农村的土地到底是谁的呢？

在农村好多人普遍认为，自己耕种的地就是自己家的！其实不然，土地永远是国家的，如果在这里需要修铁路、或者说修公路，任何人是不能阻挡的。如若没有上述项目，一般说来土地是村集体的。当年，村上按照国家政策，把土地按在策户口，按人头分给各家各户，填写土地承包协议书，国家再发给你土地证，其实就是土地承包协议证书。

确切说，农民只是土地承包者，土地永远是国家的，集体的！

农村的土地是谁的？

农村的土地，有人说是国家的，这个概念不是很正确。 要是说农村的土地是国家的，要按着这个推理来说，那一切都是国家的，就连人民都是国家的，还有什么你我之分？都是国家的算了。

我们国家的土地，分两种性质，一种是国家应有的，那是国有土地。另一种是农村管辖的，这种土地是集体所有制的性质。归哪个村管辖，就归哪个村的农民共同所有。国家没有依法征用，就是农民的土地。我们国家无论要搞什么建设，都要依法征用，征用时要付给农民土地补偿费，没有依法征用，随意占用农民的土地，是违法的。这怎么能说是国家的土地呢？

也许农民会说：土地是农民的，农民愿意卖给谁要卖给谁呗，为什么不让我们买卖？其实这种想法，和土地的性质是两回事，虽然土地是农民的，但这个土地是归全村农民共同所有，不是归哪个人说了算。另外，国家对土地管理要有总体规划，对土地的合理使用，要依法加以保护。因为土地是人民的饭碗，如不严格的保护，随意买卖，随意破坏，最后大家的吃饭问题就难以保障。

其实做个农民真的很不错，拥有自己的土地，拥有自己的宅基地，无论到啥时候，都不会因为没粮饿肚子。好好珍惜自己的土地，土地就是本钱。

建国之后到1956年之前，农村的土地是分给了农民个人。那时土地归农民所有。

1956年农村社会主义改造完成之后，农村土地归合作社（1958年之后归人民公社）''集体所有''。

1962年之后明确为生产大队及现在所说的村''集体所有''。

虽然改革开放初期实行了土地包产到户（或者叫联产承包责任制），但亦然是村''集体所有''。

本人认为，其实农村的土地归''国家所有''。是国家政策决定把土地交给村集体使用。

但在现实中，村民们对所谓''集体土地''基本上只有使用权没有支配权。所谓''集体所有''其实是各级干部有支配权的''国家所有''。

可这''国家所有''同''村集体所有''从本质上没什么两样。无论是小集体（村）所有还是大集体（国家）所有，都是各级干部有支配权的土地产权''无主制''。都没有解决土地所有权落实到农民个人或国民个人的头上的问题。土地产权私有制的本质是''有主制''。而土地产权''集体所有''的本质是土地产权''无主制''。

在''无主制''的土地所有制下，对土地的使用权缺乏稳定性，土地得不到最好的保护和最充分的利用。因此不利于农村土地的流转和使土地效益最大化。

上个世纪70年代初期，农民自留地里的庄稼长势普遍好于生产队里的庄家就是一个明证。这是由人性决定的，任何人也无法改变。土地产权制度应当顺应人性而决定。

2010年前后，我们曾经有300多君子兰爱好者与某村签订了合同，建立君子兰园区。园区每个单元租金十万元也都交付了。只等春天开建。但村的上级领导发生了变化，决定这块土地另作他用，不建立君子兰园区了。我们交的租金给退回来了。这虽然是个个案，但让我感觉到这土地流转不是很靠谱。

又比如众所周知的北京郊区有个宋庄画家村。不管这些画家买了还是租了农民的房产。但，农民或其相关领导说改变主意就改变主意，甚至告到了法庭之上。

由此让人感觉到，''农村的土地是谁的''？确实不是个小问题。解决好了这个问题才有利于农村土地流转，才有利于城里的人、财、物流向农村，才能更好地促进农村、农业、农民的发展。

你好，我是村乡飛哥，很高兴能够回答这个问题。

首先来说土地是国家的是集体的，我们只有使用权，任何时候都不能以某种方式占为己有。

农村的土地所有权归集体，使用权归个人。但现实情况让人弄不明白，国家修路、建飞机场等项目可无偿使用。而开发商占地盖楼房，用谁的地给谁钱，自行定价，国家无权干涉，哪又怎能说土地所有权是国有呢？

土地所有权归国家，个人只有使用权。

这个问题的完整回答是：

依据社会主义制度的核心价值观，不论是农村的土地，还是城市的土地，每一个人都有在行政辖区内平等的享受一份土地的权利！这一份土地资源用于公民的五大基本民生保障和劳动致富！

当然，这一份土只能是在一定辖区内由集体经济组织共同使用，所有权仍属于国家！

五大基本民生保障权：

基本就业民生保障；

基本教育民生保障；

基本住房民生保障；

基本医疗民生保障；

基本养老民生保障！

为什么不能把土地分配给公民个人？这是由五大因素决定的！

第一是土地的旱涝保收因素，收入稳定性！全国只有八亿亩耕地旱涝保收！

第二是土地面积的数量，能不能致富！全国尚差十亿亩耕地！

第三是耕地的机械化程度和可能性！全国只有八千多个集体经济组织，可以任意调整土地，实现机械化，已经实现机械化的不足五亿亩！

第四是城镇居民和农村居民对土地的使用价值不一样，面积不一样，对农产品附加值的开发深度不一样！

第五是每一个公民各自遭遇的灾难和病魔不一样，容易产生两极分化！

实例：

以华西村和南街村为代表的八千多个集体经济组织共同富裕的新农村以及国营企业和华为公司同包产到户及个体经营户的比较！

朋友们：农村的土地是随的，在早我发表过这类文章，说实话、原来我都认为大家知道土地是国家的，可是到今天为止，看这个样子，硬是有人相信土地是自己的，其实这里面有个混乱的问题，有人说土地是集体的，生产队、大队就是集体，那我问一下，生产队、大队有权买卖土地吗，据我所知，只有镇、县、市才有资格卖地，它们代表国家政府。我是纯农民，60岁了，从小就听到宣传土地是国家的，如果土地是农民自己的，还谈什么承包、什么三十年不变，对不，田土下放到户，也就是说的承包权，政策宣传也是说的，农户只有使用权。如果还有人不信的，相信土地是自己的，你就不访把你的土地卖个一二亩看看，事实是土地、是国家的，说集体有点混乱，认何私人和集体都不能够买卖，这就是事实，农民就是一个打工仔，在跟随打工呢，相信大家也明白了，所以这就是很多网友，一至要求，给晚年的农民老人补贴生活费，如果还认为农村老人，60岁都该自己做来吃，那真是情何以堪，一个农村人的表述，不一定正确，请大家多多包涵，谢谢大家！。

农村的土地所有权属国家所有，集体所有。个人只能取得使用权，国家需要时政府有权征地，但会得到一定的补尝。住宅用地如果碰到国家重大项目建设也是有权拆迁的，例如修路，城市建设等，但会有相应补尝。

农村的土地是谁的？

农村土地都是国有，是以承包的形式，承包给农民进行耕种，一般以30年为期限，30年满足后，再进行续租，总之一句话，要满足农民基本生活要求，要让农民有地可种，土地虽然是国家的，租给农民以后，农民有使用权，基本居住宅基地，房屋居住权。

土地国有

土地虽然是国有，但是由村集体进行管理，进行分配到户，由农民自己进行耕种，自己作主种植农作物，收获的粮食，满足自己基本生活，把多余的粮食，进行变卖，用于平常家庭开支用。

居住权

作为农民，不但有耕地，还有居住权的宅基地，每个人有30平方米左右，只是房屋得自己建房，能够长期住下去。

结语：土地属国有，由村集体进行管理，进行分配到户，满足农民生活保障，居住权利，如果遇到国家建设，需要征地，是必须配合，也有一定的经济补助。

不管土地是谁的，并不重要，重要的是农民的权利，生存权利，居住权利，特别是改革开放以后，农民有了新的选择，可以打工赚钱，对于农民来说，进可以打工，退可以种地，也算不错，我是仁哥，大家说是不是，欢迎留言分享。