。非常佩服你的‘’诚实‘’，怎么想就怎么说，多么不要脸的话也能说出来，多么不要脸的事也能做出来，是个非常‘’诚实‘’的不要脸。

原来地皮不值钱，就卖给人家，现在值钱了，又想要回来。见过不要脸的，没见过你这么不要脸的。

君子爱财，取之有道。诚信是做人之本，立身之本，即便你能要回房子，但已经失去做人之本，从今往后，你的言行举动在人们眼里和心里将会变得一钱不值！

谢谢您的关注，期待您的看法！

没有过户，可以要回

在农村是小产权房，不准城镇居民到农村购买住房。

农村住房是\"宅\"，是住人的，不准改变使用用途。

农村村民\"一户一宅\"。卖了此房，不准再申请宅基地。

此房是两人私下交易，尽管卖方收了钱，但没办理过户手续，产权证仍没更名，还是原房主。

恰在此时县里对这一块土地开发圈住了，意味着不准交易，不准改扩建。

卖主虽然有房子地皮会升值，后悔之意，关键是房子并没有完成交易手续。

因此我认为此房私下交易无效，买主腾房，卖主退钱，并适当补偿买主一定的经济损失。