老家是你的根，若根丢了，你就是无根之木。若根在，无论你在外如何漂泊，总有你能遮风避雨的地方，无论房子新旧，总归是你自己的。由于你是从农村出来的，无论你是否盖房还是不盖，村民不会说你的，无非是不能确权吧，但总归你可以居住，我和你一样，看看我的小院子，等我退休后，每年春暖花开时，在老家居住一段儿，和儿时玩伴儿，拉拉家长，也不失为一个好的注意。我的老宅子，祖传的！

绝对不能卖掉，毕竟你也有老的那一天，到时候你真的没有地方可去，家里有老宅心里踏实，百年以后可以回家，怎么说也有一个落脚的地方，送给近人也不要买，到时候真的一点感情没有了，绝对不问你的事。

我有个亲戚老家是农村的，去世后安葬到老家，他家有侄子，侄子一分钱都好处没有得，安葬那天，先把棺材拉到坟上，接着把骨灰盒运到墓地，就是在坟上现场着急忙慌的收拾了很长时间，我问为什么不回家呢？他没有家，叫他卖完了，侄子绝对也不会叫他回家，人家什么也没有得，确实也是，如果当初把房子给侄子也不至于露天作业吧！

所以如果你家里有侄子，尽量把东西送给侄子，到时候你也能有个落脚的地方，不要等百年以后露宿街头，那样是很难看的，金钱不重要，亲情才是王道，我不建议卖掉，尽量送给亲人，给自己找条后路 。

如果你确定再也不回来了，百年后安葬到公墓，那就无所谓了，你怎么办都行，卖掉也无所谓，但是还是建议有些东西还是要送给亲人，为什么是亲人呢？不就是因为关系近吗？让亲戚沾点光也行，这是我本人个人见解 。

农村老家的宅基地到底要不要卖掉，最终的决定还是应该由你自己来拿主意，别人给出的只是参考意见。如今，有不少人住在城市，家里没有房屋的，想回老家购买一处房屋作为日后养老之地，都未能如愿，究其原因就是自己已经将户口迁出村里，虽说村里人还承认你是这个村的人，但从法律角度上来讲，你只能算是“祖籍”是这个村，却不再是村集体经济组织成员了。如此说来，你已经是“城里人”，就不允许到农村买房子了。所以，他们不少人都很羡慕那些在农村老家还能拥有房屋的“城里人”。

我们村有这样两个兄弟，这两兄弟也曾是村民们口中年轻人学习的榜样。你问为啥？因为人家父母都是我们村地地道道的农民，老大通过读书，考上了大学。那个时候，考上大学就意味着跳出农门，将户口迁出去，变成了非农业户口。大学毕业以后，分配到政府机关工作，后来在城里分了房子，定居下来。

老二学习不是很好，但头脑灵活。他响应国家号召参军，退伍之后没有让国家安排，选择了自己创业，做起了买卖。后来开了一家生产涂料的工厂，生意很是不错。

他们的父母当年考虑到自家两个儿子，就向村里申请了宅基地，又给小儿子盖了一处新房，准备留着结婚，自己住的老宅准备以后分给大儿子。哥俩对于老人的安排都也没啥意见，本来这小山村远离城市，算是个“兔子不拉屎”的地方。后来，他们父母去世以后，村里有户人家看到他家的房屋成年闲着，弟兄俩基本上不回家住，就商量要买过去。

老二当年正值30多岁，城里的生意做得风生水起，据说都买了好几座楼房了。农村房屋闲着还总是操心，于是他便将房屋卖了。就在那个时候，人家买了房屋在这家办理分户，户口要落在买的这房子上，于是老二将户口迁到了他居住的小区，也成了“城里人”。

前几年的时候，老大在自己还没退休的时候，将农村老家的祖宅重新翻建了一遍。那时候政策不像现在这么严，而且在村民们的眼里，他还是自己村的人，翻盖房屋理所当然。民不告官不究嘛，这房屋翻建之后，就是为了退休以后还回到老家居住。这不，年前的时候，老二将厂子交给了自己的儿子打理，自己当起了“甩手掌柜”的，看到哥哥在家住的小日子挺逍遥的，也想回家养老，弟兄们凑在一起也不错。但是当他想回村买房子的时候，却没人愿意卖给他了。

一来这政策不允许将房屋卖给“城里人”，二来农村人都觉得现在的农村宅基地“金贵”着呢，已经确权到户，又不差那几个钱，谁都不愿意卖。这下，老二可后悔了，早知如此，当初卖掉那房屋干嘛啊。可世间没有卖后悔药的，也只好作罢。

所以，在想卖掉农村的房屋之前，你要考虑好自己以后想不想回农村老家居住养老，如果有这个打算，最好是房屋留着。如果以后不打算回农村老家，卖掉农村的房屋，也少了一份牵挂，毕竟如果不常回去，房屋闲置久了，也容易衰败。两条路摆在面前，选择卖还是不卖，你自己决定。朋友们，换做是你，你是卖还是不卖呢？欢迎留言一起交流学习。

（图文原创）

我们村有一个，在某企业做会计，手里有不少见不得人的钱。兄弟四个，就他有点能力，偏偏不带自己的亲戚玩。后业在城市里买了房子，一家人都搬到城市去住了。而老家的侄子，刚结婚，没人房子住，就借用他的房子。一住就是五年。

后来他侄子生活有了改善，自己建了房子，搬到自己的新房子去了。他的侄子生了两个儿子，一座新房子不够用，待儿子长大了，肯定是问题。

但他怕侄子占他的房子，就偷偷的卖给了别人。卖了大半年了，他侄子才知道。这们这一带，卖房子的都会卖给自己的亲戚，因为宅基地紧缺，卖给自己的亲戚就是对亲戚的帮助。有很多人有钱就买不到宅基地。他的侄子能说什么？反正就不愿跟他来往了。

后来，他生了重死，想回葬老家。但是没有了房子，根本不可能有人让他办丧事。最后只能在田野里办的丧事。看他做事如此的不明智，村里人没有一个人替他说话的，没有一个人不骂他的。

如果当初不卖房子，或者把房子卖给侄子，完全是另一回事儿了。就算在侄子家办丧事也是可能的。

老家的房子卖还是不卖，这就看人了，人缘好，性格开朗的人，到哪里都有朋友。老家的房子保留着，会成为照待亲友的根据地。如果人缘一般，还是卖了好。没有人住的房子，没有亲戚朋友帮忙照看，损坏的很快。不如早早的卖了，方便了村里人，也方便了自己。

建议你保留着吧。反正你也不差那两个钱。

我跟你情况几乎一模一样，所以咱俩摆摆龙门阵。

我本来是农村户口，读书出来户口转出来了，土地也就退给了生产队。

我父母早年离婚了，后来各自进城生活。母亲不想回到那个伤心地，就把农村房子给买了。

比较大一块宅基地，一百来平的小青瓦房吧，卖了4500块。

那时候的4500块能干啥呢？买一台21英寸的长虹彩电！

我拼命求我妈别卖，要卖就卖给我，我妈就是不同意，壮士断腕一样把房子给扔了。

从此，我就没有根了。当然，我一个女的，根不根的，好像也无所谓哈？

后来，我跟大学同学成了家。他家是另外一个镇上的，离城市10几公里。

交通不便的年代里，十几公里要靠骑自行车往返，也是很烦的。

所以，我们在城市里打工，后来买了个八十平米的小房子，偶尔回去看看公婆便是。

后来，公婆搬下来跟我们同住，我们也换了个一两百平米的大房子，老家的房子几乎就是废弃了。

后来，有人想来开发。谈好了一共给32万。我简直喜出望外，没想到那个破房子还能变成钱啊？！

后来，历经曲折，房子没开发成，它又回到我们手上。

今年初，看着扔出去又滚回来的老房子，我终于发狠，劝说先生同意，咬牙坚持把它重修了（我们只有一个女儿，几乎是不会回这个城市，更不会回农村老家的啦）。

本来，早两年的话，我们爱怎么修，就怎么修，想修多大、几层都行。

现在不行了，几乎不会批准我们拆了重建，因为国家对集镇有统一规划。

我们没办法，只好打打擦边球，留下一点点旧墙，把房子维修加固了。其实等于是重建，只是没有修改格局。

年前抢着完成了基础建设，留下一点收尾工作开了年来做。

嗯，眼看着又破又烂的老宅变成了现在这幅样子，心里不能说是不开心的。

特别是现在疫情期间，要是回了老家，独门独院、宽宽敞敞，多好！

再说了，城市里能生活下去、农村里还有个根据地，多么不容易？

想想看，小院门一关，一方天地，都是你的，爽不？

你卖，能卖多少钱？

再说了，既然现在能卖，未来也能卖，你就当那笔钱存在那里了。

也算是给子女孙辈留个后路吧？

我准备开春了能上工了，就把收尾工作搞完了，夏天再简单装修一下，年末春节就可以搬回去啦。

反正现在交通发达了，从镇上开车上班也才十几二十分钟，还没有红绿灯呢。

所以我劝你不要卖。这才十几二十年呢，我的心境、实际情况变化都这么大。

也许你也可以考虑一下？！

好多人都劝你不要卖掉，有的人说以后退休回去小住，有的说叶落归根，还有的人说把房子送给亲戚。其实这都是错误的，不管你现在的家离老家多远，你已经回不去家了，等你退休了，即使身体允许回去小住，你也没有住的心情，因为你已经不适应农村的生活状态，而且子女们也不放心你在农村居住，老宅卖掉是早晚的事，如果你这代人不卖，也许就真的卖不掉了，因为老宅在你的子女眼里并不是重要的事情，除非他们曾经在家乡生活过，孙子一代更没有和你共同家乡的概念和认知，当然，我也不赞成你现在卖掉，卖掉曾经生活过的家，在心理上无法接受，感觉这样村子里永远就没了自己的家，心里的根没有了，好像飘着一样。我建议你留着房子，谁都不要给，等你岁数大了，就把房子处理掉，如果你打算以后魂归故里，就让你的子女辈以后处理房子。我是考学离开了家乡，我们兄弟姐妹都不在乡下了，家里有一栋二层小楼，也曾想过把房子卖了，可心理总觉得空空的，总说回去小住，多少年都没有住过，回去也只是看看房子而已，孩子们这一代根本就没有家乡的概念，回去更是不可能。说这么多，就是让你多冷静冷静，卖掉老宅不一定是坏事，留着老宅一定不要送人，而且让亲戚给你看房子的话，你也一定要留下几间单独锁上，这样才是看房子，有的人给人家看房子，主人几年不回去，房子都给扒掉盖新房子了，摇身一变成了他的房子，这年月，你可以不做小人，但是你不能不防小人。

老家有一个宅基地，已经在城里定居，一年也不回去几次，要不要卖掉？

你的情况基本和我相似，我虽在城里定居，但户口没动，始终是农村户口。现在通过新冠肺炎来袭，证明还是农村安全。你既然在农村老家有宅基地，而且没卖，还是别卖了，也不差那几万元。看以后形势发展而定吧。

看看我养的花咋样？大家认识这是什么花吗？我最喜欢此花。猜猜告诉我呗？

其实，现在农村已经发展的特别好了，城里并不适合农村老人居住，主要原因:一是人老了上下楼是特别不放便的。二是农村人很多两口子没有养老保险，在城里居住睁开眼睛就要花钱，没有工资是维持不了的。三是在城里居住比农村孤独，因为没有亲属，周围没有认识人，成去呆在楼里憋得慌，真的没意思。

我们两口虽然在城里买楼了，但大部分时间在农村老宅居住，平时在庭院种点菜，房前屋后种点地，特别我们喜欢养花，没事在院子摆弄花草来打发时间，觉得挺有意思的，文中花就是我们成天没事摆弄、繁殖的，现在多达五十多盆。

总之，通过这次新冠肺炎，很多人认识到还是农村安全，这个认识是正确的。农民的根在农村，从长记忆，农民在农村居住优点多。城里没有想象的那么好。人老了落叶归根，留住老宅，有退路，我的老宅永远不会卖掉！大家怎么看呢？

晏子1984年大学毕业，即在城市生活和定居，起初父母在的时候，基本上每个星期都回老家看望父母。后来，父母去世，烧完了各种七，农村老家只有叔叔和哥哥，回家的次数就少多了。每年过年、清明、十月初一、八月十五，这几个节日是必须回老家的，其余没有事情一般不会回老家了。过年和八月十五，回家探望一下叔叔和家兄，清明和月一，回家上上坟，这都是必须的。但是现在交通方便，一般当天来回，很少在农村住下了。

晏子在老家也有一处房子。当时父亲一共有两套房子，在家兄结婚后家里分家，将两栋房子确定在哥哥名下一处，我的名下一处，父母当时就住在确定在我名下的那套房产里。这栋房子，也权当我家的老宅吧。

当年晏子在城里分房，需要自己拿一部分钱，也曾想过要将农村的老宅卖掉。但当时农村的房子很不值钱，想想也便作罢。当然这其中的原因不仅仅是不值钱，更重要的是，这房子与我，有着很深的感情，同时也许日后还能用得到。

对于这栋老房子，晏子是这样处理的，免费交给哥哥打理，哥哥曾经在里面做过加工的小厂，后来也在里面养鸡种菜，所以，房子虽然近30年没人居住，却至今完好无损。原因是一直有人打理，和有人居住差不了多少。现在国家出台政策，像我们这些城里人，虽然农村有房子，但宅基地的使用权却和农村村民不一样了。我们在村里的房子，按政策不允许翻建，所以，怎样延长其使用年限，便是很重要的事情。晏子这种处理方法，自己不用操心，房子便可完好无损，也方便了家兄在农村发展，也算是两全其美的事情。

至于房子不卖掉，晏子是这样想的。一是，晏子毕竟按时扒节的还回农村去，回到农村，在自己院落里站一站，便感觉根还在，小时的回忆便会一点一点地袭上忙着，满满地都是温馨，心情会舒展很多。二是，晏子是农村出生长大，一直对农村有着很深的感情，随着年岁增大，愈加思念农村，萌生了退休后回农村居住养老的打算。小时候那些玩伴，见了都非常亲热，也都希望我回去养老，给他们说说古，吹吹牛。要知道，我们这些人，将来再回农村买房子，国家是不允许的。但我们自己的老房子，回家住着舒坦，也气势。三是，人总有一死，晏子年岁已大，每每回家上坟，都盘算我自己的墓地，想想，早晚有一天要到这荒山野岭来，倒不如早早回农村，和这杯黄土加深点感情。晏子在城市的楼房，属于电梯房子，那电梯连个担架都抬不开，真要是死在那里，难不成要站着下楼？而我们农村的风俗，人如果没有死在老家里，那有可能成孤魂野鬼，所有不管死在哪里，回老家安葬时，骨灰盒都要回家摆一摆祭一下。如果晏子把这老房子卖旧，即使儿子将来送我回老家安葬，又在哪里对我进行最后的祭祀呢？总不能借别人的家里停一下灵吧？

也许晏子想得过多，不过，人越老越念旧，这是不可避免的。农村老房，是我们的念想，也是我们的根，是我们出生的地方，也是我们最后一站所必经的地方。卖掉，我们就是无根浮萍，没了所依。所以，就这么留着吧。等我去世，在城里出生的儿子对农村没有感情，怎么处理，是他的事情。

老家是祖辈的根，乡音，乡情，乡亲，乡愁，在这里，找到了归田回家的路，我每年回老家，思绪中浮现出故乡祖辈的身影。

老家的宅基地是自己好不容易申请建起来的，或是父母给我们留下的财产和念想，即使一年用不了几天，也不能卖掉。

申请宅基地使用权没有第二次。目前农村申请宅基地严格按照“一户一宅”的政策，如果中途转让将无法再次取得，是农村人的一次性福利。

即使处理掉也没有多少钱。农村房子即使是自愿有偿转给本村村民，换不了几个钱，即便郊区房子也不如留着以后拆迁合算。

处理掉宅基地也就意味着老家再也回不去了。逢年过节、清明祭祖这是一定要回老家的，有自己房子就有个落脚的地方，晚上约几个童年玩伴，品品茶、喝点小酒，你说说你的成功和艰辛不易，他拉拉他的麦子，想起来就是一件非常有画面感的事情。

要是房子处理掉，回家时只能你家去一次，他家住一晚的，不但打扰了他们，自己也不舒服。大娘就堂姐一个孩子，大伯去世后，大娘进城跟着堂姐生活，堂姐觉得老家的房子一年住不了几天，干脆半卖半送的转给了邻居。时间一长，大娘就特别想念农村的那些邻居，就想着回老家待两天和乡里乡亲聚一聚。回来后只能各家轮流着住，虽然大家不说什么，但堂姐一直觉得不好意思，后悔把看房子处理了。

父母在家就在，老宅在家就还在，老宅是我们的根，对农村长大的我们特别重要，再说也换不了几个钱。想要留住老宅就要有投入，常住常修，不能不去管理。

待我们老去的时候，留给孩子们去处理这个难题吧，那时就不再是我们能考虑的事了。