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安得广厦千万间,大批寒士尽开颜。说明在宋朝就有开发房地产的构想

最佳贡献者
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真是脑洞大开,整个中华大地就一两千万人口,地广人稀。就是没钱造房。还搞开发,搞笑了。

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推动社会发展的就是那几个人类需求的方面吃、穿、住、行,由此发展为工、农、商、学、兵社会分工,社会发展就是一个科学不断向前创新,开发房地产只是工业门类的一项工程而已,你再发达建造再多的房子,也不够一个原子弹的爆炸,它绝对不会成为社会发展的真正动力。

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历朝历代中,从鼎盛到没落,长的达500多年,短的则十几年,古来征战、故乡变他乡,内忧外患、自然灾害频繁等,搞房地产开发无异于“与民争利”,一般均被禁止。


同时“君权神授”的统治观念,并不及顺应民心,“得民心者得天下”,失民心者最终的结果,各路诸侯、民间义士“揭竿而起”,不利于统治者的统治地位。



对于历史上有没有搞房地产开发的王朝?

作者认为:每个朝代鼎盛之初,在帝都或重要城池均是有一定初具规模的房地产开发商的,例如:秦有阿房宫,不知道矗立着的楼房究竟有几千万座;各朝各代的帝都以及重要城池也均不例外,在建立王权统治之后,不仅是对自身帝都的修善扩建,同时还不断的向外扩张。


是否推动了社会的发展?

这答案是肯定的,各国诸侯国之间的经济贸易往来、建交、离不开一些重要城池的经济来带动社会的发展。



根据记载,在宋朝的“房地产业”的发展相对接近于如今的房地产业,不仅设立有专门的“房地产职能管理机构——店宅务”,同时还对于官员的房补问题发放“宅钱”、“僦钱”。

但对于当时想买房还是相当困难的。

例如:“祖宗朝,百官都无居住,虽宰执亦是赁屋。自神宗置东西府,宰相方有第”,再如,“富贵四十年,无田园邸舍”,“尺地寸土,与金同价”等。

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第一次感受到题目的"难".

很好的一个提问引人思考.

面对主持人有个人曾这么回复:我要是真回答了你们敢发布么?!

用一句来"结个尾".

無可奈何花落去...

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古代的房地产开发用另一个词就叫“大兴土木”,历朝历代,大兴土木都是建立威权的举措之一,自然也从某种程度上推动了社会里进步,只不过是很有限的。

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历史上的房屋,是按须建造。无论皇家,官家,富者,平民。也没有经商为目地的开发公司,更不会引起全球性的泡沬经济。事物是平恒的,没有过度,就没有缺少。没有追求,就没有失望。没有过分的贪欲,就没有世界的饥荒!

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“万里长城今犹在,不见当年秦始皇”。中国第一个封建王朝的建立者秦始皇,随着帝国的崩塌,其所积聚的一切财富皆化为泡影。中国历的上各封建王朝,都是代表官僚地主阶级利益的。每个王朝都是一部官僚地主逐步蚕食土地房屋的发展史。按中国人的传统思想,升官发财后,即广置田宅,以图光宗耀祖、荫庇子孙。那么,他们是通过房地产开发圈地建楼的吗?当然不是,他们通过购买、荫占田户、侵占公田等一系列手段,巧取豪夺,最后完成土地财富原始积累的过程。

一朝天子一朝臣。随着一个朝代的终结,原来拥有大批田产房屋的官僚地主们,要么逃亡,要么与原王朝同归于尽。新王朝统治者们继续循环前朝积聚财富的过程。

中国封建社会的经济基础是土地私有制下的农村自给自足的自然经济,在非市场经济的制度下,虽然也有商人存在,但“普天之下莫非王地”,从理论上讲,所有的土地都是以皇帝为代表的封建王朝的,加上封建社会商人地位普遍不高,难以形成“炒房”团促使房地产业开发。所以,中国封建社会从未有过开发房地产的历史,也无从谈起是否推动发展问题。

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历史上可以肯定没有搞房地产的王朝。资本主义是盲目的生产,造成生产过乘,浪费资源!

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中国历史上沒有为了给普通百姓建房而搞开发的,那个时代建房都是自需自建。建商品房需要土地和资金,所以就没有所谓的房地产开发商。资本只有工业化高速度生产率才能产生,而农耕时代低效率生产是不会产生资本的。建房需要巨额资金,需要有市场需求,就是说要有很多人需要买房又能买得起房,这只有从农民转变到市民,从农村转向城镇才会出现的现象,是社会大发展人民收入增加过上好日子才能出现的现象。实际上大规模的房地产开发也只是一个历史阶段,过了这个阶段就会降温,房价也长不动了,甚至会下降。以日本和德国为例,他们已经过了房地产建设的高潮阶段,他们的房子大概空闲百分之二十。据报到德国空房有600万套,前年引进100多万难民,主要是缺少劳动力,同时他也有闲房容纳难民。中国据报道也有大量存量商品房待售,房价的高位已经显现,有眼光的开发商已经开始转行撒出,倒闭的也不少。对房地产行业十多年前国企就已经撤出,这是有战略眼光的举措。日本八九十年代出现了经济停滞不前,其中重要的一是股市崩盘,二是房地产行业大滑坡,巨额资金投入收不回来而造成企业破产倒闭,银行业也遭到重创。前车之鉴,发达国家走的弯路我们中国会引以为戒不再重犯,所以中国不会出现大的经济房地产股市危机,这一点只有中国能做到,资本主义国家他们的资本属性决定了他们是做不到这一点的。

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