您好！

这需要区分若干情况。最重要的，是看当初二人离婚时，房产归属于谁。

离婚有两种方式，一种是双方协议，即“协议离婚”，其中将财产分割说清楚；一种是法院判决，即“诉讼离婚”，法院判决书上如何判决财产归属。

假设协议或者判决的结果是“房产归自己”，那么，还有一个影响因素：房产是不是处于贷款状态。

以下分两方面说明一下：

离婚时房产归属的判定

如上所述，协议或者判决的结果是房产归谁。

如果结果是归了自己，那么自己是有权利进行房产过户的。另外，题主还提到一个重要信息：“自己名字”。

• 房产本就属于个人财产。这时候，房子本身不涉及到离婚分割的问题，无需办理过户手续。
• 房子属于夫妻共同财产。夫妻共同房产，不是参照登记情况来决定的。因此，即便登记在个人名下，也可能属于夫妻共同财产。这时候才会涉及到分割问题。注意：虽然协议或者判决书的结果本就决定了房产归属，但是，不办理过户手续，意味着还没有最终落到个人名下，保险起见（为了避免未来的麻烦，例如想处置的时候无法处置），建议尽快办理过户手续。

贷款房的过户问题

假如离婚的时候，这套房子还处于贷款期间。按照现实的做法，通常情况会有三种可能：

• 办理过户。这种方式的难度比较大，因为涉及到抵押权人（银行）的同意问题、贷款人变更问题等。并非不可能，但是要经过贷款银行的同意。
• 还清贷款后过户。离婚时，一次性把房贷结清，这时候就不涉及到抵押权人（银行）的问题，可以直接办理过户。
• 拖延，直到还清贷款。不得已而为之的情况（没有一次性偿还贷款的能力、或者银行不同意），只能拖延到贷款还完，然后再办理过户手续。

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对于这个问题，需要看这个房产本身的产权是归哪一方所有的？

如果在离婚之前，这个房产就是你的个人财产，那么在离婚的时候也不会作为夫妻共同财产进行分割，所以这种情况下，无论是离婚还是不离婚，其实你都是可以随意处分的。

但是假如说在离婚之前，这个房产虽然登记在一个人名下，但是是属于夫妻共同财产的性质，那么需要在你离婚的时候，对于这个共同财产进行处理。

如果处理过后，确定这个房屋为你一人所有，那么这时候你是可以进行处分的。

假如在离婚的时候，没有对这个夫妻共同财产进行处分，或者是归另一方所有，或者你们双方共同所有的话，那么即使登记在一方名下，你也是不能随意处分的。

如果你处分的话，对方是可以对你提出异议，要求你对共同财产进行返还的。

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离婚后，看离婚协议书或判决书怎么写的，如果是房子划归自己的或者判给自己的，可以拿法律文书、不动产证或房产证土地证以及身份证户口簿去房管机构办理过户手续。